胖胖的烧烤之路

朋友们好，我认为新型冠状病毒过后，农村的房子或许会成为香饽饽。原因是1.大城市人口密度大，出现疫情，很难独善其身。而农村地广人稀，都是一家一个大院子。遇到疫情，大门一关，一个月不出去也没事，因为门口都是菜地，磨两袋面吃两个月，自来水也在院里，鸡鸭都是自己喂的，不用上街去买。减少了病毒扩散的风险。不过国家政策是不允许城里人到乡下买宅基地。那你可以租呀。租几年，把旧房子稍微修缮一下。住着也是不错的。还有就是，集体土地马上就要入市了。集体的建设用地你可以买下，然后弄个农家乐也是不错的。签个50年 合同，基本和你的差不多。朋友们，我说的有道理吗？欢迎大家批评指导[害羞][害羞][害羞]

海底的鱼鹰

农村现在交通也好了，现在在农村30万建个别墅，20万装修，再20万买辆车，比在城市里买的房不知要强多少倍，不知道农村人怎么想的，有的为了到城里买套房，一家三代做房奴，拼命苦钱还房贷，还有的人买房不去住，我认为农村不比城里差，农村空气好，环境也好，自家种点放心蔬菜。住城里每年要交物业费，停车费，农村什么都没有，总之一句话，人生短短几十年，不管活在城里还是农村，都要过得潇洒自在！

懂你104216537

新型冠状病毒过后农村房屋是不是会很抢手？

放心吧，这样的情况不会发生，农村房屋不会因为新型冠状病毒而变得抢手，因为本身就不是可以随意买卖的商品。知道你提这个问题，无外乎想要表达，在疫情爆发期间，全国各地都要出于近乎自我隔离状态，而农村的食物储备更为充足，居住环境更加舒适，才会产生这个问题。就像很多居住在城里的朋友，疫情期间，大多时间都是困在家里，农村则可以楼上楼下屋前屋后走走，关键是有吃有喝。

但是，根据土地法规定，农村宅基地所有权归集体，农村以户为单位，只能取得资格权和使用权，这样的性质，必然是不能进行买卖。以前存在违规买卖行为，都是不受法律保护的，鸡飞蛋打不在少数。同时，农村宅基地确权要求是“一户一宅”，没有多余的宅基地，很多地方宅基地资源不足，集体内成员缺少宅基地的不在少数。所以，自己家的都不够用，何谈用来出售呢。

虽然说，新型冠状病毒期间，农村人口相对分散，相对有利于控制病毒传播，确实相对安全一些。再加上，绝大多数农村都有自家的小菜地，家庭日常生活问题不大。相比“困在”屋内的城市人而言，农村似乎安逸一些，但是这只是发生在疫情期。疫情过后呢，城市很多基础设施是农村不具有的，即便是农村房屋可以买卖，也不会因为新型冠状病毒影响，引起火爆的局面。毕竟，备个口罩、消毒水很正常，备个房，有多少家庭有这个实力？

所以，我们关心的应该是，如何有效做好自我防护，不做违规之事，至于疫情结束之后，买套农村住房，就不要过多想象了。不存在交易的物品，永远不存在抢手一说。对此，你怎么看？欢迎留言讨论。

指尖三农

您说的这个问题，其实非常有代表性。

就像最近网络上流行的说，城里有套房，农村有套房。

城里的房子可以给孩子有好的教育，给自己有好的工作条件。而农村的房可以让自己包括孩子，有一个自己的小天地，并且不受物业的约束。

包括很多人也都希望自己有一个小别墅之类的房子。我们农村人叫做独院。

但是在城里边置办一个别墅。是很多人可望而不可及的事情。所以说有很多人就想到了有能力的情况下,回到农村置办一个院子。但是根据现在的这个市场情况及国家法规政策。除了农村户口，可以在原集体组织，就是村里边互相交易这些宅基地。要么就是自己家的老宅子。可以装成自己需要的样子。

但其实很很多人都是非常健忘的。现在在这个憋着的时候，都希望回到农村，有一个院子，但是过了这一段时间以后，她还需要工作，还需要生活，还需要教育，所以说该在城里边呢，还需要城里面也不可能说完全都放弃城里的现有工作生活以及教育，回到农村去。在需要的时候都想起来了，等不需要的时候都会忘得一干二净。

海龙来了

我是一个农村孩子，小时候的梦想就是要做一个城里人，能在城里拥有自己的房子，现今已经实现了。在城里有自己的稳定工作，有幸福的家庭，有孩子有房子有车子。在拥有这些之后，我并没有过得很舒畅，总感觉缺少了一种信仰，一种找不回的感觉。最近两年，没到节假日都会带着老婆孩子回农村老家待上几天，虽说农村物质基础没有城里好，但那种淳朴和清新真的能让你忘却一切的烦恼和疲惫，摘些母亲种的蔬菜和水果，杀的是自家养的鸡鸭鹅，喝的是没有任何污染的山泉水，坐下来喝父亲邀上叔公喝伯伯等三五朋友酌上两杯自酿的米酒，那种感觉真的很快活。而面对现在疫情情况，我觉得我拥有的这些足以让多少人羡慕与妒忌啊，我们村子很干净，出来工作的都是附近县市的，而且一开始就对村子进行了严格的管理，过年期间一直待在村子，过着归园田居的生活，自给自足。不用担心生活物资缺乏，不用担心出行的感染。面对今天这样的情况，我想大家都会萌生在农村建房子的念想，但是现在在农村盖房子不是你想盖就该的，国家已经明文规定了禁止买卖农村宅基地，禁止占用耕地盖房子，而土地确权后，盖房子的报建更是难上加难了。

