愛心依旧
以济南为例，山东省省会，强二线城市，目前房价正平稳向下，这也与政府限购有关。如果是刚需建议果断入手，如果是投资还需理性。今年疫情过后经济走向不明朗，手里有钱才是王道。当然对老百姓来说，房产是这辈子唯一能低息撬动银行大量资金的机会。
房屋建勘检测鉴定
年前看好了一套房子，因为农村的房子太冷了，我想住城里的暖气房。于是就一直想买一套城里的房子去住，给两个孩子也提高一下生活质量。
由于和房东之间就差一万块钱，房东少一分都不肯卖。所以一直耽搁到了年底。我还是狠心决定买了，但是当时中介已经放假了。由于靠年根底了，我们也很忙所以就决定年初再交定金。
计划不如变化，腊月二十八，我还和中介联系的好好的。谁能想到过了两三天疫情发展的如此严重？每个村的村口都封了，大集也不让赶了。出门都要戴口罩，老师每天都要填表，填写孩子的身体状况。工厂也一时半会儿不开工了。现在每天都关注疫情的变化，谁还有心思买房啊？
我在庆幸年前没有交定金，不然把所有的家底都交出去，工厂不开工拿什么还贷款啊！所以我决定等疫情过后再买房也不迟，我想现在房东肯定后悔死了，要是年前差一万卖给我就没事了，经过这次疫情房价应该会回落，所以我还是再等等吧！毕竟我们工薪阶层攒几个钱不容易，疫情过后，可能会是个捡漏的机会，哪怕等半年便宜一万块钱，我们也不嫌少。
可爱的爱笑的萌萌
题主那里是几线城市呢？现在的楼盘大多数是2015至2017那几年房地产行情大好时，日连夜赶工赶出来的，从2018年开始，房地产开始遇冷了，赶工赶出来的大量房子高价卖不出去，都在搞降价促销，甚至有些四线地区已经降了三四成了，如果想要在市区买房的话，可以从以下两种情况去考虑：
一、如果你是在一二线城市，年轻人口是在不断流入的，现在房价比最高峰时也降低了不少了，如果你是属于需求性买房的，可以选择买入了，继续大幅下跌的空间也估计不大了，企业盖房子的成本摆在那里的。
二、如果你是在三四线城市，主要还是看年轻人是不断增加还是不断减少的，毕竟现在棚改已经大幅减少了，炒房客也偃旗息鼓了，购房的主力是年轻人成家的需求性住房为主，还有你找住建局的熟人了解一下，现在本地区的房子库存（包括建成的和在建的）多不多，如果库存不多的话，可以入手了，如果还有大量库存，按现在的销售速度，三五年内都没办法消化掉的，建议你可以等一等，毕竟房子放在那里卖不出去，对企业是极大的负担，为了回笼资金，肯定要降价促销的，到时再买捡便宜。
老韭随谈
首先要看你买房的目的是什么，自己居住还是投资。自己住的话，上班，孩子上学，购物的方便，建议要早点买。
房价的涨跌是正常的，从长周期来看，市区的优质地段的房子啥时候都是稀缺资源，涨多少不好说，但是还是比较抗跌的。也就是说，比较保值。
您要是考虑投资的话，目前大环境不支持投资。加上各地限购的政策，变数比较大。建议你先看一下你所在城区的发展态势，在未来三五年内有没有利好的规划。比如地铁，学校，商场，以及附近有效益好的大单位等等。这样未来配套好了，价格自然会涨，好出手。
从长周期来看，房地产投资的黄金时代已经过去了，只能在小区域里，谨慎寻找机会了。
从我个人的 投资经验来看，市区好地段升值空间还是有的。市区相对郊区来说，还是要好一些。
至于买的时间，2020年应该是个低点。加上疫情的影响，房价会有一定的下行，最多到后半年。明年以后就不好说了。现在的政策调控力度很大，存在很大变数。
希望对你有帮助。
韬说
我从事房地产行业3年多了，在西北五省的中心西安做过二手房和一手房代理。在南方广东省做碧桂园的一手房，就我个人的观点，北方和西北方向的城市呢，因为是在内陆，发展没有南方城市迅猛。个人解读就是放假是不会跌的，拿一手房来说，拿地价越来越贵。钢筋水泥样样涨价。人工也涨价，所以安心买房，二手房就不好说了，因为二手房本来就是涨了价人家才卖的。所以还是要你自己考虑。
碧桂园莞深区置业顾问
在看CRIC数据《2019年上半年全国房地产总结与展望》中，对67个城市的一手房和10个城市的二手房的成交结构进行了统计：
一手房方面：一线城市70-90平米的房子成交最多，二线城市100-120平米的房子成交最多，三四线城市100-140平米的房子成交最多。
二手房方面：北上广深70平米的成交最多，6个强二线的70-90平米成交最多。
从上述数据就能看出，大城市的小户型更容易成交，小城市的大户型更容易成交，所以2020想要买房，一二线城市主要考虑小户型房子，不仅资金成本低，而且更好出手（升值），而对于三四线城市的房子，刚需自住可以考虑，不建议投资。
人才大战继续，哪些值得留下需注意！
21世纪最重要的是：人才！
抢人大战在这一年频繁上演，除了北京，其他地区基本上都有不同形式的人才政策。抢人大战虽然都是真正落到实处的利好，但是投二还是想说，一个地区最终能不能留住人才大家主要看两点：就业机会和学龄儿童数量。
