海南新发现
那既然问这样的问题，那不妨从一下几方面展开:
1.每年候鸟给海南带来了什么
候鸟每年就来冬季那一阵，针对候鸟的商业体，都很难常年维持。候鸟多是退休人群，相对经济有限，有钱也是省着花。候鸟人群的稳定性弱，不确定因素很多，今年来可能明年就不来。所以候鸟给海南带来的，是冬季那一阵的人气，以及衍生的日常消费，好有一些相应的医疗消费，但是冬季一过他们就回老家了。
2.候鸟对海南的经济消费贡献
候鸟来海南的消费，基本以日常花销为主，长住基本一日三餐在家自己做，其次说到医疗消费，很多身体不是很健朗的老人，都不会选择来海南，一是自己不踏实，然后是子女不放心，所以相对医疗消费也是有限的。若说大笔的为海南创收，应该就是买房子为海南的税收贡献，但这就是一锤子的买卖，买房后有的几年没不来一次很正常。
3.因候鸟而衍生相关政策
青山绿水，气候宜人，是海南一直以来的卖点。但因早期的无序与低门槛开发，如今对海南发展并不利，而且很多候鸟人群不稳定，所以如今海南逐渐改变策略，首先新报建的住宅，必须100平以上，其次限制楼层高度，大面积收回建设用地，中部永久禁止开发，如今全域限购。整体下来，候鸟在海南的购房门槛高了，很多相对低层次的也就会避开海南，选择其他地方养老。
4.如何正确定位候鸟的问题
候鸟问题一直是海南发展，必须要面对的问题，而且如今海南迫切发展，怎么样协调候鸟与海南发展定位，若一贯的以旅游地产开发的模式，那将面临的就是经济发展太局限，海南的本身的资源优势，没有得到最大化的利用。如今国家提出的贸易岛政策，海南开始大力引进人才，今后还要进一步放开落户政策，就是为了突破海南单一的经济体制，为了长期有效的经济发展，而不仅限于候鸟经济模式。
综上所述:既然是候鸟购房，那存在热乎劲过后，大部分可能几年都不来一回。而且候鸟基本每年10月到第二年3月在海南，形成的经济体系很局限，夏季很多旅游属性强的社区，真的可谓人烟稀少，保安比业主多。候鸟的最大贡献在于买房那一次性的创收，但是后续的经济相对有限。所以海南如今在去旅游地产化，带来的局限性候鸟经济，更多欢迎年轻长住群体，能为海南发展助力。
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李勤12357
海南省实行限购限贷限售，房子已经不卖给户口在外地的老人，候鸟人群了。
最近，海南不依赖房地产一家独大，又出台新改策，收回3,1亿亩商品房用地，为全国房地产业正常发展，经济进入新常态，起到了模范示范作用。
海南不依赖房地产，经济照样可以正常发展。
海南果断的收回的建设用地，一是可以盖商住二用宾馆，度假养老公寓，用与旅游地产，长租短给来海南躲避雾霾寒冷的候鸟老人。
二是可以发展博彩业，建跑马场，迪尼斯乐园，奥林匹克公园，海洋公园，各类物种博物馆。
三是可以发展文化体育事业，医疗养生，优生育婴，养老事业。
四是可以建绿色食品基地，发展水菓，蔬菜，海产品加工企业，开展内销和对外我口贸易。
海南土地资源珍贵，为尽早脱离土地财政，减少房地产开发，防止房地产绑架拖累经济，充分说海南省领导人懂政治，会管理，善于抓经济，是治国理政的高手，经济专家。
海南的作法，是一个明智的选择。
世界上曾有少数国家，无限制的盲发展房地产，违背经济规律，用土地财政攫取社会和公民财富，曾经有的国家，造成房价大涨之后，崩塌式大跌，房子有价无市，引起房地产崩盘，有几次造成世界金融危机，经济危机，都是由房地产引起的，教训十分梁刻。
海南省无疑为全国和人类世界带了个好头。
嫩江之畔王志华
我来给你们阐述一个事实，候鸟来海南买房了，竟然自己住，自己做起生意！更有意思的是，在公交车上，你永远不会看到本地人搭公交车。满满的候鸟。(这是前几年的)现在的候鸟都是自行车出门！闯红灯啥的都有！然后超市，天不亮就去排队，超市门一开，就像赶集一样！我就想问了，候鸟来了，带动了啥？给了我们海南人啥？候鸟走了，又带走了啥？留给我们啥？
冷暖谁知79501935
如果没有大陆人来海南买房子，没有候鸟来过冬。海南就是一个字;死！为什么？第一，海南人少，土地不肥沃，加上特殊的天气，自己很难发展。自古以来就是荒凉的。犯罪的人流放之地。第二，海南远离大陆，交通不便，贸易困难。所以，大陆人不来，海南经济发展不了。
正因为海南岛的特殊天气，冬日暖阳，加上兰天白云，海风习习。吸引了大批大陆退休人员来过冬。候鸟来了，刺激了经济，激话了房地产，旅游业，农业，宾馆服务业。甚至救命了当地菜农，果农，渔民。
去年一限购，这几个行业都垮了！海南的收入一落千丈。政府实际上已经慌了！
笑敖江湖466