雨鹫

现在的疫情形势比较严峻，可以说到了关键的时刻。因此全国一盘棋采取了禁止家里没有重要事情的人不要外出，好好的在家里呆着。这不但是对自己的健康负责，更是对家人和社会的负责。就目前情况来看，这次瘟疫过去的时间应该相对比较长一些，不应该所谓的一些人期盼的2月10号就能过去，应该还要很长的时间。

对于这个特殊时期过去以后，是否农村的房屋会很抢手？在这里明确的回答：不会！

首先，我国的宅基地是村集体所拥有，土地法明确规定不允许城里人购买。

我国的宅基地实行一户一宅的分配原则，只有本村的农民才能够拥有宅基地，而且是村里无偿提供的一块宅基地，用于盖房子躲避风雨使用。对于宅基地上的房屋所有权是农民的，所以宅基地上的房屋农民可以买卖。由于宅基地的特殊性，随着房屋的主人变换而变换，随着房屋存在的时间长而使用权也跟着延长。但是不允许城里人到农村买宅基地盖房，也不允许城里人在农村买了房子再翻盖。

其次，城里的住房环境和幸福指数比农村要好很多。

现在是特殊时期，似乎感觉在城里的大街小巷都冷冷清清的，其实在农村人员是比较多一些，但大街小巷也是冷冷清清的，不允许出门，因为现在是关键时期。但是城里的住房环境是非常好的，尤其现在绿化、卫生方面是非常的清洁的。而且城里有良好的医疗、教育、娱乐设施、工作等条件，这些在农村根本是没有的，甚至有的农村里还没有卫生室或者是大点的超市等。在这样的农村的房子城里人愿意去买房吗？不可能的。

第三，我国自古以来就有住城市的思想，即便是农民也愿意到城市里居住。

我国自古以来人们都盼望着到城市里居住，如果能成为城市的居民，那是求之不得的事情。改革开放40年使得农民的收入增加了，农民也可以到城市里买房居住了。这就应了农村老话“和平住城市，战乱住农村”，现在可以说是有史以来最和平的年代，人们的安全确实得到了保障。现在农村人和城里的人大部分属于农民出身，即便是城里一些达官贵人上翻三辈依旧是农民，所以对于住房希望到城市里居住的思想根深蒂固。

总之，对于疫情过后农村的房子也不是抢手货，依旧是我行我素，尽管这两年价格有所上涨，但闭城城市的房价那叫就牛一毛。从2003年的非典可以看得出当年房价出现了下跌，仅仅维持了半年之久，随后房价就出现了暴涨的行情，一路上涨，从没有停歇息过。即便是现在房价也会受到的影响，可是房价下跌的概率非常的小，或者说下跌的空间也非常的小，毕竟现在城市的建设用地已经不多了，而且建设楼房的成本也在不断的增加。但对于城里人也不会到农村去买房的，因为在城市里生活的确比在农村幸福多了，至少吃得好、玩得好、喝得好，而且收入还高。

宗元三农堂

新型冠状病毒过后农村房屋是不是会很抢手？

从春节期间开始的新型冠状病毒已经防控十多天了，一声召唤，各地上下一心，齐心协力，驰援武汉，各地开展一场全民参与，狙击新型冠状病毒，是一场不见硝烟的人民战争，充分显示了中国人上下一心，众志成城，具有非常强大的凝聚力和战斗力，也预示着坚强的中国人能够打赢这场特殊的战争。这次疫情防控，已经进入一个实质性、关键时期的时候，过了2月10日，防控将会走完第一步里程，也是一个阶段性过程，总的防疫防控仍然前途任重道远，须要大家同舟共济，攻坚克难，彻底消灭新型冠状病毒对人类产生的巨大威胁。～

这次新型冠状病毒防控，主要战场在城市，同时彰显农村得天独厚的防控条件。当防控工作取得胜利后，只能说农村确实是一个防范新型冠状病毒疫情的有利战场。至于有许多的网友反应说，疫情过后，农村房屋是非常抢手的，鄂东三农认为是绝对不会成为现实的事情，可以明确地说，是不可能的。

第一是，有明文规定，禁止城市人口到农村批地、确权、买房、建房。农村土地资源是集体所有，是农民的公共资源，为了保障农民的根本利益不受外界侵犯，已经有法律法规得到长久的保护。因此，尽管农村土地多么好，农民的宅基地多么诱人，农村房屋多么抢手，是严禁城市人到农村，通过合法渠道批地、购地、买房、建房的。所以，城市人就算想，在农村购买房屋，确权宅基地，建造住房，是违章违背的，是根本行不通的客观事实。所以说，农村房屋只有农村户口的人购买居住，根本轮不到城市人购置。

