在不买房的情况下,如何让手里持有的货币不贬值?

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国内投资理财有两个主渠道:一是,楼市;二是,股市。在当下楼市调控的背景下,显然对当下的股票市场是利好,此有利于楼市及闲置资金向股市流入。另外,个人认为当下的中国股市己处熊市尾声,且己有转牛趋势。因此,若想手上资产不缩水,选择投资当下的中国股票市场,将是上佳的选择。但有个前提,就是你必须有一定投资理财的能力。还有,就是最好选择价值投资,从而与好公司,及继续保持中高速发展的中国经济“共舞”,分享中华民族的伟大复兴及必然崛起。


何耀兴


我是普通工薪阶层,根据自己的切身体验,只针对工薪阶层来谈论这个问题。

如果不买房,我们手里的余钱还是那句老话,鸡蛋不放在一个篮子里,把手中的钱按不同的比例分别打理。归纳起来,有以下几种方法:

一、存银行。但这里说的存银行,不是说你随便找一家银行存钱就完事了,而是需要你多方打听比较,找出那家利息最高的银行。这里还需注意,不能单纯的比较利息高低,还要把其它的因素考虑进去,综合衡量哪家银行收益高就选哪家。比如,甲银行年利率是3.18%,乙银行年利率是3.125%,表面上看甲银行年利率高,但乙银行每一万元存款返60元,这样加起来就是乙银行收益高。在银行存钱还需要注意一个问题,因为国家现在允许银行破产,一家银行破产最高赔付50万,所以一家银行存钱不要超过50万元,只要不超过这个额度,资金应该是安全的。

二、理财。现在银行、证券公司、各种理财平台都有许多的理财产品,鱼龙混杂,需要你有一双慧眼去识别比较。再有就是要考虑你自己的承受能力,去选择适合自己的理财产品。我个人认为,如果你大胆激进,有足够的承受能力,可以拿出一部分资金投资高回报的理财。而对于一些稳健型的人来说,可以重点锁定几家银行的理财,随时关注银行推出的产品,发现有合适的及时下手。

三、股票基金。这方面不建议拿出太多的资金,而且不要太贪,少赚点就卖出。

四、零钱的管理。过去我们习惯把零钱存在余额宝,但现在余额宝利息太低,不建议存在那里。现在有许多的银行和网上平台都有“开心天天乐”、“朝朝盈”等等的每日理财,可以把零钱放在那里面,每天都有利息,还可以随时取用,很方便。


W果果丰


用我的实际例子来回答你的问题吧!

我目前所做的两项投资就是不贬值,甚至保值和升值的:

第一就是商铺投资;

第二就是股票投资!

对于商铺投资来说!

我的两套商铺都是在好几年前买的,租金回报率达到了7%左右!所以说,按照2017年发布的通货膨胀率7.5%来看的话,勉强达到一个保值的结果!

我也算过一笔账,目前两套商铺都是支付50%的首付,进行10年的贷款,贷,那么每年按照7%多的收益率来看,10年可以还完贷款,变相告诉我10年投资涨幅达到了100%,还算不错!!

所以说,我投资商铺的必要条件就是看地段和租金回报率,租金小于7%的一律不投!因为目前低风险的理财收益都已经达到了6%左右,如果连理财都跑不赢,投资商铺的意义又何在,况且投入的资金成本又大,风险又高,麻烦事还特别多。

对股票投资来说!

我做的是一个要么不开张,开张吃三年的策略

如果说一轮完整的牛熊市为7年左右的时间,那么我们只需要在7年的时间里获得100%左右的胜率,就能够达到平均每年11%的收益,大大战胜了通胀!但是如果 一轮完整的牛熊市没有7年,甚至你的个股涨幅不止100%,那么这个平均到每年的收益可能会更高!

要知道,每一轮熊牛跨度里个股的涨幅都是巨大的,少则2-3倍,多则3-5倍,大牛股还能走出10倍空间!因此利用确定性和牛熊周期规律做长线投资,势必会比短线波段操作成功的概率更大,收益更高的!

