趣聊廣州
20年買房是個好節點。首先經過17年18年的房產猛漲後，19年整體行情是上半年平穩，下半年量價稍降，中央堅持房住不炒，銀行首套房利率5.88%，二套上浮30%也抑制了部分買房群體。這次疫情估計也要到3月份後才會平息，大部分人差不多2個月左右沒上班，剛上班也還不急著看房，所以整體來說上半年量價稍降趨勢到下半年企穩，20年肯定會有利於房地產政策出臺，最常見的就是降準降息，增加人民幣流通性。估計下半年9月以前買房選擇性比較大，性價比高。房地產長期來看還是上漲趨勢，房子能住，可保值升值，肯定可以買。大家積極配合，疫情很快會過去的[呲牙]影響有限。想想當年的汶川大地震，對房產市場影響還有什麼？
二手房店長劉哥
這次疫情是非典過後最嚴重的一次，根據以前有重大疫情之後，經濟會有所下降，導致很多企業會面臨生存問題，所以政府也會出相應的政策去回暖經濟。上週央企釋放了1.2萬億的資金流入市場，大大增加了資金在市場的流動性從而降低了稅率，幫助大部分的企業和個人還貸都減免了很多利息。這已經看出國家已經為了這次疫情提前做出了很多相關的前期準備。
對於大部分企業來說，渡過或者減輕這次疫情的損失才是明智之舉，尤其是房地產市場。疫情過後，房地產市場會面臨降價或者走量來降低損失和回籠資金，我估計大部分的開發商會採取各種應對措施，這個時候買房必然是一次大好機會。尤其是對於剛需客戶或者改善客戶的購房者是一次難得的機會，中國目前的經濟來看，我個人分析(純屬個人看法只供參考)以目前中國的經濟發展，一場小小的疫情過後市場肯定會逐漸回暖。根據以前在2000年的非典疫情後樓價都會跌，後來等經濟穩定後就大幅度升價，這無疑也有點相似。
如果你是剛需客或者改善客戶，這次疫情過後你會選擇人多又雜的地方買房嗎？
如果是我，我市區有一套房後，我會選擇在一線城市副屬中心城市再買一套。我考慮有幾點:
1、地理位置離市區不遠，車程只要1個小時以內，有城市的配套，而且現在的副屬中心城市的發展，不會差，地鐵商業，學校，醫療設施都齊全。
2、空氣清新，汙染少，這樣大大的減低了感染的可能性。
3、小區密度低，人少，樓距寬，通風性較好。
4、要買就買大開發商，起碼前10強的，因為這樣物業有保證，房子質量來說，那個開發商都大同小異，還是看物業，物業好才是真的好小區。
陳慧滋
疫情將會對樓市產生什麼影響？
社會在發展的歷程中，總是有許多驚人相似的足跡。
回看2003年的非典，是全國人民共克時艱的一年，也是中國房地產開啟連漲的起始年！非典後期的樓市回彈力，甚至遠遠高於人們的預期。
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關，並且銷售額比起2002年反而增幅32%。2003無論是商品房銷售面積、銷售額、開發投資額，還是施工面積、新開工面積，其增速都創了新高！
因此，疫情對樓市有“階段性“影響。但疫情一旦結束，被壓抑的需求得到猛烈的釋放，樓市將迎來回暖，甚至超預期回彈！
甚至有很多人都還沒開始反應過來，就失去了他們的購買機會。
需求不會憑空消失，只是延後了
疫情的發生，對於社會經濟是整體性的衝擊，房地產也不例外。
但相對而言，每年的第一季度，本來就是房地產開發的淡季。2月9日復工時間的影響並不是很大，下半年三四季度環比增幅會反彈。
其次，購房的需求，並不會憑空消失，只是延後了。打算節後買房的計劃，因事件不得不推遲購買，“小陽春”慘淡。但疫情會滯後需求，但不會消滅需求。
