手機用戶8333615620
我們的小區10多年前一期建完，後來逐步建了2、3、4期，當時能算上是本地高端小區，地勢也很好，入住率也很高，物業服務也很不錯。可是近幾年隨著城市建設的加快，新樓盤越來越多。小區有部分住戶搬走了，但大部分還是原住戶，就有部分住戶感覺物業服務不如以前了拖欠物業費不交，物業收不上來物業費就開始裁員減少開支，物業人手不夠服務也更跟不上，小區配套消防設施、監控、綠化、地燈、音響等也沒人維護了，物業服務也越來越差，造成惡性循環，小區房價也開始下滑。現在業主群也是怨聲載道，業主和物業矛盾越來越大。其實筆者認為，政府相關部門應加大對物業的管理力度，強化日常監督，物業服務不到位必須重罰。業主對服務不滿意可向物業提出要求，雙方解決不了，相關部門及時跟進，但業主不能因物業服務不到位拖欠物業費。這樣才能達到雙方滿意的效果。
峰迴路轉Fire
我有兩套房子在不同的小區，最大的這個小區有一千四百多戶人家，物業早些年以前是單位後勤管理，收費也合理管理很到位。自從推向社會承包以後，每況愈下，很多住戶各種各樣的不滿，後來換了好幾個承包商，都被住戶管理委員會攆走了，反正是一個比一個黑，人家也是為了掙錢。另一個房子因為就一幢兩個單元的高層住宅，有門崗兩口子管理，背靠物業公司，物業管理費越來越高，最後大家都不交物業管理費，人家走人了，由住戶委員會管理，不當家不知柴米貴，很多很多的囉嗦事，還是那樣的費用，但是管理的很好，該換的路燈換了，又增添了一些太陽能照明，不需要用電的截斷了，只要大家齊心協力，小區就一定會管理的越來越好，自己的家園自己建，春天準備再植一些好看的開花的樹，大家心齊，其利斷金。
踏歌薰風
撫順市東洲區萬新虎萬新城，安和物業公司，樓有衛生清掃員，物業有電工維修工，還有什麼呢，我們小區後靠山，門前有道路，小區屬於不封閉，去年才有攝像，樓門隨便進，小區沒有樹，業主們有情緒，去年申請專項維修資金，好多業主不鑑字。
今天有雪6
收費不規範，存在亂收費現象！無業主委員會，物業公司出現無監督真空！車位被開發商出售（車位本是全體業主共有財產）很多亂象無法監督，國家相關單位應該派人監督物業公司平時的收費等情況。《物權法》應該得到具體落實……
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樓主好。首先來說，物業是小區交付後的服務組織，更是一個盈利機構。物業好不好，我聽到的大多都是物業不好。有的物業連地都掃不乾淨，更換一個公共區域的燈泡需要一個星期，垃圾清運不及時，小區水景自從交付後再沒開過等，這些都是物業接管後的動作。以上問題主要出現有以下幾點：1、小區規模太大，，住戶太多，服務為來盈利縮減人員成本，導致服務更不上；2、小區規模太小，物業管理團隊不專業，服務更不上；3、業主因為物業不好，長期拖欠物業費等費用的，導致物業無法正常經營的。4、物業人員素養問題，現在因為物業公司的人員緊缺，物業公司招聘人員基本對學歷要求不太限制，當然學歷不能完全對等素養，但是，這兩者還是存在一定的對等關係。除了以上問題，還存在其他因素。綜上幾點，普通住宅小區，建議選大小合適的小區，1500戶左右，6-7棟樓，服務人員效率高，重視品牌開發商，品牌物業，當然品牌物業有時候服務也更不上。這個也要看運氣來，選房前多瞭解還是很有必要的。
最後告知，我居住的小區就屬於第二三種問題的小區。真不咋樣！[捂臉]
老朱諞房
規矩辦事，不幹違反常理的事，很好，隔壁村的真會幹事，進村需要通行證，通行證需要進村辦理，感覺哪裡不對？？
全網特約評論員
我們小區物業很好。
1.環境綠化好，
2.衛生打掃好，
3.保安責任心強。
冠世榴園1
在疫情當下，小區物業都在嚴格防控，非本小區的人員一律勸退。本小區的人員進小區都要測溫體溫。特殊情況特殊對待，嚴格防控是對小區安全的保證
痴人翟哥
發放進出卡，網格員很盡職盡責，電梯消毒水放著，很好
斯房樂
我們小區很小，物業都是老頭兒，沒有年輕人，他們很和藹，做事兒也比較認真但是不較真，挺好的
