春夏秋冬事
对于五线县城而言，房价是否上涨主要取决于三个方面，一是供需关系，二是城市人口的净流量，三是棚户区改造的房屋货币补偿政策。在我们浙江兰溪，2010年左右，房子均价5000元上下，2017年下半年自启动桃花坞社区棚户区改造以来，房价一直往上涨，现已突破万元大关，而普通工人的工资没啥变化，依然停留在三四千元的水平，一些农村家庭为了子女读书，进城买房苦不堪言。如今，棚户区改造由于种种原因出现停顿的状况，反映在房价上，稳中有降，很多二手房在中介挂牌多日有价无市，无人问津。如果一个城市没有人口的增长，没有经济发展的支撑，虚高的房价终究要降下来。目前，很多本地人大学毕业不愿回乡工作，留不住人，房价迟早会出现很大的波动，毕竟房子是拿来住的，而不是用于炒的。回归合理价位，是房地产行业健康发展的趋势。
用户111444968596
我个人觉得要看处在什么位置？
如果是内陆远离省会大城市的县级市，我认为五千到七千的房价是会降的，因为经济和人口水平摆在那里！
就说说我老家的县城吧，人口只有几十万左右，一年所产生的GDP大概几十亿左右，购房者大多都是外出务工人员，这类人员有很明显的一个特征，那就是外面城市的房价买不起加上有很浓厚的家乡情结，宁愿买在县城也不会买在老家市区，其实我老家县城和老家市区的房价是差不多的，现在我老家市区的房价大概在7000元左右，而我老家县城的房价在5000多元，基本上差距就是一两千元左右，很多人干脆就买在了老家市区，毕竟老家市区经济相对来说更好，而且也有高铁直达省会和北上广深，而我老家县城只有火车站，基本上去北上广深加起来才那么几趟车而已。
我老家县城几年前的房价还是算不贵的，那时候只要两三千元，贵的楼盘基本上也就是三千多，就是在最近几年涨起来的，但是房子也并不好卖，都是一些拆迁户买，像我们这种外出打工的基本上都会去老家市区买，很少有回县城买的，特别是年轻人基本上都在老家市区或者省会买的房子，毕竟更加的繁华。
我一个发小就是在县城开发商卖房的，听他说房子不好卖，二手房市场基本上是无人问津，他都有三四个月没有卖出一套房了，如果还卖不出房子，年底就准备辞职不干转行了。
但是像处在一二线城市周边的县城，六七千的房价下跌的可能性就不是特别大，因为可以做到吸纳大城市溢出的购房人口，看看燕郊就明白了，虽然在这里买房不能获得北京户口，但是离北京很近，房价虽然不值三四万，但是也能值一万多元吧，你说这样的县城房价会跌吗？肯定不会。
只要县城人口再涌入，那么房价就不会跌，如果县城人口未来一直处在流出的前提下，那么只能证明经济水平越来越差留不住人，房价自然而然就要降价了！
楼盘网
针对县城或者县级市的房价(非偏远地区或者人口流失地)，我个人的观点是：五到十年不会降。
先说说我的老家河北巨鹿县，贫困县帽子还没有摘除。人口几十万，房价目前是五六千左右，主要购买人群70后，80后，90后。
70后孩子已经大了，原来居住在农村，生活条件稍微好一点，看见周围的人在县城买房了，然后纷纷开始也在县城买房了；
80后，为了孩子上学好一点，然后也陆陆续续在县城买房了，所以造成农村小学学生越来越少，城里的学生越来越多；同时也助推了幼儿园也越来越多；
90后，到了结婚年龄，原来在农村盖新房，现在不行了，女方必须要求在县城买房，同时女孩资源比较紧缺，所以也助推了男方咬紧牙也要在县城买房。
还有一个就是县城的棚户区改造，也助推了大量人买房。所以县城的房价从最初两三千慢慢涨到了当地人不能接受的地步。
其次，再说说我现在居住廊坊城市，北三县房价受北京外来人口影响，一两万很轻松；固安，房价一两万，因为距离天门直线距离30公里；永清，房价也一万多受机场和动物园服装批发市场的影响；南边的霸州，文安，大城受雄安新区影响，多突破了万元。对于当地老百姓来说，生活水平提高了吗？没有！
县城的房价只要人口涌入，供需关系影响房价就不会下跌，很简单：地价在走高，建筑成本人工都在走高，又有大量的人从农村走进县城，你觉得县城的房价会降吗？只有没有人买了，房子凉了才会降价，这个时间是什么时候，只能说未来的某一天。
嘉桐垒垒Vlog
针对县城或者县级市的房价(非偏远地区或者人口流失地)，我个人的观点是：五到十年不会降。
先说说我的老家盐源县，贫困县帽子还没有摘除。人口几十万，房价目前是五六千左右，主要购买人群70后，80后，90后。
70后孩子已经大了，原来居住在农村，生活条件稍微好一点，看见周围的人在县城买房了，然后纷纷开始也在县城买房了；
80后，为了孩子上学好一点，然后也陆陆续续在县城买房了，所以造成农村小学学生越来越少，城里的学生越来越多；同时也助推了幼儿园也越来越多；
90后，到了结婚年龄，原来在农村盖新房，现在不行了，女方必须要求在县城买房，同时女孩资源比较紧缺，所以也助推了男方咬紧牙也要在县城买房。
还有一个就是县城的棚户区改造，也助推了大量人买房。所以县城的房价从最初两三千慢慢涨到了当地人不能接受的地步。
县城的房价只要人口涌入，供需关系影响房价就不会下跌，很简单：地价在走高，建筑成本人工都在走高，又有大量的人从农村走进县城，你觉得县城的房价会降吗？只有没有人买了，房子凉了才会降价，这个时间是什么时候，只能说未来的某一天。
成都房产通L
县级市的房价走势会更趋向于稳定，涨跌波动不太明显！
县城市屯房炒房的人相比较少，所以县城的房价更接近于居住价。
基本有的地方几年都不会波动太多，我见过一个西部的县城，2012年房价每平4000多，现在还是每平4000多；说区别也有，就是原先4000多的在县中心，现在4000多县城新区；原先4000多元买的房，这两年想转让时，报价每平6000元市场上根本不买账。
县城和县级市只有当所在地区有重大的规划出台时，可能房价会突然涨点，比如某县通高铁、建机场、县升区或县升县级市等。但涨上去之后，房价又是多年的平稳，个别小区有的人想转让时，才发现很少有人问，急用钱时，会特价处理掉。
当然，全国的县城和县级市较多，只能笼统的给题主建议，县城和县级市一般只有居住买房是没有问题的，如果以后留在县城就业或创业，可以考虑在县城或县级市买一套。
房价会不会跌？如果题主所在的县也是多年难涨难降的这种，基本要等着降也不现实，但是这类房买到自己手里，如果以后急用钱转卖时，可以很确定的说这房要折价转让才好转让出去。
阳光侃房
一个县级市，人口不到百万，经济一般，这样的城市就六七线小城市，房价五到七千，房价是否会降，这样的城市首先就看就业潜力，也就是看其招商引资做的怎样，人口不到百万其县城(市)规模能有多大，本地工业项目少，又是些小微企业，经济一般，招商引资做的不好，城市人口又不多，第三产业也不好做，那你到这样的县城(市)买房就没前景，到这样的县城(市)买房即就不了业，又不能去搞第三产业，况且买房也不能成为一个真正的城市人，也享受不了户口一本子上才有的福利，能有多少人去买房，像这样百万人口以下的小县小城是不能发展成中等城市的，这样的城市买房还不如在农村，这样的城市短期能维持就不错，最终七千房价一定降。若这样的城市招商引资做的好，工业强市，有就业能力，是省会城市的卫星城，五至七千房价现阶段还能维持，但上涨泛力，最终房价还是得降一点。若这样的城市处于交通枢纽，节点城市，周围无大城市，或人口大市，招商引资做的好，有就业潜力，这样的城市那儿找，早就`发展起来了。人口不过百万，经济一般，又无就业潜力，这样的城市就五线以下的小线小城，目前房市不愠不火，这样的城市买房只能是有个住的地方，再外出打工，得不偿失呀，据说央妈这次又要放水了，为什么？求市呀！你说房价降不降？
努力的小乌鸟
县城的房价2000----3000哪有什么6000---7000你这是几个意思？？？
运气极佳
县级市都有五线的啊，我们地级市五线城市，房价13000。高吗？
一直爱755
浙江一县级市，房价市中心四万起步，乡镇一万五起步，老百姓还在说合理，当地土著人房子都有几套，涨越高资产越多！义乌市！
用户7418470559018
这看两个方面，先看老百姓的购房积极性还是不是像原来那样冲动;二是看地方政府有没有降房价的想法和决策。