那个国家都一样，离开了世界间的人流、物流都会衰退，死水一潭，自已多余的特产销不出去，想要的进不来，缺少社会物资技术交换肯定会衰落。而物资是靠人消费的，失去了人气，也就失去了财富。国际间尚且如此，何况国内？仅仅海南九百万人对各种物资（包括房子）消费能有多大能力？如果一味自我感觉良好，一味排外，沙滩没人了，商铺关门了，景区萧条了，谈何开放，谈何发展？物价是降低了，海南人的收入一样降低了，谈何自贸港？现在一些海南人寄希望国家给钱，你看那个自贸港靠国家拨款生存？那个省不想跑部钱进呢？你排外，周边国家泰国、柬埔寨、马来西亚举手欢迎，肥水外流。人是最大的资源、最大的财富，你看看西安、天津、成都、武汉这些新一线对吸纳人的态度，这些城市的活力，没了人咋谈活力，谈什么开放门户？所以，最关键的是海南人的观念要改。深圳有个深圳速度，海南有个海南速度；深圳有深圳效率，海南有海南效率；深圳人走路匆匆，海南有老爸茶；外省人三个月的活，海南人要三年才能完成。这样的自贸港我看不出有什么出息。
东方韵666777888
候鸟如果整齐划一的都不来海南，鹤岗的房价立刻暴涨，东北由人口流出大省摇身一变为人口流入大省。
自从拿到了自贸港这本辟邪剑谱，海南毫不犹豫的挥刀咔嚓掉了房地产。虽然痛的钻心，但是他毫不后悔。因为他知道一旦炼成了绝世武功，足可以在以后的上百年里笑傲江湖！
这一年里，他怀揣剑谱遍访名门大家。广发英雄帖，约请天下英雄论剑。论剑期间，丐帮6袋以上长老每月送白银200两，7袋以上长老送窑洞一口。8袋长老送山间别墅一栋，并传授每人一招辟邪剑谱。丐帮为此专门召开了6袋以上高层会议，大家一致认为，不要白不要。
此次论剑很是成功。银子，房子也都兑现。大家很高兴，在团结友好的气氛下，大家向他讨教辟邪剑谱的武功。他却满面愁容的说：惭愧，我今年从头到尾都在发英雄帖招募英雄。哪里有练过半招辟邪剑谱啊。
东来666
我们外地人来海南没有车代步什么也干不了，很多人想卖车，办了居住证又要两年社保缴费才能参加摇号，请问退休的人已经交了一辈子的社保了，现在还去那里交？明知道这些人交不了社保，制定这种政策是何居心？我们在这买了房子，准备在这生活，又没有车，自己带车进岛又要限制4个月必须离岛，反过来又说我们候鸟不长住，那我们在这超过4个月没有车开，很多人日因没车生活不放便，不得不提前离开，想常住也不可能。买了房子，办了居住证就应该充许参加购车摇号才行，难道人退休了连买车的权力也没有了吗？这种政策真是让人无语。
孙焕志795
我是长期住在海南的＂候鸟＂，就是海南的淡旺季差异较大，这样就影响了人流的淡旺，从而影响了商业的淡旺。旺季时，人满为患，物价高，交通挤，秩序混乱；淡季时，人稀车少，商铺歇业，在阳光下一遍＂荒凉＂。关键是要创新创造，要吸引人流，让人们到了海南感觉生活便宜舒适，交通方便快捷。因为海南定位是国际旅游岛，自由贸易港，不可能搞制造业，而只能搞旅游，同时搞国际贸易。要以美景吸引人，要以免税购物吸引人，要以乐不思蜀的吃喝玩乐吸引人。要在吃、住、行、玩上下功夫，要在方便、便宜、舒适、尽兴、安全上下功夫。
凉爽干燥
关键是现在的人心态都比较浮躁，就想来快钱，没有多少企业能静下心来搞实业,就想炒作一些东西出来快点来钱。一有什么政策都想乘着好春风捞上一笔,房地产商狂欢~炒房客狂欢房价上去了,紧接着海南各种物价也像坐上火箭一样噌噌往上串,而我们海南普通老百姓只有受这种高物价所拖累。等热潮退去就如台风过后留下一片片残枝烂叶给本地人去收拾.
Sgh71735477
2019年1月25日，海南省统计局发布海南2018年GDP情况，全国排名几乎垫底底。
1.整体情况。
2018年海南省地区生产总值完成4832.05亿元，比上年增长5.8%。
点评：
一是与发达地区存在差距，且不断拉大。举例而言，年末海南省省常住总人口934.32万人，2018年海南省地区生产总值完成4832.05亿元，比上年增长5.8%。广东省深圳市2018年生产总值突破2.4万亿元，同比增长7.5%；2018年，深圳市南山区GDP突破5000亿元，面积仅182平方里，常住人口135.63万人。也就是说，海南省地区生产总值不及深圳市一个区。与内地相比也有不小的差距，比如襄阳常住人口580万，2018年襄阳GDP达4309.8亿元，比上年增长7.8%。快于全国增速1.2个百分点。
二是增长放缓。2017年，海南省地区生产总值4462.54亿元，比去年增长7%。而2018年增速为5.8%，比2017年还放缓增长1.2%，也就是说一个海南省GDP总值还比不了湖北省的一个二线城市襄阳。
三是考虑价格因素后，增速更加迟滞。2018年增速为5.8%，而2018年全年居民消费价格比上年上涨2.1%，扣除价格因素，海南省2018年增速只有3.7%。
四是其他城市都在实行抢人大战，而海南却实行最严的限购限贷限售，将很多外地客商拒之门外，严重阻碍了海南的经济发展。
五是海南的旅游优势逐暂消失，一方面去泰国旅游的费用也不贵，甚至有些方面还比三亚便宜，另外就是很少存在欺诈现象，服务比较到位。而且还可以观赏到异域风光，相比去海南任何地方更具吸引力。买房的人没有了，游客也不来了，这两年海南慢慢变成了一个被人遗忘的孤岛……
