爱图宝元宵
整体上不好卖，主要原因为房屋总价高，客户群体相对少，成交周期较长三大点；
但城市中心的热门顶尖中的楼盘，豪宅大平层户型则更多的是一房难求。
1、房屋总价高。
房地产销售市场中相对于房屋面积大的房子，一般房屋总价都比较高，就算单价不高，在总价面前已经拒绝了众多购房者，例如：某一城市，房价均价25000元/平方米，改善型23000元/平方米左右，而大户型的在20000元/平方米，房子的总价就已经达到了600万；
刚需购房者的购房方需求普遍在60-120平方米的户型，正常改善型购房者的需求面积在120-180平不等，而300多平方米的大平层已经超过了很多改善型购房者的购房预算了。
2、客户群体少。
购买此类房产的客户群体，不会是投资，更多的是改善型住房，自住用房，而能买得起此类300多平米的豪宅大平层，差不多就已经都可以算上当地众多购房者的佼佼者了。
而购房精英中的精英更是寥寥无几，购买这类房产的购房者，一定是当地购房一族中的精英。
3、成交周期长。
综合以上两点，房屋总价高、客户群体少，进而之类房产的成交周期势必也会比较长，买得起此类房产的购房者，在众多的住房产品中可供选择的产品太多太多，在购买之前也肯定是经历过了千挑万选之后才确定下来的。
总结：
豪宅是钱推出来的房子，身份、地位的象征。
金字塔阶层对品质生活需求的提升，购房体系悄然从别墅浪潮转移到大平层时代，大平层的豪宅项目，热门的楼盘均是城市中心与自然美景的结合。
天天房知道
你好，感谢你的提问，我们首先看300平方米的房子在哪？
如果是在城市，300平方属于大户型，那一定要有一定的经济实力才可以买，那涉及到要么家里人口多，或者生活条件优质超好，否则300平方的房子光打理打扫都是个大问题，就算是有钱人也不一定要住这么大的房子。
通常正常家庭，过日子100平以上200平左右就已经足够了
因为人一天在家里的活动空间包含的就是厨房卫生间，餐厅，客厅，房间，这几个区域加在一起，最多再加一个花园，面积300平也是大的。
你的提问已经注明是300平米是豪宅大平层，那么这里涉及到一个问题你的豪宅的总价是多
少，所在区域，你的豪宅标准已经注定了房子所在区域有购买能力的人，并不是特别多。
因为还有更好选择是这面积可以买复式或者别墅了。
我有一个300平房子就是大平层，在西班牙的第三大城市瓦仑西亚，我把它做成了6个带独立洗水间的房子，用来接待客人或从国内去游玩的民宿，大家很喜欢。自己两人或4人住就实在太大。
我在深圳的大面积房子挂牌很久也不好卖，其实房子大还要有实用性，不防可以考虑做其他用途，比如会所，办公，说不定就好卖好出手了。
用图片分享西班牙我平层大房子！希望给你有所启发。
卜姐视界
豪宅-贵，这个根本原因，如果跟小户型一个价格，都喜欢！
总之大户型比较挑人，因为能够卖这种豪宅的人群就很少，购买能力受限！
太大，人少住不了，俗话说：人少压不住堂子！会显得很冷清！风水学上也不好！
洪雅房产经纪人
每个城市的市场表现不一样，这里我谈谈深圳。
深圳大户型，要不位于城市核心，要不拥有稀缺的景观或人文资源，都是稀缺的，不可复制的，所以，都还是比较好卖的。
房产投资圈
看是在什么城市的什么小区，如果你的小区是高端小区，那么高端小区大平层就好卖，如果是低端小区，这种大平层就很难卖，除非你低于市场价不少。
各种咨询
第一好不好卖，得看价钱是否合理，是否性价比高
第二看房子在什么地段，正常的讲大户型没有小户型好卖大户型豪宅税也高
大湾区专业房产专家
要看几点来评估
1.价格是否合理
2.地段如何
3.这一类型的客户多吗