其中，一二線城市的抗壓能力更為明顯。一二線城市作為大城市，人口基數龐大，同時也得到更多的政策資源！
另外，通過疫情，人們也更嚴重的意識到——大城市醫療條件的重要性！買房什麼時候都可以，！！
碧桂園莞深區置業顧問
2020年註定難忘的一年。最近沸沸揚揚的疫情報道，讓每個人都在考慮自己的人生，也許對很多事情看法有所改變，對家庭的健康，安全，幸福指數更加註重。宅在家裡這段時間，朋友圈能看出每一家的喜樂哀愁，有的在讚美小區物業的貼心，小區的物業好，健康方便得到保障。也有一把辛酸淚的朋友，要看租房的房東的眼色，各種吐槽！總的來說有錢還是儘快考慮買房，有房才有安全感！
疫情過後，經濟回暖是肯定的。國家會放鬆對房地產的嚴管嚴控，各地也會加速推動“因城施策”落地，短期內使用房地產這個發動機，拉動經濟快速復位，這將會是買房人難得一遇的上車機會，只要首付夠還是建議出手的。疫情被控制後，雖然可能會有政策釋放利好，但開發商處於資金壓力仍會選擇降價跑量，尤其是對於大開發商來說。此時，購房者可以享受到政策和開發商降價的雙重利好。雖然從去年開始，政府就已經在著手對樓市房價進行宏觀的調控，尤其是今年更甚，一整年都未放鬆，不僅購房門檻被一步步提高，購房的難度也在一步步增加。回顧一下，年初的一波限購以提高購房門檻為主，主要政策就是對社保個稅提高了年限，以及對購買套數進行了限制；年中開始收緊房貸，提高房貸利率；年末主要推進租賃住房等長效樓市調控政策，並且樓市政策還是加嚴的趨勢。所以說，看著這些調控政策就應該明白，越早買房越划算，越是等待損失越大。
經過此次疫情，更多人將會重視房子社交功能和通風舒適性，可以預見疫情過後，低容積率、南北通透、居住空間更舒適、具有容納社交場所的大戶型產品，將會成為購房者的首選。
買房，買的是社會資源。因為在中國，基本社會紅利，社會福利都是和戶口房子直接掛鉤的。比如醫療，不少城市的醫療報銷，本地戶口和外地戶口完全不一樣，往往本地戶口的醫療保險報銷都要比非本地戶口的要優越太多。
還有眾所周知的教育，從高熱不下的學區房房價就可以看得出，資源是多麼的重要！並且現在大家買房也不僅僅是看到一套就趕緊買了，還得要看小區規劃，交通等資源！
因為房子不單單是房子，房價高也不僅僅是那一磚一瓦值那麼錢，重要是背後的社會紅利值錢，這也是很多人敢於投資的原因！
最後，有房，就是有一份保障。都說“有錢了記得買套房，就算哪天失意了，還能靠房子東山再起”，因為在中國來說，買房也算是為了一份生活保障，不僅可以告別四處奔波的情況，也能避免被房東趕出門、臨時加租的事情，同時擁有自己的房子，也能讓自己有歸屬感。更重要的是，在自己需要錢的時候也能賣掉換錢。
房子是不會貶值，相對放在銀行的負利率，其他金融產品的風險性來說，房子不會貶值，基本沒有風險，只有妥妥純利潤，所以這份保障可比其他的投資更安全，更實在！
你不買房，就只能和別人的差距越來越大。與其等到2年、5年後後悔現在沒沒房，不如現在就開始行動，選上一套。就算是真的房價跌了又怎麼樣，還能讓你無家可歸？再說了，你都沒買房，還在擔心房價下跌，就像你都吃不上飯，卻在擔心菜不合胃口一樣，不是瞎操心嗎？本人也是在最近入手了增城科教城板塊的，小區配套完善，連小區醫院都有，非常滿意。最後，個人覺得最近是適合買房的。
言寺菇娘
買房的人，可以簡單的分為兩個陣營，一個是剛需陣營，比如首次置業型的剛需和改善型的剛需客戶，另外一個陣營就是投資陣營，把買房作為一種投資理財的手段。