总结

目前来看,我现在还是坚持这两样投资策略,而对于商铺的投资,我认为现在两套足够了!所以,大部分的资金我还是目前放在股票进行复利升值!未来我会考虑投资房产,但是仅限于一线城市和新一线。而其他弱二线,三四五线的房产我认为没有投资的必要,更没有投资的价值!

以上都我个人目前的情况和个人的观点,不构成投资建议!

⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。谢谢您的支持,一家之言,欢迎批评指正。


琅琊榜首张大仙


通货膨胀下,货币放在手里的结果就是不断的缩水,通胀率越高,货币放在手里的时间越长,缩水越严重。30年前的万元户在当时何等风光,放到现在就是穷人,可以想想一下,通胀下货币贬值有多么的严重。央行公布的近几年的年通货膨胀率:

2014年:7.5%

2015年:12.8%

2016年:8.5%

2017年:7.5%

2018年和2019年,由于去杠杆,实行收缩货币的政策,通胀率大概率会有所降低。但是,偏紧缩的货币政策也导致了规模型企业的业绩下滑,这就导致了通胀率可能会有所下降,但下降的幅度不会太大,最少在企业业绩出现拐点前不会有所改观。因此,未来几年的通胀率也不会太低,在这种情况下,我们如何让手里的货币保值就成了一个很重要的问题。

过去10年为什么买房的收益会高于通胀

过去10年,通胀率平均都在7%以上,换言之,如果你过去年复合收益低于7%,你的财富就会持续处于缩水的状态。过去10年中,除去房子,能保持在7%以上复合收益的理财方式真的很少。其实我们可以看到,2008年世界性经济危机爆发后,美国三轮QE,我国4万亿投资流入的就是房地产,2015年股灾爆发之后,各三四线城市棚改货币安置政策,货币流向的也是地产,这也是为什么过去10年房地产收益能跑赢通胀的原因,因为资金首先集中流向了这个行业。

过去10年长线保值的手段确实很少,这是因为大环境的原因,因为几乎所有的行业都在高位,都发展到了一个瓶颈,想找到一个长期向上的行业很难。房子能够获得超额收益,是因为得到了政策面、资金面的扶持的原因,其它行业就没有这样幸运了。但是,这种情况现在发生了改变,现在政策面、资金面风向都发生了改变。因此,未来10年就是房子也做不到保值。

未来10年有什么保值的方法

虽然未来10年房子做不到保值的效果,但是,经历了过去4年的去杠杆,产业转型的阵痛后,其它行业回归到了低位,同时爆发出了大量新兴行业,这样,大多数行情都迎来了长期上涨的机会。因此,未来10年货币保值的手段比过去更多,比买房收益更大。比如说:

1.黄金

黄金的上一轮年市是2000年-2011年,上涨逻辑是美元贬值和世界局势动荡。这中间爆发了科技泡沫、9.11、阿富汗战阵、08年世界经济危机等,美元贬值加上影响世界局势的事件把黄金推升到了前所未有的高度。而当下的黄金与当时情况相似,美元处于升值周期的末端,即将开启贬值周期,世界局势暗潮涌动,中东、欧盟、亚太、南美的局势都很紧张;不单是政治上紧张,就是经济上也一样,因此,具有避险功能的黄金又被推升到了一个很重要的位置,拐点已经出现。未来几年的黄金收益是很确定的,妥妥的跑赢通胀。

2.指数基金

A股现在各大指数都处于历史低位,这一点已经得到了各方的认可,现在投资指数基金,长线持有,确定性很高,如果有能力智能定投的话,收益更多,妥妥的跑赢通胀。

3.股权投资

这一类投资风险有点偏大,但是,如果选择银行、保险等行业可以有效规避其中的风险。一方面可以获得相对固定的分红外,还因为现在A股处于历史低位,又处于金融对外开放时期,所以,这一块长期持有的话,还可以获得相当不错的价差收益。

4.相关行业的指数类基金

拐点已经出现的行业类基金,投资这些行业的基金,一方面收益很确定,另一方面又可以有效的避免个股黑天鹅的风险,也是不错的选择。比如军工、证券、5G相关的基金等。

总结:让手里持有的货币不贬值,就要让自己手里的财富收益超过通胀率才行,这就需要我们找到能持续向上,且有政策、资金扶持的行业。比如过去10年的地产,而当下的军工、5G、黄金等。

