阳朔律师团
大家好，我是孙亮讲房产关注我，了解更多房产知识。
从全球来看，大环境都不太乐观，房地产增速放缓，市场今年会有更大的波动。国内疫情影响各大房企纷纷走上下坡路。疫情过后是购房最佳时期。
孙亮讲房产
“2020年什么时候买房最好”这个问题，在老羊看来，核心诉求是想知道2020年因为疫情的影响房地产会不会出现价格下滑；如果出现下滑，具体什么时候入手比较划算。从消费者层面考虑，真正关心这个问题的应该是出于各种考虑已经决定在近期购置房产的人群。老羊的建议（前提是在一季度疫情能得到控制，社会开始逐步正常运转）是充分结合自身情况考虑：如果是期望房产增值，偏向投资的，可以在第二季度末看当地市场的价格行情，这个时间点各大开发企业都要进行半年度总结，调整全年任务指标。且资金问题是否得到解决也有了一定的结果。马上又将面临传统的7、8月暑期淡季。如果需要快速提高销售额，完成回款，对应的促销手段在这个时候已经到了相对极端的时刻。如果是刚需，不建议去找这个所谓的市场低点，应该把精力放在心仪房产的各项指标考察及自身情况对照上面来，价格不是房产购置的唯一考虑因素。在房地产依然可以为全国提供过亿工作岗位，依然是国家的经济基础的时候，如果真的出现大规模的价格崩盘，那就不仅仅是一个家庭买房时机的问题，将演变成为整个社会的经济问题，影响力不可同日而语！
老羊侃
楼主你好，我主要从以下三个角度给你分析建议。
首先来看疫情：
2月11日，钟南山接受专访时预计，疫情有望在2月中下旬达到峰值，然后下降。
这么看来，我们还是很有希望在3-4月份把疫情解决掉的。
再看政策：
央行副行长潘功胜提到：市场预期下次中期借贷便利操作的中标利率和2月20日公布的LPR会有较大概率下行。最好晚几个月出手最好，因为利率会更低。
再来看时机：
现在只有两种房子值得买：一是必买的学区，二是比市场价便宜超过10%的二手房和打折促销并且一二手严重倒挂的新房。其他的全部选择按兵不动，耐心等待疫情结束。
建议你在5月份之前筹集好首付，准备好资金疫情给了你最后一次上车的机会，且行且珍惜！
柬埔寨房产老郭
你好，很高兴为你解答此问题。
看房选择途径
在我们传统的看盘中有中介带看看盘去售楼部看房，现在在特殊时期，我们不可能出门看房，中介和售楼部均未开门销售房子。这时候我们可以利用互联网信息来进行网站看盘。选择一些知名的网站和品牌大开发商进行看房，Vr看房，直播看房，真正让我们做到互不出门看遍天下好房源。
在线上看房最方便的是可以了解到多个楼盘的价格户型，房子看得很精彩，但是也不要急于一时下手，房子我们户型虽然很满意，但是我们也要去实地勘察一下，看看房子的采光朝向，通风信这些都需要自己去感受的。
注意：不要被网上的条件吸引，相很大的5000抵2万，房价到5月10号之前掉了，补差价给你，无条件退房。这个对你影响不大，他现在能给出你的优惠幅度，到时候他一样可以给得出，你甚至更低。
配套了解
对于所选择购房的区域，了解清楚当地的生活配套，教育配套，医疗配套和交通配套要清楚的了解到衣食行。还有我们通过当地区域的政府网站了解到规划发展，配套的发展影响着房子以后的升值空间和房子的以后出手问题。
什么时候购房
目前2月已经过去一半了，我们还没有看到好的回转迹象，也不知道什么时候才能全面的复工。既然没有复工，开发商也是本着资金去周转的，所以现在买房也占不了什么便宜或者好处。
2020年开发商面临，包含信用债、海外债和ABS，累计超过6000亿元以上，6000亿不是一个小数目，那这全都是现金流，不是所谓的市值，无疑对全国开发商都是一个巨大的难题。其中恒大和万科是负债最高的，均超过500亿，这是我们干嘛要看到恒大去年，直到今年年初开始动作频繁吗？需要资金回流啊。 以上债务均在今年7月份开始逐步高攀还款，直到10月份这段时间开发商是最需要资金的回流。
在疫情的影响也还未知复工时间，看了以上开发商的欠款分析，购房日期均在6月到9月，是最佳时期，个人觉得还是选择在7月中旬，因为6月他们卖的房子均为户型不好，楼层不好的房子，剩下好的在后面以价格相对合理的市场价出售。
小结
记住一句话，买的永远没有卖的精，我们重点关注一下恒大开发商和万科开发商，千万不要去选择太小的开发商，目前国内房地产行业出现倒闭的频频增加。
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有点意思A
看你是刚需还是投资。
如果是刚需，引用我原先说的：
其实购买刚需房不存在什么时候买合适不合适。买早了，你后悔；买晚了，你同样后悔。刚需房，其实房价的短期上涨与下跌对购房者来讲无关痛痒，最多就是涨了心理高兴，跌了，心疼一会。实际的资金影响微乎其微。考量的因素只有你的居住需求和你的资金准备以及备付能力。
1、你要确认，你居住的城市。在未来几年大概率事件是不会离开了。那你就该买房啦。
2、首付款够了没有？有购房资格了，首付也够，又想长期在这个城市发展，那就该准备买房了。
3、后续的还款会不会影响你的生活。买完之后，每个月的月供会不会让你喘不过气。生活肯定是会有影响，毕竟一下少了几千块可以花的钱。但是如果这个钱变成月供之后，生活品质没有严重影响的话，就可以考虑买房啦。
