Dorothy_Cullen
极大的误解，即便刚通过的土地管理法，也只是在之前部分地区试点基础上的一种不针对个人的改革。见风就是雨的网络误导，永远是不良舆情的诱导根源。
城里的人想自由买卖宅基地？痴心妄想。这是要动了我党我国的执政根基!
农民进城了，但是在农村还有宅基地闲置不用，这种现象还在进一步发展的趋势。在18亿耕地红线的要求下，可供城市扩张的建设用地指标不够了。《土地管理法》的修改就是为了解决这个问题。
一个村的宅基地，可以作为整体打包，转化为集体建设经营性用地，对外出让，出租。举个例子，比如，甲村，可以把村里的宅基地以2000万元的价格，出让给乙公司或个人30年使用年限。这就是所谓的“买卖”。但是，请把全部读完!!有四个前提和限制：
一，必须是集体出让，个人出让自己的宅基地不可以。
二，需要获得政府审批。不能自说自话。
三，所谓出让，需要经过2/3的村民同意，现在强调党管农村，部分村霸企图一手遮天替代村民意志，那就是对抗党和政府。
四，出让的宅基地只能用作工业或商业用途，比如开公司、办厂，建酒店或出租型公寓。
五，出让的宅基地也可以作为公司的股权入股……
宅基地涉及农民的退路问题，不可能随意买卖。如果能随意买卖，那么大地主打大豪绅又将出现，这是倒退了。
姚耀1188
第一，不管是老的土地管理法，还是最新通过的土地管理法，都不允许城镇户口人员到农村购买宅基地。
第二，新的土地管理法允许集体经营性建设用地入市，为城镇户口人员及城市资本下乡提供了可能。城镇人员在购买的集体经营性建设用地上按规定修建的某些房屋，为城镇户口人员在农村生活居住提供了可能。
这是既从事过村建国土管理工作多年的笔者，自然十分关注宅基地改革情况，特结合政策法规和工作实际，给出的答案。下面，就简要说说相关情况。
简单点讲，城里人是生活居住在城市里的人，但生活居住城市里的人，其户口的性质未必是城镇居民户口。这些年前，城镇化进程中不少买房进城生活居住的人员，仍然保留着农村户口，其户口仍在老家的农村。笔者身边不少亲朋好友就是如此，生活居住在城市里，农村户口却没有丢，没有把户口一并迁到城市里来。
那么，这一类在城市里买了房生活居住城里但户口仍留在农村老家的人员，其本质上还是老家集体经济组织的成员，使用宅基地的身份条件够格的、是符合要求，只需还符合“一户一宅”条件（商品房不能纳入“一宅”计算），就可申请使用宅基地，也就可以购买本集体经济组织内其他成员的宅基地。
至于宅基地价格，因地理位置、当地经济发展水平不同，差别很大，有几万元一亩，也有上十万元一亩的，还有大量空着根本卖出去的。笔者这里，双方协商后有６万多的，也有少于这个数的。
二、新法中的集体经营性建设用地入市，为城镇户口人员在农村生活居住提供了可能。
新法中的集体经营性建设用地入市后，并购买人并没有身份和资格的限制，农村人员虽然也可以买，但针对的重点仍是城市资本下乡，针对的重点人员仍是城镇户口人员。但集体经营性建设用地入市，必须要符合规划，必须是工业或者商业等经营性用途；即使获得了集体经营性建设用地的使用权之后的土地权利人也要按原来规划的用途来使用土地。
作为城市资本下乡利用集体经营性建设用地发展工业或商业的业主，其管理者配套的住宿自然不成问题，特别是用于发展民宿、农家乐、农家餐饮等乡村旅游产业的，管理者的住宿更不成问题，有的甚至可以自己边生活居住或利用多余的房间发展工业或商业。
至于集体经营性建设用地入市的拍卖价格，从公开报道的情况来看，从二三十万元到五六十万元不等，也是要看区位、看地势、看当地经济发展水平。
（本文图片来自于网络）
乡村微视界之乡村漫记
现在很多城里人想到农村里面盖个房子，希望自己能够在农村里面养老。
但是很多人对于房子的政策，宅基地的政策，土地的政策不太了解，所以才会出现这样的想法。
又或者别人通过什么样的方法来获得这个土地，所以这个时候就会引起一些不必要的误会。今天我们来给大家分析一下。
农村宅基地的使用权。
既然想牵涉到盖房子，那么宅基地的使用权我们是必须要了解的。
