只是一個小畫家
您好！挑選日本房產按照用途分為2種：投資房產和自助房產。
投資房產
在日本一般投資類房產投資的年回報率是在5%-8%之間佔有絕大多數。
投資房產的類型又分為幾種：一棟居住樓房，酒店民宿，商業店鋪，公寓，別墅等。
選擇的時候根據您的需求，挑選的重點是：房產的位置，周邊交通，建築年限，土地及建築面積，建築結構，內部結構，回報率等等。
自住房產
在日本自住的房產基本分為2種：公寓樓房和一戶建，都是比較適合居住的。
公寓樓房和國內的樓房一樣，內部結構會有不同，位置大多數處於交通便利的車站附近，日本公寓的面積是使用面積計算的，例如日本公寓的70平米相當於中國樓房的100平米。
挑選的時候，根據您的需求挑選位置，建築年限，朝向，面積，樓層，裝修的情況等等。
一戶建和中國的別墅有些相似，但是面積大的和小的都有，大部分是木造結構，抗震級別都是比較高的。
挑選一戶建，主要是看位置，建築年限，土地的面積，建築結構，戶型，內部裝修等。
總結一下，在日本挑選房產之前，請先確定日本的城市，然後根據您的預算設定具體的區域，根據以上內容就可以開始挑選了，日本的房產有一個優勢是永久產權世代可以繼承的！
道楠日本房產
我是株式會社天成的小航
首先要先明確投資目的，是投資為主還是自主為主，目的不同選擇的房產是完全不同的。
小航62684934
怎麼挑選題本房產！
在日本買房子做投資時,最應該注意的部分,一定要以日本人的生活習慣以及當地的租賃供求為參考標準,租客大多是日本人,日本的租客,對於交通情況是放在第一位考慮的,所以交通便利的房產,不管面積多大,都會吸引到租客。所以挑選日本房產交通便利是前提。（株式會社東寧）
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