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影响是肯定会有的！不过针对不同的城市的影响有大小区别的！
顾名思义住房公积金贷款和商业贷款的区别就是贷款利率不一样（公积金3.25%，商业贷4.9%），
举个例子：2015年前惠阳大亚湾本地客户占大比例时，很多楼盘还可以做公积金贷款，
2015年后大量的深圳客户群体溢出，很多楼盘就不再做公积金贷款了，因为主要客户群体的公积金有城市区分根本就用不上！后来到了商业贷还要上浮！甚至到了2018年初的银行商业贷款额度少时出现的5成首付、一次性付款的状况！所以个人感觉对房产市场影响不大！
当然公积金贷款对本地客户群体为主的城市还是有些影响！
深莞惠笋盘ok大兵
住房公积金，顾名思义，就是专门用来买房的一种储备金。在很多企业作为员工福利待遇出现，公积金有很多好处，比如买房时可以用作贷款（公积金基准利率是3.25%，商业贷款是4.9%）可以看出来，公积金的贷款利率要划算很多。比如公积金可以用来还款，毕竟每个月个人和单位个交一半，无形中企业帮你还了一部分房贷。还有，公积金的账户余额是可以提取用来购房的。
如果公积金政策收紧了，直接影响着一大批有公积金的买房人要考虑一个问题：我要不要在公积金贷款政策收紧期间买房？
由此可以看出，公积金政策收紧，会对一部分购房者产证影响，那房地产市场，本身受供求关系影响，少了一部分人购买，那必然会有些影响。
当然，有影响是必然的，那么我们要考虑的大概是影响多大？
记得2016年下班年，安徽芜湖公积金贷款政策出新政策，停止异地公积金贷款、公积金贷款额增加一个贷款额最高限不得超过公积金账户余额的10倍。由此产生的影响是，一大批本地人但在外地上班的购房者，停止返乡置业，市场出现观望状态，各大售楼部出台新的优惠政策吸引客户，记得当时某楼盘，直接降价1000元/平。这种情况一直持续了差不多半年，2017年新春之后，市场从新火爆起来，似乎大家已经接受并认可了这个现状，最终刚需客户继续购房。
总结：公积金贷款政策收紧，必然对房价有影响，但并不是致命的，毕竟刚需客户，需要房子时，贵点便宜点政策好点坏点，都是需要买房，只要手上钱够，房子喜欢，还有多少人会计较每个月那点利率差额呢？
以上观均为个人观点，仅供讨论，不喜勿喷。
大富说小事
公积金贷款政策调整，只是利率的不同，贷款方式改为商业贷款的转变。以后还是可以商转公，对首套影响非常小。