在了解农村里面的宅基地使用权你就知道，如果户口不在农村里面，基本上是没办法申请获得农村里面的宅基地的。
所以在这个情况之下，我们想要在农村里面买块地方，或者说买个宅基地盖房子行不行呢？
首先我们的农村户口就不在这里面，按照正常的政策上面这肯定是行不通的，因为对于我们的户口不在农村里面，所以办理相对应的证件和手续也是办理不了的。
可以把户口搬迁到农村里面。
如果你非要在农村里面盖个房子，那么对于合理合法的行为只能够把户口搬迁到农村里面。
但是对于户口搬迁的问题，很多农村都是搬出去容易搬回来比较困难，更何况你不是农村里面的户口，所以这个时候你想要搬迁进去农村里面其实可以看得出来十分困难的。
当然你会有各种各样的手段和方法来办理这个户口的问题，所以只要你能够合法的办理这个户口的问题。那么基本上都可以申请不到这个或者购买的到村里面的宅基地。
价格很便宜。
相对城市里面的房价来说，农村里面的宅基地实在很便宜。
因为很多城市里面的房子最低的也要几千块钱一个平方，高的甚至达到几万几十万块钱一个平方。
那么针对于农村里面的宅基地怎么卖，其实低的时候可能几十块钱一个平方都有人愿意卖。高的可能也需要三五百块。
这个就得看当地的经济情况，因为经济比较好的地方，它的价格肯定会高一点，经济不行的地方，那么价格肯定会低一点。
农人莫小道
农村宅基地归集体所有，本村村民只有使用权，国家政策是不允许买卖的，但可以在村集体内部买卖。虽然国家不允许买卖，但是，但是，私底下这种买卖一直存在。就连基本农田也有私下买卖的。
农村人卖宅基地只看价格只看钱，管你是哪里人呢！
宅基地价格因省份不同而不同，因离中心城区距离不同而不同，因开发程度不同而不同。
河南南阳这边，离市中心25KM的乡下，一座14X16的老宅基地，瓦房，连房子才4一5万。城边的光一片地皮就十多万了。深圳市城边我一朋友才买的，有证，220万。
全村的希望呐
关于城镇户籍，能不能在农村买宅基地建房，这是国家绝不允许的！国家明文规定，持有城镇居民户籍的人，不允许在农村买地建房！
农村的宅基地是农村集体所有土地，不能随便买卖，也不能非法交易，如果有些人非法交易农村宅基地，不但会强制拆除，还会得到相应的处罚！
但在有些偏远的农村地区，这种现象还是存在的，为什么这么说，现如今，农村宅基地大规模的荒废掉了！空心村比比皆是！甚至还出现无人村的现象！如果城镇居民在这样的地方买地建房，地方政府也是睁一只眼闭一只眼的！
自从国家实行城镇化进程，是有史以来农村人进入各大城市的一次大迁徙，农村青年人蜂拥进入到各大城市，留在农村的都是些老人和小孩！等这批老人过世之后，农村长大的孩子还会留在城市，这就形成了农村人越来越少，宅基地的荒废也在无限的增大！
所以国家在这个基础上，大力支持城市民营资本进驻农村，但这是要加上附加条件的，不是给你个人建房的子的！
城镇居民可以夹带民营资本进驻农村，在土地部门得到审批同意以后，后经过农村集体的认可！
比方说大型农场，大型的度假村，大型的养殖场，有一定规模的农家乐等等，在得到一些部门审核同意以后，城镇居民方可在农村建房！
私人交易是得不到法律上的保障，同时也会带来一些不必要的麻烦！不要心存侥幸去私自交易，不然会竹篮打水一场空！
创世淡漠
关于城镇户籍，能不能在农村买宅基地建房，这是国家绝不允许的！国家明文规定，持有城镇居民户籍的人，不允许在农村买地建房！
农村的宅基地是农村集体所有土地，不能随便买卖，也不能非法交易，如果有些人非法交易农村宅基地，不但会强制拆除，还会得到相应的处罚！
但在有些偏远的农村地区，这种现象还是存在的，为什么这么说，现如今，农村宅基地大规模的荒废掉了！空心村比比皆是！甚至还出现无人村的现象！如果城镇居民在这样的地方买地建房，地方政府也是睁一只眼闭一只眼的！
自从国家实行城镇化进程，是有史以来农村人进入各大城市的一次大迁徙，农村青年人蜂拥进入到各大城市，留在农村的都是些老人和小孩！等这批老人过世之后，农村长大的孩子还会留在城市，这就形成了农村人越来越少，宅基地的荒废也在无限的增大！
