小冷说热事
不管是物业公司管理还是业主委员会自主管理小区 关键是要建立在明确业主利益的前提下 公开透明 不损害业主的利益 合理收费 把小区管理到位
彩贝
我认为「不同意」首先声明，我不在物业上班，因为我有工作。[耶]别的小区我当然也不清楚，我只知道我们经历过垃圾十几天没人打扫，满小区臭气冲天。我估计南方人嫌弃物业是因为交费比较高，我们这里物业当地有规定的，所以并不高，而且物业还是比较尽心的，一旦发现物业不尽心，物业委员会成员马上会行动起来。
我从草原来
我们小区的物业，对于我家来说，到时间收钱，收完钱就没事了，窗户缝隙大让调整一下，物业说弄不了，开发商没给按好质量的窗户，不归物业管，自己买封条弄吧。楼道卫生更是高兴弄一下，不高兴一个月不打扫，还好邻居们都很自觉，从不往楼道扔乱七八糟的东西。
尘埃与共
我认为「不同意」我家小区物物业就干了三年，已经十多年没有物业了，垃圾乱扔，楼道的感应灯每户三年十元钱，十八家就有七家不交的，最后电业局断电了，没有物业，居民不会自觉的搞好卫生，除非自己小区人成立一个物业，那也得能收上来钱才行。有物业的小区就是干净利索，没物业的小区你去看看什么样？
一种平怀3
从新冠状肺炎疫情来看，有物业的小区门岗更加尽责，没有物业的小区，只能依靠大爷大妈等志愿者上岗，管理的规范度普遍，没有高质量物业公司管理更靠谱，这里并不是志愿者的工作能力问题，而是人手和管理的问题，物业公司有更多的保安，更多的人去执行政策，现在疫情期间，我家里的几个公务员，都被抽调到没有物业的老旧小区门前做志愿者，我本人也在小区门口做志愿者，很明显的观察到，这些所谓业主自治的小区，物业管理的规范度，遇到特殊情况，卫生的打扫，社区的消毒，社区的封闭，绝不是居民自治可以实现的
大校59
居民自冶，目前有多少居民有这样的自治能力？自觉地为大家服务，没有报酬，相信很难实现。即便有报酬，物业管理是一个专业，不具备相应能力，也难以完成众日难调的居民需求。何况居民同意给他们报酬吗？俺们小区居民张罗成立了业委会，好不容易成立了，10几个业委会成员一开会就吵架，各有各的需求，几次下来再开会就只剩2、3个人了。到现在一年开不上一次会，形同虚设。
卿士
物业己经历了近四十年的行业运营，和管理程序。你想一夜间将成熟管理模式取消，而让一些没经验沒管理的普通业主上位，这说着就是个笑话。
可能有的物业责任心不强，但关键问题还不可能消级怠慢。另外维修工作、小区绿化、楼房内外的修缮管理和小区安全保卫，停车等诸多问题业主能自治自理？开玩笑，你有人脉吗，出了问题找谁解决业主十人八个主意怎么处理。物业费管理，小区卫生管理和整体规划你普通市民找谁去？瞎闹，看着一个小区沒什么，其实一万种困难没有人能解决。假设谁家丢了东西业委会赔吗？因车位打架业委会怎么办？没水没电时自治者能治吗？可是所有问题物业一个电就能搞定，他们所有相关单位相互支持相互协作，你自治是没办摆平的。
你看着物业无用，可是你自治是有心无力沒人脉，累死也解决不了。别闹了，各自散了吧！你自治你能把个小区搞成脏乱差，不信试试。
返乡归来
取不取消物业，不是主要矛盾！主要在制度在管理，物业也有尽职尽责热爱工作的！居民不是不交物业费，钱交了，结果是物业公司为了多赚钱，压低物业从业者的工资，招聘一些社会无业游民，素质低，或者年龄大的工作。这样一群人怎能管好治理好小区，物业公司的本性就是多赚钱，压低最低的成本，做最少的工作。有问题，有矛盾是必然的。政府应该对物业公司进行考核，满意度不达标，进行罚款，甚至吊销从业资格！或许会好些。
超快感zxl1
也有好多烂事不好解决，首先物业是开发商的看门的，里边有业主无法处及的财产，如商产车库地皮，那是开发商的钱袋子，除非立业主监督组，写进章规，如一方违约接规矩办事。物业办事霸道，还是业主没有组织，有了带头人，给物业八个胆也不敢放肆，规矩双方定才行，单巴掌拍不响，没有缘无故的争辩，小区环境搞好了，业主不欠物业半分钱，不会起矛盾
谈古论金923
现在钱不好挣！要成空城了，挣不到钱的人多了，失业的人多了，问题就出来了，每个物管是解决了很多就业！全国是很大的一个数，在一方便很多物管又是大摇大摆的理值气壮的方式管理，不知道自己对外是管理，在业主面前是为业主服务的应该懂得服务两个字，而不是管业主、只是要他们一起维护管理，以就是要懂得服务为业主人服务的，在主人面前要懂得有礼貌太度和处理方式。这些人都需要对主人服务的培训知识。有些物管收费过高，应该降低一定费用，现在很多物管很挣钱，服务差不尊重业主、缺乏办事经验严重，很多是上层关系物管部，不是业主选出认同的物管部。这以是人们的主要诉求！该有这三个方便的解决。
