驾校戴教练

资产保值不保值，主要看中国的通货膨胀率，也就是居民消费价格指数（CPI）增长在-2019年12月1日达4.5%，相较于2019年11月1日的4.5%保持不变。中国居民消费价格指数（CPI）增长数据按月更新，1985年至2019年期间平均值为2.8%，共420份观测结果。该数据的历史最高值出现于02-01-1989，达28.4%。

我们假设以10年作为周期，现在的100万人民币肯定比未来的100万更有价值。所以，现在的100万人民币就等于100万人民币 x (1+ i /100) ^t，其中t为年数，i为t年内每年的通货膨胀率，用%表示。我们以最新的CPI4.5%来看，未来10年的100万的价值是今天的155.30万元。

因此，我定义的资产保值，是要投资资产的收益率超过每年CPI指数，那么哪些资产可以跑赢通胀呢？

一、房产

这样说可能很多人都有异议，觉得已经有很大的房地产泡沫，为什么房地产还是一个资产保值的渠道，主要是因为市场的资金多了，中国人没有一个很好的投资渠道，股市这几年一直低迷，而房子则是人民群众看得到的有形资产，而且供需的市场原理，买的人多了，房价就会涨了。

促使房价上涨的因素却有很多，比如宏观环境向好、配套设施健全、地段繁华、交通便利等等。所以即使不发生通胀，房价在稳定的经济体中也会呈现出长牛的态势，比如美国房价以每年高于通胀率0.45%的涨幅持续增长了125年。拉近点看，从1990年至2018年，美国房价指数年均涨幅3.6%，通胀指数年均3.1%，年均仍跑赢0.5%。

另外，我建议投资房市可以考虑西南市场，西南市场有大数据中心、游戏运营中心，基建交通逐渐成熟，未来旅游发展潜力巨大，尤其是很多城市的房价溢价不高，比起一线城市一套房子占用资金过多，去三四线城市投资房产可买多套分散风险，作为长期的投资机会。

二、固收类产品

固收类产品包括了债权、信托产品、债券型基金、货币型基金等，按每年的收益率4.5%，很多固收产品是没办法达到这个要求的，我为什么还推荐固收产品呢，主要是他的安全性和可流动性。

我们先来看看过去两年高净值人群的类固收配置比例，配置11%-30%的人数最多。固收产品在经济下行的时候，保值作用就明显了，甚至能对冲损失。作为稳健性投资者，固收类收益应该至少能覆盖风险资产的盈亏浮动，

我们再看来来中国国债收益率一览，一年期在2.1-2.3%之间波动，10年期在2.9-3.2%之间波动，

如果觉得国债流动性不高的话，建议考虑国债逆回购，时间从1天-182天不等，收益率与1年期持平。

另外，如果考虑利率更高的固收产品，可以买货币基金，定期存款，或者将现金存入余额宝等等。买非标类产品需谨慎，受大环境影响，2020年大部分信托公司的产品延期。

三、权益类资产

刚刚我们说了，大部分高净值客户投资11%-30%到固收产品，他们其他的比例除了房产，还投资到哪里了呢——权益类资产，权益类资产我们只要说股票和指数基金。

中国的股市确实在最近10年表现不佳，下面是我从万得导出数据做的一张图，其中美股的财富效应最高，纳斯达克指数涨幅344.1%，标普500涨幅212.77%，而中国的上证指数和深圳指数还跌了4.13%和13.52%。

近10年全球主要指数涨跌幅排名

如果你的目的是短期内盈利，股票则是一个高风险高回报的投资产品，如果在2013年-2015年进入，平均收益率达到一倍以上，这里要借用一个名人说的话，巴菲特的老师、投资大师格雷厄姆，在华尔街摸爬滚打了50年之后，给投资者提出了一条忠告：“投资者投在股市的资金一定不要少于25%或多于75%，当市场下跌时，投资比例就要更接近75%，上涨时就更接近25%。

