书菀说房产
这个问题是这样，首先对于没有房子的人来说想在一个城市长远发展下去还是建议买房子，买房子大部分人肯定是要贷款的，当然也有个别有钱人全款买，我们今天来说大部分人的选择，其实来说贷款买房子是很不错的选择，100万的房子你只用首付30万就可以住进去了，当然贷款肯定是有利息的！银行又不是慈善机构！其实这个利息你算起来很多，但是时间长呀，目前国内房贷周期普遍都是20年到30年！平摊下来其实还好！这就好比假如你2000年买房可能月供也就几百块钱，几百块钱在当时是一笔巨款，绝对是大部分家庭的一大比巨额开支，20年后的今天几百块钱的月供还会给你的生活带来影响么？！我可以负责人的说几乎没有！随着房价的飙升这套房子所带来价值也升值了很多倍！今天我们就抛开升值来讨论！就单纯的来说房贷，我们现在几千块钱的房贷现在可能压力很大，20年以后30年以后是一样的也肯定不会对我们的生活带来影响！再者说房子的价格是相对保值长远来还会带来增值！中途增值了也可以选择出手套现！整体来说我建议贷款买房对于刚需的人群来说是最合适的选择！
后湖购房指南
你好，我是坤哥说房产投资。
关于买房全款好还是贷款好那么我的回答一定是贷款好，国内最高可以贷三十年，如果能贷80年那么我会建议你贷80年，为什么呢？贷款三十年利息总体算下来确实高，比如一百万的房子奖金还款一百八十多万将近一倍的利息，这只是我们算出来的，这里面我们只算出了付出但没用想到我们所回报的，从通货膨胀来说国内通货膨胀达到了10%左右，每年以这个速度在发展，银行存款才达到4%左右，所有钱存在银行就是一直在贬值，那么如果钱拿出来投资一个城市地段很好的房子，那概念就不一样了，房子不仅有金融属性，能够撬动1－3倍的现金流，而且他还有增值属性，国内按揭还款周期大概也就是5－8年，房子就已经转手了，比如咱们投资10万（低首付）买了一套200万的房子，月供大概一万二三（看当地政策）那么每年增值10%五年后房子就是三百万，去掉首付和月供净赚四十万，这个投资回报率也很不错了，如果房子一个月5000块租出去了呢？五年还有30万租金。所以能贷款不全款，能低首付就不付30%，能0首付不低首付。
感谢你的阅读希望对你有帮助。
坤哥说房产投资
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，很荣幸回答您的问题。
在现实生活中很多朋友都向我咨询过跟您这个类似的问题，要不要买房，是在自己上班的地方买还是在老家买，贷款几十上百万，以后生活可咋办呢？其实这个问题很好解决，要回答这个问题，我们需要从两方面入手，为啥要买房、贷款是怎么回事。我的建议如下：
一、为啥要买房。
房子对中国人来说，自古以来就是一个很重要的东西。房子不仅是一个居所，更是承担一个家庭希望的东西。这不仅是传统观念所致，更是时代的要求。在农村，每家每户即使砸锅卖铁，也要给自己盖一栋房子；在城市，如果没有属于自己的一套房子，人们心里对这个城市就没有归属感，总是有一种漂泊的感觉。再说更现实一点的东西，在全国大多数地方普遍存在的情况，对没有结婚的朋友，如果没有一套房子，可能丈母娘都不同意姑娘嫁给你，就我本人老家现在都是这种情况，不管小伙子是做啥工作，哪怕在家里务农，在乡镇里做小买卖，如果在县城没房，都很少有人给介绍对象，听起来夸张，可这是实情。对于在外打工的人来说，在打工的城市没有房子，犹如浮萍无根，尤其是对于已经结婚生子的人来说，没房子就意味着没有办法让孩子在自己身处的城市上学、接受比老家更好的教育，只能在老家跟着爷爷奶奶，上着乡镇或者农村的学校，也没有父母陪伴。对于手头有闲钱的人来说，投资什么项目都不如投资房产稳妥，区别就在于股票基金占用资金时间短回报快，而房产占用资金多汇报慢。其实这都是很现实的问题，这也就是为什么现在人们越来越热衷于买房的原因。
所以，买房的原因有这几类：1.刚需。解决的是从无到有的问题，比如自住或者子女上学的问题2.改善：解决的是从有到优、精神层面的享受的问题，比如小换大、老换新、养老等。3.投资：解决的是从少到多的问题，比如以租养贷、短线炒房。
所以，对于“无房”的朋友，买房应当提上日程。
那么，如此高额的房价，怎么买房？怎么负担的起呢？基于此，贷款买房出现了。
