在成都限購區內不能買房,還有哪些離成都交通方便的不限購區域?你怎麼看?

用戶9347127145360


眉山,蘇東坡的故鄉,高鐵24分鐘到雙流機場,30分鐘到成都南。



公路交通:濱江大道-劍南大道,全是快速路,眉山濱江大道也叫觀光大道,車道兩邊三月份全是櫻花,附近在建華西附屬醫院,眉山和成都重點打造的天府新區沿線,房價在七千多一平米,環境好,適合居住。



富牛大道-天府大道,也是限速80三車道,附近有櫻花博物館等,全是新開發的肥地,眉山和成都重點打造的天府新區沿線,房價在八千內,環境好,適合居住。


眉山房產經紀人


自從成都限購後,周邊區域就成了無資格購房群體關注的對象,價格也隨著上漲。就目前來說,有以下區域成了熱點:

1、視高片區。視高片區離興隆湖車程約30分鐘,當然開發商或者中介會告訴客戶約在20分鐘,實際情況你自己開車有一次就瞭解了。該區域由於屬於天府新區(眉山代管),因此被開發商熱炒,加上今年據報道將要建設一個佔地7000畝的樂高遊樂園,還地段房價直線飆升,從去年初的3,4000飆到目前的均價1萬4。但就筆者的看法是:這一片區投資價值並不大,炒作成分太高!原因:1、離興隆湖太遠,天府新區的發展規劃延伸有限。天府大道幾乎無紅綠燈80的車速30分鐘車程,這距離要等到城市擴展過來,恐怕得50年。2、人口支撐不足。該地目前僅僅是一個鎮,雖然有個大學城和家園家居廣場,但這裡也不像興隆湖片區有各類園區,工作機會少,不足以吸引外來人口安家落戶,支撐起這麼大體量的住宅量。量有多大,有機會你可以自己開車去看一看,做個瞭解。3、樂高即使建設起來,還要數年,對該片區最多會有旅遊商業的支持,但對居住人口不會有太大的提升作用。

2、廣漢片區。廣漢離成都高鐵約18分鐘,離三環開車約30分鐘,目前天府大道北延線尚未修通,通了以後還是比較方便。目前廣漢的房價約在5000到8000。從增值來看,還有一定空間,如打算在此處定居,自住生活也較方便。

3、眉山、仁壽片區。這兩個片區現在新盤價格在8000到1萬,自住可以考慮,如果投資,不推薦,這兩地距離成都約80到100公里,都屬於人口輸出,輸入有限,價格逼近成都的情況下,恐怕不會有人考慮接手。


房產Tips


首先我們來看下各個區域的限購政策:

天府新區(A類區域)購房滿足以下任意一個條件即可:

條件一:戶口買房:天府新區戶口

新落戶人群:需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域,但是工作單位註冊地必須是天府新區)以及要有工作單位。

非新落戶人群:有天府新區戶口就行。

條件二:社保買房:在沒有戶口的情形下,需要連續24個月單位社保(購房時單位註冊地要在天府新區)


高新南區(B類區域)購房滿足以下任意一個條件即可:

條件一:戶口買房:高新南區戶口

新落戶人群:需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域,但是工作單位註冊地必須是高新南)以及要有工作單位。

非新落戶人群:有高新南區戶口就行。

條件二:社保買房:在沒有戶口的情形下,需要連續24個月單位社保(購房時單位註冊地要在高新南區)


高新西區為代表的的(C類區域)購房滿足以下任一個意條件即可:

主要包含:高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

條件一:戶口買房:C類區域戶口可以

新落戶人群:需要12個月以上成都社保(單位註冊地C類區域11區域就行,不同區域間社保時間可以疊加)以及要有工作單位

非新落戶人群:有C類區域戶口

條件二:社保買房:在沒有戶口的情形下,需要C類區域連續24個月單位社保(購房時單位註冊地要在C類區域),【注意D類區域戶口的人,有C類區域24個月單位社保也可以買】


青白江區為代表的(D類區域)購房滿足以下任意一個條件即可:

主要包含:青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣

條件一:戶口買房:任意區域戶口都行

條件二:社保買房:任意區域連續12個月單位社保

如果在成都A、B、C、D區域都不能購房,那麼可以明確說,成都所有區域不能買房。

推薦成都市周邊片區:

廣漢片區:廣漢離成都高鐵約18分鐘,離三環開車約30分鐘,目前天府大道北延線尚未修通,通了以後還是比較方便。目前廣漢的房價約在5000到8000。從增值來看,還有一定空間,如打算在此處定居,自住生活也較方便。


眉山、仁壽片區:這兩個片區現在新盤價格在8000到1萬,自住可以考慮,如果投資,不推薦,這兩地距離成都約80到100公里,都屬於人口輸出,輸入有限,價格逼近成都的情況下,恐怕不會有人考慮接手。


便民生活


距離成都最近的不限購區域,一個是北門,一個是南門。

國際城南,國際城南,現在成都重點打造的是成都的南門。

南門距離我們不限購的就是天府新區的協管區,視高!

啊交通的話,自己駕車可以沿天府大道一直直接到視高鎮!他距離天府新區的中心興隆湖也就十多分鐘車程。目前地鐵的話,一號線是通到興隆湖科學城!視高這邊開通了天府公交T50公交無縫對接興隆湖科學,八個站!未來的話還有輕軌k3和地鐵一號線無縫鏈接。

視高目前也有四所大學已經入駐聯想集團也已經入住,還有一個加州小鎮,重點打造的類似於美國硅谷。樂高樂園已經確定入駐預計建成每年吸引人口1000萬人次!

視高還有南天府公園,柴桑河公園和帽頂山生態公園。生態宜居!

南門的話這個板塊你可以考慮一下,還比較不錯。

北門的話,最近一個區域是廣漢。廣漢們成德一體化橋頭堡。現在那邊房價大概是七千左右。

北門和南門你都可以考慮一下。

我們公司也在帶這兩個地區的項目!你有興趣也可以私聊我!


蜀山夜雨S


往東資陽,往西甘孜阿壩,往北廣漢,往南眉山仁壽的視高鎮。那麼重點來了,反手看一眼地圖,誰近?那麼再看一眼整個成都的發展政策,東進南拓,北改西控。那麼買房應該往東或者往南走。南:視高,東:資陽。視高到底是啥?視高居然屬於天府新區!啊?天府新區不是屬於成都的嗎?錯,天府新區全稱叫做四川天府新區。ok!成都的是成都直管區,視高是協管區嘛!聽說最近仁壽縣單獨將視高納出來了。再看一下交通,商業配套。有天府大道誒!成都主幹線中的主幹線!世界最長的城市中軸線!區域最近還有兩個大型的商業體!但是感覺離市區好遠啊,看一眼成都規劃館,天府新區興隆湖和天府廣場,居然是雙核一軸發展模式。意思興隆湖是未來的另一箇中心嘛。旁邊聽說677米全球第二的一帶一路大廈明年初就要開始建設了!視高到那裡只有15分鐘,還通了天府新區專用公交(T開頭的)還是明珠阿姨的銀隆汽車!那房價貴嗎?8800到16000。什麼產品都有呀。厲害厲害。所以以後在南門的孩子有福了,他們這裡不限購,啥都有,對了前幾天聽說聯想和拉卡拉還拿地了呢。還建了個樂高樂園,聽說就比上海迪士尼差一點點啦。






A馬維弟弟就是夠專業


說句實話:你購買這些不限購區域的

普通住宅通勤成都的話會累死的!建議:購買成都社保,在成都金牛、成華、錦江、武侯、青羊這5個老城區購買70年產權的普通住宅;實在需要租房住那就在工作地點附近購買不限購的商業公寓!至少比租房住把租金給房東強;也不見得是工作地點附近,老五城區地鐵出口附近的公寓最好,不建議持有郊區的商業公寓以後不自住了租不出去又賣不出去成為負資產;地段好、地鐵出口近的商業公寓以後就算不住也可以出租,賣就算了交易稅費高基本算扎手裡了,所以要選擇一個地段好離地鐵口近的樓盤,方便以後就算不自住也能出租收取租金。


加油勝利在前方


限購???


神聖疆域


從目前發展來看,成都主要還是在南拓區域,因為天府新區成都直管區和高新區屬於一圈層,那麼發展潛力遠遠大於別的區域,但是雙流,五大城區以及龍泉驛都需要房票才可以上車,不限購的區域從地圖上看,往南看有視高鎮,但是視高暫時發展比較緩慢,也沒有地鐵!西南方向的新津馬上就要通地鐵10號線,同時屬於不限購區域!希望我的回答可以幫助你




奔跑軟妹紙


市區內是有不限購可以買的地方的、只不過外部的人不知道、行業內的人才能搞!不過基本是全款


PokerX


買三環以內的房,做真正的成都人!


分享到:


相關文章: