自疫情發生以來，我們已經發布了五篇零接觸、網上辦專題的辦稅小錦囊，不知道大家都掌握了嗎？
這次是該系列的最後一篇，網上辦增量房房產交易涉稅業務，接下來就讓我們一起來了解下吧。
一、進入房地產交易智能辦稅(增量房)事項辦理
進入【廣東稅務】微信公眾號，點擊菜單【微辦稅】-【房地產交易智能辦稅】進入房地產交易智能辦稅頁面，找到【增量房】按鈕，點擊進入辦理，如下圖所示。
二、填寫提交房產交易信息
1. 選擇房產所在地行政區劃
選擇該處房產所在地“城市”、“區縣”、“街道鄉鎮”，然後點擊【確定】按鈕進入下一步，如下圖所示。（目前支持的城市包括：珠海、汕頭、佛山、韶關、梅州、惠州、汕尾、東莞、中山、陽江、湛江、茂名、清遠、潮州、揭陽、雲浮）
2.閱讀辦理須知，填寫購房人信息
納稅人需閱讀相關辦理須知，瞭解大概的辦理流程後，點擊【已經閱讀，確認辦理】按鈕進入下一步填寫購房人信息，如下圖所示。
在“填寫購房人信息”中，納稅人可選擇辦理模式，辦理模式分為自行申報和代理申報。
若選擇自行申報，系統自動顯示當前綁定個人賬號的姓名、證件類型、證件號碼，納稅人只需核對即可；然後填寫手機號，點擊【獲取驗證碼】按鈕，待收到動態驗證碼後填寫驗證碼，然後點擊【下一步】按鈕。如下圖所示。
若選擇代理申報，代理人信息處系統自動顯示當前綁定個人賬號的姓名和證件號碼，納稅人需核對代理人信息是否正確。核對無誤後需填寫購房人信息；然後填寫手機號，點擊【獲取驗證碼】按鈕，待收到動態驗證碼後填寫驗證碼，然後點擊【下一步】按鈕。
3.房產信息查詢
進入“房產信息查詢”頁面，納稅人需要輸入房屋買賣合同編號，然後點擊【查詢】按鈕進行查詢房源信息，如下圖所示。
若納稅人輸入的合同號無效或者房產交易合同的買方並不是納稅人操作本人，則會彈出提示“獲取房源信息失敗”，如下圖所示。
若地市支持手動輸入數據，納稅人點擊【確定】按鈕則可進入到下一步。若地市不支持手動輸入數據，納稅人點擊【確定】按鈕，則停留在該頁面，納稅人只能進行前臺申報。
若納稅人輸入的合同號已經成功提交過，則會彈出提示“您已提交過，請勿重複提交”，如下圖所示。
4.填寫房產基本信息
系統根據上一步納稅人提交的合同編號，自動獲取得該處房產基本信息，納稅人需要補充完整剩下的未填寫欄目，其中標紅“*”號為必填項，如下圖所示。如合同信息、房屋信息與實際不符，建議納稅人到房產所在的住建部門核實相關信息。
5.確認買賣雙方信息
進入填寫買賣雙方信息頁面。
納稅人需要先確認賣方信息，如下圖所示。
確認賣方信息後，納稅人再確認買方信息。納稅人需要添加買方信息，點擊【編輯】按鈕，進入買方信息維護頁面，如下圖所示。
6.選擇是否提供補充信息
進入選擇是否提供補充信息頁面，如下圖所示。納稅人根據頁面的提示，選擇是否補充相關信息，然後點擊【下一步】按鈕。
7.上傳附列資料
進入上傳附列資料頁面，如下圖所示。系統根據納稅人提交的房產類型、合同信息、買方信息、補充信息等顯示納稅人需要上傳哪些資料文件；點擊“+”進行拍照或上傳文件進行上傳
8.確認計稅結果
系統根據納稅人提交的房產類型、合同信息、買方信息、補充信息等顯示納稅人應繳稅費信息，如下圖所示。納稅人需要核對計稅結果，若同意，點擊【同意】按鈕進入下一步；若不同意，則此筆申請作廢；也可以點擊【上一步】返回填表頁面。
9.提交申請
納稅人同意上一步的計稅結果後，點擊【同意】按鈕，提交申請。
三、申報查詢
納稅人提交申請後，可以對提交的申請事項進行查詢。進入房地產智能辦稅系統後，點擊【申報查詢】，進入事項查詢頁面，如下圖所示。
納稅人需要輸入辦理事項申請的“身份證件號碼”，選擇“事項名稱”、“申請日期起”、“申請日期止”、“手機號碼”，點擊【查詢】按鈕進行查詢。若系統查詢到符合條件的事項申請，則顯示該事項申請的具體信息，包括“事項名稱”、“申請日期”、“審核狀態”、“預約狀態”等，如下圖所示。
四、稅費清繳
對於無需審核的事項申請，納稅人同意計稅結果後，可以直接進行稅費的清繳。進入房地產交易智能辦稅系統後，點擊【稅費清繳】按鈕，進入查詢未清繳稅費信息，如下圖所示。
查詢出未清繳稅費後，點擊【立即繳款】按鈕，進入銀聯繳款頁面，納稅人正常操作即可扣款。
五、稅票打印
納稅人清繳相關稅費後，可以對完稅證明進行查詢打印。進入房地產交易智能辦稅系統，點擊【稅票打印】按鈕進入稅票打印頁面，系統自動查詢納稅人關於增量房相關完稅證明。
以上就是增量房房產交易涉稅業務的辦稅小錦囊。建議您在以後在辦理業務時，請儘量選擇廣東省電子稅務局（含【廣東稅務】手機APP）、【廣東稅務】微信公眾號等“非接觸式”的電子辦稅渠道辦理，減少現場辦稅次數，最大程度降低交叉感染風險。既為自己負責，也為他人負責。讓我們攜手一起打贏此次新型冠狀病毒的防疫阻擊戰！
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