话说大海南
好多人说，如果候鸟不来海南，海南还是原来的海南！这话对一半，错一半，为什么这么说呢？
海南是旅游大省，这么多年以来一直也是依靠旅游业拉动GDP，近些年因为许多北方老人来到了海南，成为了候鸟，占用了本地人的资源，引起了物价的上涨，被当地人埋怨。你们说候鸟不来，你们的海南会变成原来的海南，没错，海南依旧是那个生活节奏慢，社会效率不高，思想局限在小岛内的海南。这是你们的海南，但是，海南不光是你们的，也是国家的，国家是不允许海南一直这样落后的，怎么办？开发啊，靠你们当地人么？你来看看全国哪个城市是完全依靠当地人口发展起来的？大到北上广深，小到各级省会、二线城市，不都是靠人口红利支撑起的经济腾飞？中国目前阶段依靠的就是人口红利，我是东北的，东北经济发展不起来，其实跟这个也有关系，当然，这是题外话！
有些人说候鸟的到来，没有给地方经济带来变化，没有给当地人带来福利，我觉得看问题不能这么片面。限购之前，很多北方人在海南买房子，你说钱被地产商赚了，跟当地人没关系，那你知道买地的钱是要给政府的吧？北方人买房子是要交税的吧？地产商是要交税的吧？那这些钱哪去了？都给了当地政府，政府的支出不都是在这些钱里出的么？修路，建学校，建医院，哪些公共设施不是政府出资么？你敢说这些钱东北人没贡献么？候鸟到当地居住，是喝风去的么？肯定要吃喝吧？你见过候鸟自带粮食和水去海南过冬么？肯定要在当地消费啊，赚钱的不是你们当地人么?没有消费，哪来的经济增长？靠着海南人自己发展海南，你们是想退回改革开放以前么？
任何一个发达的大城市，都是由无数外来人口和当地人共同努力才铸就的，你看看人口流失的城市，有发达的么？人口，就意味着消费，就意味着就业，意味着机会，北方去的候鸟，多半是有些经济实力的，不然也不能跨越大半个中国去过冬，虽然年纪偏大，但是仍旧有很多高端人才在为海南的发展献计献策，身体力行的在帮助海南实现发展。在当地人眼中，怎么就成了海南的蛀虫了呢？
我承认，有些在海南的北方人确实素质不高，给北方人的形象抹黑了，但是至少我认识的大部分的在东北的海南人，素质都挺高的，害群之马肯定有，但是不能以偏概全，认为所有人都是这个样子。
在海南的东北人也在尽力的融入海南的生活，很多东北人会自发的组织清理海滩上的垃圾，自觉维护周边生活环境，因为住在海南，就是当地居民，也算是另一个家。
当然也希望海南的朋友到大陆这些地方看看，了解一下外面的世界到底发展成了什么样子，不要故步自封，世界很大，不是只有海南，多走走，多看看，也许你们的想法会改变。
叫我尼克大人
每年10月份到次年的4月份是候鸟老人来海南的高峰期，过完冬天，北方回暖以后，候鸟老人就返回大陆了，据有关资料显示，由全国各地来到海南过冬度假养老的“候鸟”人群超过100万人，据数据调查表明，这些来海南过冬的“候鸟”人群中，绝大多数的人来自于黑龙江、辽宁、吉林、北京、天津、河北等北方的城市，尤其是东北三省居多。
大多数候鸟老人都居住在海口、三亚、万宁、琼海、文昌、澄迈和定安等沿海东部发达的城市，居住在海南中部和西部的候鸟相对来说还是少一些，因此民间有一种戏称说，三亚是黑龙江省三亚市，可见选择三亚居住的候鸟占比还是比较多的。
候鸟老人的年龄层大多数都是以60岁-69岁的年龄段的居多，而他们当中有70%的人都是冲着海南的气候环境而来的，至于说候鸟都是冲着购房来的，这个从数据上来说，不是特别的准确，应该说是主要是来海南过冬，顺便看看有没有合适的房子可以购买。自2018年海南实行全岛限购政策以来，在一定的程度上抑制了房地产的炒作，因此，在目前这种形式下，外地候鸟老人在海南购房几乎没有可能性。
