亮灬点
恰巧最近刚买房，经历了买房过程中的各种坑，我买房走的是公积金贷款，比商贷更复杂一点，你买房中有什么问题可以关注私信我，我可以帮你解答，我不是销售，只能买过房子有一点经验而已，兄台不知道你有没有结婚，单身个已婚贷款办理是不一样的哦，一下是买房需要的手续，手打不易，请采纳。别忘了关注我哦。
公积金贷款需准备资料清单
1、《商品房买卖合同》原件及A4纸复印件至少四份（复印件后期办理房本及其他过户使用）；
2、首付款收据原件及复印件至少一份（复印件后期办理房本及其他过户使用）；
3、月供×2+负债＞公积金缴存基数需提供收入证明：附件自行打印“公积金收入证明模板”后开具，表中工作时间写整年数，先写日期再盖章（盖章劳资、财务、人事三选一，哪个单位缴存公积金盖哪个单位的章）；
收入证明大于等于5000元再出示：①上一年度月缴个税②上一年度工资卡流水，银行盖章，（只打公对私，不用把所有流水都打出来）以上二者选其一；银行卡流水需提供2018年1月1日至2018年12月31日的13次公对私收入流水；平均工资算法：13次公对私工资之和÷13；
公积金缴存基数可通过支付宝-城市服务或下载手机公积金进行查询；下载房贷计算器，选择本金或本息方式，输入贷款额度、贷款年限，大概算一下月供；
4、房产证明（有效期一般为30个自然日，因地域不同有效期时间不同）：
①保定市区户口：持本人身份证、户口本、备案合同到保定市房地产交易中心4楼档案室开具房产证明，保定市区房产证明为制式模板，无需填写其他信息。位置：保定市恒祥南大街93号；
②非保定市区户口：由户籍所在地住建（房管）部门开具房产证明；如果房产证明中有：“注：此证明仅供XX使用，请一定加上：“及办理贷款使用”，（此证明需当地房产部门盖圆型公章, 如不盖圆章的请留办公电话、办理时间及办理人员信息）；
5、征信报告（有效期为30个自然日）：本人带身份证原件到中国人民银行开具明细版征信报告（保定市区地址：七一路152号；徐水区地址：永兴路165号）。征信报告中显示有未结清余额算做负债，会影响到您的贷款额度的需提供结清证明；
6、户籍证明：
公司集体户口：公司集体户口主页如与我司公示的一致，只需带上个人页原件。
非集体户口：户口本原件。
户口本个人页登记日期需为近期并且婚姻状态栏不可空白；
7、二代身份证原件；
8、选择办理贷款银行的银行卡：目前合作银行只有中国银行，购房人（并且是主贷人）中国银行储蓄卡原件，反面持卡人签字；
9、 其他特殊情况请咨询公积金（例如：名下有或有过房产、住房贷款的请准备借款合同原件、买卖合同原件、交易记录原件、房本原件，相关文件尽量都带去）；
注：
1、要求办理贷款的业主必须亲自到场；
2、主贷人在保定地区公积金近连续足额缴存6个月（含）以上；最高可贷款60万元；
3、法人章、合同章不清楚的尽快到哈弗城售楼处更换；
4、资料准备好后，建议您来哈弗城售楼处让工作人员帮您审核一遍；
5、请业主提前核对收据与合同数额，合同中身份证号、房号、贷款额度等信息；核对身份证与户口本结婚证及公积金所开账户信息（姓名、身份证号）是否一致，身份证号自动升位可以用；
6、如果1人有多个公积金账号的请提前销户只保留1个才可以办理；
7、如果爱人因离职或调动工作公积金账户未及时办理变更也会影响办理公积金贷款；
公积金受理时间：上午：9：30—11：30；下午：2：00—4：30。
公积金办理地点：徐水区永兴西路38号中国银行徐水支行4楼公积金贷款中心（金浪屿酒店西边）
公积金咨询电话：12329
一时冲动
申请商业贷款需要的材料：
（1）购房人的有效证证件，包括身份证、户口本等。
（2）婚姻证明。已婚提供结婚证明，离婚提供离婚证明，单身提供单身证明。
（3）购房合同。购房人与开发商签订的购房合同或协议。
（4）首付款发票。首付款结清证明。
（5）购房人收入证明。购房人的工作和收入证明。
Warden
买房进行商业贷款的话，正常情况下房产商都有合作的贷款银行，其他材料基本不用操心房产商会给你准备好。主要准备的就是个人材料，身份证，结婚证（单身不需要），首付费用发票，以及个人收入证明（划重点）。准备以上材料即可办理商业贷款。
Life百晓生
不少人如果没有公积金的情况下，大部分人还是会选择商业贷款买房。商业贷款只要满足一定的年龄，有相关的还款能力和收入来源，一般情况下，都是可以申请下来贷款的。当然了，商业贷款的利息还是比较高的。那么，商业贷款买房需要准备哪些资料？商业贷款转公积金贷款需要哪些材料？
商业贷款买房需要准备哪些资料
因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下:
1、贷款行银行卡;
2、银行流水(一般提供贷款前半年流水);
3、买方及其配偶身份证、户口簿;
4、结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;
5、收入证明(必须开够月供两倍。有负债的算上负债);
6、单位营业执照副本复印件;
7、户口本变更配偶死亡(买方丧偶)。
商业贷款转公积金贷款需要哪些材料
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
以上就是关于商业贷款买房需要准备哪些资料和商业贷款转公积金贷款需要哪些材料的相关内容介绍，在办理商业贷款的时候，购房者还是要满足商业贷款的条件，特别是要根据申请贷款银行的要求满足相关的条件。当然了，如果购房者后期想要商业贷款转公积金贷款，也是可以办理的。
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一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 二、须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。
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一，手续程序
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
二，办理条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
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新房商业贷款的面签一般都在售楼处，申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：
①贷款行银行卡；
②银行收入工资卡流水（一般提供贷款前半年流水）；
③买方及其配偶身份证、户口簿；
④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；
⑤收入证明（必须开够月供两倍。有负债的算上负债）；
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一、选择银行
二、装备资料（户口本、结婚证、收人证明、银行流水、买卖合同或预售合同）
三、产权人及其配偶预约银行面签合同
四、等待银行审核。
一眼看穿
自己准备的东西很少，身份证明(身份证，户口本)财力证明(银行流水，征信报告，收入证明或者营业执照，其他一些资产证明)剩下的都是售楼部办的了，房管局签字，哪个银行签，等等这些都是开发商要做的。
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首先是你房屋的首付款发票或者收据，再有就是，身份证，户口本，收入证明，结婚证。
