萧十三代
什么叫做“刮骨疗伤”？是把房价打下30%的降幅，或者50%的降幅？如果是这么想的话是想多了。
1、稳房价还是房住不炒？
我发现很多人一看到“房住不炒”的消息就很兴奋，就以为要让房价降了，房住不炒的原则提出有几年时间了，提出的背景是什么？首次提出这个楼市发展方向是2016年年底的时候，当时是在中央经济工作会议提出的“房住不炒”的楼市发展方向，应对的就是2015年和2016年因为货币和信贷政策 宽松带来的楼市火热，一线城市房价大幅上涨，并且在传导给二线城市的趋势。在这个背景下提出来的。
每个读者可以看看自己生活的城市的房价从2017年到目前的变化是什么？已经有两年半时间了。
房住不炒当然是大方向，但是在2018年也提出过“坚决遏制房价上涨”的口号，在2019年初又再次提出“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳发展方向。
内在的逻辑可自行去品味，房地产事关经济的稳定，也事关民众财产的稳定，事关城市发展的财税收入，牵一发而动全身。
2、防止大起大落才是本源
在今年再次对各种调控的方向作为了表述，房住不炒和防止大起大落成为一并的存在，这个时候其实已经很明显了，对于房地产的态度其实就是一个字“稳”。
现在的房价是比较高了，这个是共识，家庭的杠杆也到了一个很高的水平，不宜再继续增加家庭的杠杆，房价再次大涨，这个不利于金融系统的稳定。
但这并不意味着就要降低房价，房价降低，首先地方的税收就会受到影响，一方面今年在大力推行减税，口袋已经比较窘迫，如果事关房地产的收入再减少的话，对财政是非常大的压力，所以把稳地价放在了第一位。
稳定了地价，稳定房价也是理所应当了。那么怎么调和高房价的矛盾？
稳定房价，用时间换空间，通过经济的发展，提高居民的收入，居民的收入提高了，房价自然就相对的降低了。
3、城市的房价出现分化
城镇化已经完成了60%，最快的时候已经过去了，未来城市会发生分化，人口净流入的城市房价是难以支撑的，只有人口净流入的城市才具有房价稳定和未来上涨的基础。
人随产业走，城市的经济发展水平是吸引人口最好的方式，房价是短期看金融、中期看土地、长期看人口。
尽量选择人口净流入的城市定居。
壹号股权
作为一个财经工作者，我觉得国家还是要想对房地产业进行刮骨疗毒。因为今年继续去年的严调控政策，继续强调房住不炒和确保住房居住属性。而且今年多个部门又同时对房地产发声，要求控制房价，保证民生利益。尤其是金融监管部门违规房贷进行严厉查处，这对房价上涨也将起到釜底抽薪之作用。这一切都表明，国家在2019年保持原控制房价的基调不变，要对房地产业进行彻底的刮骨疗毒。
房价降下来后，对于刚需族来说，我觉得没有多大的影响，因为刚需族不是投资投机购房，房价下跌对用来自住没有太大的影响。有一点就是按揭房贷可能感到有点怨，让自己多偿还贷款利息。除此之外，没有什么影响了。
开伟观察
房价是当今中国老百姓最关心的问题之一.这两年来中国可以说是个城市房价都有所上涨，上涨幅度之大也可以说是中国有史一来最夸张一次，能让国家全国性的出政策来调整房地产市场，说明问题已经很是问题，所以接下来的房产调控政策应该是不会改变，现在各大城市房价开始有了回落，这也是正常的房价回归理性，投机房产的各路神仙也已经开始退群，房产中介交易暗淡，关门大吉也不再是新闻，现在最关心的还是刚需家庭购房的问题，多关注自己生活需求可以满足的社区一二手房产.不用太多考虑概念的又是远郊的新区，开发区，高铁新城，因为配套设施很不完善，后续生活会有很多不方便，生活成本会增加，所以现在的房地产市场是投资房产者止步，刚需家庭警惕。
钟文龙
分享一下我的观点
就是银行怕你断供吗？房价会暴跌吗？
我先来分享第一点，银行怕不怕你断供，
我的回答是，不怕原因有以下几点