来海南过冬的候鸟老人，相对都有一定的经济实力，否则根本不可能千里迢迢跑来海南过冬，而候鸟老人来海南就一定要消费的，因此，在一定程度上候鸟老人的到来，也带动了当地经济的发展，带动了相关产业的发展。以零售业为例吧，我们公司从10月份开始，销售额就因为候鸟老人的到来提升了25%，相信海南其他的行业也同样有这样的体会。如果候鸟老人不来，在一定的程度上，给当地的经济发展带来一笔不小的损失。
据省人才办调查结果显示，有50%以上的省外人才愿意为海南提供柔性智力服务，这其中也包括退休了的候鸟老人。海南的十二个重点产业2015年-2015年人才需求量是50万人，而人才缺口达到了28万人，缺口是非常大的，候鸟老人当中有相当一部分人是具有高级职称的专业技术人才，大概占了候鸟来琼人数的1%，如果这1%的人能够为海南发展提供智力服务，那么海口的人才紧张情况可以得到缓解。
在海口的大街上，经常可以看到候鸟老人充当志愿者的，他们当中也有相当一部分人在海南居住的同时，也在为这片热土发挥自己的光和热，这一点值得肯定的。这些候鸟老人给海南带来的影响是正面的，没有他们给海南的志愿服务添柴加薪，海南的温度也会少一点。
然而不可回避的是，现实当中，因为大量候鸟的涌入，给整个海南的公共资源、基础设施、治安环境等多方面都带来一些困扰。大量候鸟的涌入，必然会占用当地的公共资源，甚至出现因为风俗习惯、语言沟通的不顺畅而产生一些社会问题。凡事有利有弊，一分为二看待吧。
希望所有来琼的候鸟老人们能够开开心心来琼过冬度假旅游养生，能够融洽地与当地人相处，同时也欢迎有能力有爱心的候鸟老人在过冬的同时，也能够为海南的发展贡献自己的光和热。
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好多人说，如果候鸟不来海南，海南还是原来的海南！这话对一半，错一半，为什么这么说呢？
海南是旅游大省，这么多年以来一直也是依靠旅游业拉动GDP，近些年因为许多北方老人来到了海南，成为了候鸟，占用了本地人的资源，引起了物价的上涨，被当地人埋怨。你们说候鸟不来，你们的海南会变成原来的海南，没错，海南依旧是那个生活节奏慢，社会效率不高，思想局限在小岛内的海南。这是你们的海南，但是，海南不光是你们的，也是国家的，国家是不允许海南一直这样落后的，怎么办？开发啊，靠你们当地人么？你来看看全国哪个城市是完全依靠当地人口发展起来的？大到北上广深，小到各级省会、二线城市，不都是靠人口红利支撑起的经济腾飞？中国目前阶段依靠的就是人口红利，我是东北的，东北经济发展不起来，其实跟这个也有关系，当然，这是题外话！
有些人说候鸟的到来，没有给地方经济带来变化，没有给当地人带来福利，我觉得看问题不能这么片面。限购之前，很多北方人在海南买房子，你说钱被地产商赚了，跟当地人没关系，那你知道买地的钱是要给政府的吧？北方人买房子是要交税的吧？地产商是要交税的吧？那这些钱哪去了？都给了当地政府，政府的支出不都是在这些钱里出的么？修路，建学校，建医院，哪些公共设施不是政府出资么？你敢说这些钱东北人没贡献么？候鸟到当地居住，是喝风去的么？肯定要吃喝吧？你见过候鸟自带粮食和水去海南过冬么？肯定要在当地消费啊，赚钱的不是你们当地人么?没有消费，哪来的经济增长？靠着海南人自己发展海南，你们是想退回改革开放以前么？