對於剛需客戶，我想說的是，不管在什麼時間背景下，只要你遇到合適你的，你自己喜歡的，並且能負擔得起的房子，那就堅決的買。為什麼呢？第一，歷史經驗告訴我們：樓市會有波動，但是房價一直都是波動上升的，從來沒有誰因為買房而破產的，都是一套變多套，或者小房變大房的。回顧過去，不管是03年的SARS疫情，還是08年的金融危機，都是暫時的，當時入手買房的人，也沒聽說有誰後悔了，或許也有後悔的，後悔為什麼當時不多買兩套。第二，剛需客戶買房不用看時間，更不用看所謂的走勢，因為，你連房子都沒有，所謂的時機，所謂的大市，所謂的漲跌，跟你有關係嗎？所以說，疫情總會過去的，如果有自己喜歡的房子，買得起就堅決的買，早買早享受，擺脫租房的日子。
對於投資客戶來說，那就更簡單了。什麼宏觀環境，經濟指標，相信各位大咖都有自己的考慮。但是，總的來說，別人貪婪的時候，我恐懼，別人恐懼的時候我貪婪，這句話總是沒錯的。當下的疫情，對於當前的樓市毫無疑問會帶來一定的衝擊。但是，對於投資者來說，也有一定的利好，因為開發商為了出貨，肯定會有一定的讓利。投資就是為了獲利，既然都能看到這部分利潤的空間，為何不出手？
尖峰雷
新型冠狀病毒疫情過後，如果說您是剛需客準備購房自住的話，建議您可以擇時儘快入手。因為由於疫情影響經濟下滑，地產開發商需要快速融資，肯定會選擇降價出售或者出現特價房。謝謝
關於一些購房須知和建議，您可以關注我或者私信我
葛優秀
疫情過後正適合購房
首先春節前後，為房產銷售旺季，但因疫情影響，今年房屋擱置了。開發商為回款，會盡快銷售房屋，保證現金流。預計房價會有優惠，即使不優惠，也不會漲價。
其次，因疫情影響，大多數企業營業慘淡，國家經濟發展緩慢。預計國家為促使經濟發展，會出臺政策支持各行各業。而房地產行業在各行各業中還是有一定比重的。
綜合前面所講，無論是剛需還是投資，疫情厚，都適合買房
工程人在線
新型肺炎疫情對於樓市的影響是不言而喻的，我們要承認既定事實，但是個中機會值得我們注意並解析釋放給大家。恐怕誰都沒料到，2020年會以這樣的方式打開。新型肺炎，這隻讓人始料未及的“黑天鵝”飛出，擾亂了所有人的安排。與遭受重創的餐飲、旅遊、零售、影院等行業不同，2020年春節期間暴發的這場肺炎疫情似乎完美避讓了房地產市場的“交易日”。給房地產市場按下了暫停鍵。
那麼真正的情況是怎樣的？
從歷史數據來看，第一季度為房地產市場傳統意義的淡季，疫情的影響是暫時的：
疫情發生在1-2月份對樓市來說是“不幸中的幸事”。從過去10年來看，開年前兩個月的銷售額約佔全年銷售比重不到10%。而且地產需求與旅遊、觀影等不同，它不會消失，只會延後。我們可以對比SARS之於樓市的影響來判斷，重感染區影響更大，03年的廣州和北京增速低於全國水平，其他區域，普通疫情區域則跑贏全國增長速度。今年疫情發源武漢，重感染控制在湖北和南方省份，可以預判石家莊作為低感染區市場恢復後勁更足，因此，疫情對樓市的影響是短期的。這些影響主要集中在今年一季度。從二季度開始，隨著疫情逐步受到控制，房地產市場會逐步回溫，需求等總體或呈現向後順延的狀況。
從政策角度來看，首先“房住不炒”的定位和“穩房價、穩預期、穩預期“的調控目標不會變。為了確保以上定位的落實和以上目標的實現，基於疫情這個突發事件對房地產市場的外部衝擊所帶來的波動，調控政策應該會在因城施策的原則下適度調整。這樣的調整可能意味著在抑制炒的同時，政策也會更多支持剛性需求、改善性需求和重置需求；在疫情之後，一些地方可能會在因城施策的大背景下，根據當地的樓市狀況，給予不同程度的靈活政策。例如對於限購，限貸，限售，限價等都會出現鬆動。