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淡淡禅风


目前情况下,即使买房,等待增值,也不一定跑过通货膨胀,而且风险性较大,未来十年、二十年后,手里有多余的房子,很有可能套在手里。



目前我国的通胀率大约7%,想让手里的钱币不贬值需要去投资,当然投资有风险性,普通中低风险的理财产品跟本跑不过通货膨胀,收益率一般都控制在5%以内。基金、股票等中高风险类的理财产品,风险性较大,许多人期望在股市中赚钱,结果大部分人最后以亏钱收场。

那么如何投资呢?坤鹏论观点就是投资自己,让自己值钱最重要,比如股市中有七亏两平一赢之说,那么十个人中就有一个赚钱的,这个赚钱的人一方面可能有些运气,但更多方面是肯于钻研,比如通过各种渠道了解持股的公司背景,了解国家的政策等。



在工作中同样道理,多去学习,想办法提高自己的专业能力。坤鹏论认识的许多有钱人都喜欢看关于商场上的书籍,不断的提高自己,让自己成为生活和事业的强者。

如果平时观察你会发现,许多人花钱大手大脚,可能感觉他不会过日子,你平时非常节省,但最后房子没有人家的好,车没有人家的好,生活质量没有人家的高,这就是你节省下来的钱在贬值,而消费也是一种投资,投资生活,投资理念,想办法去赚取更多的钱。


坤鹏论


你好,很高兴回答你的问题。本人银行专职人员,从专业角度为你做分析,给出策略。

人民币贬值,其实就是人民币购买力下降。

为什么货币会贬值?

随着经济的发展,市场上的货币供应量不足,货币当局为了进一步支持经济的发展,货币当局发新钞,货币过多了,但物和资源,以及在一定时间段,GDP的产生也是比较局限的。这些生产资源和生活资源想比货币而言比较缺,导致供不应求,价格上涨,使得我们手里的人民币贬值,购买力下降。

货币贬值我们如何应对?

市场上的货币多了,但我们手里的货币有限,只能想办法让你的钱也变多。

我们应该把手中的人民币大量转化为资产,或者物,或者权。由此给出以下方案。这里不提供银行理财的方式因为,银行的理财产品的收益率不足以应对通货膨胀率,因此对于本问题不具有针对性。不做分析,不做介绍。实际利率=名义利率-通货膨胀率

A我们可以购买黄金或者房地产进行保值,因为黄金以及房地产的自有属性决定了,它们能保值增值的特点。货币天然是黄金,金银天然是货币。黄金价格基本上都是一路高歌,这是因为随着经济的发展,CPI上涨的原因。房地产的话,房地产兼具投资属性和消费属性,,消费属性是刚性需求,而投资属性是因为经济的发展,尤其是我国人民保值增值的话,首先能想到的便是房地产。因此近年来房价高歌猛进,但最近高层要对房地产出手了,本人的观点,房地产因为自己自然的属性,只有保值的空间,也不会有太大增值的幅度。

B股市历来就有国民经济的晴雨表之称,股市有一个好处就是流动性强,变现快。风险也挺大的,根据经济学的观点,经济的发现对于股市来说就是很好的支持,因为经济要发展,必然离不开企业的作用,只有企业的价值不断提高,经济才会发展向好。

C投资理财的渠道,这里我只说海外投资。就是把本币兑换成外币,以获取外币计价资产的风险暴露。同时也能获得汇率变动带来的变动。海外投资主要有房地产,以及股票。这里不做介绍了,主要是给题主一个方向。

D学习投资理财的知识,这个很重要,就算你是经济学人士,但你不懂投资理财的话,始终会拿货币贬值没有办法,只能看着不变的数字,然后到使用它的时候,购买力却下降了。总之不要让你的钱睡觉,要让它为你工作,钱赚钱比人赚钱快也容易,但是同时也需要注意风险。

E可以购买物来保值,如生活必需品之类的东西(长期能存放的),然后到一定价格把它卖出去。这种方法不太建议,因为这一类东西是人类赖以生存的必须物品。政府会调控。最好的渠道只能通过金融手段进行保值增值的。

F开源节流,让你的收入多元化,以获取更多货币来应对通货膨胀的风险。

感谢题主的问题,谢谢大家的阅读,有问题可以下方留言,本人都会一一解答。

最后不得不提示一下,投资有风险,理财须谨慎!








不败顽童


在不买房的情况,如何让手里的货比不贬值,其实这个很简单,现在通胀率是6%到6.5%之间,只要通过手里边的钱,实现6%的收益率,基本上就可以保持货币不贬值,这个理论简单,执行起来应该没那么复杂,但是有一个问题,不知道你有没有想过,就是买房可以利用杠杆,投资绝对不可以。



如果买一个房,能够以租养贷,基本上就可以实现100%以上的增值,但是购买住宅,做到以租养贷,可以说是太难了,但是一些公寓,可以做到,因为他们投资总价比较低,如果是在旅游城市,或者流动性比较高的城市,基本上可以做到以租养贷,假如100万的公寓,可以贷款50万,贷款十年,每个月还款额是5000多,如果能租出去5000块,基本上就可以快速入手,因为你花了50万的现金,十年后,这个房子还值100万,没有任何增殖的情况,这个房子也是100%的利润,你只用了50万现金,价值100万,赚了50万,相当于回本,是不是100%的利润,这样一计算下来,那就太合适了。

而不买房子,不可以变成固定资产,钱在自己手里就会有更多的不确定性,我们俗称人性风险,假如可以买货币基金,国债,这些基本上收益率都在4%左右,可以抵抗一部分的通货膨胀,基本上可以与货币增长同步,这是最安全的投资,如果投资了,其他产品,安全性,宝本的能力,就不知道了。

好了,就说这么多吧!关于投资购房,还有什么其他的疑问可以随时关注公众号,乐福居,这里会有一系列关于住房的一些小常识,等你来哦。


乐福居


再不买房的情况下,我们如何让手里持有的货币不贬值?

在我看来,首先我们要思考:

  • 为什么手中的货币会贬值?

  • 其次,是什么周期性的经济规律或是现象造成的货币贬值?

  • 最后,在生活中,我们要认识到货币贬值是不可避免的经济规律,我们该通过什么样的理财投资来,避免资产缩水呢?在理财投资中,为了让我们的货币不贬值或是达到保值的情况下,如何避免投资风险以及骗局呢?

作为普通人,我认为:实现货币贬值的唯一方法是:理财投资。

那么,理财投资的金融产品又是具有其各自的年化收益回报率和其风险的。

接下来,我先分析一下:为什么会产生货币贬值这种现象的根源及其本质。

什么是货币贬值?

在我看来,货币贬值与通货膨胀,其实是一个内在逻辑性的经济现象,为什么呢?

货币贬值的必要条件是通货膨胀。只有发生通货膨胀时,物价飞涨。而物价飞涨背后的实质是货币贬值。

什么是通货膨胀?

专业术语:流通的货币过多,超过市场经济运行的需求,导致钱不值钱。也就是:人民币的购买力在下降,相应物价也就上涨了。

通俗说:现在超市里有1000个大西瓜,同时市场上流通着10,000元人民币,每个西瓜价值10元。

第二天,央行多印了10,000元人民币,现在市场上流通着20,000元。

但是,生产力提高的没那么快,只生产了1500个大西瓜。每个大西瓜就变成了13元一个。

为什么会发生通货膨胀?

经济学家认为:所有的经济体都希望看到一定的膨胀,接近充分的就业、稳定的增长;并且温和良性的通货膨胀有利于刺激经济周期性的循环。

我以美国为例,来简单地说一下:

1880年以前的美国由于因为国内单一的经济体致使美元的货币价值从未出现过多大的起伏。

但在1800年以后,随着众多经济体的崛起以及市场经济的微观影响下,美元一路贬值,直到今天一美元只相当于1880年的五美分。

故而,在面对通货膨胀以及货币贬值时,我们是没有办法控制和决定的。我们也无法回避的是:我们的财富正在被市场经济一点一点的稀释掉。

有人可能会说:把钱存起来就可以避免货币贬值?

在我看来,据可靠的国家某权威金融机构的调查及统计,现在我国每年的通货膨胀率是10.04%左右,通俗来说,即使你把所有的财富都存银行,假设定期存款利率为3.8%。

但是,假如今年国内的CPI上涨5%,也就是相当于你的财富缩水了5%。那你为了防止让人民币过度的贬值而采取存款,实际上完全起不到任何防止财富缩水的可能。也就是说,你完全防不住物价的上涨,只能用简单的理财产品来减缓你财富缩水的速度。

正如,在中国的90年代,万元户是大财主。但是,现在的10,000元,可以干什么呢?

也就够去香港旅游一次,可能都不够,这就是通货膨胀。而通货膨胀就是我们财富贬值的第一大“隐形杀手”。

那么,我们怎么办呢?

何以解忧,唯有暴富;何以暴富,唯有投资。

一夜暴富的人是生活的可怜者,是财富的乞求者。我们怎么办呢?

我们能做的便是在这个货币贬值的时代,唯有理财投资,才能拯救我们或是减缓我们财富缩水的速度。

我们的目标是:如何保持财富的稳步增长?

我们该选何种理财产品如何,避免其巨大的风险性安全投资呢?

首先,我觉得我们在选择理财投资金融产品时,我们应该遵从巴菲特的两句话:

  • 第一句,不要亏损;

  • 第二句,永远记住第一条。

我在这里也劝大家在选择理财产品的时候,我们应该这样做:

  • ①弄清楚每一个投资背后的原理,不要盲目跟风市场行情;

  • ②我们先要学习再投资,不要什么都不懂就进入市场,这样的结果往往是悲剧性的;


  • ③不要相信并选择太高的无风险投资收益率。

当然,但现在的金融市场上,有许多的理财产品。例如:股票、基金、国债、黄金、外汇、证券产品、信托产品、企业债等。

但是,作为普通投资者,我重点向大家介绍基金定投。

基金定投的另一个俗名叫做:指数基金定投。

有人说:指数基金的方便之处,便是:每月固定投资额,按时定投,不管大盘的涨跌。

在我看来,我把这样的定投模式称为:无脑定投。

下面,是我的一位朋友“无脑定投”的结果。

他当时选的指数基金(代码:510500)我们可以直观的看出:他从2014年11月开始到2017年7月,持续跟进这一只基金,但是,他赚钱了吗?

下面,是我本人在2014年11月至2015年5月与他选择的同一只指数基金(510500)的收益,大家可以看到的是:我与他定投同一只基金,我半年收益率为49%;而他的收益率为负的1.43%。

纵观近几年国内指数基金,指数点位大部分时间都在3000点以下,而你3000点进场,我敢肯定你大部分时间都是亏损的。

那么,怎么办呢?

这就要根据我们对指数基金近期的涨跌以及市场规律进行合理的估值。

就是说,我们要学会估值,根据估值来决定是否进场?

举个例子:

假设现在你对某一国内指数基金的估值为2800点,但是市场的行情是3000点,那么你对这只基金的价格估值是低于基金的内在价值的。那么,这个时候,我们就要合理地买入。

故而,即使是“无脑定投”,只要我们找到被低估的指数定投,也就是:买入当前价格远远低于其内在价值的指数基金,然后再被高估的时候,全部套现,换另一种便宜的继续买进。

再加之,现在的市场行情A股的长期回报率在10%左右。

也就是说:从长期价值投资年化回报率来看,只要我们在“无脑定投”的基础上,再对市场行情进行估算一下,即使是“盲目买入”,也能持续获得一个10%的平均收益。

那么,有人说:怎么持续地获得这样的一个10%左右的平均收益率呢?

在这里,我讲三点:本金、时间、收益率。

爱因斯坦说:复利是世界第八大奇迹。

而其中影响我们财富能否持续增长的三大因素为:

  • 本金

  • 时间

  • 收益率

首先,我们一个人的资金现金流用于投资基金的数额,这是因人而异的,我们没办法选择。

我们再来看一看:收益率的影响。

举个例子:

如果你现在去定投、选基金、选买入和卖出的点,没有买到牛市顶点,能获得年化10%的收益。

如果你每月定投2000元人民币,那么说,对应时间越长,回报率更高。

30年后,总收益434万元。

如果是年化15%的收益率的话,30年后,总收益1199万元。

仅仅是5%的年化收益率差距,30年后,我们同样的现金流所产生的收益率差距竟高达1000%。

另一个影响因素:时间。

正如,刚刚我讲的:同样一支基金,同样的年化收益率,但是定投周期是10年与定投周期是30年的话,收益率的回报率竟相差百倍甚至千倍。

故而,在我们的生活中,如果我们拥有相应的理财投资意识,选择年化回报率较好的定投指数基金。

那么,在达到市场平均收益的情况下,这时,你拥有别人比别人更高的一种现金流了,也就是财富了。

所以,对于普通投资者,尤其是像经常加班的上班族以及喜好中低风险的投资者,我认为基金定投是非常优秀的投资方式。

尤其像现在这样的一个人民币贬值速度很快的当下,我们只有降低自己手中财富的贬值速度,学会基金定投,以为自己的孩子以后接受更好的优秀教育和自己的以后准备养老金提前定投的方式来积累这些未来会花到的大额资金,能让每月的小钱在未来变成大钱,我们就要通过指数基金来提前配置养老金和教育基金。

所以,我给众多的投资者以及普通人的理财投资建议是:生活的真相是:只有我们行动起来,想改变,就要从行动开始,而不是盲目观望。

总结:

在我看来,在不买房的情况下,我建议众多普通人通过基金定投来避免货币贬值。

本文为:头条号@国华说经济,独家观点,仅供投资者参考,本人不承担任何投资风险。本文内容若与他人有雷同,请联系第一时间我,如果您认为我的文章为你理财路上起到了帮助,欢迎您点赞、评论、转发。有什么理财问题,可私信我的头条号,我们一起为GDP献力。

国华说经济


现在很多人都察觉到了房价中的风险,觉得房子并不是最好的投资产品了。可是,如果不买房,如何让手里的货币不贬值呢?



说实话,这种情况很难。因为货币贬值相对于很多种标的物来说,是存在很多种标准的。

我们大概略的仅仅是指我们购买需要的东西的时候出现不贬值,可实际上物价上涨最快的,就是我们的生活服务价格。

每个人的工资都是跟社会平均工资相挂钩的,或多或少影响着社会平均工资。因为社会的总体生活成本摆在那里,要想维持生活肯定要需要基本的工资或收入标准。

一些灵活就业或者纯体力的劳务劳动者,压根儿就没有用人单位给他们缴纳社会保险,各种风险都需要自己承担。因此,他们的收入标准会更高一些。

现在,纯体力的劳动者青岛市一般又称为小工,没有什么技术,只有体力和时间,一天250~260元。装修的专业人员,有的一天要价能达到600~700元。

如果拿到八九十年代,增长了不止100倍。因为当时的人力资源丰富,农村的劳动者很多,也没有什么技术,竞争激烈造成了当时的人工便宜。现在很多劳累的工作没人去干,因为我们都疼爱自己的孩子,通过十几年的学习,或多或少的他们都有一些专业技术,就有了更多挑选的空间。很少再有纯体力的劳动者,多数是四五十岁的中老年人。

但是,我们购买服务没有期权类的产品。就是说,我们现在付钱预定未来几年后的服务,可能是更划算的行为。但是并没有这样的服务或者产品,顶多是有储值卡、预付卡、消费卡服务。但是,并没有大的金融系统锁定方式。

不过社会的借贷是有成本的,不可能说是明知借钱出去会贬值而故意借钱的。因此,银行的利率基本能够维持货币的本值的。现在蓝海银行、亿联银行以及一些地方性中小型银行的5年定期存款利率能够5%以上,可是由于其网点少,吸引存款力度不大,只能通过一些网上金融平台售卖存款产品。



这可能是最能够保值产品了,而且首先能够享受存款保险制度的保障,保证本息的安全。

财政部发布的五年期定期储蓄式国债,收益率才仅仅是4.27%。

至于信贷产品、基金产品,收益有可能会很高,但也有可能会亏本。主要看资本市场的表现。

至于股票,不建议新手去炒作。当然,来2~3年内很有可能会出现牛市,如果早期布局的人实现资产翻倍也是很简单的。可以通过购买股指型基金来布局。但是一旦陷入熊市,不及时撤出来会亏损严重。

所以,对于普通人想把一部分储蓄用于很久以后养老使用的话,还是建议使用银行存款或者购买国债、大额存单等方式来进行理财好一些。


暖心人社


趁早打消这种想法!持有货币而不贬值,是不现实的,违背了经济规律。

经济发展必然伴随通货膨胀和货币贬值

第一,通货膨胀在全球范围内普遍存在

从我们国家来看,过去几十年一直通过投资和出口来拉动经济增长,投资的钱哪来?这必然带来货币超发,带来较高的通胀。

从美国来看,经济主要靠消费来拉动,同样也伴随着通货膨胀。因为经济增长,人们收入提高,购买需求旺盛,大量信贷资金在流动,就会推高物价,带来通货膨胀。

在全球范围内,除了周期性的经济危机,只要经济开始复苏,进入发展正轨,主要经济体就会显现出通货膨胀,发达市场和新兴市场国家都同样如此。在整体趋势上,经济发展都伴随着通货膨胀。

适度的通货膨胀,有利于促进经济发展进入良性循环,人们更愿意消费,企业更愿意扩大再生产,促进就业,从而人们更愿意消费……

第二,通货膨胀必然表现为货币贬值

通货膨胀,简单的说就是货币超发,货币供给超过经济流通的实际需求,大量超发的钱在市场流通,但生产供给远小于货币供给,这必然引发物价持续普遍的上涨。

当企业面对原材料、土地、房租、人工等成本持续上涨,个人面对各类商品持续涨价,手里的货币也就没有了原来的购买力。

比如原来100元钱可以买20斤大米,通货膨胀后同样100元只能买10斤大米,也就是说钱不值钱了,货币贬值了。

房子是跑赢通货膨胀的最好方式

第一,理财方式一般跑不赢通胀

保守的理财方式,一般年化收益率都会低于5%,显然是跑不赢通胀的。

如果是能达到甚至超过8%的理财方式,理论上可以跑赢通胀,但实际上收益率越高、风险也越高,最终到手的实际收益还是跑不赢通胀的。

如果你持有货币,理财年化收益率是5%,按照货币每年贬值8%,实际上你每年亏3%,这些货币的实际购买力,几年时间就会大幅度下降。

第二,过去20年买房的都跑赢了通胀

过去20年,广义货币M2的增速大概是年均15%以上,而GDP年增速大概是8%左右,实际通货膨胀率接近8%。

假设20年前你有10万,如果你买房了,到现在房子价值一定涨了很多倍了。

20年前,很多大城市的房价是几百元;今天,很多小县城的房价都是几千元了。

这样一算,货币转化为房子后,过去20年房价的涨速远远超过了8%,明显跑赢了通胀。

第三,未来除了房子,没有跑赢通胀的更好方式

有些悲观的人总是担心,如果未来经济不发展了呢?甚至是通货紧缩了呢?

这无疑是杞人忧天,人类经济一直是在周期性的经济危机和持续发展中循环,而周期性的经济危机通常时间不长,几年时间后经济又会复苏,进入更长是时间的正常发展轨道。

过去40多年我们创造了世界经济奇迹,而未来,全球很多专家预测大概2050年左右,我们的经济规模很可能会超过美国两倍。

未来我们只会更加繁荣,世界也会更加繁荣。

未来只要经济保持目前的中高速持续发展,就一定会伴随通胀和货币贬值,这一点一开始就说过了。

而通胀是物价普遍上涨,货币贬值对应的是资产增值,房价无疑就会水涨船高。

总结:

不买房,让手里持有的货币不贬值,这种想法不现实:

因为经济发展必然伴随通货膨胀和货币贬值,这是全球性的经济规律;而房子是跑赢通胀的最好方式,过去已经得到验证,未来仍将如此。


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