道長遠
肯定會降，但是不會大降，不論價高價低，在一年內均沒有好的市場表現，而地產商也不會大降價，有限降價促銷的積極措施之後，仍是等待著漲價的早日到來。一是房價在疫情之前已經大幅度下降並造成市場的疲軟，疫情一折騰，疲軟的市場更加疲軟。二是經濟遭受重創，從上到下的重心都是在恢復開工生產和實體經濟上。三是經過生死劫難讓人看淡很多，對追求改善住房的信心受挫，非剛需之外，住房投資市場受到重挫。
問問答
這次疫情過後，我覺得房子總體價格會下降5%左右。樓市現在一直處於停擺狀態，而且房地產行業本身就是高負債行業，開發商資金壓力可想而知，日前已經爆出一月份已經有近100家房地產公司破產。2020年房價總體趨勢預測如下：
一：四、五月份，疫情得到控制，各大開發商的促銷政策，你方唱罷我登場，這也是剛需、改善的購房者最佳的出手時機，平均價格在去年的基礎上下降5%左右。
二：到九、十月份，經過幾個月的促銷，開發商的銷售任務已經不再急迫。促銷力度減弱，總體價格開始迴歸到年前水平。
三：到十二月份，年底衝業績的壓力下，在價格趨穩的基礎上，開發商會推出一些小恩小惠的優惠，又一輪小高潮。
總體而言，疫情結束後，是購房者買房的最佳時期。有人講，疫情讓很多人吃飯都有問題，誰還買房？短短兩三月沒有收入，就沒有收入的人，你還指望他買得起房子。
雅楓評房
地產價格跌不跌，要看地產開發公司資金鍊緊不緊，也要看市場需求會不會恢復性增長。
地產價格下跌事關多方利益，一個是開發商利益，房價下跌那就是真金白銀的損失，另一個是地方財政收入，面對疾病襲擊，各地財政支出增加，但是因為網格化管理，企業開工嚴重不足，商業陷入停頓，財政收入大減，一邊是收入下滑，另一邊是支出增長，財政壓力也就跟著增加，一旦房價下跌，土地價格下跌，這可不是鬧著玩的事情，因此從開發商和地方政府角度，都不希望看到房價下跌。
因此開發商馬上跳了出來，一方面是要求銀行加大信貸支持力度，緩解資金緊張，避免因資金緊張的降價促銷，另一方面是要求減稅降負，增加企業盈利，三是要求緩交各種稅費，避免資金鍊出現困難，四是要求放開限售，增加市場需求，穩定房價，
因此房價跌不跌，要看各地的地產政策調整，如果銀行信貸不扶持，地方政府不進行地產調整政策微調，地產價格面臨巨大下調壓力，但如果調控政策出現調整，銀行加大信貸支持力度，開發商就會有充足的底氣，穩定房價，甚至逆勢上調房價，
所以現在預測房價漲跌，太難了，需要看政策的調整，再行判斷更為恰當。
杜坤維
一，針對房地產市場，應在保持房地產市場調控定力不變的情況下，更加註重防範樓市調整帶來的系統性金融風險。樓市調控在堅持“房住不炒”的背景下，應繼續踐行“因城施策”，適度靈活調整樓市和金融政策，提升市場信心、穩定預期，促進房地產市場平穩運行。此外，受疫情影響，當前建築施工進程放緩，工程交付存在較大壓力，大規模的工程延期等問題所帶來的風險不利於樓市和經濟的穩定，地方政府應結合實際情況，及時調整相關政策，進一步促進市場的平穩運行。
二，從企業角度來說，需要創新營銷模式，繼續緊抓銷售回款。房地產仍是宏觀經濟重要的穩定器，短期會受疫情負面影響，但恢復亦較為迅速。當前部分城市已要求關閉售樓處，後續或將有更多城市跟進，線下銷售渠道受限，拓展線上服務不失為一種可行方式，目前部分房企已開通網上售樓部，促進銷售回款。
瀋陽房小白
2月11日，中國工程院院士鍾南山在接受路透社採訪時表示，新型冠狀病毒肺炎新增感染病例已經在一些地區出現下滑，疫情有望出現緩解。他預計峰值將會在2月中下旬出現，4月前可能結束。
這也意味著，屆時一個特殊時期將告於段落，恢復常態。而受這次疫情影響較重行業之一的房地產，也將重新起航。
那麼，疫情之下，房價將何去何從？
全國找房熱度下降，這個城市卻再度火了
疫情籠罩下，1月份春節月全國找房熱度有所下降，而海南三亞的找房熱度卻連續兩月環比漲幅第一。
