官儿迷
本人临沂沂水人，在青岛西海岸做新房代理，近两年咱们临沂老乡来青岛西海岸买房的不少，前段时间有个大哥联系我过来看房子，说临沂现在有的近两万了，听别人说有的项目甚至两三万了……我就很无语，这个价格已经可以在目前青岛西海岸买最好的房子了。虽然咱们都喜欢在老家，但是临沂在城市定位上确实距离青岛差了一大截，西海岸现在又是国家级经济新区，有投资有规划有发展。又是北方经济最好的沿海城市，可以说不管在这边住还是投资都挺好。有小两万了，你买个一线海景房不香？我在黄岛这边近20年了，亲眼目睹着这边的发展，之前鸟不拉屎的胶南，现在沿海五星级酒店林立，金沙滩啤酒节、唐岛湾琴岛之眼、星光岛、惠普大数据，游艇会展中心，城市阳台景区、大小珠山、藏马山、琅琊台……太多不一一列举了。青岛西海岸，之前的黄岛开发区和胶南，未来的青西主城区……
青岛达康地产
谁说的临沂房价微跌？是你家的房子跌了吧！
目前临沂房价正如当季，骄阳似火！房价涨势风头正盛，北城新区已达两万多每平，冰山指数房价上涨幅度位居全国第一。
受北城房价大涨的影响，兰山老城区、河东、经开区都有不同程度的上涨，就连一直不被人看好的罗庄区，部分楼盘也已过万元/平。这时楼主说房价微跌，说出来谁信哪[捂脸][捂脸][捂脸]
临沂房价，的确已在高位运行，特别是三个地王都由中南拍得，给人一种炒地卖房的感觉。更诡异的是它1382万/亩拍得新地王后，碧桂园却又以820万/亩拿地，给人们以巨大反差。正应了那句古语“事出蹊跷必有妖”！
所以，在这种情况下，很多人都认为当前临沂房价上涨过快，不正常，有幕后推手，也有很多是判断房价会下跌。这些观点，都是一种判断、猜测，不代表临沂房价当前的真实情况。
金山笑面虎
房子也是一种商品，涨跌都是受市场的供需调整的，微跌很正常啊。临沂的房价是大家普遍关心的问题，尤其是2019年临沂的房价好像坐上了火箭蹭蹭的向上窜，很多家庭都是特别关注的。有房子的希望它继续涨，没房子的希望它平稳一点，涨的慢一点。
我感觉临沂的房子涨的超出市场预期了，有点不健康了。临沂虽然是个面积和人口很多的地区，但是人均收入已经成受不了这样高的房价了。临沂现在的房价已经让刚需一族望而却步了，尤其是南坊片区，动辄一平方就是1-2万，有的甚至飙升到3万左右。我们临沂的经济无法匹配这样高的房价，试问一下各位网友，即使给你一套南坊的房子，一平方2万元的房子首付不用你付，仅仅让你自己还月供，有多少人能够在不影响生活品质的情况下，轻轻松松的还房贷呢?我相信寥寥无几。一平方2万的房子，房贷就要1万元左右，加上每个月家庭的必要开支没有1.5万元是不可以的！！有多少人一个月是能够赚到1.5万的呢？
真心的希望房子回归理性，大家也不要盲目的炒房了，现在二手房不能贷款了，估计有一部分炒房者很难受了！！
会飞的石头
临沂的房价绝对炒房团炒起来的，这两年临沂环保查的小工厂关了一半，工厂不能开了手里有点钱的老板都去买房，加上外地的炒房团双重炒作，硬是在三年内翻了三翻。刚需买不起了，普通工薪阶层基本不用考虑南坊的房子了，南坊现在的房价租售比接近100，合理吗？没买的租房就是了，反正我不会考虑买了
痞子华2002
临沂房价目前在三线城市居中下，并不是最高，不要拿个别楼盘学区来说事，再就是小老板太多了，人口基数又大，而且临沂人的观念并不是有一套房子就是刚需，有的认为有两套三套才算是刚需，自己养老给孩子留着等等，加上地王出现，高铁出现，甚至不知多少年后的地铁规划，都是催升房价上涨的原因，但是这个价位离横盘不远了，但是下跌的的可能性微乎其微，往后的三年看临沂的发展要不要继续上涨，个人拙见，勿喷！
发掘生活美的vlog
怎么说呢手中持房的希望涨，再涨，没房的希望跌，暴跌，最近在圈子里看见好几个买房的转发南坊一套房子120平一星期前要220万，这星期也不知是急用钱还是咋的要190万，最终成交价可能还要低，临沂房子涨的厉害要看有没有刚需，一个地方的房子和当地人均收入要成正比，这是国家努力调控的，但是万事总有雅
，总有一部分在投机取巧，时间会展现一切的，陕西玉林，北京燕郊，最近的河北邯郸房地产公司破产九个，烂尾楼一片，地皮炒上去了，商品房成本增加有价无市，这不和临沂一样吗。
昕毓3
真是买涨不买跌呀。齐鲁圆160平精装修好楼层报价340万有人问，再报价320万挂一个月了也没人问了。
心连心邵明宝392
全部都是虚拟的，开发商雇人抢房，虚假宣传，再抵押给各个供货商，抵押商混，卖配件的，制造紧张气氛。
宝贝社交支付
坐等→_→城市化结束
红泥崖
新开盘的肯定还要涨，跌的只是一部分二手房，炒房者手里持有太多了，又看见银行对二手房贷款政策有所收紧，急于套现，价格稍低一些而已！房价涨上去容易，跌难啊！开发商地就买的贵，你想让他便宜卖了，可能性为零！
