纳斯7767
其实现在有些人就是对国家发展趋势没有信心，所有的没有买房的人，都有一个心愿，那就是房价越低越好，可惜这是不可能的，因为郑州现在已经是中心城市了，而且各方面都在朝着好的方向走，比如基础建设方面，包括地铁、公交、机场、高铁、道路等等，还有城市面貌也是在改变的越来越好，另外国家的发展规划也是越来越强越来越好，郑州比较别的大中型城市，发展的空间很大，因为郑州的地理位置，和国家的一带一路也是分不开的，大物流时代，郑州交通枢纽的优越性是无可替代的，那么再说说房价，目前郑州的房价可以说不算高，属于中等偏下，关键是没有买房的人在等，等什么呢？等房价下跌，这个是不太现实的，因为郑州的房价还有上涨的空间，两年后如果还没有买房，那么也许他们还是会等，因为他们没有信心，对整个国家的发展没有信心，对大郑州的发展没有信心，那么他们怎么对房价一定会跌落有信心呢？因为这是他们没有积极向上的心态，而是一直在等房价下跌这个大便宜，那就等吧！但是希望那些等房价下跌的人们，不要再唱衰我们的国家！不要再唱衰大郑州！不要因为自己不努力工作，不积极进取，而怨声载道，因为这个世界上没有不劳而获，也没有可能天上会掉馅饼，醒醒吧！
晨曦微露雄鸡唱
我来个简单粗暴的，因为分析的再多都抵不过一纸政策。
1.如果政策本质上放松（包括利率下调、取消限售、放松限购限贷等实质性的政策）：2年后房价一定会起来，涨幅超过50%甚至更多。
2.政策表面保持不变，暗地里放松（限购可以解决，利率可以下调，首付可以分期）：2年后房价会保持平稳微张的态势继续走，甚至出现降价。
3.菏泽已经取消限售，打响了限购政策放松的第一枪，郑州会在济南、南京、武汉、江西、长沙等城市都松动之后，跟着一起松动。
所以，郑州房价上涨的时间点是可以预测的，就是当南京、武汉、长沙、西安、济南这五个城市中有三个城市取消限购政策之后，就是买房的最佳时候。
商都房谈
短期两到五年内房价会缓慢下降。长期来看比如7-10年会缓慢上涨。以后打起大落的情况出现的可能性不大。需求一直有，而且很大，只是95%现在没买房的人都是买不起的。买的起的早就买了，能买三套的绝不买两套，这是前几年的现实。所以，短期房价会不断的降价，长期看涨。短期内不降价的房产商必然倒闭，就算降价，也会有一部分倒闭，这是必然趋势。这就导致可以预见的是买期房的风险必然越来越大，而且死楼盘会在短期一年内逐渐增多，所以近期买房的要擦亮你的眼睛。房产商以前的套路大部分都是这个楼盘的贷款，还上个楼盘的贷款，所以形势再不好，房产商也会不断去拿地，房产商一旦拿不到地或一个楼盘卖不出去或没挣到钱，就会形成多米诺骨牌效应，多楼盘接连停工，因为贷不到款了而没有预售证又不能出售，不停工停什么？只要贷不了款，楼盘就死盘了。一个房地产商欠银行几百个亿都是小房地产商，大的房地产商那个不是欠几千亿？总之近期买房要先把眼睛擦亮，没有预售证就大幅降价出售的楼盘千万要慎重，这有可能是房地产商资金链紧张造成的，风险有点大
嘎嘎阿伟
我是看好郑州房间上涨的，两个主要的因素：物价，城市发展。先说物价，二十年前刚参加工作510元一个月干的是财务，勉强能糊口，我们经理二千多，感觉老有钱了，经常加班请我们吃烩面，小碗1快2，大碗一块五，当时房价900吧，现在的物价呢？涨的有十倍了吧，房间一万多点，也不算太离谱，要看购买力的涨幅，第二点是城市发展，高房价是高土地带来了，高土地带来了高的城市服务能力，看现在的郑州，比二十年前好太多了，就说一件事，老郑州都知道，二十年前丹尼斯是郑州的明星企业，招商印资来的明星，交通就更不行了，你看现在的郑州是啥样的，两年后的郑州还会大变样，加速度的改变，你看现在北上广深的房价就知道了，总结一句话房价持续下跌的城市肯定发展不行。
song1788
房价下降，已成不争旳事实，我身边好多人，都有好几套房，有的十几套，有的挂牌半年或一年都沒卖出去，期望过高，价底又不卖，成了有价无市局面。有的己经月供还着都吃力了，还有一部分被银行查封的房产，将来会被法院拍卖，随着时间的推移，这一部分会趆来赿多。毕竞有钱的是少部分，况且这少部分已经有了大部分房产了，大部分工薪阶层，即便能交起首付，也面临着每月五六千元的房代和物业费，停车费，小，电，气等等吧，大家自已算算就会明白了。
用户185739514021
郑州现在就比方是一个聪明的商人，身边周围的朋友都在抬高自己的身价，而郑州稳坐不动，就是让你们感觉周围的房价都比省会高，干嘛不去省会投资呢，等时机一过，郑州又会稳坐老大的地位，房价飙升！
小响2012
我也不懂 但是看过一个帖子 它的论点很有意思 房价上涨是根据gdp增速而上涨的 比如说gdp每年增速是6%房价每年就涨6% 你可以按这个推算到10年后 可以想一下很激动
依帘幽梦软装馆
只有一点，我不信肉，菜，水果，人工，成本各方面涨这么厉害，房子会降价
钢镚儿额娘娄娄
此消彼长的道理不懂吗，房价下跌，流入楼市的热钱少了，市场上的钱就多了，物价自然上涨，有没有感觉到这么多年房价虽然暴涨但是贴近人民生活的物价并没有涨太多就是因为房子吸金能力强，现在房价出问题了，物价就高了
yoh于人
自建房，买房是国人的传统思想，纵观历史人们有钱会自建个大门楼、大宅院，也可以说只要有积蓄就想着建房，有个安全舒适属于自己的“窝”影响我们几千年。随时经济条件不断提高人们不在满足小康社会标准，因此改善型享受型住房逐渐增多，一户多房一户多区域购房屡见不鲜。其次高铁更加拉近城市之间的距离，因有高铁便利的出行，会有更多买家集中向大城市或环境优越城市投资与居住。第三环保严查，钢筋、混凝土都属于重污染企业，供给侧改革，产能压缩。环保投入与改造，钢材价格进入高位盘整。特别是沙石已按吨销售，且价格不断攀升。造成房企成本增加。最后，是政策影响，你懂得~~~。如刚需则不要观望，如改善选择面会比前两年增多，当前好时机。