第二是，城市人到农村安家落户是脱离社会现实的，是不可取的无稽之谈。在新型冠状病毒肺炎疫情过后，事实上城市人也不可能来到农村安家落户。因为，城市人需要便利的家庭住房，即在工作地到住房是必须最近距离；需要方便的生活购物环境；需要方便的城市服务环境，如孩子上学，老人养老，生病就医等等；需要便利的属于自己的科学文化、体育娱乐场所和设施。农村根本不适合城市人作为日常生活的家。从城市人长远的利益关系来看，农村再有多好，不具备作为城市人工作生活最理想的家。所以，城市人到农村来买房安家落户，在客观事实上是根本不现实的。

鄂东三农

问：新型冠状病毒过后，农村房屋是不是很抢手？

一、题主脑洞不是一般人。

传染病和农村房屋好像不搭界，但在疫情期间城镇居民会暂时避疫在农村居住现象，还是有的。这几天看到很多城镇居民暂避农村乡下的言论，各种晒农村饭菜好不花钱，感谢老家父母亲戚的款待等，其实多半也是有沾小便宜心态，疫情过后回城，该干嘛干嘛，又会把农村的事儿抛到九霄云外。话说题主脑洞不是一般人，病毒过后城里人就会下乡疯抢农村房屋了吗？十多年前的那次疫情，过去多少年了，那次有城镇居民疯抢农村房屋了吗？

二、疫情过后农村房屋会很冷清。

今年春节情况比较特殊，不论城乡都很冷清，因为大家听从召唤闭门不出。等疫情过后，城镇会立马热闹起来，因为各单位企业要开工，工人要上班，全国各地农民工要进城打工。但农村却会很快地冷清起来，有的集中万人社区又会像去年报道的那样成为空城，可谓名符其实的“万人空巷”，农村青壮劳动力都出去打工做小生意了，农村只留下老弱妇孺留守老家，怎么会出现房屋抢手现象？现在很多农村年轻夫妻的心思，是赶紧趁年轻多挣钱，然后在城镇买套房子，为自己和孩子们以后着想，难道城镇人傻到真以为在农村居住好？

三、抢手的是城镇房屋。

十多年前的那场疫情，过后城镇房屋虽然有价格小幅度下跌现象，有的人以为还会继续跌下去，但很不幸的是，这么多年来城镇房屋一直在涨价，一直很抢手。那种说城镇房屋空置率很高的人都是杞人忧天，城镇新的楼房还是一座座拔地而起，照样有人挤破头去购买。不过会出现这样的现象：大部分城镇居民买地段好的房屋，小部分农民买地段不好的低端房屋。没听说有多少城镇居民拿着钱来农村购买或者租赁房屋，除非是钱多想打水漂玩，当然做农业投资或者骗补贴的除外。

四、新农村对中老年人有好处。

农村地广人稀，人口密度不大，空气相对好些，居住环境也差强人意，中老年人喜欢安静的话，做养老场所应该不错。当然对于城镇中老年居民来说，不可能太喜欢距离城镇更远的农村生活，这里面应该引入一个城市生活圈的概念，以自己居住的城镇为圆心，向外发散2个小时车程的远近距离的农村，比较适合养老。毕竟农村房屋的居家条件，跟城镇相比差距不是一般的大，包括但不限于广场舞、大医院、大型超市、娱乐中心等硬件设施，再远的农村房屋对他们没有意义。

五、抢手的是资本。

对农村房屋比较感兴趣的是城镇商业资本，他们可能会看好某个地方的农村，然后伺机下手。比如这个农村绿水青山，自然条件好，文化旅游前景很大，交通又很方便等。这些城镇商业资本就会和当地农民合伙干这个农村民俗文化旅游项目，包括民宿、小吃街、民俗文化展示等。当然农村房屋以及宅基地按照现行政策，是搞不到手的。不过变通办法还是有的，比如合伙建房，租赁使用等。

农村老俗话

很高兴能回答你的问题。那就浅谈一下我的看法吧。一：这次疫情又让中国老百姓深刻意识到了投资健康的重要性，比起大城市的宣泄，农村静谧的田园生活正是无数人的向往！但是你可曾想，现在我们大部分农村人都想方设法在城里置办房产，属于“城里有楼，家里有院”的“土豪”！二：国家细化农村宅基地政策，农民权利越来越高。不让市民回购农村宅基地，市民户口容易再回来就难啦！希望这个回答可以帮到你！

凡人听世界

新型病毒过后，农村是否抢手还不抢手。这个还真的不好说。因为这也是百年难得遇的。说不定过段时间这个又没有了。也可能。但是去到农村里面，虽然空气好环境好，污染不是很严重。至少比城市里的空气新鲜。养老的话是可以。如果像二三十岁年轻小伙子去租就不太习惯了。真正农村的房屋抢手的话，要等到病毒过后要有结果。还要满足消费者。所以这点不好说。

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