只是一个小画家
您好！挑选日本房产按照用途分为2种：投资房产和自助房产。
投资房产
在日本一般投资类房产投资的年回报率是在5%-8%之间占有绝大多数。
投资房产的类型又分为几种：一栋居住楼房，酒店民宿，商业店铺，公寓，别墅等。
选择的时候根据您的需求，挑选的重点是：房产的位置，周边交通，建筑年限，土地及建筑面积，建筑结构，内部结构，回报率等等。
自住房产
在日本自住的房产基本分为2种：公寓楼房和一户建，都是比较适合居住的。
公寓楼房和国内的楼房一样，内部结构会有不同，位置大多数处于交通便利的车站附近，日本公寓的面积是使用面积计算的，例如日本公寓的70平米相当于中国楼房的100平米。
挑选的时候，根据您的需求挑选位置，建筑年限，朝向，面积，楼层，装修的情况等等。
一户建和中国的别墅有些相似，但是面积大的和小的都有，大部分是木造结构，抗震级别都是比较高的。
挑选一户建，主要是看位置，建筑年限，土地的面积，建筑结构，户型，内部装修等。
总结一下，在日本挑选房产之前，请先确定日本的城市，然后根据您的预算设定具体的区域，根据以上内容就可以开始挑选了，日本的房产有一个优势是永久产权世代可以继承的！
道楠日本房产
我是株式会社天成的小航
首先要先明确投资目的，是投资为主还是自主为主，目的不同选择的房产是完全不同的。
小航62684934
怎么挑选题本房产！
在日本买房子做投资时,最应该注意的部分,一定要以日本人的生活习惯以及当地的租赁供求为参考标准,租客大多是日本人,日本的租客,对于交通情况是放在第一位考虑的,所以交通便利的房产,不管面积多大,都会吸引到租客。所以挑选日本房产交通便利是前提。（株式会社东宁）
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