土地流轉主要是指土地使用權流轉，擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式轉讓給其他農戶或經濟組織。
在不改變家庭聯陳承包責任制的基礎上，把股份制引入土地制度建設，讓一部分農民獲得股權後安心從事二、三產業；另一部分農民可以擴大土地經營規模，實現規模化生產。
如今，隨著農村改革的大潮，農民不再像過去那樣家家種稻，人人耕地，靠土地為生了。為了完成2020年全面建成小康社會的目標，近幾年國家多項政策均向農村傾斜，三權分置、兩權抵押、集體建設用地入市等，讓農民享受土地帶來的紅利，實現增收致富。農民的生活在不斷地發生變化。土地流轉，旨在解決現階段農村外出務工人口多，留守青壯年勞力少，造成部分土地撂荒的問題和家庭承包經營分散、規模化程度不夠等問題。那麼，農民如何能從土地流轉中獲得利益呢？
土地流轉價格基本標準怎麼定？
流轉土地的租地費，根據地區的不同、糧食種植品種的不同、耕地條件的不同等存在著一定的差異。其中，表現明顯的是耕地條件好，租地費相對高一些。影響土地流轉價格的因素主要有以下幾個。
1、糧價價格
糧價的高低會直接影響到當地土地的租金。以燕山板栗產區為例，正常流轉價格為一畝1000斤玉米價格，隨平方米價格上下略有浮動。比如去年玉米價格下降，導致土地流轉價格整體下降。
2、流轉面積
土地流轉面積對土地流轉價格具有正向影響，土地流轉面積越大，在土地細碎化且分散的現實情況下，需要協調的農戶數量也越多，這樣費用很大，土地流轉價格就越高。
3、土地年收益
部分土地不是種植糧食而是其他經濟果木或者作物，這樣土地年收益增加時，為了獲得充足的土地資源，新型農業經營主體願意接受較高的土地流轉價格。
4、流轉期限
農業產業週期長，短時間很難見效回收成本。所以需要大量時間進行前期投入。所以在同等條件下，流轉年限越長的土地流轉價格，要高於年限短的。
5、土地位置
一般來說，處於城郊和產業發展較好的地區，土地流轉的價格較高，而對於經濟欠發達的地區，流轉土地的價格就偏低。
土地流轉合同籤多少年合適?
如果是你自己流轉土地的話，流轉時間最長時間不能超過你剩下的承包時間，總共不能超過30年(草地為50年，林地為70年)。比如說你是2000年分到的土地，今年你想把土地流轉給別人，那麼合同最長時限不能超過13年，而且你流轉的僅僅是土地的經營權，承包權還是你的，你不用擔心你的土地要不回來。
土地流轉，農民應該注意什麼問題？
1、保護好流轉期限內自己的利益
土地流轉，對農民來說，最實惠、最現實的利益就是流轉資金，而流轉標準通常都是在流轉合同簽訂之時雙方協商確定的。所以，在簽訂流轉合同時，一是結合自己所在地區的實際，提出切合實際的流轉標準；二是在資金兌付方面進行明確，明確兌付時限，建議一年一付；三是建議在流轉標準上要留有波動餘地，特別是流轉期限較長的，要註明流轉標準應隨著市場的變化而變化。
2、維護好流轉期限外自己的利益
流轉不同於轉讓，最終，土地還要歸於農民所有和經營，所以，要維護好流轉期限外農戶的利益，主要是土地的性質不能發生變化。所以，在流轉雙方簽訂流轉合同時，一方面，建議在合同中註明土地的性質和用途，該是農用土地的，千萬不能改變用途變為設施用地。另一方面，流轉期限不能過長，一般以3—5年為最佳。
土地是個有前景的行業，農村是個創業的好地方。其他地方隨著農村土地確權逐步完成和國家惠農政策的進一步改革，農村土地使用也越來越規範，一些地方農民通過土地流轉辦起了家庭農場、農業合作社等，這樣土地得到了發揮和利用，農場主和戶主雙方獲利。
也有一些農民不瞭解土地政策，個別人不按程序操作，私自商量給點好處戶主就答應流轉土地，有些甚至沒有土地流轉合同和相關部門的鑑證。到最後，等到事情發生了再想找有關部門也無法問責。
土地流轉雖然是農業經營發展方向，但現在土地流轉存在很多實際問題，一些地方土地流轉，因為流轉不規範等原因，也出現一些問題，農民不能按時拿到應得的土地流轉租金，甚至一些地方出現大面積承包土地的“老闆跑路”現象，形成新的農村不穩定因素。
從整體上看，我國農村土地流轉的服務體系目前還不健全。資料顯示，截止到目前，全國有三分之二的縣和鄉鎮，還沒有建立土地流轉服務平臺，多數縣鄉還沒有土地流轉服務機構。
加快建立健全農村土地流轉市場社會性的服務體系，是一個社會性的系統工程，而這樣的一個服務體系包括方方面面，既包括政府層面的，也包括社會層面的。一個完善的社會性的服務體系，對於土地流轉市場健康發展是非常重要的，也是發揮市場決定性作用的基礎。
建立健全土地流轉市場的社會性服務體系，一方面各地政府要健全土地流轉服務平臺。尤其是縣一級政府，要逐步建立和完善縣土地流轉服務中心、鄉鎮服務站、村級服務點的三級服務網絡。我國的土地流轉市場尚處於起步階段，各地政府的積極參與能有力促進中央政策的落地，也能促進這一市場的快速發展。同時也便於快速建立土地流轉信息庫，開展信息諮詢、評估、協辦手續等服務。
另一方面，土地流轉需要科學性的規劃，應該是一個循序漸進的過程，需因地制宜，忌拔苗助長。土地流轉市場發展是一個過程，需要各方盡力培育，功到自然成。尤其在目前這個階段，地方政府以積極性、服務性的態度引導工作，極其重要。
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