今天，央行再给4000亿。看来，在家抗击新型冠状病毒肺炎的房企这几天不断的收到好消息，央行的钱正在一波又一波的投放市场，站在房企的角度，楼市又有了稳住的希望。要知道，因为疫情的原因，已经有超过30个城市暂停了房屋现场销售，暂停了楼盘施工。房地产是一个资金周转要求特别高的行业，钱来了，楼市也稳住了，房价也稳住了。钱是否会如房企所愿，我们进一步细看。
一、央行给钱的数量与速度正在加速，市场的钱越来越多了。
今天，央行再次通过14天期逆回购和7天期逆回购以组合操作的形式向市场投放4000亿元人民币，这与昨日投放1.2万亿元后，时间还不到24小时。据不完全统计，今年以来，截止到今天，央行通过全面降准0.5个百分点、MLF等公开市场操作投放流动性1.75万亿元。市场的钱突然多起来了，渴望资金在家坐等的房企迅速兴奋起来。嗯，房价有救了。看来，央行“开仓放粮”了。
市场不差钱，能流向房地产有多少？我们来看一看另一则信息。
二、有发展前景企业不抽贷、不断贷、不压贷
北京市为了支持打好新冠肺炎疫情防控阻击战，出台了19项便民措施。其中明确规定因受疫情影响经营暂时出现困难但有发展前景的企业不抽贷、不断贷、不压贷，为相关企业做好续贷服务，努力做到应续尽续、能续快续。这是落实央行及五部委联合下发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》的具体举措，每一条都符合企业当前需求。如果结合上一条内容，1.75万亿的资金池，满足条件的企业不会差钱。
那么，此时此刻，房地产还属于有发展前景企业吗？如果是，那么房企融资难就解决了。如果不是，那么，房企的融资仍然是全面管控。
此时，就看“不靠房地产刺激经济”及“严禁一切资金违规流入房地产”是否有变化？
三、房地产的日子确实不好过了
首先从企业家的讲话中，可以感受楼市寒意。在去年12月世界浙商上海论坛上，马云发表讲话时说“昨天收到很多朋友借钱的电话，一天内五个电话，过去一个礼拜要卖楼的朋友大概有十个”。
最近楼市相关数据出炉，房企压力真不小。
从客源及带看量来看，1月份，18个城市新增带看量环比下降40.8%，新增客源量环比下降44.7%。
从商品房实际成交来看，25家房企中仅3家房企实现了环比增长，而增长的原因很简单，都在一月开展了大幅度的房价优惠。有22家房企环比成交量大幅度下降，环比降幅最高的达到了90%。
这两个数据，让房企在全力应对融资之时，感到特别的惊心。
四、复工过后，房价“打折潮”和“抢房潮”那一个先来到？
站在房企的角度，一旦复工，首要的任务就是想尽一切办法实现房屋销售以回收资金。资金就是房企的口粮，谁对资金渴求最紧迫，谁的优惠力度更大。不能实现销售回款的房企就如断粮一样紧张，在基本处于断粮一个月后，搞“粮食”成为主基调。而最好的获得“粮食”的办法就是新房打折销售。因为，房企搞“粮食”的办法主要有两个，一是借钱，二是卖房。在房住不炒之下，打折卖房可能是更好的选择，所以，房企的打折潮会再现。有人说，央行“开仓放粮”是为了流动性，并不是救楼市。所以，阻挡不了房价打折潮 。
从买房人的角度，心态的恢复需要时间。有人说：为了一堆钢筋水泥让房贷抽取几十年的生活方式不值得 。也有人说：预算过完年买房的，现在出现疫情情况，让我看透了很多，有房够住就行，不要让自己活的太累。看来，抢房潮可能不会来了。
房企想获得“粮食”可能也不那么容易了。房价打折潮何时出现？欢迎留言中交流。
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