漢之光華
個人建議要慎重！
樓盤有爛尾的過去，但也不代表著接下來也會爛尾，不過個人有個建議，要了解清楚接盤的開發商是什麼公司，如是小公司就不建議，如果是大品牌那就可以考慮
你要看到樓盤的五證跟二書才行，一個樓盤的開發要具備這些，“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、 《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》（建設工程開工證） 、《商品房銷售（預售）許可證》；
“二書”： 《住宅質量保證書》、 《住宅使用說明書》。這些證書是最基本的保障，不然一切都是空談！
以上是我個人的建議，希望有幫助！
我叫尤英恆啊
爛尾又封頂的樓盤能不能買要落實瞭解以下幾方面原因，才知道能不能買：
一、項目手續證照是否齊全。證照主要看樓盤的“五證”跟“二書”是否拿到才行：“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、 《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》（建設工程開工證） 、《商品房銷售（預售）許可證》；“二書”： 《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。如果這些證照沒辦下來，就不要買。因為項目不合法，將來權益不受保護，會有後續麻煩。
二、項目爛尾原因要了解。項目爛尾肯定有原因的，是資金斷裂？手續沒辦下來？工程質量被停工？還是項目死了人？以上問題，如資金問題，新承接者可解決，但如質量問題、項目違規沒法辦證照手續，或是項目施工期間死過幾個人，那就是大問題。你買了房不希望以後拿不到房產證吧？不希望項目以後鬧鬼吧？
三、項目權益糾紛是否存在？是否解決？包括項目債權債務，房子之前是否賣給客戶。可能之前賣部分給別人，收了訂金，發展商金鍊斷裂之後跑路了。現在那些業主打官司討權益。如這些都沒解決，或承接項目的新發展商沒解決，後續也是大問題，會存在一房多賣的情況。
四、新承接的開發商實力情況瞭解。如有實力的大發展商就不用擔心資金問題。但如果默默無聞的小公司。則有可能會再次出現資金鍊斷裂等情況。
綜上所述，項目是否可以購買，主要看樓盤是否已經取得了預售證等，手續證照齊全的樓盤才能買，哪怕是小公司開發也可以考慮。以上四方面的原因要了解清楚才能買。
拾玖阿哥19
首先，要考察開發商的資質和信用，到當地房管局或官網上查五證，是否備案，五證如下:
1、規劃部門的《建設工程規劃許可證》;
2、國土部門的《國有土地使用權證》;
3、《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);
4、建設部門的《建設工程許可證》;
5、國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。
其次，查信用，可以在天眼網查工商信息以及是否有訴訟案件，還可以上法院官網查詢是否是老懶和案子情況以及查封的財產。做到萬無一失，就可以考慮買了。
最後，要看開發商的實力和口碑，看下開發商開發了哪些項目，可以上房天下查詢評價如何，再做選擇，最好選擇大型開發商，上市公司排名50強的開發商。
因為五證齊全了才可以到銀行辦開發貸款，既然都封頂了，就是快完工了。以上都沒問題就可放心購買了。
一體闆闆姐
很簡單，這種情況多有發生，頭一個開發商資金鍊斷裂，導致爛尾。但是這塊地還是屬於開發商的，後期引進或者轉手賣給有資金實力的大開發商，重新進行開發，只要是新的開發商，五證齊全，沒有全部抵押。就能正常買賣與辦證。
探房客一武漢樓盤
有錢就買，有買必悔！
用戶4114827301486
都是那些沒有資質的承包方弄爛尾的。一定不能把工程交給他們做。
用戶668846068708
這個得看新進的開發商的實力，如果是個小公司，最好不要買，封頂不代表可以入住，還有裡面的配套設施也要完善
