愛情陽光
又是幼兒園大班的小朋友跑來提問題。
哪裡有“要求”預交一年的？大多數倒是滯後一個月交。1月份的物業費2月交。
物業公司不像商廠家家，不存在先收了你的錢，拿資金去擴大再生產。
相當多的是，當月錢當月光~地主家也沒有餘糧。
但是也聽說有預交全年價格會有點優惠的。
按政府的物業合同標準文本，如果經業主大會同意，有預交半年的。
頭條上這種幼兒園小朋友提問題的風格，類似是：如果將來人們喝涼水就能吃飽，還要不要種莊稼？
如果不加分析，就順著他的題去回答，也許他正在背後偷笑，笑你腦白金吃多了。
醉太平II
不合理，當然不合理！憑什麼你還沒開始服務就強制業主先履行義務？你物業公司又如何能保證業主能夠享受到保質保量的服務，保證你物業公司不會捲了物業費就跑路呢！
很多的物業公司目前的收費方式都是預收，特別是前期物業。這種做法其實並沒有體現買賣雙方的真實意志，也無法評價未來物業公司是否能夠做好自己的本職工作。反正做得好不好無所謂，你的錢交了，我的錢收了。
針對服務行業而言，預收制並不能改進服務質量。唯有真實有效的完成了服務，按服務質量給錢才是最合理的。
曾經很多年前看到過這樣一篇報道：一個沒有經驗的物業管理人員通過社區關係進入了小區，預收了一年的物業費。在服務了三個月後，感覺再做下去會虧本了。於是在三個月後，未做任何公告也未和任何人協商，擅自撤出了小區。業主氣憤異常，於是投訴，在有關單位找到物業負責人後，開出的條件竟然是再交一年物業費，否則不做了。最後好像是社區接手做了公共垃圾清運，其他一律不管。
除非小區有業委會，在徵求業主意見後同意預收物業費，否則最好不要預先繳費。沒有合同約定的預收，業主可以拒絕。物業公司也沒有任何法律依據來按預收時間計算物業費違約金。
對於物業公司的服務不滿意，最好還是尋求業委會的幫助。如果沒有業委會的小區，建議業主在享受服務後再行繳費，但是不能以各種藉口不繳費。否則會得不償失。
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說天評地鹽城哥
業主掏空了六個錢包，背了一屁股的貸款，跟開發商買了房，等到去收房時，被告知要先交一年的物業費，還有房屋維修基金，裝修押金，水池清洗費，二次加壓費，電梯費……
以及一些無理的要求，比如裝修選物業指定的，裝修材料要買物業指定的……
做生意的原則；誰都清楚是貨到付款，服務滿一個月後，業主認可服務後，才交一月的物業費，現在成了業主才去收房拿鑰匙就強行提前收取一年的物業費，這種行為難道不是強盜行為嗎？誰給了他們膽量？又是誰在撐他們的腰？全國人民團結起來，取締黑惡勢力性質的物業！
換位思考一下；如果你到某單位上班，才去的第一天，就要求單位給你預付一年的工資，(這種做法也只有物業公司幹得出來)，不論任何單位會給你預付一年的工資嗎？
qqy2010
預收一年，我們被坑了！
冰蓮冰蓮
堅決要求取消物業！堅決要求取消物業！堅決要求取消物業！堅決要求取消物業！堅決要求取消物業！
人生入夢9589
物業公司可以預收物業費，具體時限以當地政府規定為準。
還有個條件就是業主自願預交，物業公司不得強迫。
一般在商品房交房時才預交一年物業費，有的預交時間還更長。主要是有的業主交房後不急於裝修入住，有的空置時間很長。業主不入住，物業公司收物業費就很不方便。
小區正常入住後，有的物業公司也提出預交物管費，分季度、半年、一年時間不等。但是，一般會贈送禮物或代金券等。時間越長，贈送的價值越大。這些，都不強迫，你情我願，願者上鉤。
如果強迫預交，那就是不合理的，大家應該集體反對。對行為惡劣的物業公司，還應該撤換。
幸有霖汐
狗物業就是當今社會的毒瘤渣子流氓地皮寄生蟲人渣吸血鬼資本家，是垃圾糞便裡滋生出來的蛆。狗物業這條惡狗惡貫滿盈已經成了萬人恨，狗物業十惡不赦早該千刀萬剮！！不消滅狗物業，天理不容！！
手機用戶15716746860碧水藍天
不合理、物業員工一報道上班、是否可拿到預
附一年工資、可能嗎？天大笑話。預交一年物業費瘋狗、瘋話也敢說、真不是人。
趙志遠794
物業存在就不合理，它的收費更加不合理，還預交？堅決抵制，自己的錢是刮來的除外。
v敢不敢
看各地法規，各有不同規定，依法辦事就好