贷款，是盘活经济最重要的杠杆之一，有房贷，有车贷，有信用贷，有消费贷，也有抵押贷，不同贷款，利率也不一样。其实如果没有贷款、没有提前消费，就像人没有目标一样，每天如行尸走肉吃饱喝好睡觉，工作也没有动力，整天迷迷瞪瞪的，如果真是这样，经济发展将成为一潭死水，社会进步将陷入停滞。所以不要害怕贷款，贷款不仅不是洪水猛兽，反而是一种很好的理财方式。为什么这么说呢？设想一下，如果你从银行借了100万，每个月都得换5000给银行，那么你就会努力工作，要挣钱还银行，所以你以后的收入可能就是一万两万五万十万这样子慢慢增多。但是如果不贷款呢？身无债务一身轻，挣五千够花，可能就是唯一的目标了，可能就没有特别大的动力去做这个事情。再一个，现在5000能买部好点手机，20年后5000可能就只够买袋大米了，但是你给还的钱不变，现在每个月还一部手机，20年后就仅仅是还一袋大米。
房贷是什么呢？利率怎么样？
房贷就是购房贷款，包括商业按揭贷款和公积金贷款。房贷是所有贷款中利率最低的，无论什么贷款，都没有房贷利率低，现在房贷基准利率都快到4.8%了，这是历史新低，国家都在给购房者降低购房压力，您还有什么犹豫的呢？
你觉得利息太高，无外乎这两个原因：1.总利息太高；2.每个月还的利息很高。其实您是不太了解，走进了误区。总利息是跟您的借款年限有关，但是不是说你借了100万，就一定得付出100万相应的利息，多数贷款人都会选择提前还款，很少有一直还满贷款年限的。提前还款，就会提前终止产生的利息，比如您贷款30年，在第十年的时候还清所有本金，那么原本后20年本金要产生的利息就不需要您还，因为本金结清就不会产生利息了。所以利息高只是看起来高，并不代表一定要还那么多。
最后，最重要的一点，如果贷款买房，一定要在自己能承受的范围内，不要太超出自己所承受的能力，因为房贷不能按时还，对征信伤害太大了。不能买大，咱买小；不能买高层，咱买旧房；不能买市中心，咱买郊区。总之，量力而行。
还有一点，无论您是否需要贷款，一定要确保征信良好。
我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
小强讲房产买卖知识
房子还是要买的，但得要选择性价比高的地段。因为这些地方基本不会降价了，能基本保证你的房子不贬值后期还能少赚点。那么为什么利息高还要买房呢，我给你说两点。
首先，您要知道钱是有时间价值的。我给你举个例子，假如你今年花100元能买到的东西，可能两年之后你就需要付120元才能买到，也就是说两年后的120元和现在100元的价值相同。这里面即包括了钱放到银行里面的利息，又包括了通货膨胀的因素。
另外，如果你不买房的话，你租房的花销也不会太小。那么别人买房租给你的情况下，也是把他应该承担的利息转给你了。这样算起来的话，你还是不划算。
当然现在很多城市的房价都在虚位运行，你可以观望下再买。如果你认为买了后肯定会降价的话，你可以去其它地方投资一套租出去，用收来的房租租房子住，这样你就能保证就算房子降价，你不会损失太多了。
老三观天下
贷款买房本身就是一种超前消费的理念，贷款给了一些杠杆很多人才买得起房，先享受后消费是现在普遍的行为，现在的基准利率是4.9%，很多地方都有基准利率上浮的现象，导致利息要超过贷款金额。房产也具有抗通胀的属性，而我们贷款的利息也是银行的利润，银行需要考虑到未来的通货膨胀，在利息多少的情况下能处于盈利状态。而我们在通货膨胀的影响下房产实际可以说是升值的。这也是贷款买房被广泛认可的原因之一，另一大原因当然是因为不够全款。还有很多人表示后悔全款买房以及提前还款，认为房贷年限越长就越好，因为手上的资金用于其他投资的收益很多时候可以高于利息。当前形势其实是非常利好刚需的，炒房者在政策的调控之下已经难以生存，相信“房住不炒”很快就要实现了，在房价稳定的状况下我们可以有很多的时间考虑和奋斗。
裕丰地产陆伟濠
工资永远涨不过房价，越等越发现买不起钱攒不够！房子买了就买了虽说贷款利息高导致房贷高，但每月的房贷可以让你不停的努力工作挣钱，也不乱花钱了，慢慢地坚持下来你会发现自己有房了过几年车也会有了，到时候肯定这是最明智的！钱是攒不够的也不容易攒下来！相反的不买过些年你会发现钱没攒够房子车子都没有那时就后悔了！
豆腐肉火烧
