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我是鹽城人，在南京生活，鹽城一套，南京兩套，這麼說吧，我13年初在鹽城買的房子，78萬，首付24萬，月供3000，出租月租金2600，現在市值150萬，13年底在南京買的房子，79萬，首付月供跟鹽城差不多，現在市值300萬，出租月租金3500，其實在我看來，半斤八兩，因為鹽城房子比南京這個大一倍。所以自己住，就在常駐地買，投資麼肯定選南京。再來說這個首付，40萬在南京肯定不夠的，買房不光要看存款還要看收入，如果你月收入能在2萬以上，我建議你咬咬牙借錢買吧，借20萬，買一個單室套之類的住宅，貸120萬，月供大概7000不到，如果有公積金大概6000-6500，20萬可以分三年還清。在鹽城，40萬，基本上可以首付一個100平左右的
lsl9229
這種問題主要還是看自己的個人感覺吧，別人幫你定位都是從經濟考慮的。其實買房更多的是工作方便，生活方便，當然能兼顧親情最好了，更重要的是要有經濟支撐。說實話，40萬就是在鹽城買房，也就勉勉強強交個首付了，好點的樓盤連首付都不夠。
如果你是公務員或者在南京有穩定的工作，有穩定而且可能持續上升的可以維持一家開銷和房貸後略有結餘的收入。在南京也有自己的生活圈子，孩子也在南京讀書。那麼如果40萬夠交首付的話，我還是挺支持你在南京買房的。畢竟南京作為省會城市，其文化和政治以及經濟影響力肯定是鹽城所不能比擬的。況且江蘇作為教育大省，南京有豐富且優厚的文化，有極強的教育資源和歷史沉澱。
如果你是個很重鄉情和感情的人，而且手頭資金除了這40萬，沒有外來的資金助力，還是建議你回到你的家鄉鹽城買房。鹽城雖然很多方面是不能喝南京比擬的，但是鹽城的發展速度絕對是在省內首出一指的。
鹽城這兩年不管是在城建，交通，環境發展以及人文規劃上都真的做得很好了。在交通方面，鹽城到南京的直達高速已經規劃，原先的三個半小時將會變成未來的一到一個半小時。也有直達的火車到達南京，未來還將會有高鐵到南京。這對在南京工作的鹽城人來說，將會是一大福音。鹽城的人文環境進一步得到提高，建設了很多的市民公園和森林公園，讓城市有了更多的心肺。鹽城的藍天白雲天數達到了329天，位列全省13城市之首。
買房是用來住的，真正買房來住，需要兼顧的東西太多了。所以如果僅僅是打工，還是建議你在老家鹽城購買帶有鄉音鄉情的住宅，在南京買的只能叫房，而鹽城才真的是你的家你的根。“落葉歸根”的情懷或許在你老去的時候才更有體會。
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說天評地鹽城哥
這得看鹽城和南京的房價了，首先，您需要做個對比，再者是投資還是自住
①買鹽城，您在老家上班，工作，當然買鹽城最好不過了，因為生活方便
②買南京首付40萬的話，可能選擇的空間不大，推薦你幾個地方，浦口區橋北橋北新村，橋林的林山雅苑，溧水，高淳也是可以考慮的。
③是否具備還款能力，因為房貸壓力太大的話可能會影響你的生活質量，所以要根據自身的情況去判定哦
最後，希望能幫到您
我愛我愛金牌置業顧問
這問題還要回答?40萬在南京能買什麼房?江北好地段都3萬多一平方了，正常在南京想買房沒有個100萬打底的話，就不要活受罪了。
我從九十年代工作在鹽城，鹽城房價從2016年初開始猛漲，大市區超過1萬地段也比比皆是了，目前市區最高學區房2萬多一平米。手中有40萬，經濟條件差，沒有穩定持續來源的可以買老城區二手房，7千多的也有，位置生活交通都很方便。條件好有穩定收入可買城南新房，還款不太吃力。
我大鹽城作為沿海重點建設大城市，5年內將有3條高鐵建成，到南京上海只要1小時，發展前景可期。
人生時間有限，沒必要和自己過不去。
手機用戶62930533877
作為一個在南京安家的鹽城人，如果我有40萬，寧願借錢在南京買房也不在鹽城買房。我在13年的時候在鹽城市區買了一套房子，總價78萬，現在150萬，14年我在南京買的房子，當時270萬，現在已經700萬了，對比發現南京的房價更加保值一些，原因就是南京屬於人口淨流入城市，人口只會越來越多，需求也不會下降，而鹽城屬於人口淨流出城市，人口越來越少，最後肯定無法支撐房價。而且南京正在準備提高省會首位度，後面只會發展越來越好。當然，從剛需角度來看，如果你無法支撐南京的月供，建議你還是回鹽城買吧。
老闆說的人嗎
目前江北新區橋北片區屬於全南京的價格低窪，且發展前景好。明發，威尼斯，天潤城幾個都是地鐵口大盤。目前來看，明發的小學初中教學質量較好。但是沒有小戶型。除了明發281棟的70年產權單身公寓。最小戶型45平，均價23000左右，總價110萬左右。首付3成。加其他稅費算下來40萬應該能夠。目前出租價格兩千多一個月。
當然主要還是看你的個人需求跟未來規劃。決定是否在南京買房，個人建議。還是買。即使以後回老家發展，南京的房子可以出租，以後有小孩可以來南京上學。實在不行還可以賣，只會漲不會跌，小戶型出手很快。不過目前南京政策要3年才可以賣。
金陵房市
以哪邊的投資回報率作為標準吧，增長率是最重要的指標。鹽城1萬買房，兩年後可能1.5萬，升值率150%；南京3萬買房，兩年後可能3.5萬，升值率112%。房價越高，升值空間越小。
灰格先生
哪裡都不夠啊
木白木東42869192
千萬不要回鹽城老家。江蘇越往南越好
用戶2149507943329
回鹽城 就40萬南京的房子還是不要想了 首付都不夠 之後還要還房貸 人生不長 不要自己折磨自己 如果可預期的未來沒有高收入跨階級那種的可能 就踏踏實實分析能讓現有生活最大幸福的方式 不要勉強自己和家人
