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08年的次貸危機之後，美國的房地產就出現了大跌，平均房價腰斬，部分地方的房價甚至便宜到接近免費送。

房價的大跌引起了連鎖反應。普通老百姓當然是資產貶值，身家縮水。低收入人群或者失業人群，不得不斷供，損失了房產，揹負著重債。

金融機構也產生了連鎖反應。發放貸款的機構，包括一些銀行和兩房，都出現了鉅額虧損。為這些貸款提供擔保的保險公司也差點破產。

如果我們的房價大跌，估計也會出現這樣的情況。

現在10餘年過去了，回頭來看這一次的風波，其實無可避免。但即使發生了，也只不過是擠泡沫而已。本來就是被吹大的泡沫總有一天會破。大部分的金融機構都已經重整旗鼓，小部分的最後破產了，那也是應該的，只怪他們當初吃相太難看。

02

再往前看10年，98年的時候，亞洲金融風暴，香港的地產也曾經腰斬。但是那一次主要是炒房的人損失慘重，金融機構的損失反而不是來自於房地產。

有很多人因為房價下跌而破產。但這麼多年過去之後，房價早已經重新漲上來了。

所以那一次的風波其實同樣只是擠泡沫而已。

03

現在專家說我們的房價不能大漲大跌，這其實是在說大道理，當然不會錯，但卻不是不可能。

反正大漲已經試過了，無論普通人還是整個社會，都已經付出了應有的代價。未來如果發生大跌，也很正常，總有一些人和機構要承擔代價。

“財說得明白”，這裡用簡單的語言，把理財的東西說得清楚明白。已經發表的文章，包括房產，基金，銀行理財，黃金等，有些熱文已經收錄在菜單裡，請你關注，在後臺查看菜單。

財說得明白

毛主席時代。有這麼一首歌。其中有那麼幾句：什麼階級說什麼話。什麼人唱什麼歌！其實任何時代都是一個樣！那些人手中房子十幾套'甚至還多。還有那些吹鼓手他們一百年也不希望房價。因為他們的方方面面的來路多的是。他們的房子不愁賣。因為沒有成本。他們不希望跌是它們想更大利潤！它們永遠和中下層人不是一個心態。這些人你就是住橋洞也難以提起它們的可憐之心。它們就是殺人狂魔！你這些人一輩不夠買一套房！它們放個屁都能買一套'！啥法！無語！

以茶會友13781869818

看了很多評論，不能大漲都沒有異議，關鍵還是大跌問題上。

大跌從經濟角度理解，大家說了很多了，肯定是問題不少。短時間會集中爆發，但大部分的問題只集中在經濟領域。

如果維持現狀，從社會角度，人文，出生率，離婚率，高物價，社會犯罪率攀升，各種不穩定因素，出現的很多社會問題，直接，間接都和房價有很大的關係。

就目前高房價引發的問題，也不亞於大跌造成的問題。

大跌會引發問題，不跌，保持現狀同樣也會引發問題，甚至會有大的影響。

前者是陣痛，時間短。後者是長痛，可能會持續五十，上百年。如果兩者造成的傷害都一樣的重，我寧願選擇後前者，讓其大跌，

這樣還可以得到大部分人的民心，後者只是得到少部分的民心，孰輕孰重，應該思量一下呢！

九陽普照

老百姓為什麼承受不了大跌？100萬一套房絕大多數老百姓買不起，大跌到10萬一套都能買得起，怎麼就承受不了了呢？是高興的？

datudou

一，必須指出的是，房價上漲或者下跌不是所謂的專家說了算，而是經濟規律決定的。

二，至於房價大起大落，肯定是許多人都感覺不好受的，包括國家在內，都有苦難言。

三，許多人都在八卦房價的事兒，有些人喜歡當大師，進行各種各樣的預測，一切預測都不是現實，不過如此。

hi123

謝謝提問。我不認同。這是模糊概念。所謂模糊概念，就是在邏輯思維過程中，概念的外延，具有不確定性，或者是不清晰的，是模糊的。本題中所提及的房價，不能大漲，也不能大跌。其中的，大，就沒交待，大到什麼程度。是模糊的。我們知道，房價，同其他商品價格一樣，都是由社會必要勞動時間決定的，隨著社會的進步，生產力與生產關係的發展變化，商品價格的起伏變化，即漲跌現象，是正常的。但是，無論怎樣漲跌，它都是有一定度數的。因為，價格，是商品與貨幣，相交換時的貨幣數量。即房價，無論漲跌多少，都是有數量的。而，在此，沒有交代漲跌數量。故無法點評。所以說，我不認同。愚見，望笑納。