全款买房和贷款买房的利弊，来看看到底哪种方式更适合自己，从而让资金达到一个较优的分配方式。一次性全款购房，流程简单、能获得折扣，贷款买房的话，买房手续复杂，但资金可以灵活。全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，可能是十几万，几十万，甚至上百万，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。全款购房风险大：购房者选择一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的，但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能损失很多资金，甚至全部打了水漂。贷款买房的优点：前期花费少贷款买房就是向银行借钱，你就仅仅只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就可以了，剩下的钱，银行会帮你垫付，但是就是需要后期一点点偿还，因此，贷款买房对于购房者来说，前期投入的会很少。资金可以自由分配贷款买房让购房者手里有了多余的资金，这样的话，购房者便可以把资金分开使用，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再经营其他项目，这样一来资金使用更加灵活。可以很好的理财了。购房风险较小贷款买房比全款买房多了一层安全保障，那就是银行，因为购房者需要向银行贷款，所以银行就会承担起监督的责任，有了银行的监督，房产交易的安全性就提高了。因为银行会帮你评估这家房地产开发商究竟值不值得信赖。贷款买房的缺点：如果选择贷款买房的话，购房者便需要负担沉重的债务，这对任何人而言都是不轻松的。日后你就可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超出预算，也无法任意购买自己想要的东西。因此会承受较大的压力。流程多贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，购房者必须要符合贷款买房的条件，而且还要准备好齐全的资料，按照相关的流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件就会浪费很多天，因此整个过程十分漫长且复杂。其实，简单来说，全款购房还是贷款购房主要看购房者的资金等情况，两者各有利弊的。我个人觉得最好是先贷款房子，然后等过一年或者是半年你可以一次付清房款。这样你可以节省很多利益，又能买到好的格局房子。谢谢
1688狂风里的拥抱
首先回答你的问题！如果确定要买房肯定是贷款合适一些！下面给你分析！但是如果你不是刚需，能不买房，还是别买了！
先不论贷款利息高的问题！如果房子只能全款买，那么整个社会能买房的估计只有20％人有资格！普通人连上车的机会都没有！既然国家给政策，允许你用杠杆，说白了也是鼓励大家借钱消费，如果你没有抓住，那么只能是一错过，再错过！弄清楚这个问题，再来分析利息高低的问题！
如果你没有创过业，没有借过钱，估计你体会不到银行给买房贷款的利息有多低！但是对普通人来说，买房贷款80万，利息也要80万左右了！相当于贷款160万！压力增加了一倍！如果不想给自己压力！有点钱就想做些自己喜欢的事也是不错的选择！
石门的门
首先买房子是一很重要的事情，怎么说呢具体看情况。
买房子看位置，楼层，小区的定位价格都是不同的如果条件一般只有贷款买房子了利息都在5点以上了可以买个小户型的，总价要低一些还款还是比较轻松的，要看个人不要盲目的买大户型毕竟总房款比较高。
如果条件比较好可以全款，或者用公积金公积金利息比较低3.25可以剩下很多钱，还款压力小很多，祝您好运
聆听大海的声音
2020年房贷基准利率为4.9%；
没有其它任何贷款比这个贷款利率更低的；
如果觉得这个都贵的话；
我建议把钱存够了再买；
因为房贷按基准利率贷款，很多地区还要上浮10%左右来到5.39%；
这已经很划算了；
如果你去咨询一下商业贷款，一般都在8%-15%，那你更加受不了；
所以，钱不够的情况，贷款买房是最划算，最划算，最划算。
网友们，你们说是不是。
