愛圖寶元宵
整體上不好賣，主要原因為房屋總價高，客戶群體相對少，成交週期較長三大點；
但城市中心的熱門頂尖中的樓盤，豪宅大平層戶型則更多的是一房難求。
1、房屋總價高。
房地產銷售市場中相對於房屋面積大的房子，一般房屋總價都比較高，就算單價不高，在總價面前已經拒絕了眾多購房者，例如：某一城市，房價均價25000元/平方米，改善型23000元/平方米左右，而大戶型的在20000元/平方米，房子的總價就已經達到了600萬；
剛需購房者的購房方需求普遍在60-120平方米的戶型，正常改善型購房者的需求面積在120-180平不等，而300多平方米的大平層已經超過了很多改善型購房者的購房預算了。
2、客戶群體少。
購買此類房產的客戶群體，不會是投資，更多的是改善型住房，自住用房，而能買得起此類300多平米的豪宅大平層，差不多就已經都可以算上當地眾多購房者的佼佼者了。
而購房精英中的精英更是寥寥無幾，購買這類房產的購房者，一定是當地購房一族中的精英。
3、成交週期長。
綜合以上兩點，房屋總價高、客戶群體少，進而之類房產的成交週期勢必也會比較長，買得起此類房產的購房者，在眾多的住房產品中可供選擇的產品太多太多，在購買之前也肯定是經歷過了千挑萬選之後才確定下來的。
總結：
豪宅是錢推出來的房子，身份、地位的象徵。
金字塔階層對品質生活需求的提升，購房體系悄然從別墅浪潮轉移到大平層時代，大平層的豪宅項目，熱門的樓盤均是城市中心與自然美景的結合。
天天房知道
你好，感謝你的提問，我們首先看300平方米的房子在哪？
如果是在城市，300平方屬於大戶型，那一定要有一定的經濟實力才可以買，那涉及到要麼家裡人口多，或者生活條件優質超好，否則300平方的房子光打理打掃都是個大問題，就算是有錢人也不一定要住這麼大的房子。
通常正常家庭，過日子100平以上200平左右就已經足夠了
因為人一天在家裡的活動空間包含的就是廚房衛生間，餐廳，客廳，房間，這幾個區域加在一起，最多再加一個花園，面積300平也是大的。
你的提問已經註明是300平米是豪宅大平層，那麼這裡涉及到一個問題你的豪宅的總價是多
少，所在區域，你的豪宅標準已經註定了房子所在區域有購買能力的人，並不是特別多。
因為還有更好選擇是這面積可以買複式或者別墅了。
我有一個300平房子就是大平層，在西班牙的第三大城市瓦侖西亞，我把它做成了6個帶獨立洗水間的房子，用來接待客人或從國內去遊玩的民宿，大家很喜歡。自己兩人或4人住就實在太大。
我在深圳的大面積房子掛牌很久也不好賣，其實房子大還要有實用性，不防可以考慮做其他用途，比如會所，辦公，說不定就好賣好出手了。
用圖片分享西班牙我平層大房子！希望給你有所啟發。
卜姐視界
豪宅-貴，這個根本原因，如果跟小戶型一個價格，都喜歡！
總之大戶型比較挑人，因為能夠賣這種豪宅的人群就很少，購買能力受限！
太大，人少住不了，俗話說：人少壓不住堂子！會顯得很冷清！風水學上也不好！
洪雅房產經紀人
每個城市的市場表現不一樣，這裡我談談深圳。
深圳大戶型，要不位於城市核心，要不擁有稀缺的景觀或人文資源，都是稀缺的，不可複製的，所以，都還是比較好賣的。
房產投資圈
看是在什麼城市的什麼小區，如果你的小區是高端小區，那麼高端小區大平層就好賣，如果是低端小區，這種大平層就很難賣，除非你低於市場價不少。
各種諮詢
第一好不好賣，得看價錢是否合理，是否性價比高
第二看房子在什麼地段，正常的講大戶型沒有小戶型好賣大戶型豪宅稅也高
大灣區專業房產專家
要看幾點來評估
1.價格是否合理
2.地段如何
3.這一類型的客戶多嗎
