梦想家园葛小姐
当生命权和居住权发生二难选择时,不管是国内还是国外,也不管是过去还是现在,人们会毫不犹豫的选择生命权。新型冠状病毒波及面之广,危害之大,己严重侵害了人的生命安全,当下不管是哪行哪业,都要奉行生命重于泰山,疫情就是命令,防控就是责任,坚决打赢疫情防控人民阻击战信念,配合好当地政府不聚堆不聚餐不聚会,戴口罩,常洗手,呆在家,尽量少出门,作为房屋中介工作者也不例外。
疫情防控期间,房屋买卖自然不是主要话题,做为房屋中介工作者,一方面做好自我疫情防护,另一方面可休养生息,积极调研市场,收集刚需,利用电脑网络平台广泛宣传,制作视频进行沟通,有效储备房屋买卖客户,待疫情过后,政府允许的情况下,快速展开房屋中介工作,同时也要注意安全。带上防护口罩,配备量体温设备,注意交流的安全距离,以确保防疫情和房屋中介工作两不误。
为人民唱歌
1、线上化加速推进
销售的线上化,疫情期间快速突破。
一是,由于线下交易场景的停滞,要大力度开启线上销售方式,例如在线售楼处快速普及。
二是,线上化的技术门槛比较高,多依托于大型信息平台和一、二手联动平台,中小型中介公司很难参与,应加强与这些平台的合作。
三是,VR等技术应更快速的普及应用。
四是,经纪公司应考虑用更多的线上维护手段来促进客户的转化。
消费者对信息的真实性和全面性会提出更高的要求,对线上信息、内容与服务的需求会显著增加。
五是,经纪人教育培训线上化。
2、从重流量到重转化
在疫情的短期冲击下,市场变冷变慢、交易变难变少,这是一个短期情况。
但是从长期来看,从卖方市场进入买方市场、交易周期变长、卖方定价能力下降是大势所趋,市场进入“客户为王”的发展阶段,获客很重要,转化效率更重要。
在当下的环境下,打电话,社区开发/社区展牌,店面接待等传统的获客方式变得无效或低效,在这种情况下,既在加强线上获客,也要加强对存量业主特别是已成交业主的服务,但核心是提高转化效率。
3、如果疫情持续时间过长,交易量大幅下滑,需考虑收缩
对于中介公司而言,通常的收缩方式是:
一是,停止大规模招人,保留核心人员;
二是,大幅度压缩后台成本,保留必要的支出,停止不必要的开支;
三是,为了保证组织氛围,人数小于一定规模,应将小店合并成大店;或将经纪人转移到大店办公,并将空置超过一定时间的门店退掉或转租;
四是,绩效策略上,调整固浮比,降低固定工资比例;或采取合伙制等方式降低成本;
五是,可考虑采取弹性工作制,提高经纪人满意度。
KLB四哥
2020年疫情的影响,政府的介入,社会民众的配合,是此次疫情最理想的规避和预防,介于此次特殊的情况,很多职业岗位都在停止工作状态,相信此次疫情,通过政府的决策,专家医护人员的努力,将会很快结束!
作为房产中介疫情影响如何开展工作?这问题我的理解:
闲暇之余练内功--(资源储备)
房产中介有两大资源库:买房客户和卖房房源
利用各种网络渠道和平台快速吸取房源资源,再利用吸收过来的优质房源,通过社交软件、个人朋友圈等等展示出去来吸收买房客户,进行沟通筛选真实购买客户!
从你问的问题,相信你一定是一个非常敬业的房产经纪人,细节相信你应该非常的专业,在这里我就不做过多分析,希望能帮到您!
G舒桐
协助街道居委会安排好重点区域租客人员春节流动方向,空闲时间多陪陪家人,平时房产经纪人很少有时间陪家人,做做家务,锻炼身体,看看书温习理论知识,没有急需客户尽量不要带看。
简单明了就好
疫情给房产中介带来了毁灭性打击。在疫情期间,房产中介没有盈利。但疫情过后盈利总归是有的,只是多和少的问题。疫情期间多修炼,厚积薄发,总会有好的一条。
另外此次疫情的发生,促使产生了新的销售模式。线上销售,VR看房,都是这次疫情中,产生的新的销售模式。可以考虑学习,效仿。传统模式在疫情之后,依然可以实施。行业可以继续。
总的来说,房产销售不会因为一次疫情的影响而终止。疫情只是暂时性的影响房产销售。市场有供求关系,销售就不会停止。所以,前途仍有,无需悲观。
我是一直坚持解答问题的工程人,如果觉得我的回答对你有帮助,麻烦点个关注或点个赞。
工程人在线
当前疫情对房地产市场影响很大,很多地方房产中介,售楼处都不能开门。
房产中介在家里可以梳理下手中积累的客户,看看还有多少A级客户,B级客户,C级客户。跟客户保持联系。同时如果条件允许联系客户网上看房,VR看房。分析客户需求,分析手里的项目,房源,为复工后的成交做准备。
A信卓地产左江
疫情的影响对房产行业影响挺大,居民出去受限,看房就是最大的问题。
开展工作,只能在家里手机房源,通过手机,电脑平台,给客户线上看房,
1.疫情期间多增加业务知识学习。
2.多维护客户,线上给客户看房谈价。
3.维护房源,疫情过后可以直接看房,了解房东情况。
庆鼎房产小明
在家学习基础,看书,销售类型
搜房网可以直播,免费
停下来可以走慢点,学习总结,等好了,再来!
影响起码半年,恢复2个月左右,下半年才开始经济开始回暖!
樊登读书,微信读书,利用时间,组装大脑!
女孩子多看书修炼内在!加油吧!会好起来的!
武汉房产达人阿甘vlog
建议网上联系.开发客户,视频带看!有意向之后做好疫情防护再实地查勘!