所以国家在这个基础上，大力支持城市民营资本进驻农村，但这是要加上附加条件的，不是给你个人建房的子的！
城镇居民可以夹带民营资本进驻农村，在土地部门得到审批同意以后，后经过农村集体的认可！
比方说大型农场，大型的度假村，大型的养殖场，有一定规模的农家乐等等，在得到一些部门审核同意以后，城镇居民方可在农村建房！
私人交易是得不到法律上的保障，同时也会带来一些不必要的麻烦！不要心存侥幸去私自交易，不然会竹篮打水一场空！
人间万象9527
大家好，我是农民小席，感谢提问。
现在城里人可以到农村购买宅基地吗？宅基地的价格是多少？关于这个问题我可以肯定的说城里人不可以到农村购买宅基地，而且农村的宅基地也不允许私下进行买卖交易。
大家都知道农村土地的所属权都归属于农村村集体组织所有，而农村村民只有农村土地的使用权，并没有所有权。并且要求只有农村村集体组织之内的成员才能享有农村土地的使用权，而农村村集体组织之外的成员无权享有农村土地的使用权，这是对农村土地资源的保护。因为农村土地就是农民的根本，如果城里人可以购买农村的土地的话，那么农村的土地就会变得越来越少，农民的生活也就失去了保障。另外，为了节约农村土地资源，保护农村生态环境，自从农村土地确权以后，农村要求一户一宅，禁止一户多宅的现象发生，而且农村宅基地如若长期闲置就会被拆除其房屋，收回其宅基地归为村集体组织所有。所以，农村村集体组织之内的成员在农村宅基地的使用上都要求这么严格，那么怎么可能还让村集体组织之外的成员享有农村宅基地的使用权呢？
所以说，农村的宅基地不能向城里人销售，而城里人也不能购买农村的宅基地。
农民小席
说城里人可以到农村购买宅基地，是毫无依据的虚假信息，根本没有这一回事。事实上，目前农村土地的管理政策，还沿用的是2004年8月28日修订通过的《土地管理法》，其中的第二条明确指出“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
宅基地也属于农村土地的一部分，任何人不得买卖，宅基地既然不得买卖，就没有价格是多少的问题，换句话说，就算是你有再多的钱也购买不到农村的宅基地。当然，个人之间的私下违法买卖行为，不受法律的保护，不在此讨论之列。
农村宅基地任何人不得买卖，但是符合条件的可以免费使用。
一是，村集体经济组织内成员。农户以户为单位可以向村集体申请使用宅基地，事实上现在农村很农户家建房使用的宅基地就是通过向村集体申请使用而得来的，之所以现在向村集体很难申请或是申请不到宅基地，那是由于村集体宅基地没存量，早就被申请瓜分完毕了，所以后来新增人口就出现了无宅基地可使用的现象。
当然，农村的宅基地是以户为单位申请的，一户一宅，只要申请有过宅基地，家庭成员是可以一代一代延续使用下去的。宅基地虽然不可以买卖，但是村集体内部成员之间可以以转让的形式，将自己宅基地的使用权转让给他人使用，但转让之前要经过村集体的同意才行。
二是，通过继承农村的房屋。农村宅基地的所有权归村集体，不得买卖，但是如果宅基地上面建的有房屋的话，那就属于私有财产，可以被当作遗产而被继承，由于房屋是在宅基地上面建的，所以继承了农村的房屋，就变相的取得了农村宅基地的使用权。
而且不管是农村户口，还是城市户口，只要方式合法，都可以继承农村的房屋，不过以继承方式取得农村宅基地使用权的，带有局限性，那就是只能对房屋时行维修加固，不难拆除重建，房屋倒塌，村集体收回宅基地，而村集体成员，只要符合一户一宅政策，就没有这样的局限性。
综上所述，农村宅基地的所有权归村集体，符合条件可以免费使用，不符合条件也不能通过买卖来使用，所以说城里人可以到农村购买宅基地，是不可能的事。
农村一山货
不可以。
讲理的平头哥
邀我答.土地是国有和集体所有，任何单位，个人不允许买卖。但在現实中，买卖土地时有发生，违法，违规操作的有，城里人去农村买宅基地，只要你拿到县以上土地部门的合法审批用地通知，问题不再你了，价格.原规定亩产年经济收入的三至六倍，比如你每年每亩收入2千元x6=1.2万元，地区，地理位置最关键，我县城郊亩/20多万。谢谢！
