尋找一種叫幸福
如果放開戶籍再放開限購政策的話，剛開始肯定會暴漲，但離雪崩也不遠了
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如果戶籍限制全面放開，落戶零門檻，有一條可以肯定，就是象北上廣深這樣的一線城市的房價會瘋狂上漲。戶籍取消，也就是限購取消，一線城市裡的城市資源如醫療，就業，教育，城建等是其它城市遠遠不能比的，另外有錢在一線城市買房就是撿錢這樣規律被幾十年歷史一再證明，所以一旦戶籍放開，一線城市的房價瘋狂上漲是可以肯定的。
不太確定的是其它城市是否會出現拋售狂潮，在戶籍這一鐵門檻取消後，有錢買一線，一線買不到買二線的趨勢下，三線以下城市和經濟欠發達城市出現拋售潮應該是大概率事件，很多城市會經歷一波慘烈的降價踩踏，再回歸本來價值的過程。
個人以為現在不可能一刀切地取消戶籍，那樣會導致全國範圍內的劇烈動盪，一，二線城市房價會出現巨大的泡沫，三線以下很多城市房價會斷崖式下跌，無數房奴會個人或家庭破產，銀行也會被牽連形成倒閉風潮，中國經濟發展必將停滯甚至倒退。
企業文案老楊
房價上漲的原因是多樣的！比如：土地成本的增加、常住人口的高增長、利好政策的傾斜等等，但最終都脫離不了一個供需關係問題。
當一個地區對於商品房的需求高於市場供應時，房價自然上漲。因此像北京、上海、深圳這樣外來人口、流動人口常年增長的城市，房價已經成為天文數字。
因為這些城市佔據著多數不可替代的資源，從而與該行業相關的人就必須定居於此或租住於此。
例如：我國所有的投行均駐紮在北京，控制90%以上電影放映權的四大電影公司全在北京。以上相關行業的人必定要向北京流動。
戶籍全面放開，指的是除了一線城市之外的其他城市群。對於本身很努力，賺了錢地處三四線城市老百姓來說這無非是好事。因為可以向教育資源、醫療資源更好的中心城市遷移，對於這部分人來說買房是可以負擔得起的。
因此我們可以看到很多提出諸如“XX市的房子怎麼樣？買房應該注意哪些問題？XX區有什麼好房推薦？”
是的，提出這樣問題的人不會去想房價會不會跌，他們內心很清楚自己對於商品房的需求，因此直接提問買房注意事項。
而題主目前還在提問“落戶零門檻後，房價會漲嗎？”
這個社會是分層的，我即使完全按照你內心真實的想法去回答，也改變不了那些買得起房和想要買房的人此刻正在看房選房的事實。
未來我國各城市之間的房價會越來越分化，那些交通、教育、醫療、經濟強市的房價只會不斷上漲，原因很簡單，因為國家的利好政策會向這些城市傾斜，該城市的常住人口不斷增加，需求大於供應量，房價自然上漲。而放開戶籍，就會造成更多三四線城市人口向中心城市、省會城市、城市群核心城市高度集中，這就是客觀事實，誰也無法否認。
西一安鮮
不會上漲。因為房價上漲的先決條件是錢。縱使有100萬人，1000萬人湧進城市裡面。沒錢，這些人跟房價沒有任何的關係。現在還有多少人可以拿得起首付，湊得起首付，去買房子？你認為，1000萬農民工能推動房子上漲嗎？推動不了。因為他們沒有能力推動這個房價上漲。沒有能力湊首付。沒有能力月供。所以有些中介在偷換概念。1000萬的農民工沒有錢是掀起不了房價的這個大波浪的。
唯一能掀起，房價不斷的往上漲了。就是那些炒房客，上市公司。p 2p。還有一些民間融資炒房團。當然主力是開發商和炒房客。
國家已經開始收緊銀根。市場上流動的錢越來越少。房地產市場的資金流動，也會越來越少。房價更不可能更沒有理由上漲。除非是人為故意製造。
靜躺的荷葉