就业机会是最直接的方式，如果吸引过来的人才仅仅只是落户买房而不是就业，那这样的最多只是去库存，对于城市长远的发展并没有太多的作用，一个城市想要在未来具有竞争力，那必然需要人才的建设；其次是学龄儿童数量不断上涨，这样才能真正的把人才和城市真正的链接起来。
所以，热点城市的抢人大战还会继续，但是大家还是要看一下，这个城市到底是否适合自己，人口持续流出，学龄儿童数量不断下降的城市，就算的政策再好也要再三考虑。
城市群初见雏形，未来可期
城市群，都市圈，这两个词今年也是频频出现在大家的视野中，尤其以长三角，京津冀和粤港澳三个城市群热度最高。大城市具有虹吸效应，吸引人才不断流入，而且不管从产业布局，教育医疗和政策都是最有优势的地区， 核心城市群的房产成为大家争夺的优质资产，所以核心城市群的房产不仅具有自住价值，同时具有投资属性。
而三四线城市房产在未来只有自住功能，随着一二线城市虹吸效应和城市群的发展，三四线城市的人口是持续流出，没有人口支撑的城市房价会回落，此前三四线城市棚改计划大力刺激了房价的上涨，同时也透支了城市的未来。棚改结束后，房价必然回落，时间问题而已，。
搞清楚以上三个问题后，对于2020年该在哪里买房就清楚了，未来房价稳中有涨，暴涨暴跌的时代一去不复返了。
汤小逗儿
随着经济发展，货币不断贬值，房价不涨就算跌！![]()
“房住不炒、因城施策、长效机制”这12个字可以诠释未来中长期全国房价变化趋势，自2016年年底首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。此后，预之相关的配套政策、房贷、购房者信用等等方面也不断落实。但是，这并不是意味着房价会大幅度下跌。通多两三年的落地实行，一些城市、一些地区、一些楼盘的确出现不同程度的回调，但也有不少城市房价依旧坚挺，并呈现稳步增长！ ![]()
“房住不炒、因城施策、长效机制”这12个字可以诠释未来中长期全国房价变化趋势，自2016年年底首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。此后，预之相关的配套政策、房贷、购房者信用等等方面也不断落实。但是，这并不是意味着房价会大幅度下跌。通多两三年的落地实行，一些城市、一些地区、一些楼盘的确出现不同程度的回调，但也有不少城市房价依旧坚挺，并呈现稳步增长！ 
那是否应该在市区买房呢？房价应是如何变化呢？下面就从几点简单阐述一下：
一、学区房
中短期来看，学区房在任何城市都依旧坚挺！因国情因素，教育资源的重要性不用多说了吧。虽然在任何地方买房，都会有相对应的教育资源，但是在同一个城市，不同地段教育质量的差别还是很明显的。无论怎么变化，学区房都是房价坚挺的后盾！
二、商业中心住房
繁华的商业中心，必备的人流量、地跌、便利的交通、成熟的配套设施等，都是房子的附加价值。人流也是房价的重要支撑部分，人流大的地方，房价都不会过低！
三、城市因素
主要得看购买住房的城市规模大小，热门城市市区房子价格虚高有回调的趋势，二三线城市房价基本维稳，四五线城市处于拆迁末端，近两年房价居高不下，之后会出现不同程度下降，至于县城就不介意投资购买了。主要还是得根据当地的房地产市场情况而定，城区范围内还是可以购房的，短期房价波动不会太大。
影响房价的因素有很多，不能根据简简单单的几点就判断走向，比如房地产企业的贷款是否放宽、购房贷款利率变化、限购政策、城市基础建设（地铁等）等等都是影响房价的因素！
蜜鱼生活
呵呵呵[微笑]
居住还是投资？
居住便宜或者价高点，都不为过。
几个朋友，
2006年，
大学毕业后在北京，郑州购买居住，
后来的房价大家都知道了。
但是，
都是为了谋生而买房，
所以房价上涨与他们关系不大，
只是觉得现在的价位是消费不了[微笑]
如果投资，
就得承受结果，
做生意嘛，
就是有赔有赚[笑]
希望对您有所帮助
方舟启航
刚需不用考虑涨跌，因为房子总体是用来住的，不是用来炒的。针对太原市场，今年是买房的很好的一个时机。因为受大环境影响，新开的楼盘非常多，而市场不景气，所以整体比较低迷，但也是入手的最佳良机。优选大开发商的新楼盘，二手房老破小价格比较低，电梯房，价格维持原状。如果是品质比较高的大品牌开发商的价格比较坚挺！
山西简慕公寓
跌的可能性不大，很早就有人吵吵说房价会跌，那么到现在了你见房价跌了么，只能说后面的房价不会涨的过快，可能趋于平稳，降下去可能性不大，第一，开发商是资本家，资本家的本质就是榨取最大的利润。第二，炒房团不会轻易出售自己手中的房子的 ，除非他有急事，不然达不到他心里价位是不会卖的，另外退一步讲，你不买但有人买啊，中国人多，所以开发商不是傻子，既然敢在这个地方开发就有把握能卖，反正我见到的开盘都是人挤人订房，没见过说哪个楼盘没人
