片葉pl不沾身
看國家政策。在中國只要看懂政策就行了，看不懂政策永遠趕不上趟。買房後如果橫盤了，就已經虧了，如果漲價了就賺了，收房產稅了，那就虧死。具體看政策
Joe_Lee
這本書你大概沒看懂，先來看看本書作者羅伯特清崎關於資產和負債的定義。資產是把錢放進我口袋的東西，不管我工作與否；負債是把錢從我口袋裡取走的東西。
我們來看看幾種購買方式:
1如果你全款買房，租出去後，不論工作與否，每月能收到租金。這就是資產。
2如果你貸款買房，每個月還貸款。每個月工作的收入都要償還貸款，那麼這個房子就是負債。
3如果你貸款買房，拿到房後租出去，每月租金除了還銀行貸款還有點點結餘，那麼就是好的負債，負債也分好壞。能產生正現金流的負債是好負債。好債讓你致富，壞債讓你致窮！
當下中國的情況是，連3線城市每平方都要萬元以上，以百平方房產，首付3成，貸款30年為例，每月租金是無法償還完每月貸款的。
書中反覆強調，中產階級錯把負債當做資產!即貸款買房後，每月工資收入中還貸款，多年工資收入來還貸款的購買方式，被大部分人認為自己購買了資產，房子的確是資產，但這種情況下就是銀行的資產。然而，很多人卻相信他們的房子就是自己的資產。
以上情況，作者羅伯特說房子是負債。因為它把錢從你的口袋裡拿走了。不僅僅是因為那些伴著房子的稅收和開支，更因為房子的貶值和你把所有的錢都投在房子上後，失去了致富的機會，也導致了你失去學習投資經驗的機會。這並不表示你不能購買房子。而是首先要購買資產，以確保他所創造的現金流能支付你的房子!
書中還指出，中產階級深陷貸款買房，月工作收入還貸當做資產的”陷阱”。而沒有把錢投入在那些能帶來收入的資產上!
學了這本書之後，這些知識一直提醒著我，提醒我如何分辨生活中真實的資產和負債，並努力購買資產項!
認真思考這個邏輯，希望對你有所幫助!
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3350982633512544637"} --}任娟談經濟
窮爸爸富爸爸的作者羅伯特清崎，其實已經把房產投資這件事情講得比較清楚了。
書中的“我”，一直在購買房產，但也一直在脫手變現，所以，只有能增值變現的，才叫資產。無論它是不是房子！
我記得，書中的主人公，好像在三五年內，一般就會將其手中的房產脫手。堅持低價入，高價出。能次次這麼精準幸運，在國內可不容易。
你如果一生只購一套房，自住不變現，在按揭還完之前,這就是負債。
但如果你購置了兩套房，一套自住，一套投資，那麼後者，就是為你創造新現金流的資產。
總之，雖然窮爸爸富爸爸一書，看似頭頭是道，其實顛來倒去，主人公實操起來也就一招，倒騰房產。
另外，羅伯特清崎很鄙視勞動者，覺得勞動者沒有事業可言，覺得他們是政府稅收制度的韭菜。但我認為，書中的窮爸爸，完全也是一名非常敬業的教育部門官員。三百六十行，行行都可稱事業。羅伯特清崎只相信當資本家才算事業。
書中的主人公，其實也輕描淡寫的說過自己參過軍，也上過班，而且上班打工的日子裡其實還挺認真的。
醒韭客
