重庆业主网
首先明确告诉你短期内均价两万是不可能的，理由有三，其一、中央对房地产市场的调控基调没变，只住不炒，一个字：稳。其二、对房价上涨过高的城市会追究责任，所以地方政府也不敢刺激市场。其三、重庆是出让土地最多的城市之一，土地出让多，建的房子多，库存房源也多。综合以上三点，在未来两三年的时间内，只要政策不放松，房价大涨是不可能发生的，由于地价、原材料、工资、货币贬值等因素，重庆短期内房价最大限度只能是小幅回落，地理位置规划设计较好的区域也只能是稳中微涨，从长远看，像重庆这样的国家中心城市，房价上涨是一个大趋势，至于涨幅多少要看经济增长和货币贬值情况，最重要的是看政策，总之，未来五至十年，均价两三万很有可能！
m梦想远航
重庆房价2020年不可能涨到2万，原因如下:
1、市场规律
重庆房价从2017年初均价8000左右，一路高歌猛进，2018年8月最高峰时期均价14000，到现在为止10个月时间回落到均价12500。
房产也属于商品的一种，逃不过一个市场规律，那就是“大涨必跌、久涨必跌”。
因此经过两年的连续大涨，不可能在这么短的时间内又进入下一轮的快速上涨期。
2.新盘、二手房供应充足
重庆现在每月新开盘的新盘就有数十个，二手房的挂盘量也有所上升，加之今年9月份重庆第一批2年限售二手房到期，也会增加供应量。房价涨跌的一个重要因素是供求关系。而最近一年的供应较大，这是限制房价短期上涨的重要因素。
3.购买力下降
购买需求短期内不会极速上升，原因是受前2年大涨行情，买涨不买跌情绪影响，透支了大批买房者。加之房价经过前2年大涨后，新刚需购房者购买力有限，所以2020年房价不可能涨到2万一平米。
4.经济形势短期下滑
2018年重庆GDP增速6%，未跑赢全国6.6%平均水平。这是重庆多年来首次下滑，这说明企业短期内创收受到影响，部分居民工资收入也会短期随之下滑，影响购买实力。
综上所述，2020年重庆房价将以横盘震荡为主，在现有12500左右均价的基础上涨跌不会超过10%，绝对不可能达到均价2万每平米。
购房提醒:房价最近2年不会有大幅上涨，但根据今年上半年土地拍卖价格大幅上涨，预计2021年—2022年会迎来下一轮的上涨周期。重庆房价长期看涨是必然，因此不失为遇到合适房源逢低上车的好时机。
屋链军师团
自我认为，重庆的房价突破2万是大概率事件，当然，这肯定需要时间。
其一，地价上涨。在沉寂了一年多以后，今年开始，主城的土拍让人大跌眼镜，地价上涨幅度惊人，地王频现，很多以前打不上眼的偏远地区地价纷纷破万，面粉的价格上涨了，面包的价格会下降吗？
其二，原材料价格上涨。近年来，在国家环保大政策下。钢铁，水泥，沙石等原材料价格一天一个价，无疑又增加了建筑成本，当然，最后这些成本还是消费者买单。
其三，重庆的中心城市地位。重庆已被确定为五大国家级中心城市之一，必将赋予重庆更多的机遇，政策也将更加倾斜。目前重庆的房价水平远远低于其他四个城市，也低于很多省会城市，甚至是三四线城市。虽然重庆有多中心，有丰富的土地储备，但是从长远来说，重庆主城区的房价还是有很大的上浮空间。
第四，人民币贬值。从购买力来说，人民币每年都在不断贬值，打个比方，几年前的一碗面条5块，现在10块，翻了一倍，你认为面条的价格会降回到以前的5块么？房价也比较类似，就算前两年上涨幅度不小，但所谓的调整周期也不过是一年二年价格稳定，等到和人民币购买水平相适应，还是得涨。这就是所谓的以时间换上涨空间。回忆下十年前的工资水平，再回忆再十年前一百块人民币的购买能力。
第五，群众买涨不买跌的心理。我周围有很多朋友，主城房价一涨都纷纷开始买房，是，重庆外地净流入人口不多，但除去主城的近800万人口，区县还有2300万人口，那可是主城净流入。就目前的房价来说，区县在主城有购房能力的中产不在少数，主城的教育资源，医疗资源，人居环境，购物体验远远强于区县，但房价还和区县差不多，主城房价一涨，已经大大的刺激了这一群体的购房欲望，因为都害怕房价还会涨。有的人说，主城的房子现在是有价无市，这里面是有开发商捂盘，中介炒房的因素，但真正在买房的群体不在少数。
第六，政策因素，参考贵州的迅猛发展，贵州GDP贡献的50%以上都是房地产，为什么要说贵州，你们懂的。
还有很多其他因素，就不一一列举了，总之一句话，要买房趁早，如果不信，2020年再回过头来看我说的这番话。
额神马情况
看多的理由，最近土地拍卖价格屡屡新高，成本上涨对应最后购房价格高涨。
重庆作为新的一线城市也给了多头看涨的理由。
人口流入，这个数据不知道到底是多少？
但是作为重庆支柱产业的汽车板块，长安这一两年的日子过的如何，员工收入多少？长安不行，那给长安做配套的企业，这些工人收入如何，不管你房价多高多便宜，首先还是得有居民收入作为保障。
其次，重庆作为内陆重工业城市，在黄市长走的时候，大量的外地人涌入，已经提前抄底，那一批人购买的房产已经满了两年，去看看新盘和二手房的价格差价，别说这些是老房子，好多都是16/17年接房的。现在的新盘两年以后也是二手房，存量这么大。
上周中介问我卖房不，套内12000，去年可以卖15000左右。
房子还是一件商品而已，任何行业和商品都是有其周期的，三四年前的汽车行业，也很火爆吧，现在的汽车价格起码是过去几年的8折吧。
渝谢
看下重庆最新房价地图，明年2020年重庆房价破两万绝对不可能！
重庆房价在上一波全国房价大涨浪潮中属于后涨城市，2016年底开启上涨，2018年下半年滞涨，当前重庆楼市已经进入量跌价跌阶段，鉴于重庆近两年土地供应量充足，接下来重庆楼市仍将处于量跌价跌阶段，未来一两年重庆楼市很难上涨。如果打算在重庆买房置业，建议买核心片区，学区房更好，哪怕面积小点也行，重庆只有核心片区的房子才是稀缺的，未来两年能跑赢通胀问题不大。
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老于长三角楼市投资
房产税上调至建面每平19587元，2020年土地供应量继续下降，新盘会减少，新房价格会上涨，新房价格预计比二手房价格高，二手房源由于2019年下半年房事低迷导致二手房源堆积，但由于2020年新盘比去年少，因此未来二手房需求亦增加，且二手房成交量比新房多。2020年房价应该不会大涨或大跌。
兔子像da象
市场是28定律的，破2万不是随便坡么。。。好简单的事情哦，其实房子好卖不好卖，抽时间去逛逛售楼部嘛，看看那些小户型！不要总是用自己那些单纯的思想去衡量社会，衡量整体经济。我们公司人均工资算下来是8000，80%的人工资可能只有2000！什么叫房子多了没用，难道等国家发房子吗？什么叫有价无市，你看看二手房和新房的区别？买房趁早，仔细看看身边前几年买了房的人，前几年几千块的时候，很多人还是觉得贵，现在几千块的有吗？如果是首套买来住家的，赶紧买，迟早要买反正住家，万一哪天涨价了买不起，你才知道悲哀。。。
用户8341009324876
重庆房价大跌的节奏已经开启了！2020还会继续，重庆的二手房挂牌量全国第一，成十万几十万的降，但成交还是寥寥无几！
最远的距离123
重庆未来几年房价可能还要涨到七八万一平米，为什么?因为重庆太先进了快成世界中心了，哪有不涨的道理?
2989441179429
绝对破，房价只会高不会降的
