志在千里222
只能说争取，私下与房东协商，当然了，凡事还是讲究合法，人家给你退，给你免租，那是人家大方，是有情，不给，那是有理
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从法律的角度看，是不可以的。
毕竟，退租就意味着撤销合同，而撤销合同的前提，只能是下面三种情形下，才可以。
第一、合同本身有问题，比如有违常理，双方责权不明确等等，导致合同不具有履行效力的。显然，门面太贵不属于这方面。
第二、由于战争、自然灾害等不可抗力，而导致合同无法履行的，也可取消。目前的疫情在法律层面不属于不可抗力，也不影响合同的履行。所以也不能成立。
第三、双方协商，均同意取消合同的。
显然，现在的情形，只有找业主，和业主友好协商，陈明利害，取得谅解，看看能否减免一定比例的房租。现在的房子也不好往外出租，只要是双方能够友好协商，取得一些减租的可能性还是有的。毕竟，集体和国有的物业都已经行动起来了。个人多多多好多好，也会有所表示。
你如果是房东，你会同意吗？
喵喵爱思考
可以向房东主张减免，建议和房东友好协商，晓之以情，动之以理，如实在承担不起，在友好协商不行的情况下，向出租人书面邮寄相应的告知书，告知不能履行合同义务的情况。如此做，在起争议起诉至司法机构够，可以作为已经履行了告知义务的一个证据。具体可以减免租金的法律依据，下文有阐述。
一、将疫情视为“不可抗力”，可主张减免房租
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。其中，不能预见、不能避免、不能克服必须是同时存在的，如自然灾害，政府行为、社会异常事件等，当下疫情是否属法律意义上的“不可抗力”，理论上和实践上均具有争议，有的法院支持有的法院不支持。
二、根据民法的公平原则，可主张减免房租
公平原则是指当事人在民事活动中应以社会正义、公平的观念指导自己的行为、平衡各方的利益、处理当事人之间的纠纷。业主没有减免房租的义务，但如要求企业在疫情期间支付房租，明显有违承租人的合法利益，有违公平原则。
三、根据民法情势变更原则，可以主张减免房租
情势变更是指合同成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致使合同目的不能实现，若继续维持合同原有效力明显有违公平，当事人可主张变更合同内容或者解除合同。
虽可主张“情势变更”来解除、变更合同，但不同地区疫情的影响程度不一样，各地下发的政策性文件也不一样，法院据此有较大自由裁量权，若主张构成“情势变更”，需综合考量。
四、如租赁合同中约定“不可抗力”包括疾病、瘟疫等，可以根据合同约定主张减免房租
承租人可以找出已经签订的租赁合同查看“不可抗力”条款，看“不可抗力”条款具体的解释是什么，包括哪些事件。如租赁合同中没有写明，则此次疫情是否属于不可抗力具有一定的争议，如执意维权，可另寻上述方法。
五、可以和出租方主动协商，要求减免房租，出租方同意后，房租可径行减免
承租人应预估损失，再就减免租金与出租人协商，此协商过程中，应取得出租人谅解，如出租方同意减免房租的，建议径行签订《补充协议》。
六、根据政府下发的文件，可以径直主张减免房租
为控制疫情，协助中小企业度过难关，不少政府下发文件，要求央企或国企所属的租赁物业公司减免承租人的房租。
实际情况中，租金的支付对于个人或者企业没有构成重大不利影响的情况下，承租人应当与出租人秉着解决问题的态度进行协商，出租人如不同意减租，一味的坚持让出租人减免房租，没有意义；如果房租的支出占个人或者企业支出的重头，租赁费用的减免与否关系个人或企业的发展，个人或者企业可以与出租方耐心协商，争取出租方的理解并减免房租，但是如不同意，诉诸法律之前需要权衡利弊。法律是规定疫情面前可以主张自己的合法权利，但是实践裁判中需要根据综合情况进行裁判。
法不外乎情，法律是道德的最低标准，疫情面前法律也应有人性之光，温暖之情。
法道客
年前看中的门面，年二十八才定下来，交了转让费和一年房租，准备年后装修营业，谁想到出现这种情况，心里也是有苦说不出，放那吧，不管了，啥时候过去啥时候再说
夏小沐的生活日记
首先契约精神更加重要，这也是人的价值所在，当然谁都会有困难的时候，这个时候我们一方面要认清自己，认识到自己的不足，要做到怎样止损，是不是通过其他途径提高自己的经营能力，另外一方面可以和房东沟通是不是可以延迟或者适当减少。实在不行通过积极沟通的方式来退租。
梅州云人
我觉得应该先和房东商量一下，如何处理房租的事情，疫情期间多少天不算租金，或者第二年给延长与疫情相对的时间，以减少这个期间商家受到的巨大损失。这也是为国家做贡献，为社会和谐做贡献。
凯哥说说
门面租金遇疫情 如果门面是私人的 很难退 毕竟私人也有面临按揭 生活 资金的压力 也能理解 如果门面是国家的话 可能会退 国家也出台政策了 也有这个实力帮助我们这些普通老百姓度过这次疫情
长生听音乐
你需要跟房东协商，如果房东不愿意退租，需要你按照当初签订的合同执行，你也没什么办法，房东是不会退你的租金或押金的。
逢年过节652
这个就看你和房东的关系程度了 不过正常情况下是不太可能的 房租减半倒是可以协商的的
千里行始于轮
这个要看个人了，也要看房东怎么决定，因为这个必定是房东与租客之间的交易。理论上不退房租也说的过去，但是从道德上说，退房租或者减免点房租也说的过去，这个不是特别绝对的。
