我叫玲爺呀
30-40萬左右首付，就相當於總價100-120萬左右，100-120萬左右除以80=1.25-1.5萬一方
1.25-1.5萬左右一方選擇的地方只有三水，高明，南海丹灶，南海獅山，南海西樵，順德均安，順德容桂。如果你是自住得看你上班地方，哪個位置近。投資的話獅山，容桂可以首選。
如果你可以接受面積小一點60方左右，那麼單價去到1.6-2萬一方，可是這個面積的戶型很少有。有的話你可以禪城位置找找或者平洲。
房妹小兮
過來新塘吧 距離天河35-40公里 不限購 目前有特價總價130萬買精裝三房 還有公立小學幼兒園，首付不夠還可以分期，絕對夠人性化。
廣州房產小李解說
買新塘！目前有一萬出頭的。30-40萬買個50-60的付首付！
冰薄荷amy
你的30到40萬不是全款吧，要是是三成首付，想買廣州市內或者白雲區要80平方左右還是買不到的，畢竟面積在哪裡擺著，
如果你的這些預算是全款一次性買房的話，那你80平方最多就只能去佛山三水比較偏的地方買了，可能勉強剛剛夠了畢竟現在三水都5000一平方以上了，或者清遠也可以考慮一下，適合養老，不過要是在廣州工作回去就不太方便。
要是你40萬是三成，按照廣州現在繁華一點的地方，均價在3萬到5萬，，那你80平方按照三萬一平，首付要都得要72萬，而且還有其他一點稅費還有其他的，可能也要一兩萬，這時候你還是考慮增城新塘，均價在一萬到兩萬之間，便宜點也可以能八九千，就按照你80平方，取箇中間值，1.5萬一平方，80平方，全款120多萬，三成首付大概36萬，加點其他費用，差不多接近40萬，你差不多就可以買到房子了，而且新塘現在也通了地鐵，來廣州還是比較方便的。
要是你一定要買在廣州市內，那隻能買那些沒有電梯特別舊的二手樓了，而且80平方那麼大，按照最理想給你找到1.5萬的，也要120萬，也是36萬加其他費用，差不多40萬夠了。
希望可以幫到你
阿木侃球
我們需要明確的問題是，30-40萬是首付還是全款，接下來分兩種情況分析，大家可以簡單看一下圖。一、首付的話，可以考慮的區域挺多，南海、三水、順德、高明、禪城5個區都在考慮範圍內，具體根據自己的工作地點、工作收入而定，具體性價比更高的樓盤關注我可以看到。二、全款購買，在高明跟三水區的一些鎮街有盤可以買得到。更多詳情歡迎您關注小周！
小周在廣佛
很高興能回答你這個問題。
從你所選擇的區域來看，你購房的目的是投資，並非自住。幾乎跨越整個廣州從東到西，從東邊的東莞到西邊的佛山。
從你的首付資金來看，你是估計買廣州的首付資金不夠，退而求其次選擇了廣州周邊。
但我的最終建議還是選擇廣州的新塘，我們來分析一下以下原因:
1. 廣州是一線城市，房產價值優於周邊的東莞佛山
作為廣東省會和中國的南大門，這裡有優質的教育和醫療環境。廣州重點發展的是珠江兩岸，以及廣深科技走廊，沿著這兩個主線來買是沒有問題的。
周邊的東莞石龍麻涌，佛山的三水高明，清遠肇慶就不要考慮了。
周邊的這些地方房價幾乎沒有漲，即便漲了，都覆蓋不了貸款利息，而且人口不足，想賣也賣不出去。
2. 新塘屬於廣州東進方向
新塘有地鐵13號線，同時還有規劃了五條地鐵，穗莞深城軌經過新塘，新塘也在廣深科技走廊的關鍵節點。
根據你的首付資金來推斷，你購買的總價大概在100-150萬之間，70-80方的兩房。
目前新塘暫時不限購，不排除限購的可能，一旦限購就更加提升了房子的增值屬性，只有限購的房子才有價值。
3. 名額珍貴
在一線城市的買房資格非常珍貴，頻繁交易也不利於你的居住。
如果一開始就選擇對了，後面就會節約你很多的資金成本。
如果選擇錯了，想重回廣州再買，就更難上車了，因為廣州不僅限購，還限貸。
4. 優先選擇二手房
至於你要推薦什麼樓盤，我這裡不推薦，以免有廣告嫌疑。我的建議是自己辛苦一下，實地去各個樓盤查看，覺得滿意了再談價格，價格合適了再下手。
二手房是一房一價的，還有比一手房更有優勢的是，你能立馬交易過戶馬上拿到房產證，同時能親眼看到自己的居住環境和周邊配套，而不是開發商給你畫的餅。
如果是用一些技術手段，是可以用30-40萬買200萬以上、100方以上的房子的。
當然，你首先要明確自己的購房目的和投資時間，然後綜合決策。
最後，希望你能買到心儀的房子。
不再流離邊緣
有兩個選擇：1、佛山的話您只能選擇不限購區域投資價值高，比如三水，高明這些區域，價格會低點。
2、中山的話目前政策放鬆，一些地區價格也在1萬出頭，總價不到100萬，首付也就30-40萬，而且中山的深中通道建設中，開通之後升值空間大
小林看地產
不知你這30到40萬是付房子的首付，還是全額，如果是全額，估計要等到房價在每平米五千元以下才能買房子，現在的房價還在降，可以再等等。
小河音畫
您好，根據你的首付30-40萬想買廣州周邊80平方的房子，你的首付是夠的，現在年底很多樓盤開發商為了資金回籠，年未衝業績，優惠力量比較大。
廣州增城新塘地產小凌
只能再遠一點了，首付可以買肇慶四會，全款可以買鬱南廣寧有高鐵有工作不適合長住
