云某人635
謝邀！
是否要物业公司服务，全由业主做主！
开发商建房后，就是最大的业主，委托前期物业公司服务当然由其依法决定。
当开发商交付的物业达到50%时，10名以上业主就可以申请召开业主大会（各地召开业主大会的前提条件不同）。经过筹备组依法运行，业主大会召开并选举产生业主委员会，前期物业合同终止。业主委员会组织召开业主大会，表决是否委托物业公司进行物业服务，双二分之一业主表决通过的动议方有效。
所以，是否需要物业公司服务，是进行自治还是自管，都是业主做主。同时，特别注意的是，这些决定不是业委会能决定的，只要这些决定是经过双二分之一或双三分之二业主同意且不违反法律法规的，即使有业主不同意，也对其有约束力。
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当然可以！
为什么不可以？
我之前住的小区没有物业，不过是楼道垃圾多点，杂物堆的多点，那时候自行车得每天扛到三楼家里。
其实还好，最起码不是高层，不用电梯。
对了缴费少啊，只用每个月按人头交给社区每人每月八元的卫生费，虽然没人清洁，但是有人收啊。
好机灵抖完了，开始正经回答。
公共事业单位本身就有很繁重的工作，人员编制近些年来，国家一直再削减。因为过度的扩大编制不利于整体业务水平的提升，反倒会增加成本。
抛出这点不去细说，单说现在的物业其实也是整合性服务平台的方式较多。保洁、保安找专业的服务外包公司，电梯找专业的维保单位，绿化定时外聘人员整理种植，消防设施维保，下水道清掏专门的吸污车等等。物业不仅仅只是以上的这些工作，公共绿地的侵占，楼道的侵占，装修私自改动，楼上漏水楼下应该找那，管道井私自占用。好这些不算，那客户的资料管理，千万别说不重要啊。这些资料某些时候是救命的。我所在小区，一个老人中风了，老两口自己住，孩子在外地。送去医院的时候，老太太也不知道咋办了，物业人员找到资料，联系的孩子。除此之外，孩子在临近高考期间（一个月内），我们是禁止装修的（只是该户上下三层）。这些事情，你需要“恶人”。
现在的物业，干的好的不挣钱，或者挣得少，主要是为了维持开发商的品牌。干的不好的，原因可就多了，但是也就多挣一点吧。
下面附两张图
小扒说房
物业纯粹多余的，应坚决彻底取缔！正经事没干多少，快演变成恶势力！小区不是物业的，驱逐物业是权利！业主自治最适宜，没张屠夫照办席！
业主是小区主导，物业只是服务了！主次关系要搞清，别喧宾夺主弄倒！业主有权选服务，赶走物业是妙招！引狼入室的解法，只有齐心杀狼好！
有物业就安全吗，别再天真可笑啦！见过保安赔钱吗，没准蛇鼠是一家！物业行道泥沙杂，历来名声都极差！全国现呼声一片，过街老鼠人都打！
物业进老旧楼院，更是找门路骗钱！是管理方黑交易，半路冒出恶婆管！几十年都没物业，邻里和睦万事安！只要物业一混入，邪恶大小案不断！
业主应全联合起，自己的事自治理！辛苦累死一辈子，有套房子都不易！千万别让物业入，否则房似物业的！没完没了老收钱，住自己房成租的！
讲者理正义
办法有的是。
目前的条件下，至少可有四种选择。
第一、到农村买房居住。农村里目前没有收费的物业服务企业。
第二、在城市里居住，可以选择自建独立别墅。这样，也可以不要物业服务公司。当然，如果是别墅小区，也不是自己自建的，那肯定是会有物业服务公司的，并且，单价还不低哟。
第三、在城市里居住，可以选择没有物业服务公司的老旧小区购买二手房。因为很多小区，特别是老旧小区是没有物业服务公司的。
第四、在新建小区，或者有物业服务公司的小区里，可以主动站出来，向小区里的入住业主游说，说服他们同意解除现有物业公司的服务合同，而且今后也不要物业服务公司入驻，完全由小区业主实行自治，并且是自管。其实这个条件也不是很高，题主只要动员超过小区里过半数的业主同意你的方案，并且让大家认同你的自管方案是切实可行的，而且又可以省钱，环境又好，小区人文关系又合谐，哪个不喜欢啊。
因此，还是那句老话，动嘴不如动腿，特别是这个方案，不仅要动嘴，而且还要动腿，建议题主尽快的行动起来吧，跑到各家各户去游说吧！
祝你成功！
天下绝不会存在坐享其成的好事。
锐眼说小区
