道长远
很高兴回答这个问题。
就我们业内大佬对2020年楼市进行了分析，总结出以下几点。
一，短期内2~3个月楼市主要还是要看疫情的变化，中期半年内楼市还要看当地的一个政策变化，长期一年左右楼市要看城市的基本面。
2.这次疫情和非典不同，非典结束后房价反弹大涨，此次疫情下的楼市会整体预计下降5%~10%左右。
3.其实每个人对这次疫情过后的中国房价都有不同的看法，但是有一点就是他一定会跌，但是怎么跌的具体还要看当地的一个政策。如果你是刚需现在想买房就一定抓紧现在的时间，因为现在各大房企都推出无理由退房，如果你在看到房企有活动的时候，价格又比较合适，可以先交几千块钱认筹。以免到活动出来之后错过了特价房的一个时机。毕竟一个特价房和正常房会相差几万块，也相当于几个月的收入。
总结，预计整体下降5%~10%左右。
桂林猪角
这次疫情过后，我觉得房子总体价格会下降5%左右。楼市现在一直处于停摆状态，而且房地产行业本身就是高负债行业，开发商资金压力可想而知，日前已经爆出一月份已经有近100家房地产公司破产。2020年房价总体趋势预测如下：
一：四、五月份，疫情得到控制，各大开发商的促销政策，你方唱罢我登场，这也是刚需、改善的购房者最佳的出手时机，平均价格在去年的基础上下降5%左右。
二：到九、十月份，经过几个月的促销，开发商的销售任务已经不再急迫。促销力度减弱，总体价格开始回归到年前水平。
三：到十二月份，年底冲业绩的压力下，在价格趋稳的基础上，开发商会推出一些小恩小惠的优惠，又一轮小高潮。
总体而言，疫情结束后，是购房者买房的最佳时期。有人讲，疫情让很多人吃饭都有问题，谁还买房？短短两三月没有收入，就没有收入的人，你还指望他买得起房子。
雅枫评房
从非典的经验来看，疫情的爆发，并不会导致房价下跌。于2002年爆发的非典病毒，是中国近20年来，最严重的一次传染病，共计有8069人患病。但根据当时的数据，全国总体房价并无明显的下跌，房屋销售价格反而有着5.0%的上涨，土地交易价格更是上涨了7.1%。但需要注意的是，中国的经济发展情况和房地产市场，已经和2002年有了很大的改变，并不能完全套用非典的经验。从理论上看，疫情的爆发会影响到各行各业，人们的收入也会有所减低，买房的意愿自然就下跌，出现房价下跌，也并非没有可能。
a一个小亮亮
我觉得疫情过后不管是房价，还是任何东西的物价都不会上升，反而会下降几个百分点。
首先我们从根本分析一下，这个疫情造成全国人民都没有正常的复工，这就相当于断了一部分人的经济收入，那么断了收入的这一部分人是什么人，都是社会中最底层的工作者、劳动者，同时这部分人也是社会中最有购买力的一部分人，但是他们却断了几个月的收入了。
你觉得这部分最有购买力的人都没钱买东西了，那卖东西的还能赚到钱嘛？
卖东西的人赚不到钱了，那么卖东西的这一部分人相当于他们也变相没有了新的收入来源，那么这部分人就会望山观海，存住手里仅有的一部分积蓄，就更不会出去购买东西了。
这样的一个连锁反应，就会导致销售市场下滑，物品的价格就会开始出现比拼价格的“价格战”，进一步导致物价下降！
有的人会说了，那也只是物价，很多地方的房价如果不涨反降，那么买了房的人岂不是亏大了？
上面的一系列的连锁反应最终都会影响到全国的每一个地区，但是房价的上升和下降谁也说不准。
全国的房价应该都会下降一段时间，当然在下降之后，社会经济回归稳定后仍然还会上涨！
长期来说，房价会上涨。
这次疫情，好多城市小区打出了非本城户口，非本小区房产户禁止入内的通知，让很多没有归属感的人强烈感受到房子的重要性，能不能在一个城市立足，房子是硬道理，这样的思维方式之下，房价是身份的象征，肯定不会跌！
创业王鲁泰
首先说房地产价格会不会降？
目前仅仅是销售受到影响，但是从以往房地产全年销售情况看，三季度占比将近全年的一半，即所谓的金九银十。眼下本来就是淡季，可以说当前疫情对房地产领域的影响有限。