我想放開戶籍，房價不會大漲的。1:這些急於把戶口落到石家莊的，好多在石家莊都有房子，只是為了子女上好的學校，以前不好辦，現在方便了，2:石家莊的房價與大眾工資相比，確實有一點高了，誰不想買房有個家，可是確實買不起，先湊合生活著吧，也許明天會更好。3:現在城市戶口含金量已沒有農村高，來城市容易回農村難。石家莊有多少在城市買房居住，而戶口在農村老家大有人在。4:家在農村花2，3十萬，就能蓋一棟小二層，一家人其樂融融。到城市要六個錢包付首付，還要當30年的房奴，家庭一旦有個事情，你想想那個難吧，
輕風流雲1208
很高興能回答這個問題。
觀點：戶籍限制全面放開，落戶“零門檻”，那麼大城市房價會上漲、而小城鎮房價會下跌。
對於這個觀點，我主要基於以下幾點思考：
思考一、房地產行業中有一個句“短期看政策、中期看土地、長期看人口”的規律。從房地產行業的長期發展來看，主要還是依託人口紅利。如果戶籍限制全面放開了，那麼隨著人口增加，那麼相應的整體消費市場需求就旺盛，不論是房產還是其他消費，所以如果需求旺盛了，價格自然走高，這是一條不變的經濟規律。
思考二、如果戶籍限制全面放開，落戶“零門檻”會出現什麼境況呢？大量的人口從小城市、農村湧往大城市，特別是一二線城市，在大城市裡工作的機會多，賺錢的門路廣，孩子的教育更好，所以很多人會集中的湧往大城市落戶。反觀一些小城鎮，特別是目前的小縣城及一些農村，務工人員會留在城市落戶，從而導致小城鎮的人口出現流失。
如果大城市落戶零門檻了，那麼隨著人口的增加，城市會進一步擴大規模，城市的規模擴大很大一部分來自房地產的資源外擴，所以我相信如果大城市真的落戶零門檻了，那麼大城市的房價必然上漲，這是經濟規律所致。
作為人口流失的小城鎮，由於人口的減少，房價勢必會下跌，因為其市場容量在縮小。
思考三、當然，這是從題主的題幹中，就問題談論問題而言，但是這種情況會出現嗎？你相信北京、上海會完全放開戶籍嗎，真的落戶零門檻嗎？雖然目前一些準一線城市都在加大人才引進力度，特別是如西安、鄭州、蘇州等城市發起的“搶人大戰”，對於人才的落戶，是有很多寬鬆的政策，但是一個不爭的實施就是，依然有較高的門檻，他們需要的是有技術、有學歷的“人才”，不可能零門檻的。
思考四、如果一些城市的戶籍政策真的出現零門檻的話，那麼我相信自由市場的房價肯定會上漲，也就是說從房地產市場純經濟學角度來看，勢必上漲，但是從外部環境來看，肯定會有所限制，比如區域地方政府的政策調控，限購、限售、限價等措施會更加密集和嚴厲，政府配套的保障民生的政策性住宅會更多，如共有產權房、公租房等，這些舉措會進一步稀釋、遏制商品房市場的旺盛需求，分流購房者群體。
思考五、零門檻後的落戶者是否具有購買力呢？按照目前的搶人政策來看，搶的是人才，那麼對於真的不具備目前落戶政策的人群來說，即便放開，可能其購買力也是有限的，也不會對市場具有太大的衝擊。
綜上，我對於這個問題的觀點還是，如果戶籍限制全面放開，落戶“零門檻”，那麼大城市房價會上漲，但是其漲幅會受到政府層面的壓制和調控、而小城鎮房價必然會下跌。
超哥說房產
戶籍限制全面開放，落戶“零門檻”，房價是上漲還是下跌，對於不同的城市一定存在著不同的影響。總體來說，對於北京、深圳、廣州、上海這樣的一線城市如果把戶籍限制全面放開，那房價肯定會繼續大幅上漲。
戶籍政策全面放開對一線城市的影響
眾所周知，一線城市的戶籍政策是相當嚴格，由於一線城市的教育、醫療、就業、社會保障等各個方面都有著得天獨厚的優勢，因此很多年輕人對一線城市都是非常向往的。
一旦一線城市的戶籍放開了，就相當於房產的購買政策放鬆了，必定會造成新一輪對房產需求的增加。買的人多，供應的數量有限，房價必然會出現上漲。
戶籍政策全面放開對二線城市的影響