別聽那些歪理邪說，只要是你買的房子就是你自己的資產，什麼剛需不剛需，一套二套房子的，這些都是廢話。只要能變現，可貨款，可抵押的一切物件都是資產。資產可分有型資產和無型資產兩種，房子就是無型有有型兩種兼備的一種物件。為什麼這樣說呢？道理很簡單，不管你是全款還是貨款，房子只要是你自己花錢買的在你名下的，你就可以得到它所賦予的價值。比如:兩個人同時去相親，一個有房一個沒房你先考慮誰。再比如:兩個人去貨款，一個有房一個沒房你先考慮誰。再再比如:你做生意麵對共樣起點的兩個人一個有房一個沒房，而這生意又必須賒賬，你對那個更放心？告訴大家一個大實話，房子是一種資產，但房子不能成為負累，量力而行，有穩定收入能還得起房貸，就可以買。所謂的拉低生活質量那就是偽命題，難道不買房子，你的生活質量就很高了？現在很多人認為的生活質量是什麼？說到底就是一種消費或者是一種超岀能力的消費，而這種恰恰就是在拉低生活質量。真正的生活質量是什麼？是生活中的安全感、是生活中的喜悅、不是居無定所、是生活中的幸福感、是有一個安穩的家、而不是這個月去高高興興的去旅遊享受了大自然的美好回來後住著合租房，想著下個月房東是不是要趕你走，不然就得漲房租。錢是掙來花的沒錯，但你必須用在能改變自己人生的事情上。花錢買奢侈品能改變人生嗎？花錢去旅遊能改變人生嗎？花錢去過那些所謂的偽精緻生活能改變人生嗎？人生並不是五年十年二十年，人生是一輩子，當你有了和自己人生匹配的收入時再去過真正的精緻生活難道就晚了，難道就不好嗎？
曾經傷
近期看了《窮爸爸富爸爸》，心在有個疑問，購買房產對於我們90後來說是資產還是負債？
我也在3個月前看完了窮爸爸富爸爸。
但是我覺得題主應該沒有認真讀完窮爸爸和富爸爸或者說沒有讀懂，資產和負債這方面你還沒有理解清楚。
《窮爸爸富爸爸》裡面對於資產和負債的區別用來一句最簡單的話，那就是可以把錢那進你口袋的就算資產把錢從你口袋拿出去的就是負債。
窮爸爸富爸爸裡面所提到的房產，在現在看來是做夢才可以有的理財產品，貸款買房把房子租出去的租金＞房貸。從而得到被動收入。現在你來看我們國家的房地產市場，能有這樣的房產？？？？一線城市房子5-6w一平方，租金是4000左右，但是你的房貸絕對是1w以上一個月，也就是你每個月扣除租金還要把6000塊錢上交給銀行，你覺得現在的房產是資產還是負債。
《窮爸爸富爸爸》的理念是對的，但是時代不一樣了，我們不可以照抄，他給了你一個財富的概念，讓你區分資產和負債，爭取提高被動收入來達到財富自由。在多讀幾遍書把，你還沒有完全理解資產和負債。
純色CZQ
說房產不是資產的給他個大耳光！
窮爸爸裡說的是，生息資產很重要！！
也就是梳理你的財產的方式，把能生息的歸納為優質資產（房產，股票），把只有折舊，不能生息的歸為消費資產（車，家電）。但事情沒有這麼簡單，車要看它給你節約的時間成本，所以車只要是家用車，你工作和生活常開，就是優質資產。反之，你買了豪車，又不怎麼開，就是消費資產。
房產也一樣，要綜合投入的本金，利息，你的使用情況和租金，升值情況及最後變現情況一起考慮，才能得出結論。
光看書容易糊塗，還要多思考，畢竟美國國情和中國不一樣，這本書寫的時間也不是現在。
一袋天椒ka
是負資產。不僅僅是90後，對80後、70後也一樣。
《窮爸爸富爸爸》和《小狗錢錢》一樣，都是理財的入門書籍。當今的社會，投資什麼都不如投資房產。有了固定資產，也更有氣底氣一些。雖然有人會認為，有那筆錢，不如去租房，留有更多的現金去提升生活品質。
可是，如果面臨房東要賣房，或者漲價，或者讓你騰地，搬家真得是個很痛苦的事。
對於普通人而言，我們沒有那麼多的投資渠道，閒錢不是亂花了，就是投資虧了，還不如買房產，每個月的按揭就相當於存錢了，剩下的流動資金就可以隨意支配了。
結婚十年，我都是這麼過來的，妥妥的月光族，但是有兩套房產，一套自住，一套收租，以租養貸。出租的那套房，才買了4年，當時總價還不到是一百二十萬，現在已經漲到二百八十萬了。這一百六十萬的升值，可以說是我事業單位工作一輩子的工資總和。