房地产需要稳步发展
房地产业在我国的经济地位短期无法取代。
疫情过后，房价稳步上涨概率较大。1、成本（土地、人工、建材等）不断增加；2、疫期积累大量刚需需要释放；3、开工延期影响市场投放量下降；4、经济刺激政策支撑；5、众志成城、迎头赶上的热情。以上因素叠加，2020房地产市场或将迎来一个全新的开局。
个别地区或企业的楼盘或有小幅降价
说到降价，不排除个别企业因资金回笼需要，打折促销，但幅度不会太大，刚需购房者可以考虑出手购买。
整体而言，房价持续稳定上涨符合各方预期。
真朴轩主人
答：下降80%我还给买房者留下了200%的情面，不过，当初你们咋想的？买这些多余的房子到底有啥用？需要钱的时候，降一半的钱，都没人愿意要，主要是房子已经饱和了！加之，今年房地产税出台，买房其实就是买难受，买上火，买后悔，买悲哀，因此，能出手时就出手，即便房子降价也有要把房子卖，钱，存银行，即省心，省力，又省钱。
刘年14
我觉得这次肺炎疫情后，中国的房地产会之前有所加速下降。之前已经略略有所下降，再加上这次疫情的重大影响，老百姓口袋里的钱不多了，哪里还有购买力呢。房产商都喊顶不住，老百姓就可想而知。就算房产商降幅百分之三十，估计老百姓也会无动于中，再加上房子用来住，而不是炒，更重要的是已经处于过饱和状志，空置率也这么高，估计是没什么好办法了。建议国家将重心转移到高科技领域，中小型企业，加大扶持农业，中医等，进行科技实业兴国。目前稳定就业很重要。还有对娱乐圈有必要进行大改革，不要再出现动不天价的待遇，影响极之深远。
其哥154863384
2月11日，中国工程院院士钟南山在接受路透社采访时表示，新型冠状病毒肺炎新增感染病例已经在一些地区出现下滑，疫情有望出现缓解。他预计峰值将会在2月中下旬出现，4月前可能结束。
这也意味着，届时一个特殊时期将告于段落，恢复常态。而受这次疫情影响较重行业之一的房地产，也将重新起航。
那么，疫情之下，房价将何去何从？
全国找房热度下降，这个城市却再度火了
疫情笼罩下，1月份春节月全国找房热度有所下降，而海南三亚的找房热度却连续两月环比涨幅第一。
据58同城、安居客发布的2020年《1月国民安居指数报告》，1月份全国67城新房均价为16596元/㎡，环比上涨0.11%；二手房挂牌均价15437元/㎡，环比上涨0.28%。
在刚刚过去的1月，深圳新房均价51183元/㎡，排名全国第一，比上月51782元/㎡的均价略有下降。其次是北京和上海，分别以47892元/㎡和46925元/㎡的均价排名第二和第三。
城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线三线，为扬州、临沂、三亚、南京、烟台，其中，仅前两位的环比涨幅为3.0%及以上。
值得一起的是，受疫情影响，一二三四线城市找房热度均有下降，而临感VR看房访问量占比提升，环比上升57.7%，北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比增长超70%。
众所周知，每年春节，是回乡购房的高潮，很多三四线城市都期待着爆发，然而，今年却被疫情猝不及防阻挡。
因此，可以预见，今年三四线城市楼市在自身需求不足的情况下，更是雪上加霜。即使短期内会迎来一波人为小高潮，但迅速会下落。
500地产经理人仅50人称或降一成
近日，中指研究院特向全国500位房企一线经理人发放调查问卷，分析后形成《500地产经理人∣疫情对房地产市场及企业影响调查》报告。
报告显示，在500位地产经理人中，近八成认为此次疫情对楼市的抑制作用高于2003年“非典”，普遍对2020年房地产市场发展预判较为悲观，超半数认为疫情对整个房地产市场影响周期为两个季度。
相较于国有独资房企而言，民营和混合制房企经理人的悲观情绪更为明显。