由於二線城市的強弱程度不同，當前的戶籍政策也是不同的，因此，全面放開戶籍政策對二線城市房價的影響也是不同的。
對於強二線城市來說，現在的戶籍政策相對較為嚴格，因此突然放開戶籍政策，那麼短期內對房子的需求會出現一個短期的增加，短期來看，房價會出現一個爆發式增長。
對於弱二線城市來說，戶籍政策本來就比較寬鬆，對於這樣的城市，放開戶籍政策對人口的影響不大，當然對房價的影響也就不大了。
戶籍政策全面放開對三四線城市的影響
對於大部分三四線城市來講，戶籍政策本來就是非常寬鬆的，戶籍政策放開了，對於人口流入不會有什麼正向的影響。
由於放開是全面的，結果可能會導致小城市的人口加速外流。因此，對於三四線城市，或者更小規模的城市來講，戶籍政策的放開，會導致人口外流加速，房價可能會出現一定程度的下滑。
老亮說房
降低落戶門檻，放開落戶條件，讓農民工進城落戶。房價不會上漲。
凡是拋家舍業，離開家鄉，離開世世代代生存的土地，外出打工的人，手裡一般都沒有錢，最起碼沒有能夠在城裡買一套高價房的現金。
農民進城落戶，一般是要先找活幹，先解決找個工作的收入，解決民以實為天，吃飯第一問題。
二是要找房子，當然是租個房，把老婆孩搬來，有棲身之處。
三是得給孩子找個學校上學。
然後，在考慮攢點錢，借些錢在城鄉結合部，買個磚土房，或五六十年的舊的老式樓房，因為這類房子，一般價格都低，戶型不好。
當然，在有條件時，他們也會考慮舊房換新房，買個位置，條件都好的房子，相信，他們會以實際行動，拉動經濟增長，加快城鎮化進程。
但是，這是個漫長漸進的過程，不能操之過急，也不要期望值太高。
嫩江之畔王志華
這麼給你說現在就算全部放開，也漲不了，想要發展經濟就必須下跌。
一，就算全部放開也漲不了，我們毫無誇張說，按照現在房價，就算0首付大多數人也付不起月供，就想勞斯萊斯也是隨便買的，也不見得大家都去買，現在房子已經變成了奢侈品，怎麼放開人民都沒有錢來買。
二，房子足夠多，缺少房子基本沒有，市場無剛需，剛需是炒房客和開發商虛構出來的，誰家沒有房子，大點小點，農村或者城市哪裡有人睡山洞，你這麼貴大不了不買了，租房子住，買了也就是70年產權，也就是租70年。
三，房價和物價再繼續上漲，大家也沒有必要買，因為這樣下去貨幣會委內維拉化，到哪時候，住在城市吃的都沒有，還不如學習非洲，去農村搭棚子住了，吃比什麼都重要。
四，世人都知道房子過多，還都是開發商和炒房客高槓杆推高的，都不買，等炒房得和開發商全體破產斷供，到時候法院裡面撿漏，或者等一些地區為了吸引人口免費分就好了。
劉華銀mark
落戶全面放開，對於房價只有支撐作用，沒有推動作用。
落戶人口當中，超過90%都是存量外來人口，也就是放開落戶以前就已經生活在這座城市。而限購再嚴格的城市，也沒有說非本地戶口不能買房的。只是有本地社保時限要求或者限制購買套數。此外，99%的城市在全面放開落戶之前就可以購房落戶。
全面放開落戶對於早已在這座城市工作生活的人而言，最大受益群體是無房族，因為這樣就可以落戶到社區集體戶。所以能否買房還是在於有沒有錢，跟是不是當地戶口沒多大關係，畢竟沒有戶口也能買房，而買了房的本身就可以落戶。
由此分析，落戶放開確實對外來人口有更多吸引力，但外來人口當中絕大多數還是不會買房，那麼這些人對於推升租房市場倒是有幫助。過去幾年，房租的漲幅速度遠遠沒能跑贏房價，所以對於放開落戶的城市來說，房價未必有什麼反應，但房租肯定會漲。到若干年後，房價趨穩，市場迴歸理性，而房租已經上行多年，那麼屆時才有可能進一步推動房價。
目前來說，主流熱點城市房價和收入比例已經明顯偏高，不具備持續上漲的動力。因此全面放開落戶也只能起到支撐房價的作用，不會對房價構成明顯影響。
