Hiro_TheHunter
一般來說，房子的房貸隨著貸款時間的增長而增加，200萬的房子需要240萬的房貸，其實也很正常。
按揭買房是最常見的購房的方法，本來價值100的東西，手裡捏著30塊錢就可以購買，特別是在一二線城市，高企的房價想要一次性購買基本是不可能的。
常見的房貸機制有等額本息和等額本金兩種貸款方式。等額本息貸款的方式每個月還款一樣，但是總體利息金額會偏高。等額本金的貸款方式整體利息會比較低，但是開始每個月還款壓力較大，隨後每個月還款金額降低。
200萬的房子，如果首付3成的話，以基準利率4.9貸款30年的話，貸款140萬，還款總金額接近260萬，相當於還了兩倍的金額。題主所說的只還240萬應該貸款時間還沒有30年。
貸款就要還利息，沒有什麼值得不值得的，只有需要不需要之分。
覺得我的回答有價值的話，請點個贊吧。
修行路上的韭菜
嗯，我買房的時候壓根沒想過斷供，我就是想買一套自住，房子當時150萬，付了首付以後，大部分錢我30年貸款，加上利息欠了銀行200多萬，就想咬牙還貸款。
現在我的房子幾輪漲價到400萬了，我貸款也幾次提前還貸，現在就剩幾十萬了，我不懂經濟，也考慮過房價暴跌，只是覺得自住房，跌到50萬也是我自己住，經濟損失就當買貴了，不行我回老家，房子出租補貼月供。
但如果當年斷供，房沒了還倒欠銀行錢，這麼房財兩失太划不來了吧，失信後果也很嚴重。
小鳳凰樹
07年7月金融危機爆發的時候，我手上有7套房子，最小的68平方，挺著一直到08年三月份實在供不起了，我選擇了棄房斷供，銀行把房屋收回法院拍賣了，不過好像沒把我納入黑名單，因為我的信用卡都在維持使用，今年5月份又買了一套房不過首付比正常人高一半，人家三成我付六成
徐朋徐先森
建議不賣，虧損太多，我是在深圳專業做貸款這一塊的，我給你分析一下吧！
第一： 房子現在值200萬，貸款240萬，雖然說資不抵債，這個情況有 你房子高價位接盤購買，你這個房子購買時候應該在350萬左右，正常貸款七成，也許也沒有這麼高，也可能是幫你高評高貸造成的，如果沒有高評高貸，你這個房子跌了40%左右，肯定不是一線城市房子，一線城市房子沒有跌這麼多的，所以你的虧損額很高了，現在跌了，是因為現在房價確實高了，跌一點正常，近幾年國家要求房價平穩運行，但是隨著發展幾年後，慢慢會上漲，貨幣貶值，變相房產增值，這個參考以前我們十塊錢能買多少東西，到現在十塊錢能買多少東西就知道了，房子屬於一個固定資產，如果現在賣了後期幾年或者十年後你房子翻了一倍呢，這個只是需要時間去等。
第二: 就算你現在賣了200萬，你的首付虧了吧！還有購買到現在利息也是虧了吧！賣房銀行抵押貸款必須先還清對吧，還有各種稅費，房產中介費，房產變成紅本才可以賣，如果自己沒有錢，是不是要擔保公司幫你墊資130萬擔保費用（為什麼是130萬左右呢，因為評估價最多墊七成，評估價低於你賣價，因為評估價要減掉各種稅費）你自己還要找一百萬來才給你墊。
第三: 如果你直接斷供，徵信就逾期，變黑戶，銀行會催你還錢，每個月還有逾期利息，罰息，最後拍賣你房子，正常拍賣200萬房子，一般成交價是房子7-9成，也就是140萬-180萬之間，而你欠銀行240萬，沒有還清楚銀行的錢，你們債務關係還是一直在，還是要催你還清。畢竟你當時借銀行是240萬，銀行可是不管你房子跌什麼樣，虧了多少，反正他借你多少就要你還他們多少，雷打不動。
希望對你或者其他人有大概幫助。
深圳貸款諮尋
最近一段時間，有個朋友問了我一個問題：自己有個朋友在北京的燕郊買了一套房，但是最近一段時間燕郊的房價大跌。所以他想到了一個問題，如果一個原價400萬的房子，跌到只剩下200萬的時候，你卻有240萬的房貸，是不是可以斷供不還房貸了呢？