从全年来看，超半数受访者认为今年销售规模会下滑，其中25%预计所在公司的成交规模会下降10%-30%，20%认为降幅在10%以内。
与之相对的，有近两成的受访者相对乐观，认为2020全年成交规模能实现增长，其中8%认为增长超过10%。武汉市全年销售规模的变化预计与全国相比相差不大。
此外，报告还显示，41%的受访经理人预计今年销售目标完成率在80%-100%区间，22%预计目标完成率在60%-80%区间，6%认为完成率在60%以下。
也就是说，近七成受访经理人认为今年无法百分百完成销售目标，仅有19%认为公司能完成或超额完成销售目标。
那么，销售、回款承压，房企会主动降价吗？
近六成受访者认为公司产品整体价格与疫情发生前一致，仅有13%表示整体价格有所下调或计划下调，且10%为产品价格降幅在10%以内。
房价到底怎么走？
事实上，受疫情影响，房价必然会波动，但总体不会出现大跌。
根据子木聊房分析，去年10月份开始，全国楼市就已经进入了漫漫低迷期，金九银十变成了铜九铁十。但结婚还得买房子，孩子还得上学，购房需求每天都会存在，只能日日积压。本来会在春节过后集中爆发，但又迎来了疫情，所以完成了几乎半年的购房需求积压，这种情况除了上次非典以外，出现次数极少。
疫情会滞后需求，但不会消灭需求。这个在2003年的非典期间也表现明显。
根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。
疫情期间成交量迅速下滑，楼市低迷。但在8月之后迅速反弹。这年还是温州炒房客炒房的元年，年底温州炒房团包三架飞机看房，“一夜之间带走深圳新龙岗商业中心二期的上百套商铺”的新闻正是这时候发生的。
除此之外，我们要还注意的是。
1、返乡置业行情彻底熄火。因为返乡置业集中在春节之后。春节赶上疫情，大家封闭在家中。疫情解除，大家开始陆续返工，正好跳过这个档期。三四线城市楼市在自身需求不足的情况下，更是雪上加霜。即使短期内会迎来一波人为小高潮，但迅速会下落。
2、疫情结束后，一定会陆续出台购房利好政策。因为半年的冷市，一个季度的疫情，地方经济发展严重失衡，地方财政尤其是对土地有依赖的城市，收支无法补平，只能通过短期刺激楼市，让老百姓买房来弥补之前的亏损。
3、虽说有反弹，但天花板极其有限，无法完成大涨行情。一来我们之前探究过，购买力被前一轮大周期透支，还没修复，不能和2003年同日而语。二来4、5月之后，天气炎热，老百姓看房动力弱，传统淡季会抑制行情爆发。
wang个电话
地产价格跌不跌，要看地产开发公司资金链紧不紧，也要看市场需求会不会恢复性增长。
地产价格下跌事关多方利益，一个是开发商利益，房价下跌那就是真金白银的损失，另一个是地方财政收入，面对疾病袭击，各地财政支出增加，但是因为网格化管理，企业开工严重不足，商业陷入停顿，财政收入大减，一边是收入下滑，另一边是支出增长，财政压力也就跟着增加，一旦房价下跌，土地价格下跌，这可不是闹着玩的事情，因此从开发商和地方政府角度，都不希望看到房价下跌。
因此开发商马上跳了出来，一方面是要求银行加大信贷支持力度，缓解资金紧张，避免因资金紧张的降价促销，另一方面是要求减税降负，增加企业盈利，三是要求缓交各种税费，避免资金链出现困难，四是要求放开限售，增加市场需求，稳定房价，
因此房价跌不跌，要看各地的地产政策调整，如果银行信贷不扶持，地方政府不进行地产调整政策微调，地产价格面临巨大下调压力，但如果调控政策出现调整，银行加大信贷支持力度，开发商就会有充足的底气，稳定房价，甚至逆势上调房价，
所以现在预测房价涨跌，太难了，需要看政策的调整，再行判断更为恰当。
杜坤维
房地产毕竟是国家的经济支柱之一，无论从哪方面说都不可能出现大幅度的涨降。国家对房地产的政策也是住房不炒，实现房地产经济软着陆。所以这次疫情过后，无论哪个城市房价都会下降，但肯定不会大降，只会在允许范围内上下浮动。