第一断供意味着个人诚信体系崩塌，个人诚信体系在将来的作用不用我说了，可能会影响到一个家庭的每一个人，比如你的孩子，上学可能不能上更好的学校，可能不能从事国家公务人员的工作，包括你自己的出行和各种事情可能都将会受阻，
第二你的房产可能将会被拍卖，拍卖的收入将替你偿还贷款，剩余的部分由自己努力偿还，实在没有能力的可能国家会有最低限度还款，比如可支配收入的多少，因为在大数据背景下你可能将来经济一切都是透明的，政府可能会提供公租房供你使用。为了社会的稳定不太可能会让你走上绝路因为社会风险的原因。
集合以上两点你断供的可能性和断供的风险性已经大幅下降很多，
再说说房地产暴跌的可能性，
第一 市场流动性随意的产品，可能会因为价格变化，供需变化导致暴涨暴跌，但是房子是随意流动性的产品吗？抱歉并不是，因为房地产有限购，限贷，甚至可以禁止交易，这些是可控的，可控的，可控的明白？
第二 金融体系，我们的金融体系一直都是封闭性的，不会有大批量的进入和撤出，有效的降低了金融风险，
第三 房地产在国家经济扮演的角色问题，国家的快速发展离不开地产的支持，因为直接印钞票是没有价值的，所以土地资源必须是国家的，房地产相当于国家的印钞机，转了一圈就有了真金白银，这些钱用来买技术，做研发，军事，科技，没有钱啥都没有。不可能有进步。才有了移动互联网应用世界第一。现在应该是全球最先进了。应该说这里房地产贡献是不可限量的。
第四 在房地产洗牌的过程中，央企国企通过收购合并，慢慢替换市场中不良的私营企业，截止目前工作进行的也十分顺利，市场风险进一步缩小，私企转轻资产也能保证市场的活力。列如物业管理！成功转型比如万达，
综合以上几点，基本没有暴跌的可能性。
现在的我们处在一个平稳的过渡期，个人的诚信体系，税务体系，都慢慢将会越来越规范。在大数据和人工智能的背景下，新的计划型经济分配将是未来的核心与重点，5g的全面建设会加快社会的进步，一切将来会更规范和透明。社会供需将会越来越平衡，产能过剩会越来越少，万物互联意味着所有的供需数据都由人工智能计算出来，文化产业，旅游业，环保业，医疗产业，将来会越来越发达，这些产业这几年的进步有目共睹，相反的产能过剩的行业现在很艰难，这些行业也会由于大数据加人工智能变得越来越合理。5g时代，大数据与人工智能可能会颠覆资本主义社会，这也是为什么这些国家会阻止你发展的理由，毕竟欧洲的百年教堂都是在非洲人民的尸体上建设成的。
以后是信息智能统治高度文明，还是靠资本统治文明，现在看来双方还是在博弈阶段，但是很显然我们走在了前面。
小生灰灰
某报道“连续十年房价下降，累计下降十五块”。
海口房贷月供差不多都是七八千，公务员工资大概也是三四千，请问房价要降多少合适？
凭借这些年国际旅游岛，自由贸易岛等等，海口出现了长影100，观澜湖等等娱乐项目，可是都沦为了房地产项目(参考深圳华为科技城)。
高房价为海南带了什么？
众多炒房客聚集，外地老人、儿童凭借一套房霸占了大量的教育、医疗资源等等资源。
大量的房子空置，就是去库存？过度摄取地产，严重的制约了其它产业的发展。
高房价拉动全产业的高成本，超高的物价让人口一度流失，各种高大尚的名头，各种抬高消费档次，脱离了老百姓全国收入倒数的现实。
祝福海南，天佑海南百姓
0金刚铁布衫0
什么刮骨疗毒？打压房地产业，将房地产泡沫挤爆？先不说还不能确定房地产业有泡沫，即使有泡沫恐怕也没有哪个国家会愿意主动去将泡沫挤爆。
要将房地产泡沫挤爆需要将利率提高至远高于正常利率之上。其它产业没有泡沫，你将利率提高至非正常水平，会误伤到其它的产业。房地产泡沫的突然破裂会导致许多银行和企业的资产负债表恶化，地方政府财政收入萎缩，给社会经济带来极大的破坏力。甚至会引发金融危机，经济陷入严重衰退，失业大量增加。即使房地产泡沫没有被挤爆，利率过高也会使经济增长放缓，失业增加。
如果房地产市场中没有泡沫，打压房地产业只会造成住房供给减少，打压过后房价将出现报复反弹，反而更容易滋生泡沫。
