東莞未來怎麼發展,大家怎麼看?

道德經商


東莞是一座“鎮強市弱”的城市,東莞陸地面積約2465平方公里,常住人口834萬,是全國5個不設區縣的地級市,全市共下轄有4個街道,28個鎮,長期以來,東莞中心城區建設呈現出各鎮街各自為政的發展格局,所以被人調侃東莞沒有市中心。東莞的鎮街確實很強,在2018全國綜合實力千強鎮當中,東莞15個鎮街上榜百強鎮,28個鎮全部上榜千強鎮。



東莞是一座製造業名城,勞動密集型產業非常發達,被稱為“世界工廠”,已經連續兩年被評為新一線城市。2018年東莞GDP達到8278.59億元,位居全省第四,全國第21,經濟實力較強,預計2021年就可以躋身“萬億俱樂部”。



未來東莞應該繼續做好產業轉型升級工作,保持競爭力。東莞與廣州深圳毗鄰,可謂是左右逢源,廣深之間的很多規劃都會連帶著東莞,比如交通規劃,打造科技走廊等。過去東莞在產業轉型上比較成功,深圳很多高端製造業轉移到東莞,華為的終端中部就搬到了東莞松山湖地區。截止2018年,東莞的國家高新技術企業達到5798家,數量上僅次於北上深位居全國第五,產業走向中高端,未來東莞也將會做得更好。

另外,粵港澳大灣區是國家戰略,這是東莞不可錯過的戰略機遇,東莞應該依靠自身強大的現代製造業基礎,與區域內其他城市形成優勢互補、錯位發展,打造粵港澳大灣區先進製造業中心。總之,未來東莞發展前景還是非常好的。


錦繡中源


東莞的未來至於怎麼發展,不瞭解,去年才過來這邊,只能說個皮毛。見笑了。

今年四月份買的東莞的房子,之前一直在深圳,深圳是買不起了,只能買在臨深的東莞。

東莞是個鎮強市弱的城市,製造業發達,被稱為世界的工廠,工業區多,城建綠化方面沒有很好,從去年搬過來開始,到處都在挖路,河裡得水都是腐爛的淤泥,很多擺攤的,一下雨,很髒,很泥濘,到處堵車,說實話城建確實不怎麼樣。

雖然城建不怎麼好,但是GDP很高,有經濟支柱,小學生的增長率也是每年都在增長,學位越來越緊張,我所在的小區,深圳外溢的很多家庭都置業了,把戶口遷過來,老人帶著子女在這邊讀書,他們繼續在深圳上班,雙城生活,貌似也可行。

再者東莞的地理位置很好,夾在深圳廣州兩個一線城市中間,幾條在建的地鐵線將接連深圳,松山湖已經有地鐵線連接深圳了,虎門更是好幾條線,贛深高鐵在塘廈設東莞南站,深圳安居集團也在塘廈拿下一塊地準備建安居房,這些可能短時間內看不到效果,長遠來看,線路都通了以後,發展還是有前景的。

東莞的經濟實力不是太差,地理位置也很優越


佳佳媽媽的生活記錄


06年到東莞,深圳呆5年,廣州3年,所有的時間都是在東莞住!深圳廣州是週一過去,週五回到東莞的狀況!四個方面說下東莞吧!

人~東莞很多人,都說人少了,可以說少了數量,提升了質量,少的,說要回老家的覺大多數是收入6000以下的人吧,不一定準確!一定是一般務工人員,東莞這幾年戶口放開,落戶人數逐漸增多,當然這些數據是一個方面,我認為看在校中小學生數靠譜點吧,第一學生背後是家庭,二學生是未來,據相關數據目前東莞在校中小學生超過230萬,按照2個大人一個小朋友,那麼東莞800萬人還是有的,不過有人說學生數據不準,但是也差不多,我兒子今年入小學,學校開了18個一年級!

錢~東莞數據統計,目前東莞存款1.6萬億,在廣東僅次於深圳,廣州,佛山,到2020年6月前東莞帶投資興建企業項目超過6000億,雙十一北京一場招商會引進投資超過1000億

業~不是小工廠在跑,是東莞升級要幹掉,去年環保指標查1萬家,今年環保舉辦送出獎勵500萬,很多人看到了企業跑了,東莞倍增計劃你有了解嗎????

建~看東莞商用地使用,基礎軌道建設,三舊改造,可以看看有多猛,本人今年3月在一次200人左右的交流會說東莞將迎來最有質量的第一個十年,後面城區帳篷上就看到了~灣區都市品質東莞的標語,現在主要在世博樓上多,站在上面感覺這裡的氛圍很像10年前的車公廟,那時候豐盛町還沒有開,下沙還沒有改造!

政策方面就不說了,大灣區,實驗區等等

所以東莞正在快速發展,東莞另一個不一樣的十年機會正到來!