如果是投资，建议你选择：
一二线城市。因为这些城市有良好的城市管理机制；优质的卫生医疗条件；以及其他领先的资源。
另外一个海南。因为海南有先天的自然气候优势。此次疫情病人住院时间也是最短的。非典那年海南是零疫情。 而且海南今年是自贸港元年，从自贸区到自贸港的转变，我们在海南切切实实看到了政府的转变，以及各项措施的执行。
另外，最重要的一点，看中了就买。不要犹豫，不要问东问西，了解的越多，越纠结，越难抉择，错失的也越多。
sz炒年糕
作为房产行业从业者，以下是我的看法：正常来说，每年的12月是各大房企争取回款的重要月份，毕竟大家都要一个好看的数据，这个时候房企会降价甚至亏本卖房求回款，所以理论上2020年最佳购房时间是12月，但是今年情况特殊：
1、目前整个房产行业大趋势是下行，19年以来大部分城市，不管官方数据如何，真实的成交价格都是一路下行的，各大房企甚至出现了一些为回款而不得不采取的低价促销策略，肇庆的恒大鼎湖豪庭甚至因此在互联网引起一波舆论高潮。
2、肺炎疫情对全国房产行业造成相当大的冲击，本来应该是销售旺季的春节假期，各大房企几乎颗粒无收，连售楼部都关闭了。房企需要卖楼来保障现金流，不然一般房企（除碧桂园等负债率不高的房企外）无法负担贷款利息、贷款本金、工程款、员工工资等各项费用支出，所以现在已经有房企在推行线上购房，其实就是现金流快撑不住了，也就是说在目前状态下房企也会选择降价甚至亏本卖房，大家尽情的砍价吧，只要你愿意买，总能砍到你认为的低价。
综上：2020年2月、3月以及12月都是买房的好时候
房产小轲
建议疫情过后买房。突如其来的疫情，绝大多数开发商都处于停业状态，疫情过后，各大开发商都会推出各种促销方式，来获取更多的份额。对于买房，有以下几点建议：
一、疫情期间，开始物色房源。
在售楼处停业期间，购房者可以先行通过网络等途径，选择适合自己的房源，综合考虑交通、教育、医疗等配套。
二、疫情过后，对比各个开发商的优惠力度。
各个开发商面临的资金压力不同，不乏有些资金压力很大的开发商断臂求生，赔钱甩卖以求生存也可能会出现。这就需要购房者提前做好功课，对意向房源的价位有一个明确的认识，“捡漏”也是需要眼力的。
小贴士：建议优先选择大开发商的楼盘，楼盘品质、后期物业都有保证。
三、两三个月的缓冲期，不可恋战。
国家对房地产的定调“房住不炒”，总体市场以稳定为主线。疫情的因素，只能暂时性造成房价回调，对比去年价格，预测有5%的幅度，建议见好就出手。疫情两三个月后，房价还是回到去年的水平，2020年的总体趋势还是以稳中微涨为主。
小贴士：一心想买最便宜房子的人，是永远买不到房子的，见好就收，才是买房子的正确操作。
总而言之，购房者2020年应该审视个人的资金状况和还款能力，切不可让把所有资金投入到房子中，一定要综合考虑个人资金压力。此次疫情给我们敲响了警钟，谁也不知道意外和明天哪一个先来！
大家有什么问题，请在下方留言讨论，关于买房中间的任何问题，也可以私信我。关注 ，了解更多房产资讯，政策法规，避坑指南。
雅枫评房
疫情不严重的城市，如果售楼部已经复工，现在买房最合适，原因有二，一是传统小阳春未来，成交量低迷，目前开发商优惠力度大。第二就是受疫情影响，地方政府必将出台救市政策，政策宽松和银行利率下浮是大概率事件，疫情过后房价不会大幅下降，甚至会在一段时间后因为被疫情延后的需求集中释放而导致小幅上涨！
所以，现在或者疫情过后初期，售楼部开放之时，是今年买房的最佳时期！个人观点，希望可以帮到你！
青秀道长
至于什么时候买房，就目前情况看，疫情期间是不能了，呆在家里就是对社会和人民大众最好的贡献。
如果作为刚需资金够，就立刻准备买房，作为从事房产多年的经验，很多人把全款等成了首付，把首付等成了月供，最后安慰自己说，干脆不买了。
如果作为投资就先等等，疫情过去之后再考虑，闭眼买房的黄金时期已经过了，现在属于白银时期，投资有风险，当然不是说不能投资。前提是必须懂，会选房，会用少量的资金购买资产，那么也可以保证投资盈利的。关注我教你如何选房，购房。
龙少说房产
今天小编就给大家讲一讲，2020年什么时候买房合适。让我们在明年的这个时间段，在进行房屋的购买，让我们的房子居住的越来越幸福。
1、春节期间 年底或者明年的交接处其实就是买房子的好时机，春节的时候，开发商为了开门红之类的，他们就会开始弄那些什么活动啦，或者是什么定金之类的活动，这样的话大家就会被吸引过来看。还有就是因为放假的时候看得人也会稍微多一点，这样成交量也会稍微好一点。
2、清盘时买房 当开发商的楼盘处于清盘的状态时，开发商那边就会推出一些优惠活动，并且有些开发商为了防止尾盘卖不出去，会一些比较好的户型和位置留下来，当然价格肯定也是会偏贵一些了。
3、每年11月和12月 每年的11月和12月对于开发商来说都是非常重要的，因为这两个月是楼盘销售的营销节点，特别是在12月年底，因为要达成一年的业绩，优惠一般都是全年最好的，大家可以看一下心水楼盘的价格走向，提前做好功课，就能一击即中了。
