爱情阳光
又是幼儿园大班的小朋友跑来提问题。
哪里有“要求”预交一年的？大多数倒是滞后一个月交。1月份的物业费2月交。
物业公司不像商厂家家，不存在先收了你的钱，拿资金去扩大再生产。
相当多的是，当月钱当月光~地主家也没有余粮。
但是也听说有预交全年价格会有点优惠的。
按政府的物业合同标准文本，如果经业主大会同意，有预交半年的。
头条上这种幼儿园小朋友提问题的风格，类似是：如果将来人们喝凉水就能吃饱，还要不要种庄稼？
如果不加分析，就顺着他的题去回答，也许他正在背后偷笑，笑你脑白金吃多了。
醉太平II
不合理，当然不合理！凭什么你还没开始服务就强制业主先履行义务？你物业公司又如何能保证业主能够享受到保质保量的服务，保证你物业公司不会卷了物业费就跑路呢！
很多的物业公司目前的收费方式都是预收，特别是前期物业。这种做法其实并没有体现买卖双方的真实意志，也无法评价未来物业公司是否能够做好自己的本职工作。反正做得好不好无所谓，你的钱交了，我的钱收了。
针对服务行业而言，预收制并不能改进服务质量。唯有真实有效的完成了服务，按服务质量给钱才是最合理的。
曾经很多年前看到过这样一篇报道：一个没有经验的物业管理人员通过社区关系进入了小区，预收了一年的物业费。在服务了三个月后，感觉再做下去会亏本了。于是在三个月后，未做任何公告也未和任何人协商，擅自撤出了小区。业主气愤异常，于是投诉，在有关单位找到物业负责人后，开出的条件竟然是再交一年物业费，否则不做了。最后好像是社区接手做了公共垃圾清运，其他一律不管。
除非小区有业委会，在征求业主意见后同意预收物业费，否则最好不要预先缴费。没有合同约定的预收，业主可以拒绝。物业公司也没有任何法律依据来按预收时间计算物业费违约金。
对于物业公司的服务不满意，最好还是寻求业委会的帮助。如果没有业委会的小区，建议业主在享受服务后再行缴费，但是不能以各种借口不缴费。否则会得不偿失。
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说天评地盐城哥
业主掏空了六个钱包，背了一屁股的贷款，跟开发商买了房，等到去收房时，被告知要先交一年的物业费，还有房屋维修基金，装修押金，水池清洗费，二次加压费，电梯费……
以及一些无理的要求，比如装修选物业指定的，装修材料要买物业指定的……
做生意的原则；谁都清楚是货到付款，服务满一个月后，业主认可服务后，才交一月的物业费，现在成了业主才去收房拿钥匙就强行提前收取一年的物业费，这种行为难道不是强盗行为吗？谁给了他们胆量？又是谁在撑他们的腰？全国人民团结起来，取缔黑恶势力性质的物业！
换位思考一下；如果你到某单位上班，才去的第一天，就要求单位给你预付一年的工资，(这种做法也只有物业公司干得出来)，不论任何单位会给你预付一年的工资吗？
qqy2010
预收一年，我们被坑了！
冰莲冰莲
坚决要求取消物业！坚决要求取消物业！坚决要求取消物业！坚决要求取消物业！坚决要求取消物业！
人生入梦9589
物业公司可以预收物业费，具体时限以当地政府规定为准。
还有个条件就是业主自愿预交，物业公司不得强迫。
一般在商品房交房时才预交一年物业费，有的预交时间还更长。主要是有的业主交房后不急于装修入住，有的空置时间很长。业主不入住，物业公司收物业费就很不方便。
小区正常入住后，有的物业公司也提出预交物管费，分季度、半年、一年时间不等。但是，一般会赠送礼物或代金券等。时间越长，赠送的价值越大。这些，都不强迫，你情我愿，愿者上钩。
如果强迫预交，那就是不合理的，大家应该集体反对。对行为恶劣的物业公司，还应该撤换。
幸有霖汐
狗物业就是当今社会的毒瘤渣子流氓地皮寄生虫人渣吸血鬼资本家，是垃圾粪便里滋生出来的蛆。狗物业这条恶狗恶贯满盈已经成了万人恨，狗物业十恶不赦早该千刀万剐！！不消灭狗物业，天理不容！！
手机用户15716746860碧水蓝天
不合理、物业员工一报道上班、是否可拿到预
附一年工资、可能吗？天大笑话。预交一年物业费疯狗、疯话也敢说、真不是人。
赵志远794
物业存在就不合理，它的收费更加不合理，还预交？坚决抵制，自己的钱是刮来的除外。
v敢不敢
看各地法规，各有不同规定，依法办事就好
