醉流聲
要看為什麼不讓你進?非業主是幹嘛的?是什麼時間,什麼事件?如果是疫情期間,物業有這個權利,每個業主也有。關係到自己生死的問題。
啟航
要問小區物業有沒有權利拒絕非業主進入小區,首先我們要說一下這個權利是怎麼來的,它的來源是業主委員會的授權,來自小區業主公約,為了保障園區內部秩序,提高業主生活安全標準,所以物業就有了這麼一項工作,對外來人員進行核實,非園區內部人員禁止入內,這裡前提條件有三個
1.被拒絕入內的人非園區業主,且身份不明。
2.被拒絕入內的非園區業主,可以證明自己身份(例如發傳單的)但根據物業管理規定不能讓其入內。
3.被拒絕入內的人非園區業主,可以證明自己身份,但是業主禁止其入內。(比如跟業主有矛盾的人)
外來人員來訪制度的完成條件需要跟業主進行互動,要嚴謹但不能沒有人情味,假設我就是業主的親戚來訪了,沒有門禁卡,你總不能讓他到大門口接我吧!所以現階段很多小區採用的是來訪登記加業主核實的制度,物業能能聯繫上業主本人的,需要跟業主通過電話或門禁機核實,不能聯繫到業主本人的,需要來訪者提供業主正確信息,確認無誤後,才能放行,當然更穩妥的辦法是巡邏員到業主家上門確認。
假設有外來非業主人員不能配合門衛的核實工作,那物業是有權利拒絕他入內的,因為物業合同裡要求了他有提供這項工作的義務,相對應的他就有這個權利,而且是業主賦予他的,有的業主就特別不理解的問了:就一個大門而已,有必要那麼嚴格嗎?但是我要說了,如果門崗的人你隨隨便便嚇唬呵斥兩句就什麼人都讓進了,這樣的工作您放心嗎?
代天行誅
當然有權利,而且也是他們的責任。
物業公司是用來幹嘛的?不就是管理小區的嘛!為業主服務,包括修壞了的房子,保持衛生清潔,處理私家車亂停亂放等等問題。
如果問小區有沒有權利拒絕非業主人員進入小區?暫且不說這個問題,如果不限制非小區人員的隨意進入會造成什麼後果?發小廣告的、貼小廣告的、賣菜的、甚至推銷保健品的都會隨便進來,想想那會是個什麼樣的場景。
小區物業拒絕非業主人員的進入一方面是為了省事兒,不然小偷容易進來,社會青年也容易進來,出了事兒造成後果業主肯定又會說物業管理不善,要求物業賠償。另一方面也是為了業主的生活環境著想,如果誰都可以進入小區,怕是很多人都會進去,天天樓下亂糟糟的,垃圾衛生也得不到保障,私家車位估計也會亂停亂放的吧!
雖然說拒絕非小區業主不讓進小區有些“一刀切”,但也是物業公司的無奈之舉,如今怕是沒有更好的方法去解決上述問題吧!既然選擇了讓物業來管理小區,就應該給他們一定的權利,畢竟保障小區業主的正常生活是他們的責任。
也不是所有非業主人員都不讓進入小區,我們小區就會讓送外賣和送快遞的人進來,也不能一概而論,物業也應該人性化去處理這些問題。
你覺得還有哪些問題呢?應該怎麼解決比較好呢?
建聞君
非常時期,非常對待。物業這樣做,守護的是一小區群眾的生命安全,說大了是為了守護國家安全,沒有每個小區,街道,村莊的嚴防死守,就會有更多的人被肺炎傳染,有更多的人失去生命,有更多的家庭受到傷害。
看看每天更新的數據,哪些每天增長的死亡數字。每增長一個數字,都代表著病毒又帶走了一個生命,又給一個家庭帶來了很大的痛苦和折磨。
看看那些拼命和病毒搏鬥的醫護工作人員,科研人員,街道,村街的守護者,頂著風雪,冒著被感染的風險,就為了我們更多的人,能過著平靜的日子,能更幸福的生活。
你還能有什麼理由,問這麼沒有營養的問題?不能為了一己之私,而傷害更多的人,更何況是危及更多人的生命!
雪兒83266
按照法律規定沒有,按照現在疫情時期也沒有,但是物業的這種行為為了誰你知道嗎?你知道來找你的人有沒有傳染病毒🦠,你又能擔負起全小區業主不被傳染,我想你擔不起,物業就可以,因為物業做這個事有政府支持,物業不這麼做對不起全體業主。
物業工作者
非常時期。特殊對待!疫情病毒漫延!物業保安配合社區防疫。為居民生命安全盡職盡責。有啥非議的!
海春L
有,也沒有。有拒絕與本小業主沒有任何聯繫的無關人員進入的權利,有核查詢間與本小區有關聯的非本小區人員,如親朋好友的進入,但不能拒絕入內。履行好職責。
3914753067820
非常時期,物業有這個權力!他們有尚方寶劍,可以說是合法的。比如昆明的規定,看配圖(這是從公眾號截屏並編輯的要點)吧!
阿鼎AD
特殊時期,特殊對待。現國難當頭還是注意防範好,物業也是為居民安全著想,這也沒啥不對的
長春立文
不談權力有否!在現在這種情況下還真需要物業人員的!他們也是平常人!也上有老下有小,容易嗎?俺認為他(她)們應該受到遵重!各位和物業共同合作!共渡難關!