頭髮總也長不長
按照現在的房價在不斷地上升，多數年輕人的能力可能買不到那麼大戶型的房子，反而現在有很多的年輕人喜歡小戶型的房子，尤其是複式的房子，功能很全，空間合適，價格也合適。
我本身現在居住的就是一套複式的套一，上下的空間足夠使用，還不會頂到也不會感覺很壓抑，上面是我是和衣櫥，很符合自己的死人空間，落地的大窗戶，但是我一般使用那個小窗戶通風，採光很好，晾曬衣服也都很方便，我是很喜歡這種風格的，感覺現在的趨勢來說，大多數在大城市生活的年輕人可能會更傾向於小戶型，所以我覺的“小戶型”的房子以後會越來越吃香的。
當然對於體型比價大一些的男生來說，小戶型的一些房子可能就會太小了，比如複式，有些複式是比較矮的，不能在屋裡直身子就會很累，所以男生可以稍微注意一下。
愛家居生活的小米
我說說我自己的經歷吧，來鄭州頭一年也就是2015年和愛人在西二環錦藝商圈買了一套80平米的過渡小戶型（現在看來是過渡，當時以為就不換了），首付付了55%，貸款分10年還，其實按照首付額度和還款數額完全可以買110平米的三房，也可能是這個區域居住人口較為集中，房子2018年賣掉的時候，我專門看了中介門店小戶型和大戶型的出售單價，三房賣的很少，並且單價高出小戶型2000元/㎡還不止，當時出售時也高300元/㎡，出租回報率基本差不多，鄭州目前新房出租回報率還可以。
後來，陸續有買過兩套小戶型（兩房，買的時候考慮將來出租，現在全部交房了，一套已經裝修，一套毛坯，準備全部出售），兩套大戶型（四房，全部自用），小戶型優點就是將來出手快，購入門檻低
不堪油膩的青年
我個人也認為小戶型會越來越吃香。
我發現我周邊朋友的一個情況，很多在結婚之前，自己都買了一個小戶型的房子。房子不是很大，一室一廳的或者2室一廳的。60平到80多平。按照我朋友的說法，有合適的在結婚，在買夫妻共有的，不結婚的話，自己買的就是自己的家。結過婚的同事是說，小套房子是自己的婚前財產，對自己是一個保障。現在越來越多的單身，離婚率也很高。小戶型還是很吃香的。我的前同事在嘉善買了2套小戶型。現在價格漲了好多。
現在越來越多的年輕人不喜歡和老人一起生活。老人也是比較喜歡小戶型，低樓層的房子。房間小，衛生好打掃。
下班後，大家可能都會喜歡安靜一點的空間，在外群租房子，一個房子隔了好多間，衛生還是環境都不會很好。很多朋友就很喜歡這樣一室戶或者一室一廳或者合租小2室的。小戶型價格不會比大戶型高，自己住也有足夠的空間。這樣小戶型出租投資都是很好。
個人覺得小戶型不錯。歡迎大家一起討論。
JOHOME全球房產
小戶型會不會越來越吃香？回答這個問題前，我們首先要知道，小戶型為什麼吃香。大家可以看看我上傳的這兩個戶型圖
1.戶型
84平米兩居室，兩室一廳一衛，可滿足一個三口之家的居住要求。而且這還不算小的，再小的甚至60-70平米都可以做成兩室一廳。
98平米三居室，三室一廳一衛，可以滿足三口之家，乃至三代同堂的居住要求。在設計上，甚至可以做到70-80平米。
2.房價
總價低，首付低，按揭低，適合剛需客戶買來作為就業初期過渡，即能有個家，又不會給生活帶來非常大的壓力。
3.那麼小戶型會不會越來越吃香？
這個問題不能一概而論。在一二線城市，小戶型必然會越來越吃香。以15000的房價為例，90平米三房，30%首付40萬，月供5300，在家裡能支持首付的前提下，夫妻月收入1萬左右即可較好的承擔房貸，壓力不算太大。如果是120平米的三房，那麼首付就要去到54萬，月供6700左右。這還是在貸款利率不上浮的前提下。所以小戶型必然會成為剛需客戶的搶手貨。
反之如果是三四五線城市，以6000房價為例，120平米三房首付僅需21萬，月供僅2600左右，顯然，小戶型也就沒多少市場了。
阿飛房評
買房對戶型的選擇很重要，好的戶型影響著居住的舒適程度，從房屋面積來看，一般分小戶型和大戶型。而如今小戶型的房子越來越多，那麼未來小戶型會越來越吃香嗎？
一、小戶型房子
什麼是小戶型房子？從字面意思來看，小戶型就是面積相對較小的房子。那麼小戶型房子的面積有多小呢？一般小戶型房子每套建築面積在60平米左右，當然每個城市的標準也不同，北京30—50平米，上海60—70平米，福州60平米左右，武漢50—60平米，廣州50—60平米；境外如日本東京、香港中環，小戶型放在的建築面積多在40平米左右。
小戶型房子雖然面積小，但“麻雀雖小，五臟俱全”，小戶型房子和大戶型房子一樣，臥室、客廳、浴室、衛生間、廚房、陽臺等功能區都有，只在於面積大小的差別，可以說相當完善。也有部分小戶型公寓，臥室和客廳同為一間，沒有陽臺，這類小戶型被稱為SOLO，面積一般為30-40平方米。
二、小戶型房子會越來越吃香嗎
如今小戶型的房子越來越多，買小戶型的人也越來越多，未來小戶型的房子會越來越吃香嗎？小黑認為會。
1、可用土地減少
隨著城鎮化進程的推進，農民朋友紛紛進城成為了新市民，而隨著城市人口的增加，住房需求相應增加，加上城市基礎設施和商業、工業建築等對土地的佔用，城市裡可用於修建住宅的土地越來越少。
為了解決人們住房需求和土地資源有限性的矛盾，如今的住宅基本都以30多層的高層為主，但這依然不能完全滿足每年不斷湧入城市人口的住房需求，尤其是在一二線城市，每年人口淨流入量大，於是小戶型住宅應運而生。同樣是30樓的高層，小戶型一層可以容納10戶以上，而大戶型一層一般也就6戶人，如此一來，越來越多的開發商選擇了高層小戶型，不僅節約土地，還能增加更多單元房，小戶型的房子也就越來越多。
2、房價高
小戶型房子在哪類城市更吃香呢？一般為一線城市和部分熱點二線城市。因為這類城市，軟硬件實力很強，每年都有大量人口流入，住房需求旺盛，房價自然就很高，動輒幾百上千萬的房價讓很多人望房興嘆。尤其是對於“漂一族”年輕人和本地想獨立的年輕人來說，剛需購房本就資金不足，如果不想租房，那麼小戶型就是他們的最佳選擇。
舉個例子，某熱點二線城市房價16000元每平，購買一套90平的房子，需要144萬元，首付三成大約43萬，假設當地平均年收入為8萬，不吃不喝都需要近5.4年時間，如果除去租房和日常開銷，10年內能不能買房都很難說。而小戶型房子就提供了更多的選擇，如果有經濟能力，購買50平的小戶型，需要80萬，首付三成24萬，按年收入8萬計算，大約3年時間能買房；如果經濟能力略差，購買35平的小戶型，需要56萬，首付三成16.8萬，按年收入5萬計算，也能在4年左右時間買房。
綜上所述，小戶型房子的出現，不僅解決了土地和人口之間的矛盾，也能緩解高房價下買房難的問題，因此，小戶型房子越來越吃香也就成為一種必然。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
小戶型會越來越吃香的
1、價格便宜
與大戶型相比，小戶型面積小很多，價格也會小很多，如今的房價這麼貴，一般人哪能選擇大戶型的房子呢，能有個100平米左右的房子其實就夠住了。而且小戶型房子公攤面積也會少很多。不僅如此，花在裝修上面的錢也會減少很多，有時候買了很大的房子，但是裝修上面會花費很多錢，裝修的不好看又不喜歡，小戶型就不一樣了，雖然房子小了點，但是可以裝修的十分精緻有格調。
2、清潔方便
現在工作這麼忙碌，年輕人很少有時間可以大掃除，大戶型房子打掃起來很費勁，請人打掃還花錢。小戶型的房子打掃起來就容易多了，沒一會兒就可以弄乾淨，不會花什麼時間。
3、容易打理
現在很多家庭都是獨生子女，中國人口是慢慢減少的。一般來說，三口之間乃至四口之家，一個100平米左右的房子就很不錯了，夠人居住和活動。而且未來轉手的時候，那些大戶型房子反而不好賣，如果地段好，大戶型房子很貴，買個很貴的二手房還不如買新房呢，小戶型房子就不一樣了，出手的時候比較容易，而且租出去也比較容易，房子越大，租金就越高，房子小一些，租給別人會簡單很多。
大七娛樂
通常“小戶型”的房子，一般是指一室一廳或者二室戶，通常在70平方米以內，而中戶型的房子通常是指二室一廳、二室二廳，面積應該在70平方米以上，120平方米以下。而大戶型的房產通常指120平方米以上的房子，則算是大戶型。
説“小戶型”的房子會越來越吃香，那肯定要看你所在的城市，如果在一二線城市，房子都很貴，買套“小戶型”房子，還在剛需的可接受的範圍之內。而三四線城市由於房價單價較小，總價也不高，很少有人青睞小戶型房子，更多的人喜歡“大中戶型”房產。
如今大城市居民喜歡小戶型房產也是有原因的：第一，小戶型房子面積小，總價低，對低收入群體來説是比較易接受的。比如，市民楊先生看中了一套上海房產，單價是5.5萬/平方米，若買小戶型的一室一廳，只要56個平方米，房產總價300萬出頭就可以搞定了，若是大房型價格到少在600萬以上。所以在大城市小戶型房子更容易讓人接受。
第二，小戶型房子面積小，既能出租，又能出售。小戶型房子在上海，獨門獨戶，出租至少在4000元/月，租房者踴躍出手，很快成交。小房型出售也不難，只要地段好，樓層不錯，小房型還是有人接盤的。而大型房產如果面積大，又是高檔小區，肯定是要想租也租不出去。所以，小戶型在大城市具有得天獨後的優勢。
第三，一些大學生剛剛畢業二三年，就要談婚論嫁了，年輕人置業要循序漸進，不可能一下子就擁有大戶型房產。家長只好先給他們買下地段好一點的，小戶型房產。等過二年小夫妻收入增加了，經濟實力也可以了，寶寶也開始降臨人世了，再決定換大戶型房產。所以，小戶型一般都是當作過度房使用。所以，小戶型房價在大城市的確比較吃香。
第四，你擁有一套小房型房產，方便於打掃清潔衛生，但是擁有大型房產，一個人沒有能力打掃這麼大面積，只能請鐘點工來幫助打掃衛生，所以房子太大了打掃衛生都是十分疲累的事情。我有一長輩，我從前經常聽她講，家裡面積較大，自己身體又不好，只能一週請二次清潔工來搞衛生，一次要二三個小時，這樣的費用還是挺大的。
小戶型越來越吃香，應該是大型城市，小戶型面積小，總價低，深愛購房者的喜愛，而在中小城市，小戶型除了老夫妻住，其他年輕人一般更願意買大房子。小戶型房子的優勢是出租、出售都相對容易，而且也不用打掃衛生弄得太累，小戶型房子往往也是年輕家庭暫居之所，等將來經濟條件改善了再買大戶型房產也不算晚。
不執著財經
“小戶型”的房子會不會越來越吃香，還得看地區；一二線城市房價較高，小戶型會比較受歡迎，而三四線城市的房價較低，受到的限制自然也比較小，所以大戶型可能相對更受歡迎；
原因如下；
第一、一二線城市的小戶型可能比較受歡迎；首先一二線城市的房價比較高，普通的剛需能力所達之處也就是50平－80平左右的小戶型剛需房，同時也是一個過渡的棲身場所；
其次一二線城市中人口流動性比較大，會聚集比較多的外來務工人員和落地生根的白領，而這類人群一般都為一個人或者夫妻二人，最多也就是帶著一個孩子，所以就算是租房小戶型也比較受歡迎，以至於考慮到投資的朋友們也會優先考慮小戶型；
第二、三四城市可能大戶型會更受歡迎；目前已經開放了二胎政策，也就是說未來的家庭構成大多為一家四口，如果再加上有老人，那麼四居室也必將成為主流；所以在三四城市房價較低的情況下，一步到位買個大戶型當然是最好的；
故綜上所述，小戶型的房子在一二線城市可能會越來越吃香，而在三四線城市可能大戶型更受歡迎；個人拙見，僅供參考；
Fang柳澤平777
大家好，我是裝修第一站的站長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
小戶型的房子會不會越來越吃香呢？站長就以自己居住的城市為例子說說吧：
站長居住的城市，開發商推出的新房，大多是80-140㎡，高檔的話，還會推出豪宅別墅，幾乎每一個地產開發商都是這樣。
從開發商的舉動，近幾年的趨勢可以看出，現在的房子，“剛需房”仍然是主力，“改善房”僅次之，“追求享受房”最少。
如今很多人買房，為的就是滿足剛需，而剛需房一般都是中戶型，80-100㎡，剛需都無法滿足，談何改善和追求人生享受呢？對吧？
小戶型房子，一般也就30-70㎡，一居室或者小兩房，能夠滿足的，僅僅是剛畢業出來工作，手上沒多少錢的年輕人，甚至可以說，是滿足單身一族的房子。
這些房子，開發商即使要推，也只是推出“公寓”，你說小戶型房子會不會越來越吃香，站長認為不會。
雖然小戶型的公寓能夠滿足單身一族，但說到底無法滿足剛需，即使買了小戶型的公寓，將來也得置換，再說，公寓有多不好，站長就不多說了。
反正在站長看來，小戶型的房子，像公寓這種的房子，只能說是短期過渡，長期來看並不好，投資者也不願意買。
謝謝大家的觀看啦，喜歡的請點個贊哦~
裝修第一站
這個問題是有歧義的，對於買房子的人來講，小戶型的房子肯定不是置業者的首選，但是如果論流通性來講，小戶型的房子的流通性肯定比大戶型的房子流通性要好很多，對於剛需客群來講，小戶型房子依然是首選。
小戶型是剛需客群的首選
隨著房價的快速上漲，對於現在的年輕人來說，房子已經是一個巨大的壓力，對於一般家庭而言，在很多一二線城市能買得起房子已經是很不容易的了，所以在居住質量上明顯會稍差一些，對於限購，限貸等條件的影響下，很多剛需客戶在買房子的時候都會選擇買小戶型，就簡單看一下北京2019年的成交就可以看出來，90平以下的房子成交佔比達到了64%，不是因為這些人不想買大房子，只是因為買不起，在限競房和共有產權房調整市場結構的背景下，小戶型房子成交量猛增，成為市場的主流產品。
不同的城市剛需的定義不同
在北上廣等城市，由於單價過高，所以很多人只能買小戶型的房子，尤其像深圳一樣，在豪宅稅沒有調整之前，很多區域200多萬的房子就被定義為豪宅，但是區域單價5-6萬，四五十平的房子就被定義為豪宅，就得交稅，所以很多人只能買小戶型的房子了。但對於一些別的城市，主流戶型並不是低於七八十平的小戶型，例如成都，成都成交的住宅中，120-140平成交佔比是最多的，所以對於成都來說，120平都只能算是小戶型，再如濟南，100平是小戶型，而對於大多數人來說，100平已經是很大的面積了。所以對於小戶型要區別對待。
小戶型的房子流通比較容易
對於一個城市來說，二手房的交易量往往比新房要多很多，因為新房多是期房，需要在兩年之後才能交房，無法滿足很多客群立即入住的需求，所以只能選擇二手房，但是二手房的購買條件較為嚴格，首付較高，很多人無法拿出太多的首付，所以只能選擇小戶型產品，這也是為什麼市場上小戶型的二手房很容易成交，但是大戶型的卻很難出手的原因。
所以，如果單純論流通性的話，肯定是小戶型房子流通性要好，而且隨著房地產市場逐步進入存量市場，市場成交的更多的是二手房，小戶型自然更受到青睞，但如果從置業者來看，現在很多城市依然在進行城鎮化改造，很多區域依然是以改善型客戶為主，所以一手房市場依然是相對較大的戶型比較吃香，這裡的分界線以100平來區分，所以如果想做投資，買好地段的小戶型房子是比較好的。
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