三门峡崤函凡人
三门峡属全国五线城市，但由于种种历史原因，导致这个城市的cpi居高不下，与个人GDP和局部家庭GNP收入不符，城市在发展，城乡居民思想意识的转变、政策的驱动、社会现实的逼迫（结婚女方要房子、孩子教育、社会风气的攀比等），以至于房价从2013开始进入飙车阶段，总体呈上升趋势，局部小幅度涨停。
因此，截止目前，以商务中心区以未来发展空间和政策导向成为购房大热区域、老城区（大部分和湖滨区位置重叠）反而以自身地域优势更多满足刚性需求、而新成立的陕州区，房价也明显出现了反弹趋势（多数楼盘价格上涨），但陕州区目前的楼盘则以刚需房、炒作投机房为主售方向，需要购房的可以提前考虑了。
总体来说，房价应市场而上，长远来看，房价永远是处于螺旋式上升的形式。特别的，期望楼盘降价，短期来看不现实，这是有很多大城市已经总结出来的经验，我个人感觉即使在任何一个城区，无论新旧，只要国家宏观经济不出现大的波动，房价永远是不会掉落，只会上涨。
以上是个人观点，欢迎大家一起讨论。不喜勿喷。
无名指期待46616431
近年来，我市房地产开发呈现出迅速发展之势，商品房价格呈持续上升之势。随着房地产市场的变化和国家调控政策的频出，我市商品房价格走过了一条不平坦的道路。在国家调控政策大的背景下，商品房价格应市而上，逐步抬升，高层、小高层住宅均价已由最开始的2700元/㎡上升到今年的4945元/㎡。
影响商品房价格的因素众多，传统居住观念的更新，城市化进程的加快，城市新增人口、城市住房困难家庭对住房的渴望和消费需求等都是影响房价的重要因素，但在房地产市场供需基本平衡的市场状态下，商品房建设成本是影响商品房价格最主要的因素。
近30年尤其是近10年来，我市居民居住环境发生了巨大变化，我市城市居民人均建筑面积从10年前的不足20平方米到现在的30多平方米，以如今每年1平方米多的速度增长。现在我市90％的人住的是楼房，住房成套率逐步提高。伴随着成套房建设的供水、供电、供暖、供气、通信等生活设施逐步增加和完善，小幅度增加了建设成本。
随着房地产综合开发能力的提高和开发理念的提升，高品质、高品位的大型住宅小区不断涌现，居住环境有较大的改善。同时，购房者也需要功能配套齐全、环境优美的小区。公共配套设施的增长和完善，增加了房屋的使用功能，但也推动商品房建设成本的增加。
由于我市城市发展迅速，城镇化水平日益提升，大量务工人员进入城市就业、安居，这就大大增加了商品房的需求量，土地价格因之“水涨船高”。近年来，钢材、水泥、玻璃、沙石等建筑材料价格逐步上涨，人员工资逐步增加，加之其他配套设施和各种税费的增长，大大提高了建房成本，这也是商品房价格上涨的重要原因之一。
当前，我市商品房供应量总体上略大于需求量，商品房供应充足，在一定程度上制约了商品房价格的上涨速度。近年，我市商品房连续新开工面积年平均超过200万平方米，市场供需短期失衡已造成商品房空置现象发生，这对房地产市场和商品房价格上涨带来较大冲击，短期内商品房价格下降的概率增加。同时，国家调控政策特别是住房保障政策的出台，将会制约商品房价格的上涨。
从长远来看，我市商品房价格仍将长期慢速小幅增长。房地产市场仍将健康稳定向前发展，对我市经济的增长起到推动作用。 （曹德全）
三门峡房产网
户籍放开……三门峡会人口流出么？
玉臂寒
三门峡老城区老破小小区在降价，价格在3500-4500元之间，一方面房龄老无法贷款，一方面小区破旧，脏乱差，而市区新开发带电梯小区价格一直在涨，建业城项目价格在6300-6800之间，两极分化比较严重！
三门峡0398房产网
现在是有价无市，以后也不看好！
林泉清舍
物价上涨，房价跌是不会跌，二手房有价无市，多数人没钱只能按揭买新房，小城市，三四套房子的人太多，新房你要去售楼处，那就是涨涨涨，便民信息里转手买的多着呢，要自己住，永远是现在买最合适，投资么，不太看好，当然，有钱人房子可以抗通货膨胀，
路人二大爷
五线城市还谈什么涨不涨，根本就没有投资价值，买房四年没有30%涨幅就是赔钱，连银行理财都追不上，还要面临未来脱手的问题。