对于非专业投资人士，如果你的目的是资产保值，且不知道怎么选股，或者觉得股票风险过高，指数基金是一个不错的选择，基金市场其实是“牛长熊短”。统计2004年以来主动权益基金表现，只有2008、2011、2016、2018年的平均收益为负，其余12年都赚钱；上证综指则有8年下跌。另外，虽然上证综指因为疫情原因降到了2863点（2020年2月7日开盘），但未来的中国股市，肯定是有巨大的潜力的。

那么如何跑赢通胀呢？关注两点即可：一是定期定额；二是投资成本。就是定投指数基金，这有什么好处呢，可以平摊你的成本。长期来看，定投基金的收益比波段投基金的收益更高，通胀并不仅仅持续几个月，而是几年甚至十几年的，因此投资指数基金需要长期的规划，而定投就是典型的长期性投资方法。

四、其他避险资产比如黄金和日币等

黄金天然就有价值，且供给有限，成为了投资者乃至主权国家避险的“硬通货”。比如在地缘政治风险升温的时候，当事国的汇率很不稳定，往往会出现大幅贬值，人们就会购买黄金来避险，纸黄金也成为可以交易的金融资产，具有避险的特性。过去一年，纸黄金从1330涨到了1530美金。

但长期持有黄金能否高于通货膨胀率确实有待考证，在大的政局变动或者全球市场低迷的时候可以购入以避险。

最后总结，希望各位在做投资的路上，尽量理性，投资是一辈子的事，选择自己熟悉的行业，长期保值或者盈利，不是短期的涨跌。

青业

我自己做投资的，十几年了，对于经济的周期，还有投资的策略还是有些心得的。

给你几个我自己的个人建议吧：

1、房产。

中国未来的房产一定是分化的，人口决定房价！

在大环境人口见顶 ，老龄化非常严重的情况下，一线和新一线这样有人口持续净流入的城市会有投资的价值，不仅可以保值，而且可以升值。

但是对于三四五线这样的城市，人口净流出的，就没有必要投资了，因为只会震荡，回调，甚至贬值。

2、股票。

中国的股票市场会成为未来10-20年接替房地产的“黄金周期领域”，所以股票投资的升值概率非常大，就好比1990、2000年的房产。

不过，一定要懂得区分，因为股票市场不同于房产市场，参考成熟的金融市场来看，一定是一个优胜劣汰的局面。

因此对于那些优质、低估、有着行业性质的个股才更具备投资价值，而对于那些朝阳行业，甚至是那些高估、劣质、垃圾的上市公司，反而应该避而远之。

结论：

货币从1987年到2019年6月，累计贬值了77.4%！每年4.5%。假设4%通货膨胀率计算，现在的现金，在未来20年还会贬值56%。高负债的银行、保险以及房地产公司都是最大的受益者。

你知道怎么应对了吗？买核心资产！！

历史反复告诉了我们，除了投资，还是投资，才能够对抗贬值！大部分的存款，甚至是黄金都是无法达到升值，甚至是保值的目的！

关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。

琅琊榜首张大仙

我来反起说。

先说股票。同志们，不出意外，今年ipo搞注册制，简单讲就是只要符合条件就放行……没有审批机制了，以后退市是常态，简单说，股票已经不能再像以前那么玩了，散户基本没有活路，所以说股票保值的可以洗洗睡了，这个是标准坑……

然后房产

其他不多讲，但疫情过后，房价必跌，实际上经济都会受影响……简单一句话解释，就是大环境都不好，我找不到什么理由去解释为什么房价还会挺住？说买房的也可以洗洗睡了，相做接盘侠的随便去，今年能保住饭碗就烧高香了。s