任何一个发达的大城市，都是由无数外来人口和当地人共同努力才铸就的，你看看人口流失的城市，有发达的么？人口，就意味着消费，就意味着就业，意味着机会，北方去的候鸟，多半是有些经济实力的，不然也不能跨越大半个中国去过冬，虽然年纪偏大，但是仍旧有很多高端人才在为海南的发展献计献策，身体力行的在帮助海南实现发展。在当地人眼中，怎么就成了海南的蛀虫了呢？
我承认，有些在海南的北方人确实素质不高，给北方人的形象抹黑了，但是至少我认识的大部分的在东北的海南人，素质都挺高的，害群之马肯定有，但是不能以偏概全，认为所有人都是这个样子。
在海南的东北人也在尽力的融入海南的生活，很多东北人会自发的组织清理海滩上的垃圾，自觉维护周边生活环境，因为住在海南，就是当地居民，也算是另一个家。
当然也希望海南的朋友到大陆这些地方看看，了解一下外面的世界到底发展成了什么样子，不要故步自封，世界很大，不是只有海南，多走走，多看看，也许你们的想法会改变。
游戏人超超
如果候鸟不来海南岛，海南将回归正常形态。许多人讲海南荒蛮落后，是候鸟给海南带来了活力，那简直是一派胡言；什么人气呀，房地产等等拉动了海南的快速发展，这种观点更不靠谱。难道海南就一定得靠上述之原因才能发展起来吗？带有这种观念的人一定是陆客，以为自己很了不起，或有几块钱而嗐嚷嚷着，像这种人个人的素质非常低，对自己的同胞尚且如此，何况到了国外呢？怪不得许多外国人普通认为中国人素质低，原来是这样。
一个地方的经济发不发达，靠的是国家的政策，而非上述这出人的胡言乱语所描述的那样。想必大家都知道深圳吧，在78年改革开放以前是一个偏僻落后的小渔村，自从被批准成为第一个经济特区后，国家把它定性为中国对外开发的经济门户。经过四十年的发展后，现在已发展成为国内首屈一指的经济特别发达的城市。要是它不是因为有靠近香港的特殊地理位置，国家又不重点开发，想必到现在说不定还是一个小渔村呢！
所以说凡事不要主观、片面的随便下定义、下结论，许多事情并非像我们看到的或听到的那样；对于任何事、任何现象要依据科学的、客观的研究。
前程似锦51852
我属候鸟从11月初从黑龙江去海南，3月中旬返回黑龙江，在海南住了六年。购房时5800元/平方米，小区后继盖的楼已达13800元/平方米还是祼房，去年开始海南全岛禁购了。
在海南租房最少租半年，一般都在10月到来年4月。其他时间不好外租，余下8个月小区都成空城，年关小区拉出欢迎业主回家过年。
超市菜市场拥满购物的候鸟，尽管物价比大陆高，但是生活必须品还得买。市场菜农商贩也水涨船高，掏金不手软。当地小轿车几何式增长，电动也成为中学生的坐骑。
周边30多个小区，保安，保洁员，物业管理都员都是当地人，实实在在得到实惠，像我们住户和他们相处比较融合，见面相互打召呼。
手机用户51174592502
即使北方大雪纷飞，海南依然保持二十几度的温度，气候非常舒适。随着中国老龄化趋势加剧，越来越多的北方老年人选择在海南“候鸟式养老”：冬天到海南养老避寒，等天气转暖再飞回家乡。海南候鸟人口推动了海南旅游业和房地产行业的发展
候鸟人口给海南岛带来无限生机，候鸟源源不断的过来，其实是刺激海南旅游经济发展的。最早期的海南发展，候鸟们贡献了不少的力量，但是再给海南带来经济社会发展机遇的同时，同时也在交通、餐饮、住宿、医药等基础设施和公共服务方面给当地城市管理提出新的挑战。最为头疼的便是断水断电，每年淡季，不少小区“人去楼空”，房屋空置率较高，旺季候鸟人口返回海南，用水用电激增，不少小区吃水用电紧张。
候鸟人口过来海南，同时也催热海南的房地产，候鸟过来海南买房也促进了海南房地产市场火爆，房价也一路走高。2018年海南建省30周年，中央再度出台政策，支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。目前，海南正在努力减少经济对房地产依赖，海南房地产将回归住房属性，让海南候鸟人口老有所居。政府也再从政策中筛选候鸟人群，如房产报批不能盖100以下的房子，其实也是想本质上提高候鸟人群过来海南的门槛。
同时海南候鸟过来也会带来很多问题，由于生活习惯的不同、参差不齐的个人素质，剧增的旅居人群给海南城市治理管理带来了难题，不文明生活行为时有发生，市民、游客、候鸟人口以及城市管理者之间偶尔也会发生冲突矛盾。这些都成为城市管理者与游客、候鸟人口共同面对的“考题”。
现在海南政府也正在摆脱原先的“候鸟经济”，不依托候鸟发展房地产经济，导致海南的虚胖经济，我觉得关于候鸟不来海南了，海南会怎么样？本来就是个伪命题，海南还是欢迎全国各地的候鸟人群过来海南，但是我觉得海南候鸟人口不要以过客自居，而要以主人翁的姿态参与到海南建设，共享海南经济繁荣昌盛。
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小二聊房
有人说这是一个伪命题，细想想，这还真不是伪命题。不去海南避寒还真早就有苗头，2016年我曾经随着家人到海南避寒，说句真心话，感到海南三亚的物价，那绝对不是一般的高，而是非常的高。早我就说了，这地方物价就会把此地一定搞残的。还有当地土著，几乎公然欺负或者歧视嫉妒外地人，讲海南话物价就会略低，讲岛外话，购物物价奇高。有人说，你一个穷人去海南避啥寒？但我敢说我家去海南避寒从玩到吃住，虽说花钱了，而且一样承负着如此之高的物价，真心说，没有家人从家庭工资拿出来一毛钱的生活费，最关键的是我爱人和我小姨子会理发，每日市场简单经营，所有房屋租金和生活费就足够用了，但那里住房租金加一家2口人至3口人生活费开销，一个月最低生活标准低于7000元/月，那绝对会是吃不饱饭的，若再加上东北人2人往返的火车票4000元吧，嘿嘿，一般人家难以承受。我的感觉，海南三亚每每到冬季避寒期是故意放纵物价，政府不做市场菜篮子宏观干预。而现在人们消费开始出现，清醒消费、理智消费。全国避寒地儿，非仅仅是海南，所谓北纬18°C线以北为避寒最佳避寒地，那是开发商的噱头的，绝对是骗卖地产的。当众人一经清醒过来后，嘿嘿，想避寒天下除海南外，还有福建、广东、广西、云南等等，避寒四个月，那里都能待，再说了，北方冬季室内有暖气，温暖如春的。相对讲，消费又低，2口或3口之家3000元/月生活费足够用。仅我们夫妇俩退休金达7700元/月，在我生活的这座二线城市中是绝对用不完的。首先我没有房租金，市内出行交通费几乎都可以忽略不计，因为1元交通票价很低，即便轨道交通价位略高，也不常坐出行。北方，尽管是冬季，没啥物产，但今日之时令蔬菜货品齐全，价位不高，所以，说来说去，我还是不想做那种半年在外避寒生活了。最后补充一句，多数老年人有心脑血管疾病，表象是南方不易得，实则不言，待了半年净看到北方老人去了挺好，结果要回家时，人生在此毕业，基本都是心脑血管等病症发作，包括我自己出现复发了脑供血不足现象。而且感觉到三亚有些缺医少药，城市不发达。总之，三亚是一座旅游城市，但一切除了搞得价位非常高以外，其它基础条件并不好，可以说是欠发达城市。我认为，此地对我们北方人来讲是易旅不易居，看看玩玩都好，想久居气候是不适应於我们的。至此，对整个海南来说，去的人越来越少那就对了。
