sunyoson
說真，現在很多人連首付都難以湊齊，所以一旦銀行不再發放房貸，沒錢的剛需者也毫無辦法！
房價之所以能漲，因為附帶的資源之外，一個重要的原因是：會有人更願意用更高價來接手。
一旦大家都沒錢了，那麼房子自然是賣不動了。不是不想買，是實在買不起。或許有錢人有能力全額買房，但這是少部分人，而且有錢人也是很聰明的：看到房子都沒人來接手了誰還會去炒房！剛需買不起，土豪不炒房，那麼房價再高也只是有價無市！因此，銀行不放貸，房價就會跌到一個市場能夠承受的範圍，起碼咬咬牙就能買。現在買了房的小夥伴可以想象一下：如果銀行不給自己貸款，那麼自己當初應該怎麼樣買房？除了房貸之外根本就沒好辦法了，親戚朋友家人最多就幫你湊齊首付，很少家庭能夠全額買房！
不過，銀行不存在發放房貸的動力，房貸可是算優良資產了，即使斷供了但房子還可以變現，一般情況下也不會斷供：最多轉手！
小兵一枚
銀行停房貸，都全款買房，房價會立即下跌，立杆見影。銀行是高房價的推手是不爭的事實。
老梁0608124
如果購房取消房貸，市場萎靡，房價下跌，但下跌幅度不大。房價會長時間維持在一個價位徘徊，以橫向運行為主，但市場表現有價無市。
(一)取消了房貸，等於取消了購房者的購房資格。房地產市場的火爆，被‘’秒殺‘’、‘’秒搶‘’、‘’開售告罄‘’等演繹的淋漓盡致。搶房即搶錢，搶得者喜笑顏開，買房關心的不是價格，關心的只是房子。所以，市場上有那麼多的房子，從未見過賣不出去的房，只有搶不到的房。難道中國人真的那麼有錢嗎？答案是否定的。大多數人買房都是利用了銀行貸款買房，比例高達93%以上，全款買房的佔很小的比例，更有那些炒房者無一不是利用銀行資金槓桿。
那麼，如果銀行取消了房貸，影響最大的是普通購房者，有的可能會一輩子都買不起房。即使房價下降了，仍然有人買不起房，要讓房價大跌，甚至是下跌50%，不是買房的說了算，而是賣房的說了算，你說開發商會因為老百姓買不起房讓房價暴跌嗎？
(二)取消了房貸，等於取消了房地產市場的份額。如果銀行取消了購房貸款業務，開發商就不會從銀行拿到一分錢。實際上，我國的房地產市場買賣如比火爆，就是靠了銀行的貸款。就是說，銀行不放貸款了，那麼賣方也就失去了買方市場，買房也會失去賣房市場，後果是兩敗俱傷。道理就是這麼簡單！
當然，銀行取消房貸是不可能的，因為房貸一直以來都是銀行的最大業務，最高時曾一度達到70%以上，而且還是最保險的業務，壞賬死賬幾乎沒有。無論購房者因為貸款成為‘’房奴‘’而耿耿於懷，甚至大罵銀行是剝削者，但是，假如有一天銀行真的取消了房貸，不讓你當房奴了，你會覺得當‘’房奴‘’沒有什麼不好，因為我們確實沒有那麼多的錢去買房。
平淡如水5343
房價跌肯定跌、那只是時間問題。摸著良心說話不管房價漲跌、不要相信任何人言論忽悠、要看清現目前形式、急什麼呀！3月24日和6月份、全球經濟數據報告不佳全球經濟承下行壓力、歐美亞洲股市爆跌，雖然現在歐美指數起穩但也改變不了歐美經濟下行的事實。 巴菲特說過美國隨時面臨金融危機爆發的可能。中國經濟數據上次報告也是承下行壓力、而且中國數據報告中國偏老齡化偏高、如今各行各業生意難做錢難賺、買房這麼大的資金、首付房貨錢從向而來？從這一系列真實的數據來看、你們鼓吹房價要上漲的託、你們給個上漲的動機和理由先！你們忽悠誰呢？我說的這些百度或財經新聞可以查詢得到。要買房的不要聽任何人說、炒房的可以惡寫文章吹抬忽悠的說房價在上漲，要多看新聞看看全球和中國金融情況、多看多分析、你們自己看到的國家或政府新聞發佈的數據才可以參照、只相信自己看到真實數據和各行各業生意回暖或者下行層度來決定買與不買。切不可聽信它言、相信你們自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
老冒來回答
如果銀行停止房貸房價會下降嗎？
不可能，只會更貴！
首先這個假設不成立，房貸是銀行目前最優質的貸款品種！銀行不會放著最優質的貸款不做，而是放貸給不安全的行業，銀行說到底就是企業，以盈利和安全為第一位！
第二，如果房貸停了，全款買房，這是普通老百姓的噩夢。有錢人不受任何影響，該買買！
這樣的情況，可銷售的房產會大大減少，而不是這個問題的出發點：開發商大批量建房子，購買者少了，房價必定降！
這個結果根本不會存在的！
開發商更是典型的商人，明明沒有那麼多購房者，偏偏大量建房子。
第三，開發商同樣需要銀行貸款，如果需求端沒有了，建了房子賠錢不會減少建造量，供需平衡，房價仍然高，甚至更好
第四，停貸比限購限貸還要有效，抑制部分人的需求，會變得這部分人連房子也租不起！！！！
大量貸款，開發商，購房者，銀行，政府都有錢花，各方歡喜！
七哥在城鄉
假如銀行不再提供房貸，只能全款買房，那麼房價必然會下跌，來自銀行的房貸對於房價的上漲也是功不可沒的，實際上，在一定程度上可以理解為房貸的有無，大小可以影響到房價走勢。
無論是買房者還是房地產開發商，背後都需要銀行的貸款來作為槓桿支撐買房或者開發房子。對於買房者來說，沒有銀行的貸款，真正可以全額買房的客戶是寥寥無幾，即使是富二代也很難完全短時間之內完全全款買下一套房子，而有了銀行就不一樣了，可以利用銀行的貸款，利用槓桿來買房，即使目前的資產買不起房子，但是可以長期利用銀行貸款來買房。
上面也說了銀行貸款的情況，可想而知，假如銀行不貸款給購房者，那麼將會無數的買房者無法使用銀行貸款買房，房企的房子就會賣不出去，而房企普遍需要高週轉，快回款的方式，一旦房價還繼續高高掛著，那麼房企必然會虧本，因為房企賣不出去房子，利潤少，而負債又足夠高，利息也高得嚇人，所以房子也會降價。
實際上，假如銀行通過不提供房貸，那麼整個房地產市場是非常慘烈的，如今的房地產市場之所以如此紅火，炒房客和房企都賺錢，銀行在背後的推動力量也十分強大，其實不止是這，只要銀行對於房貸的規模，利率進行一定程度的管控，那麼就會嚴重影響到房價，因為房貸的利率，規模影響到購房者的數量，從需求端來影響，那麼自然可以管理房價。
從各大銀行目前的情況來看，房貸利率是市場化的，但是有的銀行會提高房貸利率來影響國家的房地產調控政策，也就是這個道理，因為銀行利率影響到購房者的買房成本，成本高了，會讓本來買房的購房者放棄買房子的念頭。
實際上銀行會放棄房貸嗎？並不會，房貸是銀行貸款裡面優質和主要的貸款來源，房貸可以給銀行帶來大量穩定的利潤，一方面如果房貸還不上，那麼還有房子來進行抵押，另外一方面房價過去十幾年上漲，總體不會造成貶值。
總結
總結起來就是，如果銀行放棄房貸，那麼房價必然會下跌，但是房貸可以給銀行創造大量的利潤，銀行斷然不會放棄這塊肥肉，畢竟銀行也是商業機構，是需要賺錢盈利的。
理財鴨