據58同城、安居客發佈的2020年《1月國民安居指數報告》，1月份全國67城新房均價為16596元/㎡，環比上漲0.11%；二手房掛牌均價15437元/㎡，環比上漲0.28%。
在剛剛過去的1月，深圳新房均價51183元/㎡，排名全國第一，比上月51782元/㎡的均價略有下降。其次是北京和上海，分別以47892元/㎡和46925元/㎡的均價排名第二和第三。
城市房價環比漲幅top5的城市集中在二線三線，為揚州、臨沂、三亞、南京、煙臺，其中，僅前兩位的環比漲幅為3.0%及以上。
值得一起的是，受疫情影響，一二三四線城市找房熱度均有下降，而臨感VR看房訪問量佔比提升，環比上升57.7%，北京、海口、太原的臨感VR看房訪問量佔比環比增長超70%。
眾所周知，每年春節，是回鄉購房的高潮，很多三四線城市都期待著爆發，然而，今年卻被疫情猝不及防阻擋。
因此，可以預見，今年三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮，但迅速會下落。
500地產經理人僅50人稱或降一成
近日，中指研究院特向全國500位房企一線經理人發放調查問卷，分析後形成《500地產經理人∣疫情對房地產市場及企業影響調查》報告。
報告顯示，在500位地產經理人中，近八成認為此次疫情對樓市的抑制作用高於2003年“非典”，普遍對2020年房地產市場發展預判較為悲觀，超半數認為疫情對整個房地產市場影響週期為兩個季度。
相較於國有獨資房企而言，民營和混合制房企經理人的悲觀情緒更為明顯。
從全年來看，超半數受訪者認為今年銷售規模會下滑，其中25%預計所在公司的成交規模會下降10%-30%，20%認為降幅在10%以內。
與之相對的，有近兩成的受訪者相對樂觀，認為2020全年成交規模能實現增長，其中8%認為增長超過10%。武漢市全年銷售規模的變化預計與全國相比相差不大。
此外，報告還顯示，41%的受訪經理人預計今年銷售目標完成率在80%-100%區間，22%預計目標完成率在60%-80%區間，6%認為完成率在60%以下。
也就是說，近七成受訪經理人認為今年無法百分百完成銷售目標，僅有19%認為公司能完成或超額完成銷售目標。
那麼，銷售、回款承壓，房企會主動降價嗎？
近六成受訪者認為公司產品整體價格與疫情發生前一致，僅有13%表示整體價格有所下調或計劃下調，且10%為產品價格降幅在10%以內。
房價到底怎麼走？
事實上，受疫情影響，房價必然會波動，但總體不會出現大跌。
根據子木聊房分析，去年10月份開始，全國樓市就已經進入了漫漫低迷期，金九銀十變成了銅九鐵十。但結婚還得買房子，孩子還得上學，購房需求每天都會存在，只能日日積壓。本來會在春節過後集中爆發，但又迎來了疫情，所以完成了幾乎半年的購房需求積壓，這種情況除了上次非典以外，出現次數極少。
疫情會滯後需求，但不會消滅需求。這個在2003年的非典期間也表現明顯。
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達31.88%。
疫情期間成交量迅速下滑，樓市低迷。但在8月之後迅速反彈。這年還是溫州炒房客炒房的元年，年底溫州炒房團包三架飛機看房，“一夜之間帶走深圳新龍崗商業中心二期的上百套商鋪”的新聞正是這時候發生的。
除此之外，我們要還注意的是。
1、返鄉置業行情徹底熄火。因為返鄉置業集中在春節之後。春節趕上疫情，大家封閉在家中。疫情解除，大家開始陸續返工，正好跳過這個檔期。三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮，但迅速會下落。
2、疫情結束後，一定會陸續出臺購房利好政策。因為半年的冷市，一個季度的疫情，地方經濟發展嚴重失衡，地方財政尤其是對土地有依賴的城市，收支無法補平，只能通過短期刺激樓市，讓老百姓買房來彌補之前的虧損。