聽到這個想法，瀚哥被嚇壞了，當然不可以的。這是為什麼呢？我們來用美國次貸危機的一個實例來說，眾所周知，2008年的金融海嘯就是由美國的次貸危機引起的，當時美國的情況就是一個房地產的購房者在房價上漲的時間買了一套價格是10萬美元的房子，但是購房者自己能夠支付的首付只有2萬美元，所以他貸款了8萬美元買下了這個房子，如果房價一直處於上漲階段的時候，一切都不是問題，一旦房價下跌，超過了20%，也就是這個房子只值8萬美元的時候，他已經將自己的所有首付全部賠到了房子裡面，這個時候銀行的貸款好在還沒有損失。
所以購房者將房子賣掉的話，還能夠還的房貸。但是，一旦房價下跌超過30%的時候，那麼意味的不僅你的首付款全部損失掉了，你還倒欠銀行一萬美元，因為從貸款的角度來說，你欠銀行的錢與抵押物的價格並沒有關係，你和銀行之間是一個純粹的債務關係。
一旦你斷供或者還不起房貸的話，那麼你的房子就會被銀行所沒收，沒收假設拍賣得到了5萬美元，那麼你還倒欠銀行3萬美元，所以你依然揹負著高額的債務，這個債務的問題並不比原先的房貸好，而且你連房子都沒有了。所以，千萬不要因為房價下跌有斷供的想法，這是一個極為危險的行為。
瀚海觀察
房子值二百萬
貸款還有二百四十萬
要不要斷供？
我告訴你
如果能撐得下去
不要斷
現在只是暫時虧四十萬
如果斷供
銀行肯定要把你的房子拍賣
他們拍賣不是正常的賣
到時連二百萬都賣不到
可能比如一百六七十萬
然後你還欠銀行七八十萬
這筆賬
銀行還會繼續問你追討
不要以為房子給他們就沒事了
而且
以後
再想問銀行借錢那是不可能了
以後路就越來越窄了
陸陸無為
你想想假如你娶個漂亮媳婦，過了倆年，你媳婦變土肥圓了，你能把你媳婦還給你丈母孃讓退彩禮嗎
安安麻咪呀
我可以回答你，因為我在銀行處理不良資產。你斷供的後果就是，你的房子會被銀行通過法院處理掉，這個成本包括評估費，拍賣費，訴訟費，執行費等，200萬元的資產估計扣除的費用就需要20萬元左右吧（有會算的算下吧），這樣你就只能還銀行180萬元了。那麼還欠銀行240-180=60萬元。銀行一定會申請法院把你加入被執行失信人黑名單，那麼你以後想做飛機，高鐵，酒店，高消費，出國，都會受限的，可怕的是，如果銀行申請不解除，你就要被這個名單黑一輩子，而且只要你有錢不還，法院有權力抓你的，直到你還清欠款為止。60萬元的欠款除了正常計息，還需要計算逾期罰息等，這個利息很高，10年就可能翻一倍。所以，沒有特別原因，該還錢一定要還。否則得不償失的。
快意10
答案是不可以。
我們平時所說的房貸，其實跟房子沒有關係。我們可以簡單這麼理解，你以自己房子作為抵押，從銀行貸的款。房價掉了，你的房子不值錢了，只是你在銀行的抵押物價值折損了，但是你的貸款依然不變。
這種情況，銀行不找你補繳抵押物品就不錯了，你還想不還房貸。
舉個例子，把房價貶值這個事情給你說說清楚：
三年前，你買了一套房子，首付60萬，貸款140萬。這裡需要說明，這140萬的貸款是你以自己價值200萬的房子作為抵押，從銀行得到的。三年後，你已經還款20萬，還欠120萬。而此時房價下跌，你的房子不值200萬了，價值只有100萬。就跟問題裡提到的一樣，房子的本身價值已經低於銀行貸款。但是這個時候，你欠銀行的錢不變，只是你貸款的抵押物價值不夠了。這個時候，你最好老老實實繼續還款，一旦斷供，銀行將收走你的房產並進行拍賣，假如最終以80萬拍賣掉，抵消之後，你還欠銀行40萬。當然，這個時候，在你正常還款的情況下，由於你在銀行的抵押物價值只有100萬，而你的欠款是120萬，銀行可能會要求你補齊20的抵押物差額，或者還款20萬。
所以，現在揹著沉重的房貸的人，自求多福吧。一旦放假下跌，房貸越多的人，死得越慘。
職場管理學
房子值200萬，你賣了賠40萬，到銀行辦理棄房斷供少賠這40萬，等周邊配套齊全可以房子再漲回來，你就後悔了