艺术品

……额，介个，我个人觉得我等凡人还是不碰为好

黄金

这个可以有，但前提是你得保证你买到的是十足真金，那种放几天就生锈的还是拉倒。

美元

想法很美满，但现实很骨感，不信去问问每个户头能买多少？

所以，综上所述，我个人理解一动不如一静，眼下这状况，扔银行稳财比较好。碰见机会再整吧

善良之子86

很简单的问题。你看银行贷款机构以什么作为主要抵押资产，什么就最保值！因为他们才是最专业，最精明的。

龙格

一、贵金属，主要是黄金。

二、实物资产，主要是土地、房产。

当今世界的主要国家大多奉行低利率甚至负利率政策。也就是说，经济增长很大程度上要靠这样的货币政策驱动。带来的一个重要后果就是各国货币发行的闸门越开越大，而经济增长的速度却远远跟不上。各国的政府债务和国民负债快速增长，一旦经济增长不能支撑越来越庞大的债务时，危机就会引爆。

这也是我们教科书学的资本主义经济危机的现代版——实质上的债务危机。后果是什么？全社会范围内的财富再分配。消解危机的方式无非就是两种：稀释债权和注销债权。而这两种方式都要通过大量增发本币来完成，货币贬值与通货膨胀相伴而生。

注意，不是仅有个别国家有这样的前景和预期，而是奉行市场经济的所有主要国家都很难逃脱，包括我国在内。

目前来说，全球经济普遍陷入低迷，而在未来的数年间依然看淡。不能排除世界主要国家依次爆发危机的可能性——事实上，马克思论述的资本主义经济危机的周期性依然存在，只不过随社会科技进步周期拉长了而已。

一个国家的爆发债务危机，本币贬值，那么持有货币资产必然会遭受同等比例的损失。而实物资产就具备了一定的保值功能，其中土地和房产最为人们认可。至于资源、矿山等资产普通人难以染指。

而贵金属尤其是黄金以其天然的货币属性，独立于各国纸币之外，有公认的避险和保值功能。也是危机时期最受欢迎的资产，无论国家、企业还是个人。

至于艺术品、古董之类，也有一定的保值功能。但已有古训：盛世古董，乱世黄金。要随社会的稳定状况而定。

大白话说财经，我是断断断水刀。欢迎留言交流切磋。

断断断水刀

未来几年，什么资产最能保值？这主要是看资产的类型和流动性，从我的角度来看，优质的行业龙头公司的股票最能保值，其次，是房产，再次是房产，最后是黄金资产。

从资产角度来看，未来具备广阔的发展空间和未来时代发展需要的资产，比如科技企业龙头公司，比如研发型医药企业，比如互联网寡头公司比如阿里腾讯美团，再比如5g新周期下的国内最优质的公司比如舜宇光学，这些行业因为处在全球最高景气度的中国市场和最具行业增长受益的行业，未来可持续增长和加速增长带来的投资价值和价值的增长，都会是非常惊人的。因此，优质的科技行业公司股票，是未来资产增值最好的资产。

第二，房地产资产。从公众的认识里，未来房价涨跌是一个巨大的风险资产。但是，从我的角度来看，未来的中国人口结构，和人口知识结构，以及人口流向结构，都会不断持续增长放大在一些新兴城市，比如杭州，苏州，以及类似产业聚集带来人才聚集的城市，也包含了一线城市中具备性价比和供求稀缺性的城市。而房产资产，公众认知是房价下跌风险，如果从房价和经济增长的关系角度去看，如果房价出现普遍和大幅的下跌，那么，经济增长肯定不利，其他资产也就难以作为保值资产。反之，房产作为锚定人民币购买力的资产角度去看，最差也能跑赢通胀和购买力贬值。因此是比较好的保值资产。

而从黄金资产来看，尽管不能生息，不能创造利润和现金流，还有交易的不便利和保管费用，但是，至少可以对抗通胀和通缩带来的资产贬值和购买力贬值风险。

而真正选择什么资产，或者做什么样的资产投资组合，还是要取决于每个人的家庭资产配置和投资能力。如果具备很好的资产组合能力或者投资能力的人，往往不会选择黄金和房产资产作为保值的对象。

屠龙刀fei0598

未来投资什么东西最保值，关键要看什么东西最稀缺，越是稀缺的东西，随着时间的推移越值钱，具体来说我认为未来几年以下几种资产会比较保值。

第一、一二线城市的房子。

虽然目前我国的楼市已经来到了一个拐点，房价不可能像过去那样高速增长，但是对于那些人口净流入比较多的一二线城市来说，我认为未来5~10年这些城市的房价仍然有一定上涨空间的，只要这些城市的房价上涨空间超过物价上涨的水平，那么它们就可以保值。

第二、黄金等贵金属。

黄金等贵金属跟经济的发展呈现截然不同的方向，一般情况下经济发展形势比较好，那黄金价格相对来说会比较低一些，相反如果全球经济发展不太乐观，那么黄金的价格就会迎来上涨的趋势。

而按照目前全球经济发展趋势来看，未来几年全球经济的发展并不太乐观，特别是美国的经济发展有可能会面临一些不确定性因素，对此美元有可能进一步贬值，假如美元贬值了，那么黄金的价格就会上涨，所以未来几年黄金等贵金属应该具有一定的保值作用。

第三、农村的土地。

随着我国农村各项事业的不断发展，农村的生活环境各方面都得到了很大的提升，未来我相信会有很多人愿意到农村买房度假或者养老。所以对于那些交通比较便利，环境又比较好的农村，他们的土地肯定有一定的升值空间。

第四、收藏品。

随着我国生活水平的不断提高，有钱的人越来越多，一旦大家的收入提高之后，大家对生活品位的追求会相应的提升。未来我国百万富翁千万富翁的人群会越来越多，这些人除了对基本的吃喝住行有追求之外，还会追求一些艺术性的东西，所以大家对于那些比较稀缺的收藏品需求有可能会增加，那么对应的那些存量比较少的收藏品它们的价格就有可能会继续上涨，所以这些收藏品是有一定的保值就用的。

第五、稀缺矿产资源。

现在市场上有很多矿产资源是相对比较稀缺的，这些资源每过一天数量就会减少一点，而且是不可再生的。未来那些跟高新技术产业有关的稀缺资源，比如稀土，钴，锌，镍等等价格有可能会继续上涨，因此具有一定的保值作用。

当然我们上面所列举这些都是有形资产，也就是看得见的资产，但我认为未来几年真正能够保值的是自己的无形资产，也就是自己的能力，因为只要一个人的能力足够强，他就可以顺应时代的变化，然后能够及时准确的掌控市场的机会，从而赚取更多的财富，这才是最具有保值的资产。

所以大家有钱的时候与其去购买一些贵金属或者房产，还不如多花钱去学习提升自己，通过提升自己的能力，拓展自己的视野，开拓自己的人脉，这样才能让自己在未来当中立于不败之地。

贷款教授

未来几年，什么资产最保值？保值就是不贬值，对抗通胀，但实际通胀水平很难超越，普通人其实只要能超过CPI就算不错了，通过以下几种方式还是可以实现保值的。

第一，投资房产，虽然说很多人对中国房价咬牙切齿，每天都说房价要暴跌，一年内要腰斩，但事实上房子一直在上涨，即便是去年下半年部分城市出现了环比数月下跌，也是从高点回落，全年同比依然是同步上涨的，房价在过去一直以来都实现了保值增值的作用。

房地产行业火热的阶段确实已经过去，像过去一样持续大涨的可能性已经很低，一方面是在“住房不炒”的大方针下，调控将会继续趋严，政策对楼市并不友好；另一方面，部分城市房价收入比太高，购买力无法支撑。但这并不意味着房价会大跌，而是涨幅会收窄，等着收入上涨来匹配，预计未来几年，房价每年仍然能上涨5%以上，当然这是从整体来看，极个别城市确实会下跌。

第二，投资黄金，有句话叫乱世买黄金，说明黄金有很好的避险作用。还有一句话叫：货币天然是黄金，说明了黄金有货币等价物的作用。

那么从这两个作用就可以看到，黄金具有很好的储值作用，随着经济的发展，货币长期来看，总是会呈现贬值的趋势，作为货币等价物的黄金，相对价格就会上升。而最近几年，全球经济较为动荡，黑天鹅事件频发，市场避险情绪会反复升温，对黄金有明显的助推作用，因此黄金中长期是可以实现保值的。

第三，投资股市，全球经济，长期来看，都是不断发展的，人类社会是不断进步的，经济活动也是不断增加的，历史上每一次衰退其实都是暂时的，那么作为实体经济重要的载体，股市长期来说都会是上涨的。

因此，一个国家的经济发展成果，最终会体现在资本市场上，投资股市长期是能带来收益的，但是需要注意一点，股市是无数上市公司的综合体，股市长期上涨并不代表只要投资股市就能赚钱，如果买到垃圾股退市股也会损失惨重，因此只有投资真正持续成长的优质公司，或者直接对股市指数进行长期投资，才有可能实现保值和增值

财经宋建文

通货膨胀，抵御贬值，哪类保值资产抢先看

2020-02-04

未来几年，什么资产最能保值？透过现象看本质，在通货膨胀时，这个问题直指最能抵御贬值的资产。

一、货币贬值时，最好的保值资产有哪些？

先明确到底什么才是资产？房子，车子，票子，都是资产吗？有人形象的比喻，资产就是能把钱放进自己口袋的东西。

住房不炒，省去租房的开支，房子显然就是一大笔资产，既能维护人际交往中经济实力的一种信任，还可以抵押贷款……

要是买一辆车，用来跑运输的，能为自己赚点钱，那这辆车就是自己的资产了。

现金就更好说了，直接装进口袋里……

货币贬值时，最好的资产是什么？其实通货膨胀是常态，货币每年都在贬值。要构建自己的资产体系，抵御资产的贬值，避免自己财富的损失。

好资产就能抵御货币贬值，又让大家的财富实现增值，符合这一要求的资产是这些……

1.好位置的房产——城镇化大发展，四大一线城市，经济发展迅速的二线城市，好位置的房地产成了抵御货币贬值的优良资产。房产的涨幅，往往远超其他资产的涨幅，足以能够抵御货币贬值的影响。

以后的房产，一些人口净流入的城市，房产升值的可能性也比较大。

2.优质证券——证券类资产，特别是优质股的投资，公司不断创造价值，带来了良好的投资收益。长期投资，股票投资的收益率和该公司的净资产收益率一致，而且优秀公司的净资产收益率能达到20%以上，不仅能跑赢通胀，还能持续不断的带来收益。

备注：不少人青睐黄金、艺术品，觉得它们也能保值，抵御通胀。但黄金、艺术品不能创造收益或现金流，不算是抵御通胀的好资产。从历史来看也确实如此，黄金的收益率甚至跑不赢通货膨胀。

国际黄金价格走势也不是一直单边上升的，要是拉长它的价格曲线，其实它是呈波浪形向上发展的，当大家想持有黄金时，一定要注意周期性变化。

二、探寻遵循时间价值规律的资产

通货膨胀，货币贬值，由于时间价值的存在，同样的钱前一段时间永远比后一段时间的价值要高。

比如，日常生活，一年前一包面粉值100元，现在100元只能买到半包面粉，一年前的一包面粉就值现在的200元。明显的货币贬值。

什么样的资产不贬值，能发挥时间价值的作用呢？

1.优质股权——优质公司，都在为可以持续发展而努力，时间就是价值，不断的创造利润，不停的带来价值。优秀公司，往往如此脱颖而出，代表世界上最先进的生产力。

生产力技术日益进步，也会推动通货膨胀不断上升，技术进步，收入增加，时间价值发挥重要的作用。

2.理想位置的好房子——早几年有了房，现在成富豪。房价大幅上涨，过去的十几年里，就是中国房地产发展的黄金十几年，普遍涨幅都有3~4倍。

未来房价走势怎样？时间就是裁判，就算房价不会升值很快，但跌下来的几率也小，拥有自己的一套房子，就是非常好的保值办法。

总结，全球经济放缓，收益率持续下行，货币贬值将会是一个常态。大家一定要有一套自己的长期投资体系，耐住性子，等待经济周期的回暖，在投资路上必须要进行的修炼，掌控让钱生钱的好办法。

祥和投资

在未来什么是最值钱的中国核心资产？

• 有人说：有闲钱，就去投资股市。
  
• 有人说：有闲钱，就去投资房地产。
  
• 有人说，有闲钱，就去投资股票型基金。
  

当然，每个人有每个人的说法，每个人也有每个人的打算，但是，我个人觉得在中国未来的几年中，我们对自己的财富应该分段规划：

• 一到两年内，不用的钱，买货币基金；
  
• 三到五年内，不用的钱，买一二线城市的房产；
  
• 五到八年内，不用的钱买红利指数+可转债；
  
• 八到十年内，不用的钱，可以买沪深300。
  
  

我们每个人都想在自己的人生赚钱过程中，实现财务自由，那么，在当下的社会中，要想实现财务自由并不难，但是，难的是如何在以后的三到五年能让自己的资产实现保值或者说增值，这是最难的。

那么，在当下，许多人选择的保值或者增值的资产就是买房。但是，我个人觉得在未来的五年以后，房地产可能会暴跌或者说中国的楼市将会出现泡沫化。

我们大家都知道：股票市场上十赌九输。的确如此，那么，我到底在未来我们应该怎么样投资或者理财自己的钱财呢？

我个人觉得根据国家经济发展的规律，时代在变，发展的趋势在变，传统的商业模式注定会被未来的一种更为先进的商业模式所取代。

那么，作为我们普通人我们对自己的财富应该怎么样理财，让它达到一种增值的效果呢？

我个人觉得我们应该这样来计划的财富并进行管理。

首先，如果手头有两年之内不用的闲钱，我们可以用来购买货币基金。

说白了就是基金定投什么叫做基金定投。

其实很简单，你每个月买一只基金。这只基金里面每个月分期的打入1000块钱，坚持两年三年或者10年都是可以的。

当然，这种理财的思维，主要是利用复利思维。

也就是说，每个月存1000块钱看起来很少，但是常年累月下来，他就会急剧的利滚利变得很多。

三到五年了也不用的，大钱可以买一二线城市的房产。

当然作为普通人，10个人，面有一个人有大钱的人都是屈指可数的。

那么，作为我们普通人，如果我们经济能力之外，有更多的闲钱，那么我们可以投资投资房地产，但是，我们投资房地产的理念是五六线城市的房地产不要投，因为没有其价值所在。一二线城市的房地产可以投，但是，要根据自己的资金体量来做出最合适的选择，如果自己三到五年里有不用的小钱，那么可以用来投资可转债以及红利指数这种理财产品的收益率较高，与基金定投，但是相比于其他的理财方式。

比如说，投资国债，炒黄金，投资其他的金融理财产品，红利指数和可转债的风险系数较高，但是，安全性与其他的金融理财产品相差不大。

八到时十年里，有不用的钱，我们可以用来购买泸深300 ，上证500都是可以的。

为什么这么说呢？

因为我们大家都知道中国的股票市场，现在有将近1.5亿股名民，么多股民涌入中国股票市场，并且根据相关的金融机构的调查每一年的股民都在大量的涌入A股市场，也就是说说让我们大家心里面都承认股票市场十赌九输，但是为什么有这么多的人涌入股票市场，那这也无非向我们透露出股票市场确实有红利。

所以在，中国我们想要买最核心的字资严那么我们就应该对自己所买的金融理财产品有所规划，并不是说未来的五到10年，甚至20年间，我们再把把购房作为自己资产增值的一部分，其实这样的方式是不对的，我们只有根据国家经济运行的周期性以及规律性，我们才可以知道国家的发展趋势在哪里？国家未来的造富机会在哪里？只有看清的国家发展的大趋势并且我们有自己的理财计划。

那么，我们的人生才能活得会更加的潇洒一些，我们也不会被钱财缠绕。

所以说，我们在追逐财富的道路上，顺势而为，无论是在股市，还是在其他的行业中，这四个字，是我认为的赚钱的门道和重中之重。

關鍵字: 价格指数 保值 居民消费