從金融環境來看：疫情緩解後，中國經濟會迅速企穩，前期推遲的消費和投資會有釋放，中國經濟會出現補償性恢復。近期央行宣佈了下調存款準備金率0.5個百分點，釋放8000億長期資金。春節開市後，央行已累計開展1.7萬億資金釋放，向市場投放資金。對房企來說，藉助社會資金依然還是允許的。將會有不定量資金流向房地產行業。對此我是持樂觀態度。例如首套房利率的調整，不排除後期包括公積金等會出臺更多的支持性措施
總結：
疫情不會改變房地產市場發展階段和基本面。總體上，房地產剛性需求、改善性需求、重置需求依然還在，二三線城市、城市群等增長的潛力依然較大。疫情可能會改變的是：加快發展階段和基本面改變的進程，人們的房地產置業及投資會更加理性，對於城市格局仍然在不斷擴展的省會城市，品牌開發項目仍然是人們購買的第一選擇，疫情之下的物業服務將會是人們考慮的重要因素，這在一定程度是好事情。因此在以上政策和金融的狀況之下的價格表現，開發商會在疫情中後期，會推出力度更大，付款政策更寬泛的優惠。無論是對於剛需自住、改善客戶，還是對於投資和資產配置型客戶，我認為應該考慮成熟後果斷出手。疫情下房價會暫時性小幅度波動，波動的表現就是各開發商給的開年政策優惠和價格優惠，必須要抓住這個時機。
娛樂大楊
現在病情比較嚴重，然而在嚴重的病情下，很多人也沒有打消買房的念頭，主要就是房價這幾年一直在漲，因此人們在疫情比較嚴重時，也會關心房子的價格走勢，多瞭解房價，可以讓我們買到合適的房子，也讓我們知道現在適合不適合買房
中國房地產市場體量是龐大的，短期內可能會受到突發事件的影響，行情發生劇烈波動，但長期來看，即使放在一年之內，也會隨著需求填補，抹平溝壑。雖然說投資反人性，在最冷的市場買房有利於購房者，議價空間更高，筍盤也居多。但子木還是強烈建議大家在疫情完全解除後再去買房。安全第一，買賣第二。
佛山買房攻略
新型肺炎疫情，現在肆虐程度比當年非典有過之而無不及。希望疫情儘快過去，武漢加油(ง •̀_•́)ง湖北加油(ง •̀_•́)ง中國加油(ง •̀_•́)ง
言歸正傳，先說說疫情對房產市場的一些影響。
①跟其他行業一樣，疫情的發展讓售樓處延期開放，工地開工時間也按規定順延，整個2019年的房產市場本就處於下行階段，這次疫情，無疑是雪上加霜，沒有來訪客戶，又何談成交。
②對於眼下市場來看，1-2月份本就是銷售淡季，目前來看所能造成的影響不是非常大。
③對於疫情結束的時間，暫時沒有一個定論，所以對於市場的影響週期也沒有一個期望時間，很多項目對於2020的銷售任務現在也不會有太高的期望值，各個項目，在正式開工後，大概率會延續19年12月份及1月份銷售政策，而這個銷售政策從往年來看，往往會是一年內最具吸引力的銷售政策。
④接下來的3-5月份，往年來看會有一個階段性的市場回暖，成交量會較年前有所增加，成交價格也會略有上浮，但是，現在來看，疫情還沒有走到一個拐點，人心還不是很穩定，這樣就會讓有需求的客戶受到壓制，在未來疫情結束後，這波客戶會湧入市場，但是大概率也不會出現供不應求的現象，價格也不會在短期內大幅上漲。
⑤題主所問問題，能夠看出題主有購房需要，如果沒有發生疫情，也可能會在年後入手。
參照現在行情及環境來說，題主短期內可以考慮入手，但是需要多看多比較，不要看了三兩個項目後就入手。
希望能夠在購房路上幫助到題主。