謝小波1984


東莞這幾年發展很快,但是外來人口逐年減少。

東莞未來怎麼發展我不知道,但是留在東莞的都是有錢人,城市發展越快問題也越來越多。

  1. 近幾年東莞很多工廠外遷帶走了好多人,現在人越來越少,城市沒有活力。
  2. 雖然這幾年東莞發展很快,但是企業也遇到很多困難,很多工廠接不到訂單,很多企業沒有了往日輝煌。
  3. 東莞發展過程中沒有重視一線生產員工,這麼多年過來了還是1720的底薪,一個月下來也就3000多塊,這點錢真的不夠養家餬口。
  4. 東莞是全球製造業最大的生產和出口,但是很多老闆為了自己的利益而忽略了員工的很多福利待遇。
  5. 東莞發展快房價逐年上漲,很多人買不起房,沒什麼安全感,對東莞這座城市失去了信心。

東莞不管怎麼發展,多一個我們不多,少一個我們照樣轉,不管怎麼還是希望東莞發展越來越好!


甘肅二哥在東莞


東莞市未來如果不在製造業轉型升級及服務業上下功夫的話,未來前景堪憂!為什麼這麼說呢?

首先2019年春節以來,東莞市部分村鎮工業區廠房空置率還是蠻多的,許多工業區的外來務工人員程明顯減跡象,這或許是許多勞動密集企業在工資及其他成本不斷上升之壓下,主動放棄在中國或者廣東沿海地區的發展計劃,轉而尋求成本更低的內地城市或者遷移東南亞,如越南、菲律賓、印度、甚至是緬甸等國家!

東莞市未來的趨勢是,逐漸增多的老廠房無法處理,外來務工人員減少(70後減少最為明顯00後不願進廠)!

東莞需要為這一趨勢做好未來的規劃,提升服務業的競爭力,以及同內地城市進行產業分工,合理佈局,減少不必要的產業競爭或重複投資,走出具有東莞特色的產業之路!

隨著中歐鐵路的開通,內地許多商品將從陸地直接送往歐盟各國,也帶動了部分工廠的產業轉移。







Wulidong971


現在東莞沒有什麼好發展了,好工廠倒閉,人也越來越少,我也準備回老家了


可有可無149596334


微侃

靠流動人口搞經濟,的確是短暫的,往日的繁榮一是靠政策、二是靠地域沿海(廣東靠香港),主要是低端勞動力市場支撐。

廣東還有3000多 萬農民,建設現代農業產業園,充分開發農業發展的潛力空間,可大大增強農業對本地農民的吸納能力,讓他們在家門口實現就業創業。


克己復禮79881362


東莞的未來發展,應該主攻質量不講數量,以高科技為核心,以智能為主流,以多元化為輻射範圍焦點,以生態化鞏固宜商宜居大環境,打造文明智能城市,塑造社會健康藍圖,在探索中不斷創新,在追求中完美方針,在努中實現發展大方向





品讀人生喜相逢


04年在東莞待過八個月,東莞是一個勤勞努力創新的城市,充滿活力和商機,我們揚州不少人在那邊做面料,一直看好東莞的發展,相信它的未來會更好。


美好的七十三


我畢業就來了廣東主要是在深圳和惠州,已經有八年了,我做工程的,在惠州碧桂園的時候就很多同事都住在東莞,我也比較喜歡東莞和深圳,莫名的親切感,廣東唯一能接受的城市也許只有深圳和東莞。廣州也還勉強習慣。 可能因為東莞外來人口多,不會排外。 說說我印象的東莞:東莞地理位置優越無爭議,應該藉助產業轉型機遇重新規劃,鎮街合併劃區治理,形成以行政區建設核心區域中心,藉助產業密集型產業遷出的機會將部分工業用地、商住用地、農業用地重新規劃。新規劃後的土地可以通過招拍掛的形式引進地產公司,調整出售地價,修訂控規,拿地必須無償確保綠化面積、教育,醫療的比例,這樣既保證城市快速建設,又創造所謂的Gdp,松山湖就是一個很成功的案例,當然前提是要確保土地利用情況,確保農業用地,和工業用地以及待開發用地面積情況下,就目前的規劃我相信在大部分人眼裡都是比較零亂的,無法感覺到有大都市的樣子,加強市政道路建設,目前部分通往各鎮區的道路有待完善,簡直有點髒亂差,路又窄,上幾天從橋頭到常平跟著導航走,那都是什麼路,很多鄉村小道,無法言語,還有橋頭鎮鎮裡的內部道路實在無眼看……大力擴建、修復、發展現有旅遊業景點,像虎門威遠炮樓景點也算有歷史底蘊了。因為地域優勢,產業迫切轉型就更應該放寬政策和扶持,引進高新技術產業公司,高端技術人才,類似華為,金融和商貿等。東莞快速發展的這些年沒有多少本土大品牌企業誕生,尤其是500強的本土企業,除了Vivo oppo等本土企業有點名氣以外。另外東莞行政級別低,再加上不太受廣州待見,起碼相對佛山沒那麼喜歡吧,產業溢出駐進相比佛山少了很多,之前新聞有說東莞市政府簽了很多大項目合計4000億,還是1400億忘記了,其中就包括紫光科技華南總部要建設到東莞,結果被廣州給攪黃了,沒下文了……好晚了……睡覺,總之希望東莞越來越好,國家越來越好。


分享到:


相關文章: