房二娃
这个得从你自身家庭情况综合考虑了，包括父母，妻儿，工作等
我在广州工作，14年的时候通过拼命工作手里有一百多万现金，那时候还没结婚，家里父母一双住着老房子，我非常纠结在广州买房或者在老家建房改善一下家里的生活环境，考虑到父母都是农村人，他们对城市生活不习惯，我那时把钱基本上都花在老家建了一栋别墅，每年回老家都很享受，父母住的好了，为了家辛苦了大半辈子，下半生也要好好安度晚年！很多朋友现在问我后不后悔，当初广州没限购，我的钱买个大三房首付还剩不少，现在已经升值快一倍，其实我想想也没多后悔
另外，到今年我已经结婚，小孩也快出生了，又要面对新问题，那就是小孩子出生后的环境和教育问题，通过这四五年的努力，我也咬咬牙在广州买了房子，每月房贷压的喘不过气来，不过为了下一代辛苦点也无所谓
所以说钱要怎么花，完全就是你自己感觉钱在当下的情况下，对自己来说花的值不值而已，现在已经过了炒房的红利期，更多的是刚需买了自己住，别指望买房赚钱，不存在的
最后祝你这个钱花的有意义
奔跑哥JJ
个人发展决定城市
一线城市容不下肉身，老家又容不下灵魂。能够存下40w，应该是在广州呆了好些年，除非是自己有项目已经成熟了，不然回家真没什么事情好干的。
既然留在广州，那房子当然是买在广州了。而且人口流动决定房产价值，我潮汕老家人口流出挺厉害的，广州一线城市人口人才一直是增长状态。人往高处走，有能力还是先扎根在广州拼搏。
预算敲定
40w的首付，在广州买150w左右的房子，月供在6500左右，刨开公积金部分月供约4000元。
参照楼价地图，150w的预算大概可以买到海珠小单间，番禺小两房，南沙增城两房，这几个地方都是刚需主要考虑的区域。海珠老破小，番禺和增城新塘的二手楼，南沙的一手楼都可以考虑。增城除了增城片区，其他区域配套都比较慢，如果是受到限购没有户口不得不买增城，建议先入户广州，有更多选择，毕竟现在人才入户的限制也放宽了。
个人比较看好南沙，可以查看我问答主页，有回答过南沙的问题。
大湾区情报站
我们先估算一下，按照目前增城比较平均的25000左右的价格，40万的首付（如果这里面包括了杂七杂八的所有费用），算你首套三成首期，也就买个120万左右的，大约不到50平方。贷款80万，二十年还清，每月大概要还7000左右。这也要求每月的收入（家庭收入）起码要15000左右才能供得起，而且要保持长期稳定，只能多不能少。
算了这笔账，再结合个人实际，就可以衡量是否能够在增城买了。但也要考虑，家庭具体情况。比如说是否考虑长期在这边发展？是否有能力换大房？如果没有小孩，感觉50方的房子是差不多了，但一有小孩，这就是非常麻烦的事，根本不够住，而且家庭花费也更大，换房也更难（如果有能力赚大钱，当然无需考虑这个问题）。
当然，如果是考虑短期（几年）持有，作为一个保值升值产品考虑，那肯定是增城好一点，按照政府的规划这里未来还是可以的。
更红更圆
首付40w，月供约7k，贷款金额约120-130w，相当于总价约160-170w。根据中国房价行情网的数据，12月增城新房均价约21019 元/㎡，二手房均价约17121 元/㎡ ，两房还是可以拿下的。
从升值保值方面，广州价值160万的房，肯定比老家三四线城市的潜力空间大。
算清楚了预算，就要考虑个人的实际情况了。
先安居，后乐业。如果你打算在增城工作打拼，那就在广州安家，广州的机遇比较多；如果是打算回老家那边发展，那就回老家买房或盖房。现在的房租也不便宜，如果你在老家买房，也就只有过年春节回去，其他时间基本空着，然后在在增城租房居住，你觉得合算吗？
如果你已经结婚，有小孩，建议在广州买。平心而论，广州的教育资源远不是三四线城市可比的。而且如果以后你真的要回老家发展，广州的房子也比较好转手。
“房住不炒”越来越深入人心，房价稳定大局成为共识，完全没必要太担心未来房价大涨或大跌，长期来看，很多地方的房价可能会是稳中有升的。
房盟旅居
房屋有两种属性，一个是居住，一个是投资。如果考虑自身未来发展，当然是在广州好，广州退休金都比很多城市高。广州房价虽贵，但在四个一线城市是最低的。目前未来发展潜力在南沙，如果咬咬牙，向亲朋好友借点钱还是可以付起首期。如果把眼光扩大到大湾区，其实佛山也不错。如果仅考虑住，不考虑发展和投资以及小孩的未来，回老家也是选项。
tiger000000
40万首付买增城不可能啦，还是过来考虑考虑我们佛山吧，也近广州
糖喔
可以买增城市中心挂绿湖的回迁房，有人出价9000到1万5，而且那边房产证的面积是90的话，实用就是90，没有公摊面积，尽量别找中介买，中介的价会贵很多。
嘉嘉小爷
增城可以考虑一下，新塘不错，现在发现的很不错，就目前的发展趋势来看，增城房价还会上涨，增城目前被列为国家级开发区，以后的几年都会迅速发展，交通地铁，都方便，而且也马上开通轻轨新塘站
吖金女的闻先生
一线能有立身之技，那就扎根在一线吧！有句话说你不拼搏，你的后代也得来一线拼搏，这话听起来扎耳，但说的却是事实。大城市机会相对公平，各凭本事，比小地方的关系网要好混的多些。 首付40W 顺德容桂可以试试。
丁丁82666
多数四线城市，过几年会成为空巢。这是城市化的必然结果。四线城市的房子，不会大跌，但会有价无市，就是挂牌没人买。
广州地铁21号线开通，直达增城。说明广州在向东扩展。增城会有大把发展机会。
