徵信逾期影響買房嗎?

信用律師韓善雨


肯定是會影響的!因為我那買房的時候他們是要我們兩個人的銀行流水跟徵信情況的!

還有就是我哥因為給別人當過保人,那人錢沒還上,我哥也沒還,去年他想買房的時候別人告訴他做不了貸款,然後他說可不可以買在我嫂子名下,人家說不行,他倆誰有不良記錄都不行,所以他們就假離婚,這才買了!

所以,你這個情況肯定是有影響的!!!!!



律政先鋒V劉則


逾期一次,只要及時還款的話,一般貸款影響不大。一共有13種情況在銀行將會留下不良記錄,從而影響貸款:

1、信用卡連續三次、累計六次逾期還款。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、貸款利率上調,仍按原金額支付“月供”,產生欠息逾期。

5、水、電、燃氣費不按時交款。

6、個人信用卡出現套現的行為。

7、助學貸款拖欠不還款。

8、“睡眠信用卡”不激活還是會產生年費,若不繳納就會產生負面的信用記錄。

9、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

10、為第三方提供擔保時,第三方沒有按時償還貸款。

11、個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此,欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤,在手機停用後沒有辦理相關手續,因欠月租費而形成逾期,也會造成不良記錄;

13、被別人冒用身份證或身份證複印件產生信用卡欠費記錄。


賣房子的海哥


徵信逾期記錄在一定程度上會影響到日後買房。畢竟人們在申請房貸的時候,銀行和貸款機構都會去查詢借款人的徵信。而如果發現借款人的徵信上近期有逾期記錄的話,那就會影響到審核時的綜合評分,也就會對借款人申請房貸造成一定的影響。

如果逾期情況比較嚴重的話,很可能會導致借款人申請房貸失敗。即使逾期情況不那麼嚴重,借款人也成功申請到了房貸,借款人能夠貸到的額度也可能會因為徵信逾期記錄而變少。

徵信逾期記錄不僅會影響到自己買房,對於家庭也會有影響。因為像夫妻共同買房就不僅僅會查詢主借人的徵信,還會查詢其配偶的徵信。而這樣也是為了評估借款人的家庭還款能力,儘可能地避免風險。

不過如果是好幾年前的逾期記錄,那隻要之後借款人及時還清了欠款,當時的逾期情節也不是特別嚴重的話,那對用戶日後買房的影響也不會太大。畢竟銀行和貸款機構主要看的是近兩年的徵信情況。

總的來說,徵信對我們而言非常重要,尤其是辦卡、貸款方面。所以平常在生活當中一定要注意保持一個良好的信用。


劉海洋84888103


徵信逾期購房貸款肯定是有影響的,首先你是用什麼貸款購買,如果是用公積金購買,那就別提了,建行公積金人員只要你有一條逾期就給你丟出來,一分錢貸不了,只能等著你5年過後你在徵信中心的逾期記錄自動消失。再來用公積金貸款,記得不要一生氣就把信用卡銷戶了,或者不使用不管它了,你要像什麼事情也沒發生一樣,有規律的使用它,直到所有逾期記錄都沒有了,再去銷戶才可行。如果你是用商業貸款,逾期的記錄月份,幾張卡逾期,你的年齡,房屋的房齡都同你的貸款額度多少有直接關係。所以以後還款要及時啊,要麼就得5年後再貸款了。




嘮嗑似評書


銀行喜歡參考客戶最近二年的信用記錄,如果是二年前覺得應該影響不大,同時在財力,收入方面儘可能多的提供一些證明,和銀行方面的辦貸款經理溝通好,是可以通過的。

房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房屋抵押貸款,只要信用不是很壞一般都能下來,賣房的也會和銀行哪邊溝通幫助貸款下來。


福州房產觀


商業銀行限制貸款情形:

個人徵信存在以下行為,申請房屋按揭貸款銀行一般拒貸,或額度很低:

1.兩年內連續3期(含)或累計6期(含)以上,拖欠分期還款的貸款本金或利息;

2.最近12個月內,曾逾期不還,到期一次性還款的貸款本金或利息,且逾期時間超90天(含)以上;

3.個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數≥6;個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數≥12。

補救措施:

”借款人徵信有逾期,如何貸款買房?

1.向銀行提供還款能力證明,如名下資放到產證明或擔保證明等;

2.接受銀行提高利率或首付比例的條款;

3.選擇更“寬鬆”的貸款銀行,如外資銀行、股份制銀行或地方性銀行等。





樓市尋金


商業銀行限制貸款情形:

個人徵信存在以下行為,申請房屋按揭貸款銀行一般拒貸,或額度很低:

1.兩年內連續3期(含)或累計6期(含)以上,拖欠分期還款的貸款本金或利息;

2.最近12個月內,曾逾期不還,到期一次性還款的貸款本金或利息,且逾期時間超90天(含)以上;

3.個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數≥6;個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數≥12。

補救措施:

”借款人徵信有逾期,如何貸款買房?

1.向銀行提供還款能力證明,如名下資放到產證明或擔保證明等;

2.接受銀行提高利率或首付比例的條款;

3.選擇更“寬鬆”的貸款銀行,如外資銀行、股份制銀行或地方性銀行等。


南寧一手房小哥哥


徵信逾期會影響到個人銀行貸款。在購買商品房時。如果徵信連續三次累計六次逾期。就無法貸款買房了。必須等待徵信五年更新以後。不再展示徵信不良。銀行才會受理。所以春燕提示你。不管多難。平時。車貸,房貸,小額貸款,花唄,借唄,信用卡。一定要安時還款。否則都會影響到個人的徵信。徵信逾期是一件很嚴重的事情。


周口建業城春燕


個人徵信存在以下行為,申請房屋按揭貸款銀行一般拒貸,或額度很低:

1.兩年內連續3期(含)或累計6期(含)以上,拖欠分期還款的貸款本金或利息;

2.最近12個月內,曾逾期不還,到期一次性還款的貸款本金或利息,且逾期時間超90天(含)以上;

3.個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數≥6;個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數≥12。

補救措施:

”借款人徵信有逾期,如何貸款買房?

1.向銀行提供還款能力證明,如名下資放到產證明或擔保證明等;

2.接受銀行提高利率或首付比例的條款;

3.選擇更“寬鬆”的貸款銀行,如外資銀行、股份制銀行或地方性銀行等。


金茂牡丹花園徐亞奇


肯定影響,只不過具體要看逾期情況影響大小

現在中介機構和銀行都有合作關係,並且銀行的風控系統會自動識別客戶徵信。世面流行連三累六!就是連續三次,累計六次,到了就比較麻煩!

如果沒有逾期,那就繼續珍惜自己的徵信!未來徵信肯定會越來要求越高,和自己日常生活中的各種行為掛鉤!

如果有逾期,想辦法增加共同還款人,增加自己的資產(房子,車子,企業),或者去逾期的機構開非惡意證明(就是不是故意逾期的)

珍惜自己信用!


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