如果你是购买新房，当然是不可以的。你购买的是二手房，你可以选择一家没有物业管理企业管理的小区去买，没人能阻止你，这是你的自由。但是你选择了一个有物业管理企业管理的小区，你就必须服从业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》无论你喜欢还是不喜欢，你没有选择，这是全体业主共同决定的。如果你在小区内有足够的影响力，可以影响其他业主的选择，那么你可以收集10%的业主签名，向业主委员会要求召开临时业主大会会议，解聘物业管理企业，但是你必须有足够好的取代方案，因为小区的设施设备及公共场所是不能没有人维修，养护和管理的。小区内召开临时业主大会会议只要专项面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主支持你，OK你就成功了。否则你还必须跟你讨厌的物业管理企业相伴。
根据《物业管理条例》规定，开发商在进行楼盘销售之前必须根据市场机制选定前期物业管理企业，并与选定的物业管理企业签订《前期物业管理服务合同》，制定《临时业主规约》对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。这一切都是由国家，法律法规明确规定的，任何人任何组织都必须执行。无论你喜欢、不喜欢物业管理企业，他都会存在于物业管理区域内并提供物业的附属设施设备及公共场所的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的服务。如果你想改变这种现状，那么你就要等到小区入住率达到50%，或首位入住的业主入住已满到二年。就可以向镇政府、街道办事处申请召开首次业主大会会议成立业主大会，选举产生业主委员会。这样你就可以通过业主大会会议，由全体业主共同表决小区内是否需要物业管理服务企业，但是你要知道，这可是需要经专有面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主支持你的决定。否则你的梦想又不能实现了。
总之，在物业管理区域内是否需要物业管理企业进行专业的管理，在没有成业主大会之前国家强制要求在新建小区内必须有专业的物业管理企业进行专业的管理。在成立了业主大会之后，是由全体业主共同决定，不是由你个人想要就要不要就不要的。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
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科致
不可以，都是捆绑销售的。开发商买完房子换个马甲置业内做起主子。
常年赖着置业内广告费不还，还能继续讹诈你。不服气吗
不随波逐流De观点
原则上物业公司提供的服务式商品，你可以买也可以不买！
那为什么很多小区要物业公司？弄得好像物业公司像是强买强卖一样？现在国家早就出台相关的法律法规进行双方约束，物业要做什么，不要做什么，都有规定！这么多人一个月就给了一两百块，非要物业人给你全天服务到家？你自己请个家政多少钱？
为什么非要请物业公司，你们自己心里没点数么？你们有那么自觉的奉献精神么？一天到晚讨厌物业、取缔物业的！是真的做的不好就换，你有本事就自己奉献，你能做多久？恶不恶心？
市场虾米
物业是服务业不知道你为什么这么不喜欢，应该是之前碰到的物业都比较差劲吧，可以考虑大开发商买房，很多大开发商的物业费高，但是确实做的好，这边不举例免得说打广告。
如果一个小区的人都觉得物业不好，那可以团结起来组业主委员会，开业主大会后可以决定踢出物业公司，然是出去以后自己组建会很麻烦，钱多也可以招标，说的简单一般做起来很难，业主群里面有开发商的人，各个行业的销售，本来群就很乱，没人愿意管理，开个业主大会也不是那么容易的，打算要大部分签名也不是那么容易的。
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新房网络
个人觉得物业还是很重要的，当然重要的还是物业服务质量怎么样，服务质量不咋滴的话确实可有可无，服务质量好的话还是很不错的，好的服务有以下优势：
1、小区的安保系统完善，防止陌生人以及推销人员上门打扰，保证了小区内部安全，甚至小孩的安全。
2、小区的绿化环境，物业及时找人修理绿化，小区内部绿化做的好生活品质自然也会提高。
3、小区卫生，小区内的卫生也是很重要，物业通常也是会请人每天打扫，好的物业合格的物业这方面做好了还是非常不错的，会让业主有家的感觉。
4、生活方面，家里若是出现下水道或者其他问题可以找物业及时帮忙找人处理，省的自己再去找人处理。
以上这些做好不易，做好了还是很不错的，公共方面确实需要一起管理，若是分散开来会让小区显得比较乱。
