沒有雨傘的追夢人
如提問內容，個人觀點如下
1、13萬元看在什麼地方買房，在城區還是鄉鎮，在大城市基本是不可能的，如果在三四線以下的城市，比如瀘州宜賓，可以買到一套小戶型廉租住房，也就是我們說的房租摺子，每個月早交幾十至一兩百的租金，這種房子屬於公房，使用權歸你，產權歸單位或國家公有。
2、還有建議用這13萬做首付，按揭貸款買一套小戶型雙證清晰的住房，月供一千多也是可以的，住著放心，也是真正屬於自己的房子。
3、最後建議可以在鄉鎮上買，13萬應該能全款買到一套小戶型住房，我們當地鎮上房價就是2000多，買五六十平方，也就十多萬，不過現在修小戶型的開發商比較少，賺不了多少錢，都搞大戶型的去了
4、萬不得已就自己在農村修吧，只要自己有地，修一兩百多平方米，只要一層，就十多萬能拿下，如果兩層，得要20多萬，最近我親戚修的兩層樓住房，每層一百五六十平方的，共花了20來完建完工。
希望能幫到你
農村讓愛做主
你說的這種情況，我來回答，我現在在吉林省白山市下轄的一個縣城，我們的小縣城大約人口有二十幾萬，看您需要多大戶型的，如果是小戶型的，我覺得我們的縣城，就可以滿足您的需要，您口中的小戶型，我覺得應該在40到50平之間吧！那麼我們這裡大約的樓房市價在於3000元左右，40平的話，有十二三萬就可以了，稍微好的電梯樓能貴一些，也不超過4000元，但是像這種電梯樓，在我們這裡很少，而且高層也不多，您可以買稍微偏僻一點的地方，那樣你的選擇性更多一些，我們這裡非常適合居住，而且緊鄰長白山，有豐富的水資源，您可以完全把這裡當做家，歡迎來到我們靖宇縣居住！
長白山強子
三四線還是有的，不過你要好好找一找，畢竟十三萬的房子不多，不過小戶型四十平方應該可以的，而且還得是二手房，不知道樓主想要的是一手還是二手？全款還是分期？全款的話不好辦，主要是資金有些緊張，其實樓主不妨可以考慮一下分期，這樣手頭還可以留個一兩萬，不過以後就要好好工作了，如果手頭緊張，可以考慮慢慢找房子，不要心急，畢竟這十多萬也是你的血汗錢，不要因為一時缺少住的地方一股腦買，這樣你會吃虧的，最後祝願樓主可以買到心儀的房子，本人定位河南焦作
乖乖單眼皮xo
我也沒買過房，我對房產這方面也不是很熟悉，據瞭解，現在這兩年物價上漲快，我是廣東省的，13萬在廣東這邊很難買得了，換回五六年前在縣城和鎮上應該買得到，不過面積大不過70平方
深漂仟記
在我們縣城都買不到小戶型。但是在我們鎮上能買到個小單間。。
70後的苦逼人生
1、13萬元看在什麼地方買房，在城區還是鄉鎮，在大城市基本是不可能的，如果在三四線以下的城市，比如瀘州宜賓，可以買到一套小戶型廉租住房，也就是我們說的房租摺子，每個月早交幾十至一兩百的租金，這種房子屬於公房，使用權歸你，產權歸單位或國家公有。
2、還有建議用這13萬做首付，按揭貸款買一套小戶型雙證清晰的住房，月供一千多也是可以的，住著放心，也是真正屬於自己的房子。
3、最後建議可以在鄉鎮上買，13萬應該能全款買到一套小戶型住房，我們當地鎮上房價就是2000多，買五六十平方，也就十多萬，不過現在修小戶型的開發商比較少，賺不了多少錢，都搞大戶型的去了
4、萬不得已就自己在農村修吧，只要自己有地，修一兩百多平方米，只要一層，就十多萬能拿下，如果兩層，得要20多萬，最近我親戚修的兩層樓住房，每層一百五六十平方的，共花了20來完建完工。
新蔡小單
在西部小城張掖，金昌。東北小城，鶴崗等一些城市都可以買到總價13萬左右的住房。
但是都是小戶型或者老房子。
在西安近郊，上海近郊，杭州近郊，可以買到總面積25平米以內的小公寓。
在全國的廣大縣城和鎮子，可以買到總面積60平米以內的房子。
當然，這個價格還可以在北上廣深的遠郊區農村買到荒廢的農村老宅。
還有杭州，白洋淀等一些風景區的農村別墅。
不知道，你是投資呢還是自住？
我的回答樓主你滿意嗎？
原創不易，請大家支持西部小城的原創回答。
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感謝大家。
西部小城
如果是全款13萬買房的話，四線以上城市基本沒有了，就連我們縣農村裡的小產權都二十多萬一套了，不過像東三省或者新疆廣西青海等偏遠地區應該還有，尤其是一些人口流出比較嚴重的城市，如果是首付13萬的話，而且可以走首套，可選範圍就會大很多，三四線城市裡50平左右的，有很多，比如石家莊二環邊上，甚至一些二線城市，偏一點的位置，三四十平的房子也有，比如天津北辰和靜海，希望對你有用，謝謝。
三少2723
你好，我是家有紅木小馮。
你好，13萬的話，如果說是全款的話，最多隻能買那種小產權的房子。
正常就是說三四線的縣城的房子一般也是在20多到30萬全款才能買到。
希望我的回答對你有所幫助，謝謝。
家有紅木小馮vlog
買房的目的是什麼？1、居住。越是大城市生活會越方便，各種配套多。越是鄉下生活略不方便，然而你有個摩托或汽車，去市裡一次採購一堆生活用品，再加個寬帶，也差不多了。鄉下住得比較安靜睡得舒心。城裡的房子，鄰居未必有來往，樓上樓下走起來咚咚咚，你想睡的時候別人可能正在走來走去，鄉下可沒這些事。2、小孩的環境。下一代的生長環境和條件，城市要比農村起點高。比如北京上海，一樣的分數，上的大學不同。在大城市長大的孩子，由於見多識廣，可能更小的年紀就知道自己以後要做什麼，可以選擇的機會也多很多；農村的孩子，可能見識到的東西，少很多。3、信息。因為網絡的發展，城鄉差距越來越小。個人建議：如果是市區、鎮區，選市區；鎮上，鄉下，選鄉下。終要考量的因素是：自己的年紀，自己的規劃。近的房價是不是有點虛高？