綜上所述，哪怕是負債，它也是資產。
拆書幫一諾
這種垃圾雞湯類圖書看他幹嗎？不嫌浪費時間麼？
購買房產的問題，對於現在的市場行情來看絕對是你的純資產，一般來說基本上都是貸款買房，這個表面看我們是負債了，這個債還不是短期的可能要二三十年，可是長期來看絕不是這麼簡單的問題，因為你借了銀行的錢是用來買了固定資產，這個固定資產是每年都有增值的，他帶給你的收益可是遠大於銀行利息。
拿我個人舉個例子吧！我定居在一個三線城市，2016年底女兒4週歲時候，我和媳婦商量為了給女兒一個更好的成長環境，決定再買一套學區房，經過各種考察貸款買了一套110平米的學區二手房，全套辦理下來是150多萬，斟酌再三沒有賣掉原來的房子，壓力雖然大一點但是還承受的起，現在女兒上小學一年級了，可是房價經過這幾年已經翻翻達到300多萬了，相對比銀行的欠款幾十萬，你說我這是負債了還是純資產呢？我不會用什麼市場經濟學，金融學，以及房地產走勢分析去給你解釋，也不會看什麼窮爹富爸的雞湯圖書，因為我就是實實在在賺了一大筆，更何況我女兒的學習成長不是用經濟獲利來簡單去衡量的。
燕無類
最近我也在看這本書，其實資產和負債在書裡面寫的很清楚了。資產就是能給你帶來現金流的東西，但是如果你管理不善，自己還要貼錢進去那麼資產就是負債了。
回到本題，房子對於我們認知的來說是一項資產，但是按照富爸爸的標準來看你的房子有沒有給你帶來收益。
1.全款買房：全款買房，如果自己住。那麼每月的水電費，物業費，維修費，等等都是你自己出錢。那麼房子沒有給你帶來收益反而從你的口袋裡拿走了錢，這就是一項負債。全款買房，如果是出租。每月收到租金扣除各項費用每月還有很多的租金收益，那麼房子就是資產項。
2.貸款買房：如果貸款買房自己住，除了各項費用之外還要還房貸，那麼房子肯定就是負債。
如果貸款買房用來出租，那就要考慮收到的租金扣除貸款和各種費用之後是否還有盈餘，如果還有盈餘進入你的錢包，那麼房子就是資產，如果沒有盈餘那麼就是負債了。
所以說，是資產還是負債要看你買的東西是給你帶來收益還是花掉了你的錢。
另外還有一些人會說，我買了房子放在哪裡等升值漲價再賣掉，這也算是資產。
對不起，這不叫資產，這是投機行為而不是投資行為。因為價格的漲跌是由市場控制的而不是你自己能夠控制的。在富爸爸的標準中，資產必須能夠由你自己控制並且能夠帶來持續的收益。坐等升值並不能給你帶來持續收益，無論漲跌都是浮盈浮虧。
最後給那些想靠一本書就想發財的一句忠告，富爸爸系列只能算是一個財商啟蒙書，並不能作為操作的指南來看。看第一本書覺得好像很簡單，買資產項就對了。但是隨著繼續往後讀就會發現沒有那麼簡單。首先你怎麼確認是資產項，簡單來說就是有現金流進你的口袋，但是你又怎麼確保你買的資產會產生現金流?這需要你的財商，那麼怎麼培養財商?你需要學習會計知識，金融知識，投資理財知識，各種收益率回報率，你要了解市場環境，要會看財務報表，要會談判，交流還要會營銷。關鍵你還要有導師有朋友和人脈。只有做到這些你才會提高財商區分出哪些是資產項目，本書作者清奇從9歲就開始學習訓練一直到四十九實現財務自由。而我們想看幾本書就實現財務自由那還不如早點睡覺
口嗨隊長
很簡單，如果你購買的房產能為你產生收益，這叫資產，如果不能並每個月在你口袋拿錢出去，這叫負債。簡單來說看房子是不是資產看他能不能給你帶來收益。（我看完書並是我個人理解）[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]