下里巴人153887258
中国境内任何一个地方发展离不开中央给予的政策及当地具体执政者执政水平，外来人口的聚集与当地经济发展是相辅相成。没有哪个地方能离开国家大环境发展。海南发展较好的海口三亚主要靠的是房地产旅游服务业，其余市县靠的是房地产种养殖业。接着回到候鸟话题，候鸟经济是土地财政在海南的另一种表现形式，可以说候鸟经济是海南历届政府一大执政败点。候鸟经济对政府的直接好处是房地产税收，这可是一次性。但候鸟经济带给海南的弊端是直接直线拉高了房价，候鸟的季节性集聚同时给公共服务造成极大压力与浪费，也促进了物价上涨，物价上涨对本地居民影响最为明显。同样是外地人入岛，旅游经济对本地经济的贡献是持续性的，候鸟经济是一次性的。
HFY14177110747
首月，候鸟不来海南，不现实。海南独特的条件，是无数老人梦寐以求的地方，这问题假设的不对！
其次，如果购房的话，以后候鸟在海南很难置业了，海南要把有限的商品房土地资源就给刚性需求的人才。
最后，那海南不要候鸟了吗？不是的，海南欢迎更多候鸟来海南，但不会让他们占有海南有限商品房土地资源。说实在话，完全没必要！候鸟们最基本的诉求，无非是享受海南的气候、空气、环境等，中国人惯有的地产投资思想，让他们还想着即能自己用，还要获得资产投资增值赚钱，空手套白狼那一套，这叫便宜还卖乖，所以候鸟们倾向于购房。我觉得，这是不允许的，世间哪有这么美的事：还获得身体健康、占有优质资源、炒高房价、利用房子还赚钱、最后让无辜的本地人替你买单，对别人是多么的不公平呀！既然想来海南过冬养老，那就必须付出金钱的代价，那就得过来花钱消费、为自己的健康花钱买单，仅此而已，这才公平！
康养基地，便是让候鸟为自己健康买单的地方！未来，海南各地会员制的康养基地将会遍地开花，基地里面的现代化养老服务将非常齐全，它没有地产固定资产增值的概念，来海南纯粹就是为健康来消费的，满足候鸟最根本的诉求！所以，以后候鸟会越来越多的！！
王斌房观点
这个问题最近老是被提起，而且今年的情况确实有点不太一样。现在已经是十一月中旬了，感觉三亚和海口各大小区和街头的候鸟老人比往前少了不少。
难道候鸟老人真的不愿意来海南了吗？如果海南候鸟老人不来了，海南会变成什么样呢？
我有个朋友是三亚本地人，他家在三亚南边海渔村有一栋3层的小楼，有4个房间是用来出租的，大多数是租给过冬的候鸟老人。按往前的情况来看，一般10月底就已经有人预定完了所有的房间，但是今年十一月中旬了，还空间两间，而且租金也比去年低了一些。
最近这些年，来海南过冬已经成为许多中产阶级的习惯，也成为了一种时尚。所以海南的物价也高了一些，尤其是在三亚，生活成本是比较高的。我曾经在三亚工作和生活了三年，最近才到的海口，海口的物价要比三亚低一些，然而海口人还是觉得海口物价高。
据了解，现在很多候鸟老人要么去了三亚周边的市县，比如乐东、东方、昌江、五指山、琼中等地，这些地方的房租相对要低一些。
另外，也有越来越多的候鸟开始转移到广西，比如防城港、北海等城市。这些城市也被称为小三亚了。