房价上涨过快与信贷增长过快有关，泡沫的滋生主要的更是因信贷过于宽松。加强金融监管，严格控制房地产业信贷增长，才是抑制房地产泡沫的有效工具。我想，这也是中央坚持“房住不炒”的原因。
大方妹几
有意思的障眼法。
有个有意思的障眼法，估计忽悠了十之八九的人。古玩市场是不是很有意思，开发出“盛世古董、乱世黄金”的口号以后，基本上古董的“价值”就越来越高，最后被“拍卖”成天价。为了从中获取利润，造假者的比例是所有行业种最多的，然后又搞出一套“鉴定”，于是更加搅混里面的水。现在搞得古玩市场越来越高的天价从来没有人抱怨，却把人们的注意力集中在“真假”问题上，成功的收割了很多很多成功人士的财富。
地产市场的障眼法。
房子缺少“真假”这种障眼法，却传承了古玩市场的溢价理论，别出心裁的铸成了“土地是越来越少”的基础，人为的制造了溢价的趋势。让人们感觉到庆幸买的早，于是再掏钱买多套房进行“收藏”，这才是对中产阶级的另类障眼法。让大家都觉得“赚了”的法子，制造了房价疯狂上涨的趋势，不得不让人人钦佩布局着手段之高明。
让你在庆幸“赚了”中血亏。
其实房价就是用“赚了”的幸运，收割着全体人员的口袋，归根到底出来炒房者能够及时套现者，以及地产商和背后力量赚大了，其他所有“赚了”的人都是血亏。很简单，当你本来是买来住的，然后听到涨价了感觉幸运赚了，但是你需要住不能变现，一旦变现重新购买，就得多付更多的钱去购买新的。所以，高涨的房价就是在“赚了”声中让你血亏。总之让你赚的是“价值”，亏的是“真金白银”。
古董收割富人，可以理解。
房价收割“穷人”，很不可取。
房子就是拿来住的，地皮子要多少钱才能够让城市建设跟上，可以理解。砖头水泥钢筋等建材与工钱都要本钱，可以理解。现在是商品经济开发更好的楼盘卖的贵一点，可以理解。瞎涨价，瞎炒作，把房子当古董来玩，不可理解。房子毕竟不是古董，古董收割的是有钱人多余的钱不会伤筋动骨，没事。房子收割的是人们的血汗钱以及后半辈子的生存质量，事情有点大，不但禁锢了他人的未来财政支出，连理想都改变了，很不可取。
老龚说势
对2019年来说，国家在房地产问题上，采取的是坚持“房价是用来住的，不是用来炒的”定位，实现的是“因城施策，分类调控”要求，稳定房价，让房价不要继续上涨，而不会让房价出现大幅下降、快速下降。
为什么说只能稳定房价，而不能出现房价大幅下降或快速下降呢？这是由目前房地产市场的现状所决定的。因为，房地产与经济增长、金融风险、居民生活等都关系密切。一旦出现房价大跌或快速下跌，必然会带来开发商资金链断裂，市场严重低迷甚至暴跌等方面现象。所以，只有稳定，才是最稳妥的。
这也意味着，2019年的房价不可能出现大的下跌。即便下跌，也是部分城市，或小幅下跌。那么，对刚需来说，如果购房，只要不是想着涨价，而是居住，也就不需要考虑更多。反之，如果想的是涨价，则可以等一等，看看房价的变动情况，再做出是否购房的决定。
谭浩俊
房价一降有钱人马上买，自己换一套，父母换一套，孩子买一套，二胎备一套，异地度假买一套，老家改善买一套，商业区买两套租给打工者，生活区买两套租给上班族……
于是，瞻前顾后精打细算的刚需们还在观望分析的时候，房子已经没了；分析完了看明白了的时候，房子又涨价了。于是刚需们得出一个结论：房价的规律就是在波动中上涨，于是又买不起了，又观望。这时候，有钱人降一点价，再装作急售的样子，把腾出来的旧房子在二手房市场卖掉，或者租出去，又把买房的钱赚回来了。
张大实在
房地产牵涉到多个领域，越来越多的上市公司直接或间接投资房地产业务，对房地产市场的依赖度高。例如，当上市公司业绩不佳的时候，上市公司可能会采取卖房回笼资金的策略，一家上市公司可能会有多个房地产项目，通过房地产回笼资金也是一种有效的方法，也是扭转业绩困境的策略之一。或许，站在经济稳健发展的角度考虑，稳房价也是一种需求，通过以时间换空间的形式来完成价格泡沫的挤压。如果把房地产泡沫挤破，可能会引发不少问题，防风险守底线也是未来的政策定调。