3、雖說有反彈，但天花板極其有限，無法完成大漲行情。一來我們之前探究過，購買力被前一輪大週期透支，還沒修復，不能和2003年同日而語。二來4、5月之後，天氣炎熱，老百姓看房動力弱，傳統淡季會抑制行情爆發。
wang個電話
我覺得疫情過後不管是房價，還是任何東西的物價都不會上升，反而會下降幾個百分點。
首先我們從根本分析一下，這個疫情造成全國人民都沒有正常的復工，這就相當於斷了一部分人的經濟收入，那麼斷了收入的這一部分人是什麼人，都是社會中最底層的工作者、勞動者，同時這部分人也是社會中最有購買力的一部分人，但是他們卻斷了幾個月的收入了。
你覺得這部分最有購買力的人都沒錢買東西了，那賣東西的還能賺到錢嘛？
賣東西的人賺不到錢了，那麼賣東西的這一部分人相當於他們也變相沒有了新的收入來源，那麼這部分人就會望山觀海，存住手裡僅有的一部分積蓄，就更不會出去購買東西了。
這樣的一個連鎖反應，就會導致銷售市場下滑，物品的價格就會開始出現比拼價格的“價格戰”，進一步導致物價下降！
有的人會說了，那也只是物價，很多地方的房價如果不漲反降，那麼買了房的人豈不是虧大了？
上面的一系列的連鎖反應最終都會影響到全國的每一個地區，但是房價的上升和下降誰也說不準。
全國的房價應該都會下降一段時間，當然在下降之後，社會經濟迴歸穩定後仍然還會上漲！
長期來說，房價會上漲。
這次疫情，好多城市小區打出了非本城戶口，非本小區房產戶禁止入內的通知，讓很多沒有歸屬感的人強烈感受到房子的重要性，能不能在一個城市立足，房子是硬道理，這樣的思維方式之下，房價是身份的象徵，肯定不會跌！
創業王魯泰
答：下降80%我還給買房者留下了200%的情面，不過，當初你們咋想的？買這些多餘的房子到底有啥用？需要錢的時候，降一半的錢，都沒人願意要，主要是房子已經飽和了！加之，今年房地產稅出臺，買房其實就是買難受，買上火，買後悔，買悲哀，因此，能出手時就出手，即便房子降價也有要把房子賣，錢，存銀行，即省心，省力，又省錢。
劉年14
從非典的經驗來看，疫情的爆發，並不會導致房價下跌。於2002年爆發的非典病毒，是中國近20年來，最嚴重的一次傳染病，共計有8069人患病。但根據當時的數據，全國總體房價並無明顯的下跌，房屋銷售價格反而有著5.0%的上漲，土地交易價格更是上漲了7.1%。但需要注意的是，中國的經濟發展情況和房地產市場，已經和2002年有了很大的改變，並不能完全套用非典的經驗。從理論上看，疫情的爆發會影響到各行各業，人們的收入也會有所減低，買房的意願自然就下跌，出現房價下跌，也並非沒有可能。
a一個小亮亮
疫情過後，房價不是降不降的問題，而是根本買不掉的問題，誰還買房，誰還沒房住嗎？只有那些炒房的人買，現在炒房還能再賺錢嗎？
建議所有從事房產業者，集體轉業，乾點正事，利國利民
百楊禮讚
保命要緊，留點現金在手裡吧，中國的房價已經向畸形發展，二三線城市，居民每月收入跟每平方的房價成反比，高負債導致降低生活質量，離婚率，出軌率穩增不減，不知道這是不是新時代特色社會主義所彰顯的一副別緻的景象。安心就業，降低房價，提高每個人每個家庭的生活質量，這才是為民造福。
比如多次被住建部點名的廣東省佛山16-19年從1萬漲到3萬左右，讓人真覺得收入僅次於3線城市房價推到這麼高，讓人難以置信，二手中介各種瘋狂的推房，以房價繼續上升的理由給買房人挖各種坑。
不見政府管控，只見市場亂七八糟。中介瘋狂推樓，二手房處處是坑，真是沒人管你有錢沒錢，只管你不能降低房價，改革開放以後，中國經濟快速前行，發展不均衡的現象處處可見，脫貧攻堅年，為啥政府不抑制房價上漲，脫貧的人永遠都是貧窮，買不起房的人，永遠買不起！社會主義好還是資本市場好呢……