房價下跌已成定局，不要再提這些無聊的問題，除一、二線城市外迴光返照外，有些地區雖然還在上漲，那也是垂死掙扎。
如果不是人為的死抬房價，今年上半年就該下跌了。
商品房都夠十五億人住了，加上小產權夠二十億人住沒問題，如果沒有人制造房價還會上漲（保值）的假象，房價早就回歸正常了。
茶夢軒
如果取消房貸房價肯定要下跌，要沒有房貸大中國的房價也不會這麼高，底層民眾有幾個人能夠全款買房，房貸無形中推高了房價，苦了真正需要住房的老百姓，而讓開發商成了中國富豪榜人物，更加大了貧富兩極分化。
680706541
如果房價不大跌，接下來2年內會迎來史上最大的斷供潮，為什麼？
一、如果房價不跌，很多窮人再一次首付到處借，月供基本要全家人還貸款，因為他們認為買晚更買不起。2年內肯定斷供，因為還不起債務，其實家庭槓桿超過70%以上城市最近兩年一定會出現斷供潮的，我國社會保障和就業率絕對支撐不起這麼高槓杆，包含一線城市。
二、如果房價不跌，更多投資房子的無論是個人還是企業再大量加槓桿貸款買房。買了房子債務繼續走高，直接翻還不起，不得不破產和變成老賴，那個時候房子拍賣一文不值都可能，到時候很多人房子沒有了還欠銀行一輩子還不起債務。炒房得企業直接破產，更多人失業，造成巨大斷供潮，一發不可收拾。要是就像某些專家說的讓一億農民進城，到時候就有3億人斷供失業，直接回到30年前，甚至解放之前。
劉華銀mark
如果只能全款購房，那房價就不僅僅是下跌那麼簡單了，缺少了銀行的支持，整個樓市都將會陷入困境。
房貸在目前樓市銷售中的重要地位不可取代。
在現在這個高房價年代，不是每個人都可以承受全款購房的，通過銀行按揭買房已經是目前的主流購房方式。房貸在樓市中的地位，可以大概瞭解一下目前金融系統中的存量房貸數量，然後對比一下10大房企一年的總銷量，大概就可以有一個清晰的概念。
有分析人士對31家已經披露2019年上半年數據的上市銀行作出統計，數據顯示目前這31家銀行的住房按揭貸款餘額達到了23.7萬億元，這個數據不包括其餘2家未披露數據的上市銀行，以及其他未上市的銀行的數據。換言之，真實的存量餘額將有可能遠超這個數據。
而根據中指研究院對房企2018年的財報的彙總數據，全國銷售額前10大上市房企的銷售總和只有4.08萬億，2018年的龍頭房企碧桂園的銷售額是7146億，這些數據對比存量房貸餘額差距太大了，即使是隻有23.7萬億，也足以抵上10大房企將近6年的銷售額，如果沒有了銀行支持，房企的房子怎麼可能像現在這樣賣得出去，由此可見房貸在目前樓市的地位幾乎是不可或缺的。
<strong>限定全款購房等於極大地限制了需求，會導致供需嚴重失衡，房價必跌。
從上面的數據可以看出，房貸在樓市繁榮中所起到的特殊作用。如果在後續的交易中取消銀行按揭這種方式，那些只能通過這種方式購房的人就暫時沒有辦法買房了，這部分主流的購房需求將會消失，留下佔比不超過一半的有能力全款購房的需求，成交量大概率會被腰斬，缺乏需求，對供應的消化就出現問題，這是商品運行的定律。這種問題不是降房價就能解決的，很可能會關係到一個房企的生死，形成行業的洗牌，房價下跌是必然的。
總的來說，以目前的樓市發展來看，房貸的作用是不可缺少的，假如真正限制了房貸，要求全款購房，那將會大大限制了購房的需求，使成交量大跌，同時導致行業的洗牌，房價將會不可避免地下跌。
