2020年2月11日，河源市江东新区城市建设起步区规划建设大道北面、东环路东边迎来1宗土地交易。
【河公易土[2019]74号】地块一、地块二在限时竞价前的挂牌期间经过5轮激烈报价，最终被广州粤东碧桂园投资有限公司以80262.6755万元成交，综合成交楼面价1666.06元/㎡。
河公易土[2019]74号
竞得人
广州粤东碧桂园投资有限公司
广州粤东碧桂园投资有限公司，成立于2017年11月29日，经营范围包括：企业管理咨询服务；投资咨询服务；企业财务咨询服务；工程项目管理服务；以服务外包方式从事职能管理服务和项目管理服务以及人力资源服务和管理；项目投资（不含许可经营项目，法律法规禁止经营的项目不得经营）；投资、开发、建设、经营管理物流设施；工程技术咨询服务；房屋建筑工程设计服务；市政工程设计服务；风景园林工程设计服务；室内装饰设计服务；企业自有资金投资等。
据悉，近几年来，碧桂园深耕河源，目前已成功开发项目包括：
江东新区：碧桂园东江凤凰城、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、碧桂园凤凰山
源城区：碧桂园未来城
东源县：碧桂园凤凰名筑
和平县：和平碧桂园、碧桂园天麓山、碧桂园公园上城
龙川县：龙川碧桂园、碧桂园·天玺湾
紫金县：紫金碧桂园
此次再次斩获江东新区巨无霸地块，打造江东新区第四大城，值得期待！
1.宗地编号：河公易土[2019]74号
2.宗地总面积： 出让用地面积171163.63平方米，其中地块一用地面积为31739.72平方米；地块二用地面积为139423.91平方米。项目总用地面积306051.74平方米，其中出让用地面积171163.63平方米；无偿配建用地面积134888.11平方米（其中中小学用地46116.14平方米，公园绿地47829.32平方米，市政道路40942.65平方米）。
3.宗地坐落：河源市江东新区城市建设起步区规划建设大道北面、东环路东边
4.出让年限：住宅用地70年，商服用地40年
5.容积率：地块一大于1.0小于或等于2.0，地块二大于1.0小于或等于3.0
6.建筑密度：地块一小于或等于50%，地块二小于或等于30%
7.绿化率：地块一大于或等于20%，地块二大于或等于35%
8.土地用途明细：地块一为商业服务业用地；地块二为住宅兼容商业服务业设施用地
9.投资强度：万元/公顷
10.保证金：13000万元 （一次性缴交）
11.起始价：72262.6755万元
12.加价幅度：2000万元
13.挂牌开始时间：2020-01-16 16:00:00
14.挂牌截止时间：2020-02-11 16:00:00
15.备注：配套商业服务业建筑面积不超过计容建筑面积的10%。用地其他指标及配建公建内容按市自然资源局出具的规划设计条件执行。用地建设范围除地块一、地块二外，还包括中小学用地46116.14平方米（地块三），公园绿地47829.32平方米，周边市政道路40942.65平方米，建设范围面积306051.74平方米。建设范围内的中小学项目、公园绿地、市政道路均为无偿配建，且需无偿移交政府使用。
据悉，该宗地块位于河源市江东新区城市建设起步区，地理位置优越，驾车短程即可到达河源东城片区。
广师大河源校区施工图
河源高 级中学实景图
江东新区城市建设起步区是河源市政府重点规划改造区域，是省政府定位的“河源城市发展新核心”，经过多年发展，江东新区起步区的综合配套正日益完善：周边有河源高 级中学、河源广外、河源大学城、广师大河源校区等教育配套，碧桂园幼儿园/小/中学的建设、赣深高铁河源东站的新建、深河人民医院的建设、高新企业的落户等，让区域的发展潜力无限。
碧桂园凤凰山实景图
碧桂园凤凰山实景图
该巨无霸地块邻碧桂园凤凰山、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、胜利花园等楼盘项目。
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